פריפריה מכירים את קרית מלאכי? מה יש שם?

  • פותח הנושא LO
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
אילו קהילות קיימות בעיר? חוץ מחב''ד וכל המוסדות שלהם- אילו מוסדות קיימים? בית יעקב? ת''ת?
תחבורה- מרחקים שפויים לי-ם וב''ב?
וכל מידע נוסף יעזור לי,
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אוטובוסים יש בעיקר דרך צומת מרכזית שנקראת קסטינה, מרחק הליכה משמעותי או נסיעה קצרה מבתי מגורים. אין קוים חרדים שעוצרים משם.
קו לבני ברק יש בתדירות נמוכה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
השווער שלי גר שם.
קהילות חרדיות אשכנזיות בעיר: קהילה גדולה של חב"ד, המרכז השני בגודלו של חבד אחרי כפר חבד , קוראים לו "נחלת הר חבד". והישיבה של הרב עמית מיועדת בעיקר לחיזוק של כיפות סרוגות (נראה לי)
האזור של חב"ד סגור לנסיעה בשבתות.
רבנים מוכרים של חבד : הרב ירוסלבסקי, הרב מענדל וועכטער.
אין בתי כנסת ליטאים בעיר (מלבד חבד יש שלוש בתי כנסת אשכנזיים בעיר, בכולם המתפללים כיפות סרוגות )
שעה נסיעה מירושלים בקו 437 לאשקלון.
ישנו ת"ת ספרדי ברוחו של הרב עובדיה, נראה לי ששמו "בני יוסף".
יש כעת התרחבות גדולה לכיוון דרום שכונות "כרמי הנדיב" ו"המחנה"
בבתי כנסת הספרדים האוירה מאוד חמה ובחלקם ישנם בני תורה.
אפשר לשאול שאלות ספציפיות , אולי אוכל לענות
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אני קניתי שם דירה .והנתונים שנכתבו פה נכונים בחלקם ובחלקם לא מדוייקים נכון להיום… אני אישית עוד לא גר בפועל אם כי הבירורים שעשיתי כולל ביקורים פיזים במקום לימדו קצת אחרת
אתן כמה נתונים שידועים לי .ובמידה ורלוונטי אקשר אותך למספר רב של אנשים הן וותיקים מאוד ( 10 שנים ) הן מהחודשיים האחרונים .
יש מלבד חב״ד שהוא חלק נפרד בעיר . קהילה יפה ומתפתחת של ליטאים כ 80 משפחות שמתרחבת כל הזמן מאז שאני מברר על המקום בשנה האחרונה .
בית כנסת של המקום ,ליטאי של הקהילה , רב הקהילה דיין מוכר מהקהילה באשדוד של הרב שרייבר. איש גדול בתורה אהוב בצורה יוצאת דופן על בני הקהילה .
קהילה חמה פשוטה ולא מתערבת יש עובדים ויש לומדים הקשר חם והתפילה בבית הכנסת מאחדת בין כולם . יש כולל ויש לימוד בישיבה שם שמשלבת לימוד עם בני ישיבה לכל דבר ,למתחזקים ברמה גבוהה שלומדים לשמה . ( מראיית מבט של מכר מישיבת מיר ברכפלד שמתגורר במקום מזה חודש שפחד מה ״מצב ״ במקום , וכיום נהנה מאוד ולא רואה שום חיסרון . )
נתונים של מוסדות ,( מומלץ לבדוק מעבר למה שאכתוב ) נאמר לי ממקומי וותיק( 10 שנים ).
שהושג סופית אישור לבית ספר לבנות . היישום יהיה נראה לי כשנתיים . על חיידר עובדים כעת .
תחבורה שעה לבני ברק .
שעה תל אביב . רכבת מקריית מלאכי יואב , יש קו פנימי לשם ,לא רחוק .
ברכב 45 דקות.
ירושלים יש קוו 437 מתוך העיר . יש גם 436 מבחוץ, 45 דקות ( זמן נסיעה בלי פקקים )למרכזית ירושלים.
לנתונים מדוייקים יותר שווה להתקשר למקומי שחיי שם כעת אם אתה מעוניין תיצור איתי קשר וכקשר אותך בשמחה .

לסיכום יש שם מקום שלם סביב הישיבה . בית כנסת קהילתי . כולל . מעונות וגנים.
( קיימת בעיה בעניין מעונות וגנים . חסרים מקומות, נקודה בעיתית )
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
וואו על זה אני ממש לא יודע לענות אני יודע ששכירות שם לדירה, זולה . משתנה מדירה לדירה אבל התקרה לדעתי היא עד 3000 והרוב זה יותר 2000 20500. ליחידה אני לא יודע וגם לא יודע כמה יחידות יש שם .
 
  • תודה
Reactions: LO
  • הוסף לסימניות
  • #8
בית כנסת של המקום ,ליטאי של הקהילה , רב הקהילה דיין מוכר מהקהילה באשדוד של הרב שרייבר. איש גדול בתורה אהוב בצורה יוצאת דופן על בני הקהילה .
סליחה שכתבתי לעיל דברים לא נכונים.
לא ידעתי שיש לישיבה כבר ציבור, בית כנסת ורב משלהם.
בית הכנסת בתוך הישיבה? אם לא אז אתה יודע איפה?
 
  • תודה
Reactions: LO
  • הוסף לסימניות
  • #9
מה פתאום סליחה כל אחד כותב מה שהוא יודע נכון לזמנו וככה נגיע לאמת הכל בסדר
הבית כנסת נמצא באותו רחוב של הישיבה רחוב יצחק ניסים מחוץ לתחום הישיבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בתור תושבת קרית מלאכי, המשתייכת לקהילה הלטאית,
הנה מה שאני יכולה להוסיף על התגובות לעיל:
בעיר קהילה ליטאית יפה ומתפתחת בקצב טוב, הכוללת אברכים ושאינם, יש אוירה מצוינת וחברית בין המשפחות, ברמה טובה וזורמת אבל ממש לא חופרת. מקבלים את כולם ואין לאף אחת תחושת עליונות על האחר, כולם חיים בהרמוניה נדירה.

לקהילה בית כנסת וכולל. רב הקהילה הוא הרה"ג אברמוביץ שליט"א מאשדוד, הנערץ על בני הקהילה.
ראש הכולל הוא הרב ישראל עמית- בנו של ר"י קרית מלאכי. כאשר אברכי הקהילה מפוזרים בכולל הנ"ל, וחלקם לומדים בישיבה/ בשערי שמועות בבית חלקיה/ ביד בנימין
לקהילה עירוב פנימי מהודר משלה, קופת צדקה, עזר ליולדת, וכן גנרטור.
וכן קימת תחנת משנת יוסף, ויתד ביום שלישי :)

כמו שכתבו לפני- יש את הקהילה של חב"ד בעיר שמהווה בסיס תורני כגון שטיבלאך, סופר עם מיטב המוצרים "החרדיים"
אוירת שבת שניכרת בכל רחבי העיר וכו
ובכלל, אופי העיר מסורתי מאוד, תושבי העיר נמכבדים ומעריכים את תושביה החרדים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
פירוט

מוסדות הקהילה:
חיידר בנשיאות הגר"ש שטינמן- בשנה"ל הבאה נפתחת כיתה א
גן חיידר, גן בנים/ בנות של רשת מעלות
מעון ששמו הולך לפניו ומבוקש מאוד אף בקרב חב"ד

תחבורה:
לירושלים- אוטובוס מתחנה מרכזית לתחנה מרכזית, ממוצע של כל 20 דק', (5 דקות נסיעה באוטובוס פנימי לתחנה)
בני ברק- 6 נסיעות ביום לכל כיוון, מתוך הריכוז החרדי (קו 356)
בית שמש- 3 נסיעות ביום לכל כיון (קו 33)
אשדוד- כל רבע שעה
סופ"ש ביתר ואלעד - מתוך הריכוז החרדי לשני הכיוונים, מ"ע- מהמרכזית לשני הכיוונים.

הקרבה לרכוזים החרדים (או שפשוט תעשו וויז/ גוגל מפות):
ב"ב, ירושלים- 40 דק',
בית שמש- 25 דק',
מ"ע- 45 דק',
אשדוד- 12 דק'.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
והישיבה של הרב עמית מיועדת בעיקר לחיזוק של כיפות סרוגות (נראה לי)
תיקון טעות :)
הישיבה מונה כ300 בחורים, מחציתם בחורים דת"ל ש"נשרפו" והשאר בחורח ישיבות מהטובות ביותר (חברון, תפרח, וולפסון, מירפלד, מאור התלמוד, אורחות תורה ועוד..) שבאים להתחזק ולהוות דוגמא אישית לבחורים האחרים.

מיותר לציין שהישיבה תורמת רבות לאופי המקום- 'אויצרֶ' גדול וכו' וגם כאלו שחייבים את ה'לתת' מעצמם, יש פה הרבה שירצו לשמוע אותם, כר נרחב להרבצת תורה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
בתור תושבת קרית מלאכי, המשתייכת לקהילה הלטאית,
הנה מה שאני יכולה להוסיף על התגובות לעיל:
בעיר קהילה ליטאית יפה ומתפתחת בקצב טוב, הכוללת אברכים ושאינם, יש אוירה מצוינת וחברית בין המשפחות, ברמה טובה וזורמת אבל ממש לא חופרת. מקבלים את כולם ואין לאף אחת תחושת עליונות על האחר, כולם חיים בהרמוניה נדירה
כמה משפחות יש בערך בקהילה הליטאית ואיפה הן בעיקר גרות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
כמה משפחות יש בערך בקהילה הליטאית ואיפה הן בעיקר גרות?
אשמח ג"כ לתת את חלקי כתושב הקרייה וכחלק מהקהילה

כיום גרים מעל 80 משפחות בקהילה הליטאית
המגמה בחודשים האחרונים במצב עלייה
ממש כל הזמן מגיעים עוד ועוד משפחות

בני הקהילה מתגוררים ברחובות
ויצמן, יצחק ניסים, גובר והרצל
יש גם פה ושם מחוץ לרחובות האלו אבל אלו בעיקר

הקהילה עצמה היא משהו נדיר
אחווה ורעות בין כולם
וכפי שכתבו - ללא חפירות והצקות...

בקיצור
קהילה נפלאה במיקום מרכזי במחיר פריפריה...

לעוד שאלות אשמח לעזור
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נתון חשוב.
בקרית מלאכי יש מחסור אדיר במטפלות.
אולי זה הסיבה שהמעון הליטאי מבוקש גם בחבד.
שמעתי שמשלמים 25 שקל לשעה למטפלת שלוקחת 7 ילדים.
אין מטפלות תמת, והפרטיות לוקחות מעל 2000 ולא עד 4...
צריך לקחת את זה בחשבון
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נתון חשוב.
בקרית מלאכי יש מחסור אדיר במטפלות.
אולי זה הסיבה שהמעון הליטאי מבוקש גם בחבד.
שמעתי שמשלמים 25 שקל לשעה למטפלת שלוקחת 7 ילדים.
אין מטפלות תמת, והפרטיות לוקחות מעל 2000 ולא עד 4...
צריך לקחת את זה בחשבון
יש מחסור במטפלות- נכון לגמרי.
המעון מבוקש מאוד בזכות המנהלת והצוות המסור, שאין כמוהו בכל מקום.
25 שקל לשעה למטפלת ב-7 ילדים- אולי בכרמי הנדיב, בקהילה אין גם מטפלת כזו, וגם אם תהיה לא יהיה מי שישלם לה את הסכום הזה.
החל משנה הבאה אין מטפלות תמ"ת, נכון לרגע כתיבת ההודעה. פרטיות- כנראה שנה הבאה יפתחו כמה.
ובהחלט צריך לקחת את זה בחשבון.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #17
יש מחסור במטפלות- נכון לגמרי.
המעון מבוקש מאוד בזכות המנהלת והצוות המסור, שאין כמוהו בכל מקום.
25 שקל לשעה למטפלת ב-7 ילדים- אולי בכרמי הנדיב, בקהילה אין גם מטפלת כזו, וגם אם תהיה לא יהיה מי שישלם לה את הסכום הזה.
החל משנה הבאה אין מטפלות תמ"ת, נכון לרגע כתיבת ההודעה. פרטיות- שוב, אין בקהילה כלל.
ובהחלט צריך לקחת את זה בחשבון.
אכן זה בעיה
אבל איך שאני מבין בשנה הבאה מישהי פותחת משפחתון פרטי
אולי אדרבה, אם יש כאן בקהל נשים שרוצות - זו ההזדמנות לעבור לקריית מלאכי ולפתוח משפחתון תמ"ת
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
אכן זה בעיה
אבל איך שאני מבין בשנה הבאה מישהי פותחת משפחתון פרטי
אולי אדרבה, אם יש כאן בקהל נשים שרוצות - זו ההזדמנות לעבור לקריית מלאכי ולפתוח משפחתון תמ"ת
שמועות עוברות מהר אצלנו...
כנראה ששתיים פותחות שנה הבאה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
ברוך השם . אכן בעייה די קשה. השם יעזור יצמיח ויפתח את הכל .
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
נתון חשוב.
בקרית מלאכי יש מחסור אדיר במטפלות.
אולי זה הסיבה שהמעון הליטאי מבוקש גם בחבד.
שמעתי שמשלמים 25 שקל לשעה למטפלת שלוקחת 7 ילדים.
אין מטפלות תמת, והפרטיות לוקחות מעל 2000 ולא עד 4...
צריך לקחת את זה בחשבון
זה יש מחסור בהרבה מהמקומות החדשים למשל גם באחיסמך ועוד.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה