הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #41
לכל המתלבטים בדבר ההשקעה המוצעת.
- להיות באירוע ממומן (הכניסה חינם - בהרשמה מראש) יעלה לכם הון עתק. עדיף שכבר תעשו בכסף אירוע רציני משלכם לכל המשפחה (אולי הכנסת ספר תורה?).
ואף אם נשמע על מאן דהו שעשה כסף בצורה זו ואף ממליץ לאחרים על כך (- אתם שמעתם?) :
א"כ כיצד מגיעים לעסקאות הטובות?
נקודה חשובה משקלה זהב (שמעתיה בשם הסופר יעקב רייניץ):
האויב הגדול של הכסף הגדול - הוא הכסף הקטן.
חושבים שמצאתם סוף-סוף עסקה טובה? עכשיו זה לא זמן לחסוך, תיגשו לעו"ד מעולה. (לאו דווקא זה שחתם לכם על הדיחוי השנתי בכולל...) שיבדוק עבורכם את העסקה.
ומתן שכרה בצידה: יש לעו"ד טוב ניסיון רב במיקוח - נצלו אותו לטובתכם תשיגו תנאים טובים יותר בשיתוף פעולה איתו. בנוסף תוכלו לקבל חוות דעת (לפעמים בלי מילים...) כבר בשלב הצגת העסקה לעו"ד.
ואקח סעד, 'מאויבי תחכמנו':
שיטת הנוכלים להשיג רק את אלו שאין להם 100,000 ש"ח להשקעה.
ואחרון קשה(*) מכולם,
התרחקו מאוד מנוכלים - משהו 'מרגיש' לא טוב? תברחו! מדובר באנשים עם יכולות הסתרה ושכנוע רציניים - ולא תמיד ניתן למצוא את המילה הבעייתית בחוזה. אבל תמיד-תמיד יש סימנים של חוסר ישרות/עמימות/תחושות אישיות בלתי ניתנות להסבר. - תתכוננו למאבק פנימי (וחיצוני) ממושך.
כנ"ל חתימה רק תוך מס' ימים, לפני עליית המחירים וכד'
וק"ו בן בנו של ק"ו לגבי שכנוע להסתרה מבני המשפחה הקרובה. ורבות משפחות אבדו.
ניתן להוסיף פה על נוכלים ונוכלויות עוד כהנה כהנה רבות אך גם הם עם כובעים חליפות נראים יראים ושלמים ומשפרים את שיטותיהם על פי הנכתב במקומות כאלו.
לסיכום, כדאי בהחלט להשקיע (זה טוב בהרבה על פני לשחוט אותו על מותרות בעו"ש) אבל, אין ארוחות חינם.
בהחלט שתזיעו תקופה אך אח"כ בס"ד תחייכו כל הדרך אל הבנק (ח"ו שלא תבכו על ההיפך).
ובעז"ה יש עוד הרבה מה להוסיף.
(*)אם לא הבנת את זה - סימן שלא התנסית - קרב קשה ואכזרי.
מניסיון אישי רב, ישנן בשוק עסקאות זהב המחכות לכל דורש.
אבל,
אם נראה למישהו שמערב בגן אירועים כזה או אחר תצמח לו השקעה גדולה. חלמא טבא חזית.אבל,
- להיות באירוע ממומן (הכניסה חינם - בהרשמה מראש) יעלה לכם הון עתק. עדיף שכבר תעשו בכסף אירוע רציני משלכם לכל המשפחה (אולי הכנסת ספר תורה?).
ואף אם נשמע על מאן דהו שעשה כסף בצורה זו ואף ממליץ לאחרים על כך (- אתם שמעתם?) :
- מובטח לו שאם יחזור על כך ישלם גם את כספו הראשון. (כמאמרם ז"ל 'לאו בכל יומא איתרחיש ניסא')
- תבדקו היטב האם יש לו אינטרס בכך שמספר על רווחיו הגדולים. (לפעמים בכדי להוציא את הקרן, הנוכלים (סליחה, החברה..) דורשים הכנסת משקיעים אחרים במקום וכו'. וקצרה היריעה)
א"כ כיצד מגיעים לעסקאות הטובות?
- מומלץ לפנות למתווכים טובים ואמינים (לאו דווקא הראשון שפגשת בשטיבל'אך..) ולהציע להם אחוז גבוה יחסית בתמורה לעסקה מצוינת (על אף שיאמרו שאינכם היחידים שמציעים..) זה ייתן להם סיבה טובה לפנות אליכם כשתגיע עסקה נדירה לשוק.
- תפנו ליזמים שאתם מכירים וסומכים עליהם (לא, 'הם לא יזרקו אתכם מכל המדרגות') אולי יש להם דירה שהם רוצים למכור בפרי-סייל? אולי עסקת 20/80? אולי דירה ישנה (בהתחדשות עירונית) שהם קנו בכדי להשיג חתימה? והאפשרויות רבות ומגוונות, הצד השווה שבהם שיביאו לכם עסקה אמיתית טובה ורצינית.
- תשקיעו 'קרוב לבית', היכן שאתם מכירים היטב ולא ניתן (בקלות רבה מדי...)) לעבוד עליכם. ותוכלו להשיג עסקה מצוינת מכל הבחינות.
- רוב העסקאות הטובות מתחילות ונגמרות אצל עו"ד. (הם יושבים על ים מידע - אנשים לא מסתירים מפסיכולוג עו"ד ורו"ח... תנסו 'לברר אצלו באופן כללי האם הוא מתעסק בבדיקת עסקאות' - אם יש לו עבורכם עסקה טובה תשמעו על זה מייד.)
- תתכוננו היטב בטרם תיגשו ליזמים מתווכים וכד' בדקו את עצמכם היטב מה הן האפשרויות שלכם ועד כמה אתם צריכים את הכסף נזיל וכד'. וכמובן לבדוק היטב האם תהיו מסוגלים לספוג הפסד. זה יקל מאוד עליכם עליהם ויראה לעומד מולכם שאתם רציניים ובשלים לקבל עסקה. (שמעתי בשם עו"ד שאמר: 'יש בתל-אביב אלפיים כמוך, התפקיד שלנו הוא לסנן אותם'...) נשאיר להם להוכיח רצינות בכך שיציעו לכם את העסקה הנכספת.
- תפעילו שיקול דעת ותחכו בסבלנות לעסקה הנכונה. משקיע טוב יודע שהאויב הגדול ביותר זה הוא בעצמו. לכן אל תחתמו בשום אופן על העסקה הראשונה (למרות שהיא עסקת זהב שתניב לכם מיליונים ותוכלו לממן את כל קופות החסד בעירכם). עדיף להפסיד אותה(...) ולהרוויח משמעת עצמית וניסיון אמיתי בבדיקת עסקאות. (למי שעדיין לא התנסה, מדובר בניסיון קשה מאוד. בהמשך תחפשו כבר איך להודות לי על כך באישי...) במשמעת נכונה וניסיון תוכלו להגיע לעסקה הנכספת.
נקודה חשובה משקלה זהב (שמעתיה בשם הסופר יעקב רייניץ):
האויב הגדול של הכסף הגדול - הוא הכסף הקטן.
חושבים שמצאתם סוף-סוף עסקה טובה? עכשיו זה לא זמן לחסוך, תיגשו לעו"ד מעולה. (לאו דווקא זה שחתם לכם על הדיחוי השנתי בכולל...) שיבדוק עבורכם את העסקה.
ומתן שכרה בצידה: יש לעו"ד טוב ניסיון רב במיקוח - נצלו אותו לטובתכם תשיגו תנאים טובים יותר בשיתוף פעולה איתו. בנוסף תוכלו לקבל חוות דעת (לפעמים בלי מילים...) כבר בשלב הצגת העסקה לעו"ד.
ואקח סעד, 'מאויבי תחכמנו':
שיטת הנוכלים להשיג רק את אלו שאין להם 100,000 ש"ח להשקעה.
- הם לא עבדו על הכסף, הרבה יותר קל להוציא אותו בשיטת ה'סמוך'.
- אם אין ערך נכון לכסף לא תשקיעו אלפי ש"ח עבור עו"ד טוב. (כן, להוציא מליבו של הכותב לעיל שעו"ד יעבור על חוזה עבור 100 ש"ח...)
ואחרון קשה(*) מכולם,
התרחקו מאוד מנוכלים - משהו 'מרגיש' לא טוב? תברחו! מדובר באנשים עם יכולות הסתרה ושכנוע רציניים - ולא תמיד ניתן למצוא את המילה הבעייתית בחוזה. אבל תמיד-תמיד יש סימנים של חוסר ישרות/עמימות/תחושות אישיות בלתי ניתנות להסבר. - תתכוננו למאבק פנימי (וחיצוני) ממושך.
מנצח יש אחד - בפרט במקרים כאלו.
כנ"ל לגבי 'סודיות' סודות מסחריים?! מתחרים?! מצחיק בקושי, חמיך ובני המשפחה מתכננים אכן ממש להתחרות איתו... ולהיפך, אם זה המצב שכל אחד יכול להתחרות בו זה סיבה מספיק טובה בכדי לברוח מן העסקה.
כנ"ל חתימה רק תוך מס' ימים, לפני עליית המחירים וכד'
וק"ו בן בנו של ק"ו לגבי שכנוע להסתרה מבני המשפחה הקרובה. ורבות משפחות אבדו.
ניתן להוסיף פה על נוכלים ונוכלויות עוד כהנה כהנה רבות אך גם הם עם כובעים חליפות נראים יראים ושלמים ומשפרים את שיטותיהם על פי הנכתב במקומות כאלו.
לכן, אם יש אפילו רק חשש (פצפון ממש) לנוכלות אל תהיה שם. (יוהו כמה שזה קשה)
לסיכום, כדאי בהחלט להשקיע (זה טוב בהרבה על פני לשחוט אותו על מותרות בעו"ש) אבל, אין ארוחות חינם.
בהחלט שתזיעו תקופה אך אח"כ בס"ד תחייכו כל הדרך אל הבנק (ח"ו שלא תבכו על ההיפך).
בהצלחה רבה לכולכם.
אשמח לדוגמאות נוספות על דרכי חיפוש השקעות (בבקשה רק על בסיס ניסיון).ובעז"ה יש עוד הרבה מה להוסיף.
(*)אם לא הבנת את זה - סימן שלא התנסית - קרב קשה ואכזרי.
