סכנת הטאבו המשותף! - סיפור אמיתי!

[אפרים יעקובזון]

גם שמעתי על אחד שזכה בלוטו.

עוד כמה זכיות כאלה בלוטו....

 

[אברימי]

מה שהזוי שהצליחו לאגד אלפי בעלי קרקע לחתום על הסכם קומבינציה
כמובן שיש עו"ד שמייצג את כולם, אבל זה דבר די קשה....

15 בעלים זה לא אלפי.....

 

[szn]

15 בעלים זה לא אלפי.....

צודק.
קראתי בטעות מתחם האלף 15 וכו'

 

[אאאא....]

ממש לא. זה אומר שלכל אחד יש סדר עדיפויות שונה.
יש שיעדיפו לקנות בטאבו משותף ויש שיעדיפו לגור בפריפריה.
מה שבטוח שאף אחד לא יכול לעשות את החשבונות של השני.

(כמובן שהקצנתי, כתגובה להודעות כאן שמהן השתמע שהמחיר הוא הפרמטר היחיד בהחלטה איפה לגור).

הטעות של אנשים שטאבו משותף זה פתרון למצוקת הדיור.
טאבו משותף וכל היח"ד רק מגביר ומנציח עוד יותר מצוקת הדיור פסיכיאטרי.

אנשים רוכשים דירה בטאבו משולש מכסף שאין להם ולוקחים הלוואות ומשכנתא ל30 שנה.
ובעוד כמה שנים כשהמשפחה תגדל וההכנסות לא בדיוק והדירה תהיה קטנה, הם חושבים שהם יוכלו למכור את הדירה ולרכוש בפריפריה ועוד להישאר עם עודף.
דירה בהר יונה או מזרח עכו כנראה תעלה הרבה יותר מדירה בטאבו משותף בבני ברק, כי אז יהיו המון שינסו למכור את הדירה שלהם במרכז, והשותף שלהם לא יוכל לרכוש את החלק שלהם כי גם לו יש משכנתא ל30 שנה.
וגם אז לעבור דירה זה הרבה יותר מסובך ולכן עדיף כבר היום לעבור דירה.

 

[רפ]

הטעות של אנשים שטאבו משותף זה פתרון למצוקת הדיור.
טאבו משותף וכל היח"ד רק מגביר ומנציח עוד יותר מצוקת הדיור פסיכיאטרי.

אנשים רוכשים דירה בטאבו משולש מכסף שאין להם ולוקחים הלוואות ומשכנתא ל30 שנה.
ובעוד כמה שנים כשהמשפחה תגדל וההכנסות לא בדיוק והדירה תהיה קטנה, הם חושבים שהם יוכלו למכור את הדירה ולרכוש בפריפריה ועוד להישאר עם עודף.
דירה בהר יונה או מזרח עכו כנראה תעלה הרבה יותר מדירה בטאבו משותף בבני ברק, כי אז יהיו המון שינסו למכור את הדירה שלהם במרכז, והשותף שלהם לא יוכל לרכוש את החלק שלהם כי גם לו יש משכנתא ל30 שנה.
וגם אז לעבור דירה זה הרבה יותר מסובך ולכן עדיף כבר היום לעבור דירה.

הטעות של אנשים שהם חושבים שהם יודעים מה יקרה עוד 30 שנה.

 

[גימפל]

ובעוד כמה שנים כשהמשפחה תגדל וההכנסות לא בדיוק והדירה תהיה קטנה, הם חושבים שהם יוכלו למכור את הדירה ולרכוש בפריפריה ועוד להישאר עם עודף.

למה אתם חושבים שזה המטרה שלהם???
לא יכול להיות שהם רוצים לגור במרכז??
עם כל הכבוד למעלה של דירה גדולה בפריפריה יש גם מעלות בדירה קטנה יותר במרכז כל אחד ושיקוליו

 

[אאאא....]

הטעות של אנשים שהם חושבים שהם יודעים מה יקרה עוד 30 שנה.

איפה הולכים לגור עשרות אלפי זוגות צעירים חרדים שגרים היום במחסנים במרכז???

למה אתם חושבים שזה המטרה שלהם???
לא יכול להיות שהם רוצים לגור במרכז??

הם יכולים לרצות.
לזוג צעיר חרדי ממוצע אין את האפשרות להישאר לגור במרכז, גם אם הוא מאוד רוצה.

עם כל הכבוד למעלה של דירה גדולה בפריפריה יש גם מעלות בדירה קטנה יותר במרכז כל אחד ושיקוליו

למשפחה חרדית ממוצעת כמעט ולא שייך להמשיך לגור בדירה קטנה.

 

[מה שאני]

יש אפשרות בחברת החשמל מניסיון.

יותר מאשמח לקבל פרטים איך עושים את זה

 

[גלינג]

איפה הולכים לגור עשרות אלפי זוגות צעירים חרדים שגרים היום במחסנים במרכז???

זו שאלה שעומדת באויר לפחות 30 שנה!
תשאלו את ההורים שלכם.

משומה בינתיים הפריפריה לא פתרה את מלא הבעיה.

 

[בונה אתרים]

איפה הולכים לגור עשרות אלפי זוגות צעירים חרדים שגרים היום במחסנים במרכז???


הם יכולים לרצות.
לזוג צעיר חרדי ממוצע אין את האפשרות להישאר לגור במרכז, גם אם הוא מאוד רוצה.


למשפחה חרדית ממוצעת כמעט ולא שייך להמשיך לגור בדירה קטנה.

זה ברור
שבעתיד בעוד כ 15-20 שנה רוב הציבור החרדי יגור בפריפריה משלל סיבות

 

[אפשר לתקן]

הטעות של אנשים שהם חושבים שהם יודעים מה יקרה עוד 30 שנה.

אף אחד לא יודע
אבל בדרך הטבע, בע"ה, המשפחה תגדל
וגם הציבור

זו שאלה שעומדת באויר לפחות 30 שנה!
תשאלו את ההורים שלכם.
משומה בינתיים הפריפריה לא פתרה את מלא הבעיה

לפני 30 שנה הפריפריה היתה ק"ס אלעד ב"ש וביתר,
והיא פתרה את הבעיה של אז,
וכך גם עכשיו בפריפריות החדשות,
עוד 30 שנה יהיו המרכז החדש

 

[בונה אתרים]

זו שאלה שעומדת באויר לפחות 30 שנה!
תשאלו את ההורים שלכם.

משומה בינתיים הפריפריה לא פתרה את מלא הבעיה.

ברגע שישווקו אלפי דירות לחרדים בלבד במקומות
כמו הר יונה, עכו, כסיף, רכסים,
הפריפריה תהפך לה-פ-ת-ר-ו-ן,
הבעיה היחידה לרגע זה רק בגלל שהציבור מפוזר פה ושם ולא מרוכז במקום אחד,

צריך גם לזכור שפערי השכר בין החילונים לחרדים רק הולכים וגדלים
כך שאין סיכוי להתחרדות של איזה עיר במרכז או שקרובה למרכז
וגם היום בונים יותר ויותר מגדלים גבוהים
אפילו בערים כמו עפולה חריש וקריית גת,
ברגע שיהיה שיוקים גדולים בפריפריה
בשילוב העובדה שאין לחרדים עוד מקום במרכז
המגורים בפרפריה יהפכו לצעד של לכתחילה!

דרך אגב אילו הם שני הערים החרדיות הבאות שיש להם כבר רוב חרדי?
צפת
ואופקים
תבדקו את המכנה המשותף שלהם על המפה!

 

[אאאא....]

זו שאלה שעומדת באויר לפחות 30 שנה!
תשאלו את ההורים שלכם.

משומה בינתיים הפריפריה לא פתרה את מלא הבעיה.

הר יונה היה תקוע כי בנו שם רק 6 בנינים והיה אלטרנטיבה במקומות אחרים כמו בית שמש.
אבל עכשיו אין שום אלטרנטיבה חוץ מהפרפריה, וגם יש עוד המון שתקועים בטאבו משולש ומחסנים ויאלצו לעבור בעל כורחם לפריפריה.

זה ברור
שבעתיד בעוד כ 15-20 שנה רוב הציבור החרדי יגור בפריפריה משלל סיבות

הרבה פחות מ 15-20 שנה מזה.
כי עד עכשיו לא היה הרבה מקומות עם ישוב מבוסס כבר, אבל עכשיו יש כמה מקומות כמו הר יונה ועיר התורה חריש ועוד שהם די מבוססים הרבה יותר מבית שמש מבחינת תעסוקה, ויש שם בנייה מאסיבית המקומות האלו יתמלאו בחרדים בתוך שנים ספורות עיר התורה חריש כבר עכשיו מלאה ומתמלאת בחרדים.

כמו הר יונה, עכו, כסיף רכסים,

ועיר התורה חריש

אפילו בערים כמו עפולה חריש וקריית גת

בעיר התורה חריש אין כרגע מגדל אחד, וגם מה שמתכננים בעז"ה יהפוך למגדלי משרדים.

 

[גלינג]

לפני 30 שנה הפריפריה היתה ק"ס אלעד בש וביתר,
והיא פתרה את הבעיה של אז,

גם אז היא פתרה את מקצת הבעיה.
רוב הציבור נשאר בערי המרכז.
וב"ב וי-ם גדלו ב30 שנה האחרונות יותר ממוד"ע וביתר גם יחד - מספרית.

 

[בונה אתרים]

הר יונה היה תקוע כי בנו שם רק 6 בנינים והיה אלטרנטיבה במקומות אחרים כמו בית שמש.
אבל עכשיו אין שום אלטרנטיבה חוץ מהפרפריה, וגם יש עוד המון שתקועים בטאבו משולש ומחסנים ויאלצו לעבור בעל כורחם לפריפריה.


הרבה פחות מ 15-20 שנה מזה.
כי עד עכשיו לא היה הרבה מקומות עם ישוב מבוסס כבר, אבל עכשיו יש כמה מקומות כמו הר יונה ועיר התורה חריש ועוד שהם די מבוססים הרבה יותר מבית שמש מבחינת תעסוקה, ויש שם בנייה מאסיבית המקומות האלו יתמלאו בחרדים בתוך שנים ספורות עיר התורה חריש כבר עכשיו מלאה ומתמלאת בחרדים.


ועיר התורה חריש

בחריש אין כרגע מגדל אחד, וגם מה שמתכננים בעז"ה יהפוך למגדלי משרדים.

הטרפז שיצא כבר למכרז
וחריש דרום

 

[אפשר לתקן]

תבדקו את המכנה המשותף שלהם על המפה!

מה כוונתך?

 

[מה שאני]

@גלינג אם אתה רוצה תכתוב לי על הפיצול חשמל במייל p85271 בגימל

 

[אפשר לתקן]

גם אז היא פתרה את מקצת הבעיה.
רוב הציבור נשאר בערי המרכז.
וב"ב וי-ם גדלו ב30 שנה האחרונות יותר ממוד"ע וביתר גם יחד - מספרית.

בית שמש יותר גדול מב"ב, וביחד עם מו"ע וביתר ואלעד יתכן שהם עולים על ב"ב ירושלים, ואם לא עכשיו אז עוד כמה שנים

 

[בונה אתרים]

מה כוונתך?

שניהם נמצאים כמעט בקצוות
היא לצד דרום
והיא לצד צפון

 

[גלינג]

הר יונה היה תקוע כי בנו שם רק 6 בנינים והיה אלטרנטיבה במקומות אחרים כמו בית שמש.
אבל עכשיו אין שום אלטרנטיבה חוץ מהפרפריה, וגם יש עוד המון שתקועים בטאבו משולש ומחסנים ויאלצו לעבור בעל כורחם לפריפריה.

נער הייתי..
אתה יודע כמה ציפיות היו מכל הפרוייקטים כאחיסמך חריש וכו'.
בינתיים המחשי הנדלנ"י בושש מלהגיע. וכל מי שהמתין לו נאלץ להתחייב עוד 300,000 ₪ ולהתפשר על כמה מתנאי הדיור שלו.

ניפגש פה עוד שלש שנים לבדוק האם משהו ישתנה..