מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[אור אורות]

כן

 

[שוחר בינה]

כמה בתכלס אפשר לקבל על שכירות 5 חדרים בד'?
רק מנסיון ומי שמכיר באמת,
תודה

 

[דאון]

כמה בתכלס אפשר לקבל על שכירות 5 חדרים בד'?
רק מנסיון ומי שמכיר באמת,
תודה

לי יש חבר שמשכיר ב4500

 

[ספרא וסייפא]

3 חדרים זה בין 2500 ל-3000
4 חדרים זה בין 3000 ל-4000
5 חדרים זה בין 3500 ל-4500

 

[שיראל לוין]

כמה בתכלס אפשר לקבל על שכירות 5 חדרים בד'?
רק מנסיון ומי שמכיר באמת,
תודה

ואו עוד דירה
חחח

 

[שווה מיליונים]

3 חדרים זה בין 2500 ל-3000
4 חדרים זה בין 3000 ל-4000
5 חדרים זה בין 3500 ל-4500

אני מחפשת בנרות 3 חדרים בד1/ד2
נראה שאין דירות

 

[שוחר בינה]

אני מחפשת בנרות 3 חדרים בד1/ד2
נראה שאין דירות

שמזה אומר על המחרים?

 

[שוחר בינה]

3 חדרים זה בין 2500 ל-3000
4 חדרים זה בין 3000 ל-4000
5 חדרים זה בין 3500 ל-4500

3500 ו4500 הרבה הבדל..
מענין לשמוע ממי ששוכר/משכיר בפועל

 

[ירמי וולדמן]

3500 ו4500 הרבה הבדל..
מענין לשמוע ממי ששוכר/משכיר בפועל

מאוד תלוי
כל דירה לגופו

 

[שווה מיליונים]

שמזה אומר על המחרים?

מעלים את המחיר כי אין דירות

 

[זעירא דחברייא]

אין לי מושג לגבי הפרויקטים שהוזכרו כאן. אני אמנם מתכננת פרויקטים של מחיר למשתכן, אבל כמה בודדים לעומת עשרות הקיימים. אז לצערי לא יכולה לעזור.
אני כן יכולה לעודד שמרבית היזמים העיכובים יקרים להם יותר מלכם ולכן עושים בהחלט מאמצים. וגם שהתכנית כל הזמן משתפרת, אם לדוג' בעבר יזמים היו מגדילים דירות מאחר והדירות נמכרות לפי מטרים היום גדל דירה מוגבל במס' המטרים. יש גדל מינימלי לחללים שונים ומפרט טכני מחייב. כמובן שזה שוק רחב ויש יזמים טובים יותר ופחות ומתכננים טובים יותר ופחות, אבל משרד השיכון מנסה להגן על הרוכשים ולייצג אותם.

אם אפשר לשאול אם יש לך מידע לגבי לוד בן שמן
כמה זמן צפי להיתרים וכיו''ב

 

[שוחר בינה]

מעלים את המחיר כי אין דירות

כמה רוצים שם על שלושה?
אני מדברת על ד3,
בכ"א אינדיקציה לעוד שנה שיהיה יותר מאוכלס

 

[אור אורות]

היום בערך ב12 כוחות גדולים של משטרה ועירייה הגיעו לרחוב אביי בד'1 בניסיון לשבור את בית כנסת תולדת אברהם יצחק,
לאחר מחאה גדולה מצד התושבים הם הסתלקו ובית הכנסת נשאר ב"ה עומד על תילו.

 

[יהודה דוד משה]

שמעתי שהלך להם הטרקטור

 

[gsh]

היום בערך ב12 כוחות גדולים של משטרה ועירייה הגיעו לרחוב אביי בד'1 בניסיון לשבור את בית כנסת תולדת אברהם יצחק,
לאחר מחאה גדולה מצד התושבים הם הסתלקו ובית הכנסת נשאר ב"ה עומד על תילו.

איזה קשקוש...
את הקראוון לבית כנסת העירייה הביאה כמו לקהילות שליד, מדובר על תוספת פנלית שהם הוסיפו לכיוון המעבר.

 

[שוחר בינה]

אני מחפשת בנרות 3 חדרים בד1/ד2
נראה שאין דירות

לי מתווך אמר לי 5 חדרים סביבות 5000

 

[חמדה יקרה]

האם זה חוקי שקבלן במחיר למשתכן, רושם בחוזה מחיר דרה מוצמד מיום היתר הבניה ועד יום חתימת החוזה ?
והאם עכשיו יצמיד את כל התשלומים לפי המחיר המוצמד, כלומר הצמדה על הצמדה ?

 

[צבי דב]

כן חוקי בהחלט
יש שני סוגי הצמדות (במחיר למשתכן)
1. הצמדה למחיר הזכיה. מחיר הדירה נקבע לפי מחיר מ"ר שנקבע בזכיית הקבלן במכרז, מחיר מ"ר זה נצמד למדד החל מיום הוצאת התר בניה, במידה ונחתם חוזה קודם הוצאת ההתר אין כלל הצמדה למחיר הזכיה
2. הצמדה למחיר החוזה. לאחר חתימת החוזה מחיר החוזה נצמד למדד כפי החוק (לאחרונה שונה החוק והחוק מאפשר להצמיד רק את חלק ממחיר החוזה)
אם חתמת חוזה בשבועים אחרונים רק חלק ממחיר החוזה נצמד למדד
כך שקבלן שמתמהמה בסגירת חוזים (במחיר למשתכן) מפסיד את כל הצמדות

 

[חמדה יקרה]

כך שקבלן שמתמהמה בסגירת חוזים (במחיר למשתכן) מפסיד את כל הצמדות

לא הבנתי, אם הוא מתמהמה הוא מרוויח יותר לא?

 

[צבי דב]

הוא מפסיד !!!! מכיון שמחיר הברזל ועוד עולה ומחיר המ"ר שנקבע בזכיה שלו נשאר אותו דבר, וכשיבא לחתום חוזה מחיר החוזה יהיה בדיוק כמחיר הזכיה, לעומת אם היה חותם כבר, אז הצמדה הייתה מתחילה לתקתק, (בפרט עכשיו לאחר החוק החדש שלא ניתן להצמיד את כל מחיר החוזה למדד, אז גם כשיחתום חוזה רק חלק יהיה מוצמד) אבל לא צריך לרחם עליהם הם מרווחים בחלק של השוק החופשי הרבה הרבה יותר ממה שהם תכננו בראש עקב עליה החדה במחירים (אז זה מפצה אותם, זה חלק מהרעיון של מחיר למשתכן שהרווח בשוק החופשי יממן את מחיר למשתכן ואכמ"ל )