רעיון להשקעה דירות לילדים

[Netta]

@מקצועי בלבד
יש איזה ארכיון עם המאמרים המקצועיים שכתבת על נושא ההשקעות?

 

[פונביז'ער]

כאן

 

[/]

אולי יותר טוב הוא לקנות דירה בפרפריה ב500 להשכיר ב1500 ואיתם לשלם את רוב המשכנתא
ועוד 20 שנה יש לך לתת רבע דירה ל4 ילדים
למה לא?

 

[מה יש]

איפה קונים בפריפריה ב500 ומשכירים ב1500?
אין כמעט דירות במחיר הזה בארץ

 

[/]

מגדל העמק
דימונה
אולי גם בעפןלה

 

[מה יש]

מגדל העמק
דימונה
אולי גם בעפןלה

בקיצור היכן שאין ביקוש לשכירות..

 

[א חסיד]

כיום אני עושה את זה

אם נוח לך לפרסם
מה השם המדויק של הנייר

 

[shimשימי]

אם נוח לך לפרסם
מה השם המדויק של הנייר

יש כמה
בלי להמליץ כמובן
1159250-קרן סל על הSNP500
1159235-עוקב אחרי מניות מובילות בעולם ACWI

אלה הדומניטטים 70 אחוז הSNP500
והשאר השני

 

[מ. י.]

יש כמה
בלי להמליץ כמובן
1159250-קרן סל על הSNP500
1159235-עוקב אחרי מניות מובילות בעולם ACWI

אלה הדומניטטים 70 אחוז הSNP500
והשאר השני

רק לידיעה, 1159235 מורכב מבערך 60% S&P
כך שתיק ההשקעות שלך מכיל יותר מ70% S&P

 

[shimשימי]

רק לידיעה, 1159235 מורכב מבערך 60% S&P
כך שתיק ההשקעות שלך מכיל יותר מ70% S&P

?
1159250
זה הSNP 500

אתה כנראה מתכוון לנייר ACWI

 

[מ. י.]

?
1159250
זה הSNP 500

אתה כנראה מתכוון לנייר ACWI

רשמתי מפורשות 115923 ( ACWI)

 

[shimשימי]

צודק טעיתי

 

[קלופ]

רשמתי מפורשות 115923 ( ACWI)

רק מתקן:
1159235.
נייר מצויין.להחזקה לטווח ארוך.
לטעמי עדיף בהשוואה ל s&p
לא מייעץ ולא ממליץ!

 

[/]

בקיצור היכן שאין ביקוש לשכירות..

אין ביקוש ? יש פחות ועדיין ברור שבטווח של 15 שנים המחיר יכפיל את עצמו
ומכאן שאלתי למה להשקיע שם ולא בנדלן הגם שהוא נדלן פחות קורץ הוא עדיין רווחי?
מענין אותי באמת תשובה
וחוץ מדימונה שנניח שהיא באמת לא תעלה הרבה

 

[סתםמשהו]

אני לא קראתי את כל מה שכתבו כאן
אבל שמעתי מאישתי שהי אכן קצת קראה אז יכול להיות שכבר אמרו את זה לעיל
במה שאמרו כאן לעיל נגיד שאני לוקח שארית משכנתא על הדירה שלי 500 א"ש.
שזה אומר החזר חודשי של 2500 פלוס מינוס.
זה עושה רק מי שיכול להחזיר את הכסף. וריביות הם לא יותר זולות מאשר אם תקנה דירה.
ואז עוד 20 שנה יהיה לך 2 מליון

לעומת זאת לקנות דירה שניה אחרי שהוצאת את ה500 א"ש אתה יכול לקנות דירה במליון ואם יועץ טוב אפילו קרוב ל2
(אם מורידים תיווך יעוץ מס וכו' מגיעים ל1.7 לא עשיתי חשבון מדיוק) ואת כל הסכום הזה אתה מוציא מהבנק. מה שאי אפשר להוציא כדי להשקיע בבורסה וכו'.
ותוך 20 שנה רק תגמור את המשכנתא קיבלת לפחות 2 מליון על הצד שהמחיר לא יעלה.
ולכל מי שמאמין שהמחיר ירד שישאל את ההורים שלו כמה פעמים אמרו את זה.
הבנקים -המדינה לא רוצים שזה ירד כי אם כן זה מביא לקריסה כלכלית. אז בבקשה לא לבנות על זה

 

[קונטרול]

רק מתקן:
1159235.
נייר מצויין.להחזקה לטווח ארוך.
לטעמי עדיף בהשוואה ל s&p
לא מייעץ ולא ממליץ!

למה?
הנתונים עליו גם הרבה יותר קצרים.

 

[מ. י.]

למה?
הנתונים עליו גם הרבה יותר קצרים.

הוא מפוזר בעולם לעומת S&P שכולל רק חברות בארה"ב

 

[ה. ג.]

אני לא קראתי את כל מה שכתבו כאן
אבל שמעתי מאישתי שהי אכן קצת קראה אז יכול להיות שכבר אמרו את זה לעיל
במה שאמרו כאן לעיל נגיד שאני לוקח שארית משכנתא על הדירה שלי 500 א"ש.
שזה אומר החזר חודשי של 2500 פלוס מינוס.
זה עושה רק מי שיכול להחזיר את הכסף. וריביות הם לא יותר זולות מאשר אם תקנה דירה.
ואז עוד 20 שנה יהיה לך 2 מליון

לעומת זאת לקנות דירה שניה אחרי שהוצאת את ה500 א"ש אתה יכול לקנות דירה במליון ואם יועץ טוב אפילו קרוב ל2
(אם מורידים תיווך יעוץ מס וכו' מגיעים ל1.7 לא עשיתי חשבון מדיוק) ואת כל הסכום הזה אתה מוציא מהבנק. מה שאי אפשר להוציא כדי להשקיע בבורסה וכו'.
ותוך 20 שנה רק תגמור את המשכנתא קיבלת לפחות 2 מליון על הצד שהמחיר לא יעלה.
ולכל מי שמאמין שהמחיר ירד שישאל את ההורים שלו כמה פעמים אמרו את זה.
הבנקים -המדינה לא רוצים שזה ירד כי אם כן זה מביא לקריסה כלכלית. אז בבקשה לא לבנות על זה

אני גם חושב כך,
וחוץ מזה שהדירה תכפיל את עצמה- עושים כל חודש עוד כמה שקלים מהשכירות שמכסה חלק משכנתא,
ובהשקעות לא עושים כל חודש 1500 מינימום, אלא כל חודש משלמים משכנתא נקי.