מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ירמי וולדמן]

לפי הנראה לי
הגרלה 2130
צריך להיות מאוד שווה להשקעה
בדקתי באתר ונשארו דירות זולות
אשמח לשמוע דעתכם

 

[ירמי וולדמן]

מתוך כמה אתה ?

247

 

[צחיאל]

247

זה נשמע לי מאוד רחוק אבל אני לא יודע

 

[צחיאל]

הגרלה 2130
צריך להיות מאוד שווה להשקעה

מה מיוחד במבשרת ציון
כמה עולה בשוק החופשי?

 

[פסי]

מצד שני בהגרלת המשך המחירים למ"ר בדרך כלל הרבה יותר זולים מבמכרזים החדשים, לפעמים אוחזים כבר באמצע בניה

 

[שלום זכר]

נפתחו 20 הגרלות חדשות!
מה הם?
האם מי שנרשם להגרלה הקודמת יכול גם להירשם עכשיו?

 

[בייביליס]

זה נכון שנפתח רק בראשון לציון מחיר למשתכן , לא מטרה,?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

זה נכון שנפתח רק בראשון לציון מחיר למשתכן , לא מטרה,?

כל הפרויקטים בהגרלת המשך הנוכחית הם מתוכנית מחיר למשתכן

 

[נעמה רות]

חלק מההגרלות שנפתחו הינם לחסרי דיור בלבד.
מישהו יודע מה הפער בין מחיר ההגרלות למחיר שוק ב- אשקלון/אריאל/אופקים?
תודה.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

לכאורה כל הגרלות שוות במיוחד כי מדובר במכרזים ישנים עם מחירים ישנים
וגם הרבה פעמים בהגרלות המשך כבר אוחזים באמצע הבניה ולא כמו הגרלה רגילה שאפשר לחכות שנים
וגם אין הגבלה ל3 ערים
ואם יש הפרש של מאות אלפי ש"ח ממחירי השוק זה ממש השקעה מצוינת
אפשר למכור לאחר 5 שנים ועם הרווח לקנות איפה שרוצים

אבל מה שצריך לשים לב שהמחירים הם לפני ההצמדה למדד כאן ניתן לראות את המחירים בהתאמה למדד
ולכן צריך לבדוק בכל עיר האם ההפרש בין מחיר השוק למחיר במחיר למשתכן כולל המדד הוא עדיין הפרש משמעותי

כל מי שיש לו מידע על מחירי השוק באזורים של ההגרלות מוזמן לעדכן כאן באשכול
וכך כולם יוכלו להחכים ולדעת האם יש מקומות שלא שווה להירשם (חוץ מג'סר א זרקא...)
תודה רבה

 

[עולם כמנהגו נוהג]

שימו לב!!!!!
ניתן להירשם לכל ההגרלות ולא רק לשלושה יישובים כמו בהגרלות הגדולות.

בהצלחה לכולם

 

[עולם כמנהגו נוהג]

כאן ניתן לראות את המחירים בהתאמה למדד

תודה רבה

השאלה אם זה מעודכן לפי החוק החדש שמשלמים רק 40 אחוז

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

השאלה אם זה מעודכן לפי החוק החדש שמשלמים רק 40 אחוז

החוק החדש חל רק על הגרלות חדשות מאחרי שהחוק נכנס

 

[עולם כמנהגו נוהג]

הבנתי שהחוק החדש חל רק על הגרלות חדשות מאחרי שהחוק נכנס

מקור?

 

[יעקב מירושלים]

זכיתי בפרויקט ניר צבי בלוד במקום 132 מתוך 116 דירות - כלומר 16 ברשימת המתנה,
כשבינתיים התקדמתי למקום 12.
איך שהבנתי - מדובר בזכייה אטרקטיבית ביותר, אם רווח מאוד גבוה, ומקום 12 - זה סיכוי מאוד גבוה לזכות.

עד כמה משתלם לי להירשם להגרלות המשך?
בהגרלה האחרונה - כמובן שנרשמתי לירושלים אלעד ובית שמש, מקומות כדאיים ביותר בפני עצמם - לא פחות מלוד.

השאלה היא בהגרלה הנוכחית - הגרלת המשך של מחיר למשתכן - יש מקומות עם שולי רווח לא גבוהים,
כמו כרמיאל, מגדל העמק, מצפה רמון, האם שווה להירשם לשם - כשאם אני יזכה אני בעצם יוצא מרשימת ההמתנה של לוד?
או שעדיף ציפור אחת ביד וכו', ובפרט שגם אם אני יתקדם בתור בלוד אני אקבל את הדירות האחרונות...

נ.ב. מדובר בהשקעה,
בכל מקרה אני לא מתכוון לגור בדירות הנ"ל אלא למכור ולקנות בעיר הנוכחית שלי.

 

[עולם כמנהגו נוהג]

זכיתי בפרויקט ניר צבי בלוד במקום 132 מתוך 116 דירות - כלומר 16 ברשימת המתנה,
כשבינתיים התקדמתי למקום 12.
איך שהבנתי - מדובר בזכייה אטרקטיבית ביותר, אם רווח מאוד גבוה, ומקום 12 - זה סיכוי מאוד גבוה לזכות.

עד כמה משתלם לי להירשם להגרלות המשך?
בהגרלה האחרונה - כמובן שנרשמתי לירושלים אלעד ובית שמש, מקומות כדאיים ביותר בפני עצמם - לא פחות מלוד.

השאלה היא בהגרלה הנוכחית - הגרלת המשך של מחיר למשתכן - יש מקומות עם שולי רווח לא גבוהים,
כמו כרמיאל, מגדל העמק, מצפה רמון, האם שווה להירשם לשם - כשאם אני יזכה אני בעצם יוצא מרשימת ההמתנה של לוד?
או שעדיף ציפור אחת ביד וכו', ובפרט שגם אם אני יתקדם בתור בלוד אני אקבל את הדירות האחרונות...

נ.ב. מדובר בהשקעה,
בכל מקרה אני לא מתכוון לגור בדירות הנ"ל אלא למכור ולקנות בעיר הנוכחית שלי.

ההגרלות השוות עכשיו של המשך כגון ראשון לציון ומבשרת ועוד לכאו' כדאי להירשם
ההגרלות הפחות אטרקטיביות כגון מגדל וכולי לא כדאי להירשם,
יש לכם ביד זכיה וודאית (ירדו כבר 4 לפני בחירת דירות ולפני ההמתנה של עד הבחירת דירות) ובכלל לא תקבלו לבחור דירות אחרונות עוד יהיה לכם מבחר ממה לבחור.

בהצלחה.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

ועוד

איזה עוד הגרלות שוות?

 

[דינדושה]

וכך כולם יוכלו להחכים ולדעת האם יש מקומות שלא שווה להירשם (חוץ מג'סר א זרקא...)​

למה בעצם לא גסר א זרקא?
הסיכויים יפים...

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

למה בעצם לא גסר א זרקא?
הסיכויים יפים...

דווקא מיקום מדהים על חוף הים ליד קיסריה...

בכל זאת אני מוותר על התענוג להתעסק עם האוכלוסייה שם...

 

[ירמי וולדמן]

ההגרלות השוות עכשיו של המשך כגון ראשון לציון ומבשרת ועוד לכאו' כדאי להירשם
ההגרלות הפחות אטרקטיביות כגון מגדל וכולי לא כדאי להירשם,
יש לכם ביד זכיה וודאית (ירדו כבר 4 לפני בחירת דירות ולפני ההמתנה של עד הבחירת דירות) ובכלל לא תקבלו לבחור דירות אחרונות עוד יהיה לכם מבחר ממה לבחור.

בהצלחה.

אני גם חושב ככה