דיון עליית ריבית בנק ישראל

[אאאא....]

אבל בטווח של שנים המחריים המשיכו לעלות.....

אבל שוק ההון עלה בהרבה יותר לעומת שוק הנדל"ן.

וזה גם מה שבנק ישראל לא נותן לקחת יותר מ70% מה שפעם יכלו לקחת 90% ויותר מערך הדירה

הבעיה היא

שכאן לוקחים בשביל זה הלוואות משלימות בריבית של שוק האפור.

 

[מור יוסף]

מה שברור שעליית הריבית השפיעה מאוד על רכישת הדירות בתקופה האחרונה
יש הרבה פחות רכישות, יש פחות משכנתאות
יתכן שהיה זה שוק ראשוני אבל עכשיו ממשיך העלייה...

מי שמבקר בבנקים ומשוחח עם יועצי משכנתאות שומע את זה באופן נחרץ

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

אם יורידו עכשיו, אז מה עשינו, אנשים ימשכו לקחת משכנתאות ולהשקיע ושוב המחירים יזנקו (מצד שני גם כעת המחירים בינתיים לא יורדים)?!

עניתי לו על מה שהוא כתב, ברור שמבחינת ראיה כוללת ולטווח הארוך זה לא טוב כי צריך להוריד את המחירים

(מצד שני גם כעת המחירים בינתיים לא יורדים)?!

זה לא קורה ביום אחד , זה תהליך שלוקח זמן

 

[אפרים יעקובזון]

העדכוןן של הריבית זה מסיבת עיתונאים או הודעה לתקשורת?
יש מישהו שיעדכן מיד? (עוד 10 דקות....) אני במתח!!!

 

[נחמי3]

כל הזמן כותבים על המשכנתא, וקצת שוכחים שרוב ההלוואות במשק הם צמודות פריים.
מדובר בקטסטרופה. הרעיון של עליית הפריים, הוא לדאוג למשק, במקום לדאוג לאזרח הפרטי. זוהי הזייה בהתגלמותה.

 

[מור יוסף]

כל הזמן כותבים על המשכנתא, וקצת שוכחים שרוב ההלוואות במשק הם צמודות פריים.
מדובר בקטסטרופה. הרעיון של עליית הפריים, הוא לדאוג למשק, במקום לדאוג לאזרח הפרטי. זוהי הזייה בהתגלמותה.

דאגה לאינפלציה היא סופר דאגה לאזרח הפרטי

 

[נחמי3]

דאגה לאינפלציה היא סופר דאגה לאזרח הפרטי

הרעיון הוא לדאוג להוריד את המחירים וכו', אבל אם בינתיים אנשים נחנקים, ויצטרכו למכור את הדירות וכו', אז מה הרווחנו?! בפרט שבמקרה שלפנינו באינפלציה נגרמת כתוצאה מגורמים, שלא בטוח שהעלאת הריבית תשפיע עליהם [מחסור וכו'].
וסתם מבחינה הסטורית, אינפלציה טובה לאנשים מעוטי יכולת, כי זה שוחק את ערך השקל, ומוריד את השווי של החובות שלהם. לדוגמא, אם לקחת הלוואה דולרית, והדולר ירד, הרווחת, כי אתה מחזיר פחות. אם לקחת הלוואה שקלית, בסביבת אינפלציה נמוכה, וכעת אתה מחזיר את אותו סכום בסביבת אינפלציה גבוהה, הרווחת!!
כמובן שהחלקים שצמודים למדד, אינם יוצאים נרווחים, ואפילו מפסידים. ולכן הבנקים נותנים אותם בריבית מאוד נמוכה.

 

[השקעות R הון]

עדכון הריבית:
ריבית בנק ישראל 2%
ריבית הפריים 3.5%

עלייה של 0.75%

ריבית בנק ישראל קודמת: 1.25%
ריבית פריים קודמת: 2.75%

 

[אפרים יעקובזון]

עדכון הריבית:
ריבית בנק ישראל 2%
ריבית הפריים 3.5%

עלה ב 0.75%
העליה הגבוהה ב20שנים האחרונות....

 

[אאאא....]

עלה ב 0.75%
העליה הגבוהה ב20שנים האחרונות....

לפני 20 שנה היה קפיצה של 2% במכה אחת וזה הגיע אז למשהו כמו 9%.
אם הקבלנים והמשקיעים ימשיכו בשלהם, אז כנראה שאנחנו גם בדרך לשם.

כמובן שיש עוד דברים שמשפיעים חוץ משוק הנדל"ן.

 

[דיאלוג]

וכל בית ישראל יבכו את העליה...
משעשע (מעדיף להשתעשע מאשר לבכות..) לחשוב על כל השקלים שהצלחתי 'לחסוך' השנה בחשמל או בהוצאות מזון או נופש ובסוף לשלם את זה במזומן לבנק עם ריבית דריבית...

* בנוגע לעליית מחירים - אין צורך שהממשלה ממש תתערב ותתחיל לפקח על הכלכלה ולשלוט בה כמובן.
אבל במדינות רבות כשעלה הדלק בכמה אגורות (ולא התקרב לחצי מהמחיר כאן!!!) הציבור יצא לרחובות, וזה השפיע מאד מאד.
איך? תראו כמה מחאות שהצליחו לאחרונה כאן.
יוקר המחיה בארץ הוא לא נורמלי בשום קנה מידה, ואומרים זאת המון המון כלכלנים שמכירים את השוק בחו"ל. בארה"ב יש יוקר מאד אבל המשכורות שם קצת קצת יותר גבוהות מכאן... ולדוגמא הדלק שם עולה בסביבות חצי מכאן (גם אחרי העליות הגדולות, וזה אמור לרדת דרסטית בחזרה).
בסוף 'נתהדר' בתואר היוקרתי 'המדינה שהכי יקר לחיות בה' ונהנה מהתואר..
כשמדובר במדינה שאחוזי "העסקה" והמשכורות (רוב המשכורות, לא ה20% הגבוהים מאד שמקפיצים את כל המדד כאן לצערנו) כ"כ נמוכים

 

[תמר ברנשטיין]

לפני 20 שנה היה קפיצה של 2% במכה אחת וזה הגיע אז למשהו כמו 9%.
אם הקבלנים והמשקיעים ימשיכו בשלהם, אז כנראה שאנחנו גם בדרך לשם.

כמובן שיש עוד דברים שמשפיעים חוץ משוק הנדל"ן.

קשקוש.
אין שום סיכוי שזה יגיע ל-9%.
עם כל הכבוד, בנק ישראל עדיין לא מעוניין שחצי מהציבור בישראל יגיע למצב של חדלות פרעון.
התחזיות מדברות על עליה נוספת של 0.75%, שהפריים יגיע ל-4.25%, ואח"כ בשנת 2024 כבר מדברים על ירידה אחרי שיצליחו למתן את האינפלציה בע"ה.
אף אחד לא מדבר על עליה של הפריים מעבר ל-5%.

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

כל הזמן כותבים על המשכנתא, וקצת שוכחים שרוב ההלוואות במשק הם צמודות פריים.
מדובר בקטסטרופה. הרעיון של עליית הפריים, הוא לדאוג למשק, במקום לדאוג לאזרח הפרטי. זוהי הזייה בהתגלמותה.

לפעמים זה הברירה שיש
בזמנו היה כתוב בירושלים "קשה עכשיו הקלה בדרך"
לפעמים עושים דברים כואבים לטווח הקצר בשביל לשיהיה קל לטווח הארוך

 

[sap13]

עלה ב 0.75%
העליה הגבוהה ב20שנים האחרונות....

מזל שנשאר לי רק בסביבות ה-80 אלף פריים

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

מזל שנשאר לי רק בסביבות ה-80 אלף פריים

ולא לקחת עוד משכנתא לנכס הבא?

 

[sap13]

ולא לקחת עוד משכנתא לנכס הבא?

זה מזכיר לי שההורים שלנו סיפרו לנו שהם קנו את הדירה ב-250 אלף או פחות.
זאת השאלה ששאלנו "למה לא קניתם עוד?"
הכל לפי העניין ומה שה' נותן.
מודים ב"ה.

 

[דיאלוג]

מזל שנשאר לי רק בסביבות ה-80 אלף פריים

אשריך. אנחנו צריכים להתמודד עם עליה של קרוב לאלף ש"ח במשכנתא בכלל (פריים+קצת מדד..)
המשכורות והמלגות לצערנו לא צמודות לשום מדד..
"הפרנסה של בני ישראל בזמן הגלות היא מן השמים ישירות, כמו ירידת מן בזמנו.." (הצמח צדק)

 

[אאאא....]

קשקוש.
אין שום סיכוי שזה יגיע ל-9%.
עם כל הכבוד, בנק ישראל עדיין לא מעוניין שחצי מהציבור בישראל יגיע למצב של חדלות פרעון.
התחזיות מדברות על עליה נוספת של 0.75%, שהפריים יגיע ל-4.25%, ואח"כ בשנת 2024 כבר מדברים על ירידה אחרי שיצליחו למתן את האינפלציה בע"ה.
אף אחד לא מדבר על עליה של הפריים מעבר ל-5%.

מה קשקוש ?
על סמך מה אתה אומר שזה לא יגיע ל 9%
יש דברים לא צפויים גם העלייה הנוכחית לא היתה צפויה לפני שנה.

 

[משכנטוב]

אני בד"כ לא מסתובב פה אלא בעיקר בייעוץ משכנתאות, אבל מישהו היסב את תשומת ליבי לאשכול זה, ולאחר קריאה ברפרוף של התוכן אני מוכרח להעמיד דברים על דיוקם.
עליית הריבית אינה מלחמה במחירי הדיור אלא באינפלציה, ולא ע"י כך שאם אנשים ישלמו הרבה משכנתא הם פחות יצרכו, אלא ע"י כך שאם ערך הכסף עולה (להשיג כסף שאין לך יקר, ומאידך אפשר לקבל תשואות משופרות על כסף שלך שלא תבזבז) אז אנשים צורכים פחות, ואין להתרגש מכך שזה עדיין לא ניכר מ2 טעמים, קודם כול אין איש יודע איך האינפלציה הייתה ניראית בלי הקפצות הריבית (רק מזכיר שאנחנו עדיין מקום אחרון בעולם המערבי בענין הזה והפעם לטובה לשם שינוי, בארה"ב מדגדגים כבר את ה10%), ומלבד זאת שום תהליך אמיתי לא קורה ביום אחד.
מספרי הריבית שאנשים העלו פה מההיסטוריה היו ב2 זמנים מרכזיים, וכדאי ללמוד מה באמת היה שם, בניינטיז היה פה אינפלציה של 400%!!!, צריך לדעת את זה והריבית שהייתה אז יחסית נמוכה לאינפלציה (בין השאר כי אחד הלקחים מהמשבר ההוא היה לעבור למדיניות מוניטרית כאבן יסוד בכלכלה, בקיצור אם היום תהיה חלילה אינפלציה כזו הריבית תהיה באזור ה50%), ולפני משבר הסאב פריים ב2008 גם הריבית הייתה בשיעורים מאד גבוהים, מה שגרם ישירות למשבר למי שקצת מכיר את ההיסטוריה הכלכלית של התקופה, וזה הסיבה שזה כנראה לא יישנה.
ומי שלא ידע שהאינפלציה והריבית בעקבותיה הייתה צפויה לעלות בחדות אם היציאה הסופית ממשבר הקורונה, אז שיגיד שהוא לא צפה, ולא יעליל שאף אחד לא צפה.

 

[נחמי3]

אשריך. אנחנו צריכים להתמודד עם עליה של קרוב לאלף ש"ח במשכנתא בכלל (פריים+קצת מדד..)
המשכורות והמלגות לצערנו לא צמודות לשום מדד..
"הפרנסה של בני ישראל בזמן הגלות היא מן השמים ישירות, כמו ירידת מן בזמנו.." (הצמח צדק)

אין שום הסבר טבעי לחיים בארץ הקודש בשנים האחרונות.
כבר במשך שנים רבות אברכים מתמודדים יום יום עם שכירויות, ומצוקת הדיור אוכלת כל חלקה טובה.
ורבון העולמים שעזר ועוזר לאברכים בהתמודדות היום-יומית הזאת, הוא זה שיעזור גם בעליה זו.
אני מתחבר מאוד לדברים שמישהו כתב כאן, על המחשבה, שכל החסכונות הקטנים בחשמל וכו' שעשינו נמחקים ברגע אחד של החלטה, שכמובן גם היא מאיתו יתברך. ברצותו מאריך וברצותו מקצר.
ומי שמאמין לא מפחד. ובפרט מי שרואה זאת יום-יום ולא רק מאמין, אלא רואה בעיניו...