דרוש מידע מס רכישה ושבח על קניית שליש דירה שניה

[יודיתתתתתתת]

יש בבעלותינו דירה אחת אם אני קונה שליש מדירה אחרת (שניה)
האם יש מס רכישה/מס שבח לכשימכר וא"כ כמה?

 

[בעצם...]

למיטב זכרוני, כשמוכרים רק חלק מדירה אין פטור ממס שבח
זה לא עונה ישירות על השאלה שלך, אבל המוכר שלך כרגע כנראה לא יהיה זכאי לפטור
כי הוא מוכר רק חלק מהזכויות שלו

לידיעה, אולי זה יעזור.

 

[בעצם...]

יש בבעלותינו דירה אחת אם אני קונה שליש מדירה אחרת (שניה)
האם יש מס רכישה/מס שבח לכשימכר וא"כ כמה?

לעצם השאלה, כוונתך לשאול האם תשלמי מס רכישה/שבח כשתמכרי את השליש שאת קונה עכשיו?
או כשתמכרי את הדירה הראשונה שבבעלותך?

 

[יודיתתתתתתת]

לעצם השאלה, כוונתך לשאול האם תשלמי מס רכישה/שבח כשתמכרי את השליש שאת קונה עכשיו?
או כשתמכרי את הדירה הראשונה שבבעלותך?

גם מס רכישה מתי שאקנה שליש
גם מס שבח כשאמכור את הדירה הראשונה

 

[ספרנוביץ]

הפטור ממס רכישה הוא רק עם הדירה הקודמת היא פחות משליש וכעת אתם קונים דירה מלאה חדשה, אבל אחרי שיש לכם דירה מלאה על שמכם אין פטור בכלל.
כך לפי מה שביררנו, בלי אחריות

 

[בעצם...]

כשתקני תשלמי מס רכישה
כשתמכרי כמדומני שלא תשלמי מס שבח, חלק עד שליש לא נחשב דירה נוספת
ומי שמוכר לך שליש נראה לי שתלוי אם זה כל הזכויות שלו או לא
כלומר, אם יש לו רק שליש והוא מוכר לך הוא פטור, אם יש לו את כל הדירה והוא מוכר רק שליש
אין לו פטור.
צריך לבדוק זאת בעיון, נתקלתי בזה בעסקה שעשיתי לפני 10 שנים