עזרה הרחבת דירה-- הסכמת שכנים

[שושני1]

יש לנו ב"ה דירה להשקעה שאנחנו רוצים להרחיב,
אנחנו לא גרים באזור והבנתי שצריך להחתים את כל השכנים בבניין.
הבעיה, שזה בניין ענק- ויש 32 שכנים שצריך להחתים.
והבעיה הגדולה יותר, שאנחנו גרים במרחק של כמעט שעתיים נסיעה...

יש למישהו עצה/ניסיון איך אפשר לעשות את זה בצורה פשוטה וזריזה? האם זה ריאלי בכלל?

תודה לעונים!

 

[גלגל הצבעים]

יש לנו ב"ה דירה להשקעה שאנחנו רוצים להרחיב,
אנחנו לא גרים באזור והבנתי שצריך להחתים את כל השכנים בבניין.
הבעיה, שזה בניין ענק- ויש 32 שכנים שצריך להחתים.
והבעיה הגדולה יותר, שאנחנו גרים במרחק של כמעט שעתיים נסיעה...

יש למישהו עצה/ניסיון איך אפשר לעשות את זה בצורה פשוטה וזריזה? האם זה ריאלי בכלל?

תודה לעונים!

לא מונח ממש בעניין אבל זכור לי שכיום מספיק לשלוח הודעות לכולם עם פרטי התוכנית ועל אפשרותם להתנגד, ויש חברות שעושות את זה.
אולי יש כאן אדריכלים שיתנו לך תשובות ברורות יותר

 

[ווילי וונקה]

להחתים את כולם- סיכוי קלוש מאד מאד

 

[112123]

רק אל תתחילו לשלם עבור חתימות אפי' לא שקל
זה מתחיל ולא מסתיים

 

[N.O]

יש אדריכלים שעושים את זה בתשלום נוסף
שכן שמתנגד/ שלא רוצה/יכול לחתום (תזכרו שלא כולם גרים בבתים שלהם אלא משכירים) - תלוי במה מדובר
לנו לא היה 70 אחוז חתימות, ועוד שכן מתנגד
אבל בסוף בוועדה הוא נפל (בבושת פנים) - כי לא הייתה עילה חוקית - והוועדה לא יכולה לפסול אם אין טעם חוקי
בהצלחה
קחו את זה בקלות

 

[יאיר 1234]

צריך לזכור שמדת הגינות מינימלית זה לבקש קשות משכנים.
זה לא בונוס ולא מידת חסידות.
אלף בית!
ומי שמסית שלא לשאול שכנים הוא חוטא. אף רב לא יגיד דבר כזה.

 

[N.O]

צריך לזכור שמדת הגינות מינימלית זה לבקש קשות משכנים.
זה לא בונוס ולא מידת חסידות.
אלף בית!
ומי שמסית שלא לשאול שכנים הוא חוטא. אף רב לא יגיד דבר כזה.

ברור
נא לקרוא את ההודעות לפני שמגיבים
אף אחד לא הסית כלום
ואגב זה גם החוק
"חוטא" אני לא בטוח....

 

[אוריגמי]

חוקית יש אופציה (לפי סעיף ב) במקום להחתים את כולם, לשלוח הודעות למי שלא חתם
יש חברות ייעודיות- אותן חברות שמבצעות פרסום.
התהליך עולה כסף, לפי מספר השכנים הרשומים בטאבו, ולוקח זמן.
אבל פוטר אתכם מבקשת חתימה מהשכנים.

אגב, כל שכן, בין אם חתם על התכנית ובין אם קיבל מכתב כנ"ל, יכול להגיש התנגדות להיתר.

 

[שושני1]

יש למישהו יותר פרטים גבי החתמה מרחוק ע"י מכתבים?
זה לכתחילה? או שרק אם שכן סרב, או לא גר בדירה?
למישהו אולי יש ניסיון בנושא?

 

[ר"פ]

כדאי שיהיה כמה חתימות מקוריות
זה מוכיח רצינות ויכול לעזור במקרה שיש התנגדות....
(גם ככה אתם בעמדה חלשה כי הדירה לא למגורים שלכם...)
כדאי לבוא פעם אחת בשעות הער7-8 שאנשים בבית ולנסות להחתים את מי שאפשר
מנסיון יש הרבה שחותמים בקלות ממש

 

[דוב ס]

בלת''ק
התהליך הכי נכון וקל לכאורה...
[מניסיון...]
לגבש עוד שכן שתיים שכן גרים במקום ומעוניינים להרחיב
ולעשות עמם יחד שת''פ.
תבנו עם אותו קבלן-דבר שיוזיל משמעותית את העלויות
וברגע שזה כמה שכנים יחד, והם גרים במקום.
ההתנגדות קשה יותר

 

[שושני1]

בלת''ק
התהליך הכי נכון וקל לכאורה...
[מניסיון...]
לגבש עוד שכן שתיים שכן גרים במקום ומעוניינים להרחיב
ולעשות עמם יחד שת''פ.
תבנו עם אותו קבלן-דבר שיוזיל משמעותית את העלויות
וברגע שזה כמה שכנים יחד, והם גרים במקום.
ההתנגדות קשה יותר

אתה יודע לומר באיזה סדר גודל ההוזלה של העלויות?

 

[תאורת חרום]

אגב, כל שכן, בין אם חתם על התכנית ובין אם קיבל מכתב כנ"ל, יכול להגיש התנגדות להיתר.

אז מה הרעיון של החתימה?

להבנתי אפשר להתנגד אם חתם רק אם יש שינוי מהתוכנית שעליה הוא חתם? או שיש אפשרות לחזור בו מהחתימה?

 

[תאורת חרום]

באיזה סטטוס הבניין ?
יש שהרחיבו כבר?
והאם זה אופציה?
בכל אופן אפשר לבקש משכן שגר בבניין להחתים שכנים (לשלם לו קצת)
והוא יילך לשכנים ויבקש שיחתמו

 

[אוריגמי]

להבנתי אפשר להתנגד אם חתם רק אם יש שינוי מהתוכנית שעליה הוא חתם? או שיש אפשרות לחזור בו מהחתימה?

זה לא הגיוני, אבל מעשית זה מה שקורה
הגשתי תיקים שהתנגדו בהם גם שכנים שחתמו. וההתנגדות נשקלה.
אבל חתימה/משלוח הודעות זה תנאי לפתיחת התיק, אז אי אפשר לעקוף על השלב הזה

 

[שושני1]

יש שכנים שמרחיבים, אבל הם התחילו את התהליך לבד והגישו בקשה, כך שאין אפשרות להצטרף...
והבנתי שהם השיגו רוב חתימות.
אני לא יודעת לאיזה שכן יש כוח להתעסק עם 32 דיירים. אני לא הייתי מוכנה לעשות את זה.
בכל אופן, המכתבים נשמעים מעניין. צריך לעשות את זה דרך מישהו או שפשוט שולחים איזשהו נוסח.
אני לא מוצאת על זה שום מידע.

 

[אוריגמי]

בכל אופן, המכתבים נשמעים מעניין. צריך לעשות את זה דרך מישהו או שפשוט שולחים איזשהו נוסח.

תשאלו את האדריכלית שתגיש לכם.
צריך חברת פרסום נדלן (בירושלים פרסום אקספרס, לדוגמא)
וצריך לצרף הוכחה ששלחו בפתיחת התיק.

 

[תאורת חרום]

יש שכנים שמרחיבים, אבל הם התחילו את התהליך לבד והגישו בקשה, כך שאין אפשרות להצטרף...
והבנתי שהם השיגו רוב חתימות.
אני לא יודעת לאיזה שכן יש כוח להתעסק עם 32 דיירים. אני לא הייתי מוכנה לעשות את זה.
בכל אופן, המכתבים נשמעים מעניין. צריך לעשות את זה דרך מישהו או שפשוט שולחים איזשהו נוסח.
אני לא מוצאת על זה שום מידע.

אם חלק מהשכנים כבר בונים וקיבלו אישורים רוב הסיכויים שגם לכם הרוב יסכימו