סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

[איזה טוב השם]

צודק,
מכיר יותר משכונה אחת שזה ככה

איפה?

 

[נדוניה כהלכה]

אכן אפשר לעשות אחר כך [כשיבואו לגור].
אבל כאן המטרה היא להשיג דיור בזול ובמהירות.
פינוי בינוי הוא הסכם סבוך שלוקח זמן רב עד שמגבשים את האינטרסים של כולם.
גם לאחר שיבוא החרדים לגור במקום יהיה שווה לעשות פינוי בינוי, שאז הרי מחיר הדירות יעלה.
כרגע ההתמקדות היא במציאת דיור בר השגה במרכז.

קדימה
אני מציע לפתוח תיבת מייל לכל המעוניינים

 

[א.פ.ב.]

איפה?

אם זה באמת יהיה רלוונטי נשתף

 

[א.פ.ב.]

קדימה
אני מציע לפתוח תיבת מייל לכל המעוניינים

אה, זה אתה ?
התכתבנו כבבר על זה

 

[בונה אתרים]

הריבית עלתה היום ב0.5 אחוז!!!!!!!!
היכונו לקריסה במחירי הדירות!

 

[נדוניה כהלכה]

אה, זה אתה ?
התכתבנו כבבר על זה

נכון דיברנו על משהו דומה. אבל כאן הקרדיט הוא של הרב @יוסייוסייוס
בכל אופן העיקר הוא שנתקדם ולא נשאר בדיבורים

 

[א.פ.ב.]

תר

נכון דיברנו על משהו דומה. אבל כאן הקרדיט הוא של הרב @יוסייוסייוס
בכל אופן העיקר הוא שנתקדם ולא נשאר בדיבורים

תרשום ברור למה הכוונה לפינוי בינוי או מחיר למשתכן

 

[נדוניה כהלכה]

תרשום ברור למה הכוונה לפינוי בינוי או מחיר למשתכן

לרעיון של הרב יוסייוסיסוס
רכישה קבוצתית של דירות ישנות
(עם אופציה עתידית פינוי בינוי)

 

[יוסייוסייוס]

לרעיון של הרב יוסייוסיסוס
רכישה קבוצתית של דירות ישנות
(עם אופציה עתידית פינוי בינוי)

פינוי בינוי זה לא בשלב הזה.

שלב א'
המארגן יקנה אופציה [זכות לקניה] של רוב הדירות באיזור מסויים
אופציה מחייבת אותו לשלם רק 5 אחוז בזמן הקניה [של האופציה].

שלב ב
ואז לאחר שיש ביד המארגן את רוב הדירות במתחם, והוא הגיע לאלף משפחות.
למכור את הדירות [הזכות לקניה] לחרדים.

שלב ג
זמן איכלוס הוא לכולם באותו הזמן.

פינוי בינוי זה רק לדוגמא לעסקה עם הרבה אנשים יחד, אבל כאן זה פשוט יותר.
מי שירצה אחר כך לעשות פינוי בינוי זה כבר עניין אישי של דיירי המקום.

 

[ט תהילה]

לאנשים שגרים בפירפריה אין שום אינטרס שיבואו עוד אנשים לשם.
מי שטוב לו בבני ברק-סבבה.
מי שרע לו בכרמיאל - שיעבור.

בכל מקום יש חסרונות.
וכמו שלא ניתן לפתור את כל החסרונות של רוממה
כך לא ניתן לפתור את החסרונות של הפירפריה במלואן.
זה פשוט בלתי אפשרי!
כי ברגע שיפתרו הבעיות המחיר יקפוץ
וזה לא יהיה פריפריה.

כל אחד פשוט בוחר לעצמו את ההתמודדיות בהתאם לנתונים האישייים.
תרדו מהרעיון של פתירת הבעיות....
זה לא ראלי.

ולגבי מעלות וחסרונות - אני ואחרים שפכנו פה המון מידע על הפירפיריה
פשוט תקראו ותחליטו בעצמכם.

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

חשבתי על לוד או רמלה.
יש שם איזורים עם דירות זולות יחסית וישנות.
במיוחד ליד הערבים.
יש הרבה מהציבור המזרחי שמאוד ישמחו שבאים חרדים והם יעזרו לנו.
אם נצליח
הכל יתחרד אחר כך.

אני חושב שרמלה זה ראיון פצצה. מרכז הארץ 20 דקות מב''ב מודיעין ואלעד ו40 דקות מי-ם
יש שם דירות בפחות מ900 אל''ש ומלא התחדשות עירונית!!!

 

[הנף מקלדת]

בלת"ק חלקי
דיברו על קרית מלאכי?
ישנה קהילה ליטאית שמתחילה להתבסס. (פותחים כיתת גן בשנה הבאה)
המון דירות במחירים סבירים והמרחק לבני ברק/ירושלים, עד שעה.

 

[מישמשית]

בלת"ק חלקי
דיברו על קרית מלאכי?
ישנה קהילה ליטאית שמתחילה להתבסס. (פותחים כיתת גן בשנה הבאה)
המון דירות במחירים סבירים והמרחק לבני ברק/ירושלים, עד שעה.

הבעיה ש @עו"ד נתן רוזנבלט הלך לבדוק מה קורה בקריית מלאכי ולא חזר עד היום הזה.............
הבנתי שמאז אנשים מפחדים להתקרב לעיר הזאת......

 

[א.פ.ב.]

לאנשים שגרים בפירפריה אין שום אינטרס שיבואו עוד אנשים לשם.

אולי באופקים ורכסים וכדו' זה ככה

 

[א.פ.ב.]

בתור מי שגר בצפון ומכיר טוב מאד את התנאים באיזור (צפת והסביבה) בעיקר את תנאי התעסוקה כיון שב"ה סייעתי בסייעתא דשמיא עצומה בשנים האחרונות לעשרות משפחות למצוא את מקור פרנסתם באיזורנו בתור היותי רכז של ארגון תעסוקה מסויים (לצערי בתקופה האחרונה ממש אני כבר לא זוכה לעשות זאת).
אני חייב לומר שיש המון משרות פנויות באיזור הצפון שמתאימות לאנ"ש, וזאת מלבד עצמאיים/ות שלדוג' קבוצה של מתכנתות עובדות ונותנות שירות בכל הארץ (והעולם...) מהבית או כל משרד אחר, וזאת למודעי כי אצלנו עלות של שכירות משרד מסודר היא ממש נמוכה, ואלו שרוצים ממש לחסוך יכולים למצוא מקום למשרד גם בכל מיני מקומות ב-400-500 ש"ח (כמובן שאני קצת מקצין, אבל זה קיים!), כך שעצמאיים/ות יכולים לחיות בכל מקום.
אבל גם לגבי שכירים/ות יש המון מקומות עבודה, אני לא יודע לומר אם אכן מקבלים את המשכורות של המרכז, אבל לדוג' משרות בהוראה וגננות יש המון הצעות כל הזמן (אפי' באמצע שנה תוכלו למצוא), אם אוכל אעלה כאן את אחד מהעיתונים המקומיים של צפת שתוכלו להיווכח בעיניים בכך, ובענף זה אני חושב שמי שנמצא תחת החינוך העצמאי או כל גוף אחר יכול לקבל את ההטבות כמו בכל מקום אחר.
וכן עבודות של טלפנות יש המון המון משרות בכל התחומים (התרמה, שירות לקוחות, מכירות, וכו').
עבודות מזכירות של עו"ד, מרפאות, מוסדות וכו' כל הזמן מפורסמים, כמובן שיהיו שיאמרו שמה שמפורסם הרבה זה אומר שאין לזה ביקוש, יתכן וזה כך, אבל מהיכרותי עם השוק אני יכול לומר שזה כל הזמן מתאכלס (אולי קצת באיטיות) כי כל מעסיק מבין שאין לו זמן רב מדאי לחכות...
כך שבצפון לא חסר משרות, רק כמובן שבמרכז יש אולי יותר מקומות עבודה חרדיים על טהרת הקודש ב-100% יותר מכאן, לא בדקתי לעומק אבל זה גם לא בטוח נכון.
זה נכון לכעת בס"ד.

זה אחד הפתרונות החזקים לגבי תעסוקה בפריפריה - רכז קהילה בכל קהילה חובה! אבל מישהו שיתעסק רק עם זה לא אם עוד 10 עניינים של הקהילה כי אז זה לא יהיה רציני...
מישהו שירכז אליו את כל זרימת המידע לגבי תעסוקה...
וגם קשר בין הרכזים או ארגון שמרכז אותם לא מטעם מפתח וכדו'

 

[בייביגרו]

זה אחד הפתרונות החזקים לגבי תעסוקה בפריפריה - רכז קהילה בכל קהילה חובה! אבל מישהו שיתעסק רק עם זה לא אם עוד 10 עניינים של הקהילה כי אז זה לא יהיה רציני...
מישהו שירכז אליו את כל זרימת המידע לגבי תעסוקה...
וגם קשר בין הרכזים או ארגון שמרכז אותם לא מטעם מפתח וכדו'

נכון מאד!
בתקופה שהתעסקתי עם זה בכל הרמ"ח והשס"ה, זה היה פשוט מדהים לראות איך בעבודה טובה ומסודרת והשקעה של כח ומוח וכמובן סייעתא דשמיא ענקית אפשר לעזור לעשרות יהודים, אבל אחרי שלקחתי עוד כמה דברים על הראש וחלקם עניינים פרטיים, הכל התחיל לצלוע לצערי, וכמובן שלאורך כל הדרך היתה לנו קבוצה (ארגון בלע"ז) של אברכים מכמה וכמה מקומות בארץ שעבדנו בשיתוף פעולה הדוק מאד, וכל אחד עזר לשני בעצות ובמעשים.
אבל צריך שזה יהיה אדם עם מעוף גדול ואחד שלא רוצה להישאר בפינה של היישוב או העיר שלו וכן הוא לא מפחד להיפגש 10 פגישות בשביל מקום עבודה אחד (שבסופו של דבר פעמים רבות גם מהאחרים יוצא משהו...), וכך לאט לאט משתפשפים ולומדים לזהות הזדמנויות טובות (שיש אותם בהרבה מקומות) ומגלים שיש המון משרות רק צריך לבא ולקחת אותם.
אגב, אשמח לדעת מאין אתם @ארגון פרנסנו בכבוד ?

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

אני חושב שביום שהפריפריה תהפוך למרכז יעלו המחירים
ואז שוב היא לא תהיה פיתרון
אנשים שזזים לפריפריה הולכים לסוג של עיסקה של עיר פחות אטרקטיבית
ומצד שני דירה חדשה וגדולה
וכל אחד יעשה הישר בעיניו ואין שום בעיה בזה שיש בעיה בפריפריה

 

[ט תהילה]

וכל אחד יעשה הישר בעיניו ואין שום בעיה בזה שיש בעיה בפריפריה

הבעיה הכי גדולה של הפירפריה זה....
שאנשי המרכז מנסים בכל הכח לפתור את הבעיות שם...

חברים - בכל מקום יש בעיות,
המשיח עדיין לא הגיע
כל אחד רק צריך לבחור לעצמו,
עם אילו בעיות הכי קל לו להתמודד

 

[א.פ.ב.]

הבעיה הכי גדולה של הפירפריה זה....
שאנשי המרכז מנסים בכל הכח לפתור את הבעיות שם...

חברים - בכל מקום יש בעיות,
המשיח עדיין לא הגיע
כל אחד רק צריך לבחור לעצמו,
עם אילו בעיות הכי קל לו להתמודד

אין שום השוואה בין אופקים (בבחינת הבעיה במיעוטה) לרוב הפריפריות אז בבקשה...

 

[א.פ.ב.]

אני חושב שביום שהפריפריה תהפוך למרכז יעלו המחירים
ואז שוב היא לא תהיה פיתרון
אנשים שזזים לפריפריה הולכים לסוג של עיסקה של עיר פחות אטרקטיבית
ומצד שני דירה חדשה וגדולה
וכל אחד יעשה הישר בעיניו ואין שום בעיה בזה שיש בעיה בפריפריה

אין סיכוי שהפריפריה תהפוך למרכז מהרבה סיבות ואכמ"ל
כמה דירות חדשות יש בצפת ?
ברור שאנחנו רוצים לפתור את הבעיות שבפריפריה כמה שיותר מהר
הרי מה שאתה עושה זה סוג של פתרון לבעיה ...