סיעור מוחות האשכול המרכזי על פתרונות הדיור לציבור החרדי

עכשיו זה הזמן לעבוד כדי להגדיל את הנציגות החרדית, כדי שתהיה לשון מאזנים ותוכל לדרוש
כבר היום היא לשון מאזניים ולא משנה כמה היא תקבל
אבל בגלל שהיא בחרה לא להית לשון מאזניים אז כן משנה כמה שתקבל
ולמרות שבחרה לא להית לשון מאזניים עדיין היא יכולה לדרוש דיור לציבור שלה
 
שנה שלמה לא היינו בממשלה ורעדנו מפחד שמדינת ישראל הולכת להפוך למדינת כל אזרחיה והחרדים הולכים לפתוח ספרי יוחסין ומערכות כשרות
וזה כמעט קרה אילולא הממשלה נפלה רק לראות את מיכאלי כשהיא לא מחויבת להסכמים קואליציונים וזה מספיק
 
וזה כמעט קרה אילולא הממשלה נפלה רק לראות את מיכאלי כשהיא לא מחויבת להסכמים קואליציונים וזה מספיק
שמענו....
ישבה כאן ממשלה עם אינטרס מובהק נגדנו וישבו בה טובי האפיקורסים ובעיקר העמארצים של כל הזמנים, מה לא היה להם? רגשי נחיתות בשפע, שנאת עמי הארץ לת"ח, הבטחות למצביעים, רצון אובססיבי לעקר ולשרש את חומות הדת ולנעוץ טלפיהם בחומה, וכל זה לא העמיד את הנ"ל בראש מעייניה, הערבים לא ששים לשתף עם זה פעולה ועם כל הפודלים במערכת הפוליטית שחשוב להם לא להסתבך עם איש גם הם לא ישתפו פעולה....
אני לא יודע מה לומר לך אבל אני יושב בבית ומשלם סכום לא הגיוני על שכירות של דירה פצפונת, יש לי הון עצמי של קרוב למליון ש"ח ואשכרה אין לי מה לעשות איתו(!) חוץ מלבזבז אותו על שכירות ולשגות בהזיות על השקעות בבורסה או במקסיקו או על חזיון תעתועים בדמות זכיה בלוטו, ואז אני בורח מהבית כדי למלא את המקרר והמזווה ואני יוצא מאושר עד ורמי לוי (החנויות הזולות במדינה, להזכירך) ועל קניה מינימלית לזוג צעיר אני משלם סכום משוגע של 300 ש"ח!! על לחם וחלב!! בלי ח"פ! בלי משקאות מתוקים! אז שלא יחרטטו אותי עם דת ומדינה ועם תקציבים של עוד 50 ש"ח לבחור או 70 לאברך....
 
מסכים
שחשוב להם לא להסתבך עם איש גם הם לא ישתפו פעולה....
ועדיין
רק לראות את מיכאלי כשהיא לא מחויבת להסכמים קואליציונים וזה מספיק
וכן את מה שמתן כהנא עשה ומה שכמעט עשה וכן את הנדל
אז שלא יחרטטו אותי עם דת ומדינה
זה מוכיח שיש אמת במה שאומרים על דת ומדינה
אבל בעניני תקציבים ברור שהדגש צריך להיות על הדיור
אז שלא יחרטטו עם תקציבים של עוד 50 ש"ח לבחור או 70 לאברך....
הרי כל מה שהם מוסיפים עוד 100 ש"ח לאברך או עוד 50 ש"ח לקצבאות הילדים, נבלע כלא הה בעליה של חודש אחד במחירי הדירות.
 
זה לא העניין, ברור שצריך נציגים בכנסת גם בשביל הדבר הזה שנקרא דת, וגם בשביל הדת המדומה אשר בשם תקציבים תקרא.
אבל העניין פה הרבה יותר עמוק, מסע ההפחדות הזה שחוזר על עצמו כל סבב מחדש ומזכיר לנו מה יקרה בלי הנציגים שלנו הוא נחמד, מאד, ואינלי בעיה איתו.
עד ש....
עד שהוא משמש תירוץ למה אני חייב להצביע להם גם מבלי שאני אראה שום שיפור ברמת החיים שלי, כי הם אוחזים אותי בצוואר ואני חייב להצביע אחרת חס ושלום המדינה תחרב ותהיה התבוללות המונית, ועולם התורה יעבור חורבן אשר כמוהו לא היה ולא נהייתה אפילו בחורבן יהדות אירופה ה"י, והרושיבעס יאלצו לכתת רגליהם בבתי גבירים רח"ל בחו"ל, וראשי הכויללים ידרדרו לקשיים ולא תהיה להם ברירה אלא להפחית מלגות ובלה בלה בלה.
אבל הכל נכון מבחינה משנית, כי זה כבר נהיה דרג ב', היום המחיה שלנו הרבה יותר מעניינת אותנו, ואם הח"כים רואים את זה כתירוץ לא לעבוד כי גם ככה אני חייבים להצביע להם אז במחילה מהם זה עבודה בעיניים.
אז אני אלך לקלפי ואשלשל ג או דת או עץ או וואטאבר כי ככה הגרי"ג אדלשטיין מורה לי ואני נשמע לצו התורה שמנחה אותי לציית לו. אבל אני אסתום את האף.
ועד כאן בענייני פוליטיקה.
שורה תחתונה הנושא ברור שהמדינה לא תפחית את מחירי הדיור בעצמה משום כיוון כי המצב הנוכחי הרבה יותר משתלם לה ואל לנו לשבת ולהמתין לזה. עודינו תכלנה עינינו אל עזרתנו הבל, בציפייתנו ציפינו אל גוי לא יושיע.
 
זה לא העניין, ברור שצריך נציגים בכנסת גם בשביל הדבר הזה שנקרא דת, וגם בשביל הדת המדומה אשר בשם תקציבים תקרא.
אבל העניין פה הרבה יותר עמוק, מסע ההפחדות הזה שחוזר על עצמו כל סבב מחדש ומזכיר לנו מה יקרה בלי הנציגים שלנו הוא נחמד, מאד, ואינלי בעיה איתו.
עד ש....
עד שהוא משמש תירוץ למה אני חייב להצביע להם גם מבלי שאני אראה שום שיפור ברמת החיים שלי, כי הם אוחזים אותי בצוואר ואני חייב להצביע אחרת חס ושלום המדינה תחרב ותהיה התבוללות המונית, ועולם התורה יעבור חורבן אשר כמוהו לא היה ולא נהייתה אפילו בחורבן יהדות אירופה ה"י, והרושיבעס יאלצו לכתת רגליהם בבתי גבירים רח"ל בחו"ל, וראשי הכויללים ידרדרו לקשיים ולא תהיה להם ברירה אלא להפחית מלגות ובלה בלה בלה.
אבל הכל נכון מבחינה משנית, כי זה כבר נהיה דרג ב', היום המחיה שלנו הרבה יותר מעניינת אותנו, ואם הח"כים רואים את זה כתירוץ לא לעבוד כי גם ככה אני חייבים להצביע להם אז במחילה מהם זה עבודה בעיניים.
אז אני אלך לקלפי ואשלשל ג או דת או עץ או וואטאבר כי ככה הגרי"ג אדלשטיין מורה לי ואני נשמע לצו התורה שמנחה אותי לציית לו. אבל אני אסתום את האף.
ועד כאן בענייני פוליטיקה.
שורה תחתונה הנושא ברור שהמדינה לא תפחית את מחירי הדיור בעצמה משום כיוון כי המצב הנוכחי הרבה יותר משתלם לה ואל לנו לשבת ולהמתין לזה. עודינו תכלנה עינינו אל עזרתנו הבל, בציפייתנו ציפינו אל גוי לא יושיע.
אתה יכול להגיד את זה כמעט על כל המפלגות-יש את מפלגות רק ביבי ויש את מפלגות רק לא ביבי, אף אחד לא מתחייב לשווק כך וכך יח"ד או לסלול כבישים ונת"צים או רכבות או לבנות מרכזי תעסוקה והשכלה בפריפריה או כל דבר מועיל למדינה ולאזרחים.
 
אתה יכול להגיד את זה כמעט על כל המפלגות-יש את מפלגות רק ביבי ויש את מפלגות רק לא ביבי, אף אחד לא מתחייב לשווק כך וכך יח"ד או לסלול כבישים ונת"צים או רכבות או לבנות מרכזי תעסוקה והשכלה בפריפריה או כל דבר מועיל למדינה ולאזרחים.
אני לא רוצה לפתח את הדיון רק אציין שהם לפחות מתייחסים לנושא בניגוד למדוברים.
מכאן והלאה נחזור לנושא המקורי של הפורום.
 
אני לא רוצה לפתח את הדיון רק אציין שהם לפחות מתייחסים לנושא בניגוד למדוברים.
גם הח"כים החרדיים מתייחסים לנושא, לדוגמא היה כנס של דגל התורה וזה היה אחד הנושאים. וכן בדיון בוותמ"ל לגבי ההתנגדויות לקרית גת מערב הח"כים של דגל התורה התייצבו. יכול להיות שאפשר לעשות יותר אבל אני לא חושב שהם מתעסקים בזה פחות משאר המפלגות של הציבור הכללי.
 
אתה יכול להגיד את זה כמעט על כל המפלגות-יש את מפלגות רק ביבי ויש את מפלגות רק לא ביבי, אף אחד לא מתחייב לשווק כך וכך יח"ד או לסלול כבישים ונת"צים או רכבות או לבנות מרכזי תעסוקה והשכלה בפריפריה או כל דבר מועיל למדינה ולאזרחים.
ואם הוא יכול להגיד את זה על אחרים מה זה משנה לי , לי אכפת מהמפלגה שלי שתדאג לי ולא מענין אותי אם אחרים דואגים פחות (או יותר)
 
אתה יכול להגיד את זה כמעט על כל המפלגות-יש את מפלגות רק ביבי ויש את מפלגות רק לא ביבי, אף אחד לא מתחייב לשווק כך וכך יח"ד או לסלול כבישים ונת"צים או רכבות או לבנות מרכזי תעסוקה והשכלה בפריפריה או כל דבר מועיל למדינה ולאזרחים.
הבדל ברור
בהם בוחרים לפי אידאולוגיה ,אנחנו לא תמיד מסכימים לאידאולגיה אלא לפי הצרכים שלנו כציבור
וזה רוחניות וגשמיות הזוי שקורת גג אני קוראת לזה גשמיות,כולם מבינים שלא יהיה בעיות גיוס וגיור..אז למען השם שיעשו משהו לזוגות צעירים,במקום לצעוק מבוקר ועד ערב,לא מעניין אותנו איך קוראים לרה"מ
 
נערך לאחרונה ב:
הבדל ברור
בהם בוחרים לפי אידאולוגיה ,אנחנו לא תמיד מסכימים לאידאולגיה אלא לפי הצרכים שלנו כציבור
וזה רוחניות וגשמיות הזוי שקורת גג אני קוראת לזה גשמיות,כולם מבינים שלא יהיה בעיות גיוס וגיור..אז למען השם שיעשו משהו לזוגות צעירים,במקום לצעוק מבוקר ועד ערב,לא מעניין אותנו איך קוראים לרה"מ
צודקת!
ולא רק לזוגות הצעירים
לכל אברך שעגלת הקניות השבועית שלו קפצה מ1000 ש"ח ל1400 ש"ח
 
גם הח"כים החרדיים מתייחסים לנושא, לדוגמא היה כנס של דגל התורה וזה היה אחד הנושאים. וכן בדיון בוותמ"ל לגבי ההתנגדויות לקרית גת מערב הח"כים של דגל התורה התייצבו. יכול להיות שאפשר לעשות יותר אבל אני לא חושב שהם מתעסקים בזה פחות משאר המפלגות של הציבור הכללי.
לדבר בכנסים אין בכך כל תועלת, אלא עבודה בעיניים.
צריך החלטה ברורה שלא נכנסים לשום קואליציה ללא פתרון של נושא הדיור!
אם זה יעמוד בראש רשימת הדרישות, אזי ימצא לכך פתרון.
כשבאו מיליון עולים מבריה"מ אריק שרון דפק על השולחן, והיה פתרון למאות אלפי דירות בתקופה קצרה.
 
 
שלא נכנסים לשום קואליציה ללא פתרון של נושא הדיור!
האולטימטום הזה קצת מורכב כי לא מורידים את המחיר ביום אחד, צריך להפשיר המוני יחידות דיור, שזה תהליך שאורך זמן, אי אפשר לעשות את זה בהינף החלטת ממשלה כי אז מחיר חומרי הבניה יטפס בטירוף משוגע בגלל ההצפה של השוק, מה שיגרור המשך עליה במחיר כי גם אם הקרקע זולה החומרים יקרים, המדינה צריכה לרסן את השחרור הזה בעדינות, ובזמן שזה לוקח אפשר לעשות בחירות פעמיים פלוס קואליציה של שנה.
אם כבר ההאולטימטום צריך להיות הפרטה של רמ"י.
 
לדבר בכנסים אין בכך כל תועלת, אלא עבודה בעיניים.
צריך החלטה ברורה שלא נכנסים לשום קואליציה ללא פתרון של נושא הדיור!
אם זה יעמוד בראש רשימת הדרישות, אזי ימצא לכך פתרון.
כשבאו מיליון עולים מבריה"מ אריק שרון דפק על השולחן, והיה פתרון למאות אלפי דירות בתקופה קצרה.
איך זה היה בפועל?
זה היה ע"י הפשרה מסיבית של קרקעות לבניה.
וכן נתינת מענקים לקבלנים שתוך 24 חודש יאכלסו את הדירות, דבר זה גרם למרוץ מטורף מצד הקבלנים לסיים את הדירות במהירות מרבית.
במאמר המוסגר: פרויקט הדירות של "יד-עזרה" (מאות יח"ד שנבנו באשדוד ע"י עמותת 'אור חדש לבוניך') נבנו בתקופה זו, ואכן הם עשו מרוץ עם הזמן בכדי להספיק לקבל את המענקים הנ"ל, אך מחמת עיכובים שונים לא הספיקו לסיימם בזמן, ונגרם מכך קשיים כלכליים לפרויקט.
 
כל האופציות הנ"ל קיימות
אבל לאף פקיד במדינה אין אינטרס להוציא אותן לפועל.
המדינה רק מרוויחה ממחירי הדיור אז למה לה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה