פסגת נתיב רמה ד 4 בית שמש

בחודש אדר הם מכרו דירת 3 עם אופציה ב 2.3 מיליון
 
תמונות מעודכנות להיום 22/6/22 תודה לשולח
 

קבצים מצורפים

  • 2022-06-22 (3).jpg
    2022-06-22 (3).jpg
    2.6 MB · צפיות: 105
  • 2022-06-22 (2).jpg
    2022-06-22 (2).jpg
    2.4 MB · צפיות: 93
  • 2022-06-22 (1).jpg
    2022-06-22 (1).jpg
    2.2 MB · צפיות: 89
  • 2022-06-22.jpg
    2022-06-22.jpg
    2.6 MB · צפיות: 95
תמונות מעודכנות להיום 20.7.22 (תודה: בעילום שם)
 

קבצים מצורפים

  • IMG_9696.JPG
    IMG_9696.JPG
    5.5 MB · צפיות: 81
  • IMG_9697.JPG
    IMG_9697.JPG
    7.7 MB · צפיות: 76
  • IMG_9698.JPG
    IMG_9698.JPG
    6.4 MB · צפיות: 77
  • IMG_9699.JPG
    IMG_9699.JPG
    6.1 MB · צפיות: 77
  • IMG_9694.JPG
    IMG_9694.JPG
    6 MB · צפיות: 71
  • IMG_9695.JPG
    IMG_9695.JPG
    5.2 MB · צפיות: 73
  • IMG_9693.JPG
    IMG_9693.JPG
    5.4 MB · צפיות: 67
תמונות מעודכנות לאתמול 23.8.22
 

קבצים מצורפים

  • IMG_0700.JPG
    IMG_0700.JPG
    4.9 MB · צפיות: 58
  • IMG_0701.JPG
    IMG_0701.JPG
    4.7 MB · צפיות: 53
  • IMG_0705.JPG
    IMG_0705.JPG
    1.7 MB · צפיות: 55
  • IMG_0706.JPG
    IMG_0706.JPG
    7 MB · צפיות: 50
  • IMG_0707.JPG
    IMG_0707.JPG
    2.5 MB · צפיות: 56
  • IMG_0708.JPG
    IMG_0708.JPG
    6.6 MB · צפיות: 48
  • IMG_0710.JPG
    IMG_0710.JPG
    2.4 MB · צפיות: 49
  • IMG_0711.JPG
    IMG_0711.JPG
    2.4 MB · צפיות: 48
  • IMG_0712.JPG
    IMG_0712.JPG
    6.2 MB · צפיות: 46
  • IMG_0716.JPG
    IMG_0716.JPG
    2.5 MB · צפיות: 39
  • IMG_0717.JPG
    IMG_0717.JPG
    4 MB · צפיות: 40
  • IMG_0718.JPG
    IMG_0718.JPG
    4.1 MB · צפיות: 40
  • IMG_0719.JPG
    IMG_0719.JPG
    4.1 MB · צפיות: 40
  • IMG_0720.JPG
    IMG_0720.JPG
    2.1 MB · צפיות: 39
  • IMG_0722.JPG
    IMG_0722.JPG
    5.7 MB · צפיות: 52
  • IMG_0723.JPG
    IMG_0723.JPG
    2.5 MB · צפיות: 42
  • IMG_0727.JPG
    IMG_0727.JPG
    2.8 MB · צפיות: 45
  • IMG_0729.JPG
    IMG_0729.JPG
    6.6 MB · צפיות: 48
  • IMG_0730.JPG
    IMG_0730.JPG
    6.3 MB · צפיות: 50
  • IMG_0731.JPG
    IMG_0731.JPG
    6.7 MB · צפיות: 52
  • IMG_0732.JPG
    IMG_0732.JPG
    6.1 MB · צפיות: 43
  • IMG_0733.JPG
    IMG_0733.JPG
    5.9 MB · צפיות: 45
  • IMG_0734.JPG
    IMG_0734.JPG
    1.6 MB · צפיות: 47
  • IMG_0735.JPG
    IMG_0735.JPG
    6.6 MB · צפיות: 44
  • IMG_0743.JPG
    IMG_0743.JPG
    KB 536.9 · צפיות: 45
  • IMG_0744.JPG
    IMG_0744.JPG
    2.2 MB · צפיות: 52
  • IMG_0745.JPG
    IMG_0745.JPG
    2.2 MB · צפיות: 44
  • IMG_0747.JPG
    IMG_0747.JPG
    2.4 MB · צפיות: 46
  • IMG_0750.JPG
    IMG_0750.JPG
    1.9 MB · צפיות: 43
  • IMG_0751.JPG
    IMG_0751.JPG
    2.2 MB · צפיות: 55
  • IMG_0752.JPG
    IMG_0752.JPG
    1.9 MB · צפיות: 50
  • IMG_0753.JPG
    IMG_0753.JPG
    1.5 MB · צפיות: 57
  • IMG_0754.JPG
    IMG_0754.JPG
    KB 386.3 · צפיות: 52
  • IMG_0755.JPG
    IMG_0755.JPG
    1.8 MB · צפיות: 49
  • IMG_0756.JPG
    IMG_0756.JPG
    KB 524.4 · צפיות: 47
  • IMG_0757.JPG
    IMG_0757.JPG
    KB 399.5 · צפיות: 52
  • IMG_0758.JPG
    IMG_0758.JPG
    1.7 MB · צפיות: 59
  • IMG_0759.JPG
    IMG_0759.JPG
    KB 378.1 · צפיות: 48
  • IMG_0760.JPG
    IMG_0760.JPG
    KB 260.9 · צפיות: 52
  • IMG_0761.JPG
    IMG_0761.JPG
    KB 388.9 · צפיות: 52
  • IMG_0762.JPG
    IMG_0762.JPG
    1.6 MB · צפיות: 62
  • IMG_0763.JPG
    IMG_0763.JPG
    KB 382.4 · צפיות: 49
  • IMG_0764.JPG
    IMG_0764.JPG
    KB 301.8 · צפיות: 45
  • IMG_0765.JPG
    IMG_0765.JPG
    2.1 MB · צפיות: 53
  • IMG_0766.JPG
    IMG_0766.JPG
    KB 455.5 · צפיות: 48
  • IMG_0768.JPG
    IMG_0768.JPG
    2 MB · צפיות: 51
  • IMG_0769.JPG
    IMG_0769.JPG
    1.7 MB · צפיות: 47
  • IMG_0771.JPG
    IMG_0771.JPG
    1.9 MB · צפיות: 55
  • IMG_0772.JPG
    IMG_0772.JPG
    KB 263.4 · צפיות: 49
המשך
 

קבצים מצורפים

  • IMG_0710.JPG
    IMG_0710.JPG
    2.4 MB · צפיות: 45
  • IMG_0711.JPG
    IMG_0711.JPG
    2.4 MB · צפיות: 45
  • IMG_0719.JPG
    IMG_0719.JPG
    4.1 MB · צפיות: 41
  • IMG_0720.JPG
    IMG_0720.JPG
    2.1 MB · צפיות: 44
  • IMG_0722.JPG
    IMG_0722.JPG
    5.7 MB · צפיות: 39
  • IMG_0723.JPG
    IMG_0723.JPG
    2.5 MB · צפיות: 49
  • IMG_0727.JPG
    IMG_0727.JPG
    2.8 MB · צפיות: 47
  • IMG_0729.JPG
    IMG_0729.JPG
    6.6 MB · צפיות: 44
  • IMG_0730.JPG
    IMG_0730.JPG
    6.3 MB · צפיות: 54
  • IMG_0731.JPG
    IMG_0731.JPG
    6.7 MB · צפיות: 50
  • IMG_0732.JPG
    IMG_0732.JPG
    6.1 MB · צפיות: 51
  • IMG_0733.JPG
    IMG_0733.JPG
    5.9 MB · צפיות: 51
  • IMG_0734.JPG
    IMG_0734.JPG
    1.6 MB · צפיות: 52
  • IMG_0735.JPG
    IMG_0735.JPG
    6.6 MB · צפיות: 45
  • IMG_0736.JPG
    IMG_0736.JPG
    6 MB · צפיות: 41
  • IMG_0737.JPG
    IMG_0737.JPG
    6.2 MB · צפיות: 43
  • IMG_0744.JPG
    IMG_0744.JPG
    2.2 MB · צפיות: 37
  • IMG_0745.JPG
    IMG_0745.JPG
    2.2 MB · צפיות: 39
  • IMG_0750.JPG
    IMG_0750.JPG
    1.9 MB · צפיות: 37
  • IMG_0751.JPG
    IMG_0751.JPG
    2.2 MB · צפיות: 44
  • IMG_0752.JPG
    IMG_0752.JPG
    1.9 MB · צפיות: 41
  • IMG_0753.JPG
    IMG_0753.JPG
    1.5 MB · צפיות: 43
  • IMG_0754.JPG
    IMG_0754.JPG
    KB 386.3 · צפיות: 41
  • IMG_0755.JPG
    IMG_0755.JPG
    1.8 MB · צפיות: 38
  • IMG_0756.JPG
    IMG_0756.JPG
    KB 524.4 · צפיות: 39
  • IMG_0757.JPG
    IMG_0757.JPG
    KB 399.5 · צפיות: 37
  • IMG_0758.JPG
    IMG_0758.JPG
    1.7 MB · צפיות: 39
  • IMG_0759.JPG
    IMG_0759.JPG
    KB 378.1 · צפיות: 40
  • IMG_0760.JPG
    IMG_0760.JPG
    KB 260.9 · צפיות: 32
  • IMG_0761.JPG
    IMG_0761.JPG
    KB 388.9 · צפיות: 36
  • IMG_0762.JPG
    IMG_0762.JPG
    1.6 MB · צפיות: 36
  • IMG_0763.JPG
    IMG_0763.JPG
    KB 382.4 · צפיות: 38
  • IMG_0764.JPG
    IMG_0764.JPG
    KB 301.8 · צפיות: 37
  • IMG_0765.JPG
    IMG_0765.JPG
    2.1 MB · צפיות: 39
  • IMG_0768.JPG
    IMG_0768.JPG
    2 MB · צפיות: 35
  • IMG_0769.JPG
    IMG_0769.JPG
    1.7 MB · צפיות: 35
  • IMG_0771.JPG
    IMG_0771.JPG
    1.9 MB · צפיות: 33
  • IMG_0772.JPG
    IMG_0772.JPG
    KB 263.4 · צפיות: 35
  • IMG_0773.JPG
    IMG_0773.JPG
    KB 446.6 · צפיות: 40
  • IMG_0774.JPG
    IMG_0774.JPG
    KB 353.9 · צפיות: 37
  • IMG_0775.JPG
    IMG_0775.JPG
    1.8 MB · צפיות: 40
  • IMG_0776.JPG
    IMG_0776.JPG
    KB 433.3 · צפיות: 38
  • IMG_0777.JPG
    IMG_0777.JPG
    2 MB · צפיות: 39
  • IMG_0779.JPG
    IMG_0779.JPG
    KB 485.4 · צפיות: 37
  • IMG_0780.JPG
    IMG_0780.JPG
    KB 434.5 · צפיות: 38
  • IMG_0781.JPG
    IMG_0781.JPG
    1.7 MB · צפיות: 37
  • IMG_0787.JPG
    IMG_0787.JPG
    1.7 MB · צפיות: 36
  • IMG_0788.JPG
    IMG_0788.JPG
    KB 386.4 · צפיות: 41
  • IMG_0791.JPG
    IMG_0791.JPG
    KB 356.5 · צפיות: 38
  • IMG_0793.JPG
    IMG_0793.JPG
    KB 888.2 · צפיות: 40
המשך
 

קבצים מצורפים

  • IMG_0795.JPG
    IMG_0795.JPG
    2.4 MB · צפיות: 43
  • IMG_0794.JPG
    IMG_0794.JPG
    KB 612.6 · צפיות: 42
  • IMG_0796.JPG
    IMG_0796.JPG
    1.8 MB · צפיות: 45
  • IMG_0797.JPG
    IMG_0797.JPG
    2.3 MB · צפיות: 44
  • IMG_0798.JPG
    IMG_0798.JPG
    KB 1,005.1 · צפיות: 41
  • IMG_0799.JPG
    IMG_0799.JPG
    2 MB · צפיות: 39
  • IMG_0800.JPG
    IMG_0800.JPG
    1.8 MB · צפיות: 39
  • IMG_0801.JPG
    IMG_0801.JPG
    1.9 MB · צפיות: 37
  • IMG_0802.JPG
    IMG_0802.JPG
    2.1 MB · צפיות: 50
  • IMG_0803.JPG
    IMG_0803.JPG
    2.7 MB · צפיות: 45
  • IMG_0804.JPG
    IMG_0804.JPG
    2.8 MB · צפיות: 42
  • IMG_0805.JPG
    IMG_0805.JPG
    2.8 MB · צפיות: 39
  • IMG_0806.JPG
    IMG_0806.JPG
    KB 676.2 · צפיות: 45
  • IMG_0807.JPG
    IMG_0807.JPG
    1.5 MB · צפיות: 41
  • IMG_0809.JPG
    IMG_0809.JPG
    2 MB · צפיות: 44
  • IMG_0810.JPG
    IMG_0810.JPG
    1.9 MB · צפיות: 43
  • IMG_0811.JPG
    IMG_0811.JPG
    KB 495.9 · צפיות: 47
  • IMG_0812.JPG
    IMG_0812.JPG
    2 MB · צפיות: 45
  • IMG_0813.JPG
    IMG_0813.JPG
    KB 463.6 · צפיות: 44
  • IMG_0814.JPG
    IMG_0814.JPG
    2 MB · צפיות: 44
  • IMG_0815.JPG
    IMG_0815.JPG
    2 MB · צפיות: 44
  • IMG_0816.JPG
    IMG_0816.JPG
    2.1 MB · צפיות: 39
  • IMG_0817.JPG
    IMG_0817.JPG
    2.1 MB · צפיות: 43
  • IMG_0818.JPG
    IMG_0818.JPG
    2 MB · צפיות: 43
  • IMG_0821.JPG
    IMG_0821.JPG
    1.7 MB · צפיות: 41
  • IMG_0822.JPG
    IMG_0822.JPG
    1.9 MB · צפיות: 39
  • IMG_0823.JPG
    IMG_0823.JPG
    1.9 MB · צפיות: 34
  • IMG_0824.JPG
    IMG_0824.JPG
    2 MB · צפיות: 44
  • IMG_0825.JPG
    IMG_0825.JPG
    2.6 MB · צפיות: 41
  • IMG_0827.JPG
    IMG_0827.JPG
    1.7 MB · צפיות: 53
  • IMG_0828.JPG
    IMG_0828.JPG
    1.9 MB · צפיות: 39
  • IMG_0829.JPG
    IMG_0829.JPG
    1.6 MB · צפיות: 40
  • IMG_0830.JPG
    IMG_0830.JPG
    1.3 MB · צפיות: 40
  • IMG_0832.JPG
    IMG_0832.JPG
    1.6 MB · צפיות: 52
  • IMG_0833.JPG
    IMG_0833.JPG
    1.6 MB · צפיות: 46
  • IMG_0834.JPG
    IMG_0834.JPG
    1.6 MB · צפיות: 65
מעניין שמוצאים כל מיני שמות של אמוראים לא ידועים, או "מערבא" וכדו', ואמוראים ידועים יותר לא זוכים משום מה לרחוב על שמם.
מה כוונתך? יש רחוב אביי, רבא, רב אמי רב אשי אמימר וכו' רבה לדוגמה כנראה לא עשו כי יתבלבלו עם רבא. ר' יוחנן לא עשו כי יש ר' יוחנן בן זכאי ברמה ב' וכו' כנראה יש עוד שיקולים כאלו (שים לב שמדובר באמוראים ולא בתנאים שזה רמה ב' כמו רחוב רבי עקיבא ר' יהודה הנשיא וכו')
 
אין:
רב, שמואל, רב יהודה, רב נחמן, (רב הונא אני לא זוכר אם יש), רבה, רב יוסף.
שהם אפשר לומר האמוראים הגדולים ביותר (אולי חוץ מאביי ורבא, רבינא ורב אשי, שהיו אחריהם).
ויש עוד הרבה שאין.
רב כל רחוב מתחיל ב"רב" ואז לא ידעו איזה רחוב זה (כמו שתקרא לרחוב ברמה א' "נחל").
שמואל כי יש רחוב שמואל הנביא ברמה ג'2.
רב יהודה כי יש רבי יהודה הנשיא ברמה ב'.
רב נחמן אולי כי זה ישמע כמו...
רב הונא לא יודע.
רבה כתבתי כי יתבלבלו עם רבא.
רב יוסף כי יש כבר רחוב רב יוסף עזרן, הרב יעקב יוסף והרב יוסף בוסקילה (ביניהם לא יתבלבלו כי לכל אחד יש עוד שם אבל אי אפשר לעשות רחוב רב יוסף לבד).
כל הנ"ל נכתב לפענ"ד.
 
לי נראה יותר פשוט ששמות שלא נשמעים מספיק ארמיות לא מעניין
ולא משנה אם זה היה מגדולי האמוראים.
ושמות מעניינים יותר (כמו "פומבדיתא") זה מה ששמו...
ולכן, שמואל, רב יהודה, רב יוסף, רב נחמן, ועוד ועוד לא נכנסו.
רב הונא רב פפא וכו' לא בדקתי אם יש ולא זכור לי שיש, לא יודע למה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה