מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[ר.א]

רציתי לברר לגבי איחור במסירה של קבלן במחיר למשתכן , עד כמה מותר לו לאחר ומה כדאי לעשות לאחר מכן , עורך דין מומלץ וכו'
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון

 

[שווה מיליונים]

ראיתי בעתון בענינים מכתב על שינוי תב"ע מבנין של 10 קומות לבנין של 13 בתמורה לגני ילדים
מדובר בבנין ללא מרפסות סוכה
מישהו יודע במה מדובר? באיזה פרויקט?

 

[נבחר]

גם 600 נכון?

לפי הפירסום הרשמי רק 616 600 נשאר רגיל
למה? לאלוקים פתרונים

 

[מישמשית]

ראיתי בעתון בענינים מכתב על שינוי תב"ע מבנין של 10 קומות לבנין של 13 בתמורה לגני ילדים
מדובר בבנין ללא מרפסות סוכה
מישהו יודע במה מדובר? באיזה פרויקט?

מצפה החורש

 

[שווה מיליונים]

מצפה החורש

תודה
זה לא מיועד לחרדים?
ככה היה נשמע מהמכתב הזועם....

 

[ייד]

ראיתי בעתון בענינים מכתב על שינוי תב"ע מבנין של 10 קומות לבנין של 13 בתמורה לגני ילדים
מדובר בבנין ללא מרפסות סוכה
מישהו יודע במה מדובר? באיזה פרויקט?

לכאו׳ מצפה החורש,
הוא צימצם את כל הדירות ונשאר שטח פתוח לדיירים,
ועכשיו הוא ביקש הקלה להוסיף עוד מגדל על השטח.

 

[ייד]

תודה
זה לא מיועד לחרדים?
ככה היה נשמע מהמכתב הזועם....

מיועד לחרדים שקונים בקומה 13 בלי סוכה...

 

[מישמשית]

כרגע הבנינים הם של 7 קומות סה"כ (כולל קומת קרקע)
התכנית המוצעת (אולי כבר השתנתה מאז) היא של 2 חניונים תת קרקעיים ו11 קומות מעל הקרקע
שזה 4 קומות מעל שאר הבנינים
יש רוכשים רבים שראו בתכנית שטח ריק לפני הבנין שלהם וחשבו שישאר כך לעד..........
מצ"ב השטח המדובר (הדשא לפני בניין 11 צמוד לבנין 1)

 

[אני1000]

שאלה לגבי חדר שירות של בניני מגן ברחוב אביי
בחדר שירות יש תקרת גבס נמוכה, חוץ מ - 2צינורות של הוונטה מהמטבח והאמבטיה. מה עוד יש שם?
האם אפשר לפרוץ ?

 

[די]

מדובר בבנין ללא מרפסות סוכה

לדעתי זה טעות של כותב המכתב, שהחליט שאם יש 10 קומות מגורים (כמו שמופיע בטופס הנ"ל) עם 4 דירות בקומה זאת אומרת שאין מרפסות סוכה, מה שלא נכון בעליל, ויוכיחו על כך עשרות בניינים ברמה ד' שיש מרפסות סוכה אמנם קטנות.

 

[טיגריס]

למישהו יש מושג איך מזרזים את חברת חשמל אחרי טופס 4 4 פרויקטים מחכים להם..

 

[ייד]

לגבי מצפה החורש,
זה מה שכתוב באתר האדריכל:
״פרויקט במחיר למשתכן למגזר החרדי בקרקע משופעת משתנה. המשרד הצליח לגבש טיפוסי בניינים יעילים וחזרתיים תוך התאמה של כל אחד מהם למצבו המסויים, צומצמו מספר הבניינים ותוכננה חנייה פתוחה.
מיקום | בית שמש מצפה החורש
לקוח | ISA עקיבא זורבין
2018
216 יחידות דיור
בניה רוויה״

כלומר: הדירות צומצמו לפחות בניינים,
(כמדומני שלפני כחודשיים היה כתוב שעשו שטח פתוח לטובת התושבים ומחקו את זה),
מה שלא יהיה גם בהדמיות זה מופיע כשטח פתוח,
בשונה משאר המפה שמראה פחות או יותר את התוכנית,
וכשמדובר בשטח של הפרויקט ולא בשטחים סמוכים ההדמיה צריכה להיות נאמנה למקור.

 

[ssarah]

שאלה לגבי חדר שירות של בניני מגן ברחוב אביי
בחדר שירות יש תקרת גבס נמוכה, חוץ מ - 2צינורות של הוונטה מהמטבח והאמבטיה. מה עוד יש שם?
האם אפשר לפרוץ ?

יש שכן אחד שהגדיל את המטבח ע"ח המסתור כביסה.

 

[מ....]

למישהו יש מושג איך מזרזים את חברת חשמל אחרי טופס 4 4 פרויקטים מחכים להם..

אולי להתקשר למנהל עבודה שלהם ברמה ד'
אפי כחילה 054-6050232

 

[דייר]

לגבי מצפה החורש,
זה מה שכתוב באתר האדריכל:
״פרויקט במחיר למשתכן למגזר החרדי בקרקע משופעת משתנה. המשרד הצליח לגבש טיפוסי בניינים יעילים וחזרתיים תוך התאמה של כל אחד מהם למצבו המסויים, צומצמו מספר הבניינים ותוכננה חנייה פתוחה.
מיקום | בית שמש מצפה החורש
לקוח | ISA עקיבא זורבין
2018
216 יחידות דיור
בניה רוויה״

כלומר: הדירות צומצמו לפחות בניינים,
(כמדומני שלפני כחודשיים היה כתוב שעשו שטח פתוח לטובת התושבים ומחקו את זה),
מה שלא יהיה גם בהדמיות זה מופיע כשטח פתוח,
בשונה משאר המפה שמראה פחות או יותר את התוכנית,
וכשמדובר בשטח של הפרויקט ולא בשטחים סמוכים ההדמיה צריכה להיות נאמנה למקור.

הלכה למעשה יש דרך למנוע את זה בטענה שהונו אותנו ע"י ההדמיה?

 

[ייד]

הלכה למעשה יש דרך למנוע את זה בטענה שהונו אותנו ע"י ההדמיה?

להתיעץ עם עו״ד

 

[כח רצון]

יש פה מישהו שמתמצא בשוק הדירות ב- ג' 2?

 

[ssarah]

אנחנו מחפשים חברת ניהול באיזור.
מכירים חברה טובה וזולה שיצא לנו פחות מ200 שח לחודש?
בנין עם 27 דירות 2 מעליות

 

[שווה מיליונים]

המצב מזעזע
ברוב הבנינים אין עדיין חברת ניהול והמצב בהתאם
אמורים לקחת חברת ניהול באופן פרטי? זה לא קשור לקבלן?

 

[ssarah]

ועד הבית צריך לסגור עם חברה שהבנין בוחר