יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

[hishtadlut]

מכרו במחיר זול יותר, המחיר הזה הוא כבר סופי במסירה אחרי כמה עליות שהיו במהלך הדרך.

בכל אופן, לא חושבת שאז זוגות צעירים היו צריכים לקנות במחיר כזה, או לתחזק דירה בגודל כזה.
אך מי שלמעשה קנה, הרוויח מאד ולא היה ברור מה יש לו למכור כדי לעבור היום לדרום.
למעשה הדוגמא הובאה במקור על פרויקט אחר באחיסמך.

יש מי שקנה כי חלם על טאבו משותף
יש מי שרק זה נשאר לו
הם לא צריכים לעבור לדרום אבל הם בהחלט יכולים להקטין דירה ומשכנתא/הוצאות

 

[שתים]

לקנות דירה חדשה במרכז ירושלים עם הון עצמי של מיליון ש"ח הרבה יותר מטורף מאשר בבית שמש (כמובן שגם בבית שמש מדובר במשכנתא לא נמוכה...)

קצת יותר מטורף. לא הרבה יותר. ומי שחי בירושלים ויש לו עבודה - שווה לו.

 

[szn]

אם כן אז תביאו אותם לכאן דחווווווווווף.

במקרה לפני שעה יצא לי לדבר עם קרוב משפחה הוא סיפר לי שקנה דירה
בבית שמש 3 חדרים עם מרפסת גדולה ב-1.9 מ'

רוצה טל' שלו...

 

[shimשימי]

אז למה אתה חושב שעכשיו יהיה שונה
כשבעצם עכשיו הם די לבד בשוק

כי 1000 דירות זה הרבה מאוד
ואז הם מכרו 3 חדרים ב 1.5 ואפילו 1.7
אבל רוב הדירות נמכרו בזול יחסית(1.2-1.4M
ולמכור 1000 דירות ב1.9 זה מטורףףףף

 

[מלך נדל''ן]

כי 1000 דירות זה הרבה מאוד

הרבה זה ענין יחסי ,השאלה כמה מחפשים לקנות ,ובדיוק לכן הם לא יוציאו את הכל ביחד

 

[shimשימי]

הרבה זה ענין יחסי ,השאלה כמה מחפשים לקנות ,ובדיוק לכן הם לא יוציאו את הכל ביחד

נחייה ונראה
מצד אחד הם לא טיפשים
מצד שני המחיר מוגזם

הזמן יעשה את שלו
מה שבטוח כדאי להם למהר
כי עוד מעט המשקיעים יעבור להם השנה וחצי
ואז יהיה להם תחרות עם עוד הרבה אנשים

 

[די]

כי 1000 דירות זה הרבה מאוד

מקסימום 1000. יכול להיות הרבה פחות.

 

[די]

גם אני מכירה זו"צ עם נתונים דומים.
אבל בדיוק מהסיבה הזאת הם מחפשים לקנות במרכז ירושלים ולא בבית שמש.

חבל. במחיר של דירה במרכז ירושלים הם יכולים לקנות דירה בתל אביב הרבה יותר קרוב לעבודה ועבודות הרבה יותר מכניסות. יש כבר חרדים בת"א, אפילו כוללים שמגיעים אליהם אברכים מבני ברק. אולי אפשר לארגן קבוצה של זו"צים הייטקיסטים/ות בשביל זה.

 

[shimשימי]

F

חבל. במחיר של דירה במרכז ירושלים הם יכולים לקנות דירה בתל אביב הרבה יותר קרוב לעבודה ועבודות הרבה יותר מכניסות. יש כבר חרדים בת"א, אפילו כוללים שמגיעים אליהם אברכים מבני ברק. אולי אפשר לארגן קבוצה של זו"צים הייטקיסטים/ות בשביל זה.

באיזה אזורים בדיוק גרים חרדים בתל אביב?

 

[hishtadlut]

@אור אורות מה מצחיק?
נתיב זכה ב1036 דירות
אחרי תוספת שב"ס כ1240
בניכוי מחיר למשתכן נשאר לו כ800 דירות בשוק החופשי (לבנתיים בלי שום פרסומת)

 

[שתים]

חבל. במחיר של דירה במרכז ירושלים הם יכולים לקנות דירה בתל אביב הרבה יותר קרוב לעבודה ועבודות הרבה יותר מכניסות. יש כבר חרדים בת"א, אפילו כוללים שמגיעים אליהם אברכים מבני ברק. אולי אפשר לארגן קבוצה של זו"צים הייטקיסטים/ות בשביל זה.

זהו שמדובר בזוג סטנדרטי לגמרי ולא הייטקיסטי בכלל.
ועדיין מבחינתם בית שמש היא בכלל לא אופציה לעומת ירושלים.

 

[שתים]

השבוע פרסומים ביתד:
*מצפה החורש, 3 חדרים + אופציה, 1.95M.

*ד3 3 חדרים 1.75M

*ד3 5 חדרים 2.5M

*ד4 3 חדרים פלוס אופציה מוכנה 2.17M

*מצפה החורש 3 חדרים פלוס אופציה 1.94M

*ד2 3 חדרים פלוס אופציה 2M.

*ד2 וולפסון 5 חדרים 2.6M

 

[די]

זהו שמדובר בזוג סטנדרטי לגמרי ולא הייטקיסטי בכלל.
ועדיין מבחינתם בית שמש היא בכלל לא אופציה לעומת ירושלים.

מדובר על זוג מסוים או על כלל הזוגות?

 

[שתים]

מדובר על זוג מסוים או על כלל הזוגות?

זוג מסויים.
(התחילו לדבר פה על זוגות שיש להם הון עצמי גבוה אז סיפרתי על זוג כזה שיש להם אבל בדיוק לכן לא יקנו בבית שמש אלא בירושלים).

 

[די]

זוג מסויים.
(התחילו לדבר פה על זוגות שיש להם הון עצמי גבוה אז סיפרתי על זוג כזה שיש להם אבל בדיוק לכן לא יקנו בבית שמש אלא בירושלים).

את מבינה שבאותה מידה יכול להיות זוג עם הון עצמי גבוה, שהורים שלהם מבית שמש.

 

[hishtadlut]

את מבינה שבאותה מידה יכול להיות זוג עם הון עצמי גבוה, שהורים שלהם מבית שמש.

יכול להיות אבל בהחלט לא באותה מידה

 

[geekית מחשבים]

רוב הציבור החרדי שמחתן ילדים נכון להיום לא גר בבית שמש

 

[yonatanr]

בקבוצת רכישה?
הדירות שם נרכשו במחירים שגם אז היו בהנחה מופלגת, למעשה הם די מזכירים את המחירים של אופקים כיום.

למה שבעל דירה שם ירצה לעשות דבר כזה?

כנראה שהכוונה לדירות שאינן בקבוצת רכישה, 'פסטורל' למשל.

 

[אאאא....]

יש ברשותי איזה 10 20
לאיפה להביא אותם?
תן כתובת

זה הכתובת URL

יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

אני מנסה למצוא מי הם הרוכשים דירת 3 חדרים במחיר קרוב ל2 מיליון ש"ח ברמה ד' בבית שמש. להערכתי אין דבר כזה. ואם כן אז בבקשה שיכתוב כאן שהוא רכש ובאיזה מחיר מטר וכו', ואת ההיגיון שעומד מאחורי הרכישה. אם הוא מפחד להזדהות הוא יכול לפתוח ניק חדש ונמתין לו בסבלנות שבוע.

www.prog.co.il

 

[אאאא....]

3 +אופצייה זה עוד מובן

כל הדירות הם עם אופציה ?