גרים בקרית אתא?

[באתי לחלום]

מתווך אמין, למישהו יש טלפון?

 

[יבנה המקדש]

אפשר לפנות לאחראי הקהילה
הרב אלקנה ויסנשטרן 0548473524

 

[ב.נ.]

דין רלוונטי?
יש לי מישהו אמין מאד פנו באישי

 

[ישראלי בנשמה]

כמה עולה בערך דירה פרטית במרכז העיר?
ואיזה סגנון האנשים?

 

[זהו שמי!]

כמה עולה בערך דירה פרטית במרכז העיר?
ואיזה סגנון האנשים?

עוקב....

 

[באתי לחלום]

דירה 4 חדרים משופצת ברחוב סוקולוב קומה שלוש כמה שכירות?

 

[sap13]

דירה 4 חדרים משופצת ברחוב סוקולוב קומה שלוש כמה שכירות?

בערך 2,400

 

[באתי לחלום]

בערך 2,400

זה הכל?
והיא עולה 960 אלף, אז תשואה די נמוכה, לא?

 

[sap13]

זה הכל?
והיא עולה 960 אלף, אז תשואה די נמוכה, לא?

הטריק של בעלי הדירות אם לא מצאו שוכר להתחיל כך. אבל באמת בהרבה מהמקרים אחר כך הקפיצו ל-2600 או 2700. ולפעמים השוכרים אחרי שהתרגלו - בולעים את זה.
אבל המחיר ההתחלתי הוא 2400. קשה להאמין שיתנו יותר בתחילה. בפרט שהרבה איזורים אחרים קת פחות טובים השכירות מאוד זולה. אז אם השכירות תהיה בשמים באיזורים החרדים, השוכרים לפעמים מתפשרים והולכים לאיזורים אחרים. והמשכיר נתקע....

 

[ssarah]

0527735069 תיווך בית נאמן, מכירה אישית, אמינה ויר"ש מאוד.

 

[עולם קטן]

זה הכל?
והיא עולה 960 אלף, אז תשואה די נמוכה, לא?

בגלל הקומה... אולי לאנשי המרכז וירושלים זה יהיה קשה להבנה, אבל בצפון יותר מתפנקים על הקומה (בגלל שהמחירים נמוכים יותר ואנשים יכולים לאפשר לעצמם לא להיסחב עם ילדים רדומים בחזור מחתונה בלילה וקניות 3 קומות..).
וקומה שלישית בלי מעלית פחות מבוקשת לשכירות. לכן המחיר נמוך יותר.

 

[sap13]

בגלל הקומה... אולי לאנשי המרכז וירושלים זה יהיה קשה להבנה, אבל בצפון יותר מתפנקים על הקומה (בגלל שהמחירים נמוכים יותר ואנשים יכולים לאפשר לעצמם לא להיסחב עם ילדים רדומים בחזור מחתונה בלילה וקניות 3 קומות..).
וקומה שלישית בלי מעלית פחות מבוקשת לשכירות. לכן המחיר נמוך יותר.

זה אכן גם הסיבה. אם היו מדברים פה על קומה א' ברחובות הטובים אז באמת יש סיכוי ל-2700. אבל גם, אם היא לא משופצת עד הסוף, קשה לי להאמין שיגיע ל-3,000 אלף.

 

[עולם קטן]

זה אכן גם הסיבה. אם היו מדברים פה על קומה א' ברחובות הטובים אז באמת יש סיכוי ל-2700. אבל גם, אם היא לא משופצת עד הסוף, קשה לי להאמין שיגיע ל-3,000 אלף.

בהחלט לא יגיע ל 3000 אם היא לא משופצת לגמריי

 

[sap13]

אגב מי שמגיע לקרית אתא לקנות או לשכור שישים לב שיש מעלה לאיזור המרכז אבל לא למרכז עצמו. ישנם ברחוב העצמאות וכן רחוב זבולון הרבה דירות שהם אכן באיזור המכרז אבל הם גם במרכז עצמו.
ריחות של שווארמה פיצות בשרים ועל האש נודפים מחנויות, וכן לפעמים הדירה שלכם היא חלק מבניין שיש מתחתיו עסקים, ולא תמיד נח ושקט.

 

[באתי לחלום]

מה עם רחוב יוספטל במספרים למעלה מ60?
איזור טוב? אנשים משכירים שם (לאו דווקא חרדים)?

מה סגנון אוכלוסיה?

 

[sap13]

מה עם רחוב יוספטל במספרים למעלה מ60?
איזור טוב? אנשים משכירים שם (לאו דווקא חרדים)?

מה סגנון אוכלוסיה?

השאלה שלך אם אנשים שוכרים שם? כן. שוכרים, הרבה. אבל כיוון שלא כ"כ יצא שם טוב לאיזור, אז בדרך כלל גם לא מומלץ להשקיע. אם זה מחמת שלא כדאי להתעסק עם סוחרים

ספוילר

שיש עליהם סימן שאלה

ואם כי המחירים נמוכים באיזור הזה.

 

[באתי לחלום]

השאלה שלך אם אנשים שוכרים שם? כן. שוכרים, הרבה. אבל כיוון שלא כ"כ יצא שם טוב לאיזור, אז בדרך כלל גם לא מומלץ להשקיע. אם זה מחמת שלא כדאי להתעסק עם סוחרים

ספוילר

שיש עליהם סימן שאלה

ואם כי המחירים נמוכים באיזור הזה.

מה זה אומר סוג שוכרים?
לא משלמים?
סוציו אקונומי נמוך?

 

[sap13]

סוציו אקונומי נמוך?

אכן.
אם זה היה סוציו אקונומי נמוך חרדי ניחא. אבל שהסוציו אקונומי נמוך הוא חילוני או עמים אחרים (לא ערבים) זה יותר בעייתי.

 

[באתי לחלום]

אכן.
אם זה היה סוציו אקונומי נמוך חרדי ניחא. אבל שהסוציו אקונומי נמוך הוא חילוני או עמים אחרים (לא ערבים) זה יותר בעייתי.

אז לא שווה האיזור?

 

[sap13]

אז לא שווה האיזור?

לא אני אחליט לכם.
אבל סיכון מסויים.