דרוש מידע מתי יגיע הזמן שקניית סוכה ליחידת דיור יהיה גם על חשבון המשכיר???

[קוביית קרח]

סורי.
אם כך זה לא משתלם בעליל (סוכה מינימלית מתחילה בכ 1000 ש"ח) למשכיר.
אין לו איך לכסות את זה.

גם אם זה יקח כמה שנים, זה עדיין שווה בעיני
שוב, בעיני.

 

[אין דברים כאלה]

גם אם זה יקח כמה שנים, זה עדיין שווה בעיני
שוב, בעיני.

נניח שהסוכה תעלה 1500 ש"ח.
ונניח שהוא ייקח על זה 300 ש"ח.
5 שנים רק לכסות עלות ראשונית.
+נזקים שלבטח יהיו (אחרי הכל לא כולם יודעים לטפל בזה כמו שצריך, כל שוכר יבנה את זה אחרת ויעשה חורים חדשים בדפנות ובלייסטים, ויאחסן את זה 'לצאת ידי חובה' - מתכון בטוח להריסות).

ומספיק שבשנתיים מתוך ה 5 הנ"ל השוכרים יגידו שהם לא מעוניינים (אם נביט ימינה ושמאלה, כמה אנשים לא אוהבים לבנות סוכה, כמה בכל מקרה הולכים להורים וכמה יגידו שבשביל 300 ש"ח + עבודה לא שווה להם שיהיה להם סוכה.

גם מי שירצה לבנות ,אחרי 5 שנים יגיד, 300 ש"ח על כזה סוכה? קרשים ישנים, סכך מתפורר ועוד???? לא שווה!!!

אז גם אם יהיה רווח הוא מזערי ולא שווה את הכאב ראש והתעסקות.

 

[נסיך אוסטרי]

לא מצליחה להבין את ההיגיון הזה, שמשווה בין דירה בלי מזגן ועם קיר מקושקש לדירה בלי סוכה.
בתור שוכרת הייתי שמחה גם אם היו מבשלים לי ארוחות. אז מה? אם לא מסננים לי יין וצולים לי בשר זה הופך את המשכירים לאטומי לב? הגזמת לגמרי.

אני לא אומר שהמשכיר חייב לתת סוכה

מילה אחרונה בנושא: מי שמשכיר דירה ומעולם לא שכר דירה לעולם לא יבין את הצד השני.

 

[single]

מילה אחרונה בנושא: מי שמשכיר דירה ומעולם לא שכר דירה מעולם לא יבין את הצד השני.

שכרתי שלוש דירות, ביניהן יחידה אחת. לא כך מנהלים דיון.

 

[רבקהא]

בדיוק על זה דיברתי. על משכירים אטומי לב שחושבים נטו על עצמם ועל ההגיון ועל השכל ללא שום טיפת מחשבה שיהיה נוח לשני שיהיה לו נחמד. אתה צודק שמצד הדין ומצד ההלכה ומצד החוק אינך חייב כלום מלבד מה שהזכרת. אבל מי מדבר פה על החוק וההלכה דיברתי על זה שאין טיפת מחשבה שיהיה טוב לשני לכן הצעתי שתחשוב מה אתה היית חושב בתור שוכר ולא בתור משכיר. האם היית חושב שזה הוגן להשאיר קיר מקושקש לשוכר הבא או דירה בלי מזגן וכו'

נראה לי שלא ברור מה מהות שוכר-משכיר
המשכיר הוא בעל עסק לכל דבר וענין- כל דבר שהשוכר מעוניין עליו לעגן זאת בחוזה-
אם בחוזה לא כתוב מזגנים- הוא לא אמור לספק אותם, וכן סיוד קירות----
המשכיר הוא לא עמותת חסד וצדקה, הוא יכול להיות נחמד והכל- אבל הוא צריך לחשוב קודם כל על עצמו, בד"כ הוא משכיר את היחידה כי הוא זקוק לכסף ואין שום סיבה אם הוא לא חייב שיממן לשוכרים הנחמדים שלו דברים על חשבון ההכנסות שלו.
באותה מידה אתה יכול לפנות למישהו בבית הכנסת/בשכונה ולבקש ממנו שידאג לך למזגן, לסיוד קירות וכל כיוצא בזה.

 

[רבקהא]

מילה אחרונה בנושא: מי שמשכיר דירה ומעולם לא שכר דירה לעולם לא יבין את הצד השני.

דוקא השכרתי- יחידה ואח"כ דירה.
ביחידה הראשונה באמת לא היה מזגן למרות שההורים סיכמו על כך והמשכיר ברוב טובו סיפק לנו מאורר וביקש תשלום עליו-
אכן אחרי חצי שנה עזבנו את היחידה הזו- בעיה של המשכיר- הוא לא חייב לנו אבל גם אנחנו לא חייבים לו----
לדעתי הוא התנהל בטיפשות בתור עסק כלכלי אבל זה לא אומר שהוא לא בעל חסד וכד' וכד'- אני יותר ריחמתי עליו מאשר כעסתי

 

[דן הלמדן]

למה אף אחד פה לא שאל על כיורים לפסח
המצוקה היא אותה מצוקה, קניה מיותרת של מוצר שמתאים רק לבית ספציפי שמן הסתם לא אגור בו יותר משנה שנתיים,
הן דפנות והן כיורים לפסח שתיהם מוצרים שאם בעל יחידה יפנק בהם, הוא יתן תחושה טובה, אבל לעולם אף אחד לא יחשוב לדבר עליהם בזמן החוזה.
בעיני יפה מצד בעל יחידה להתקין פרגולה בסיסית במרפסת, מה שיחסוך קניה מיותר של קרשים ולייסטים (כשבד"כ אין מקום לאחסן אותם)

 

[נסיך אוסטרי]

האגדה מספרת על יהודי שהשכיר דירה שהגיע זמנו להיפטר מן העולם, כשהגיע לשמים פסקו את דינו לגהינום כמו כל המשכירים. לאחר תקופה עולה חבירו של המשכיר לשמים ורואה את חבירו המשכיר בגן עדן שואל אותו חברו יענק'ל מה אתה עושה פה מקומך בגיהנם? ענה לו המשכיר דנן אכן מקומי בגיהנום אבל אני שוכר ומשכיר.

 

[הדס99]

הכי פשוט לשוכר לקנות ולמכור לשוכר הבא.

 

[החכמה צודקת]

למה אף אחד פה לא שאל על כיורים לפסח
המצוקה היא אותה מצוקה, קניה מיותרת של מוצר שמתאים רק לבית ספציפי שמן הסתם לא אגור בו יותר משנה שנתיים,
הן דפנות והן כיורים לפסח שתיהם מוצרים שאם בעל יחידה יפנק בהם, הוא יתן תחושה טובה, אבל לעולם אף אחד לא יחשוב לדבר עליהם בזמן החוזה.
בעיני יפה מצד בעל יחידה להתקין פרגולה בסיסית במרפסת, מה שיחסוך קניה מיותר של קרשים ולייסטים (כשבד"כ אין מקום לאחסן אותם)

בפסח יותר אנשים מחמירים ולא יסמכו על שוכרים קודמים וכו'.....

 

[שלמה ש]

המשכיר הוא בעל עסק לכל דבר וענין- כל דבר שהשוכר מעוניין עליו לעגן זאת בחוזה-
אם בחוזה לא כתוב מזגנים- הוא לא אמור לספק אותם,

יצאו כמה מכתבים על זה,
לפי ההלכה, אם אין הסכם מפורש ללא מזגנים, על המשכיר החובה לספק מזגנים. גם אם לא כתוב בחוזה כלום.

 

[קוביית קרח]

למה אף אחד פה לא שאל על כיורים לפסח
המצוקה היא אותה מצוקה, קניה מיותרת של מוצר שמתאים רק לבית ספציפי שמן הסתם לא אגור בו יותר משנה שנתיים,
הן דפנות והן כיורים לפסח שתיהם מוצרים שאם בעל יחידה יפנק בהם, הוא יתן תחושה טובה, אבל לעולם אף אחד לא יחשוב לדבר עליהם בזמן החוזה.
בעיני יפה מצד בעל יחידה להתקין פרגולה בסיסית במרפסת, מה שיחסוך קניה מיותר של קרשים ולייסטים (כשבד"כ אין מקום לאחסן אותם)

שיתקין כיורי נירוסטה ופתר את הבעיה
פרגולה שלא מצריכה סכך עולה המון, הרבה יותר מכמה גלילי סכך פשוטים
אבל באופן אישי הייתי מעדיפה

 

[klik's]

מניסיון עגום
לו המשכיר היה קונה את הסוכה
אחרי 2 משכירים, זה היה נראה....

לצערנו לאנשים לא כ"כ אכפת ממשהו שהוא לא שלהם
וסכך זה משהו ממש ממש מפונק, צריך לארוז אותו מאוד בקפדנות כדי שישאר ללא תולעים ומרעין בישין וכו וכ'

וחוץ מזה אם היה מקום ביחידה לשים את הסכך+ קרשים- המשכיר היה מעדיף להגדיל את היחידה.... וכו וכו
בקושי ביחידות יש מקום לשים דברים מינימליים לכל השנה...

כן רואים יחידות עם פרגולה, שזה כבר מוסיף ומקל מאוד על בניית הסוכה
אבל סכך זה דבר שבכל מקרה בן אדם יצטרך, גם אם יעבור דירה
יתכן שהגודל יהיה קטן/ גדול- אבל תמיד אפשר להוסיף עוד סכך (משלמים לפי מ"ר)
מה שכן- הקרשים בדר"כ ישארו על הקיר אם אין פרגולה
אבל ביחידות זה סיפור של אולי 200 ש"ח לקרשים....

 

[גלגל הצבעים]

יצאו כמה מכתבים על זה,
לפי ההלכה, אם אין הסכם מפורש ללא מזגנים, על המשכיר החובה לספק מזגנים. גם אם לא כתוב בחוזה כלום.

מה אתה אומר?
בכל חוזה סטנדרטי כתוב וחתום סעיף שהשוכר מצהיר שראה את הדירה והנלווה לה ומעוניין לשוכרה AS IS - כמו שהיא

 

[שלמה ש]

מה אתה אומר?
בכל חוזה סטנדרטי כתוב וחתום סעיף שהשוכר מצהיר שראה את הדירה והנלווה לה ומעוניין לשוכרה AS IS - כמו שהיא

זה מה שהתפרסם.

 

[גלגל הצבעים]

זה מה שהתפרסם.

נשמח לראות את הפרסום

 

[קצר ולענין]

מה אתה אומר?
בכל חוזה סטנדרטי כתוב וחתום סעיף שהשוכר מצהיר שראה את הדירה והנלווה לה ומעוניין לשוכרה AS IS - כמו שהיא

יצאו כמה מכתבים על זה,
לפי ההלכה, אם אין הסכם מפורש ללא מזגנים, על המשכיר החובה לספק מזגנים. גם אם לא כתוב בחוזה כלום.

בלי קשר להלכה, אני נכנס לראש של המשכיר, לכאורה הוא יעדיף לקנות מזגנים פעם אחת ולשלם עליהם, מאשר שכל שוכר יקנה ויוציא לו אותם אח"כ מהדירה. (בפרט אם מדובר ביחידות דיור שהדייר מתחלף כל שנה)
אגב, נראה לי שאותו דבר גם אמור להיות לגבי מפזר חום לאמבטיה.

 

[רבקהא]

יצאו כמה מכתבים על זה,
לפי ההלכה, אם אין הסכם מפורש ללא מזגנים, על המשכיר החובה לספק מזגנים. גם אם לא כתוב בחוזה כלום.

מעניין- אולי רלוונטי בבני ברק?

 

[אין דברים כאלה]

יצאו כמה מכתבים על זה,
לפי ההלכה, אם אין הסכם מפורש ללא מזגנים, על המשכיר החובה לספק מזגנים. גם אם לא כתוב בחוזה כלום.

נושא הלכתי ידוע, האם מזגן זה נחשב למוצר צריכה בסיסי או לא.
תשאל בקרב גילאי ה 50-60 הם יגידו לך שלא צריך ובכלל בירושלים כל השנה נעים.....
תברר אצל גילאי ה 30 והם לא יבינו איך אפשר לנשום בלי מזגן.
פוסקי זמנינו דנו בזה רבות ואכן הרבה מהם טוענים כי כיום מזגן נחשב למוצר מינימלי והמשכיר חייב להתקין, מנגד יש שאומרים שגם אם זה יהיה נכון עוד 20 שנה כיום לא בטוח שאפשר לחייב אותו.
יש גם הבדל בין אם המזגן התקלקל לבין אם מלכתחילה לא היה מזגנים בדירה

מה אתה אומר?
בכל חוזה סטנדרטי כתוב וחתום סעיף שהשוכר מצהיר שראה את הדירה והנלווה לה ומעוניין לשוכרה AS IS - כמו שהיא

גם לא נאמר בחוזה שמערכת הניקוז תהיה מחוברת......

 

[אין דברים כאלה]

מי שמשכיר דירה ומעולם לא שכר דירה לעולם לא יבין את הצד השני.

אוי.
אתה רוצה לבכות יחד?
אני מוכן לתת לך 95% מדמי השכירות שאני מקבל בתמורה ל 5% מדמי השכירות ששילמתי בשלל הדירות שבהם הסתובבתי ונדדתי.

סתם בשביל השאלה, לדעתך מוכר במכולת חייב לשים מזגן כדי שלאנשים יהיה נעים לקנות שם ואם הוא לא שם אז הוא רשע, או שכל מי שלא קנה במכולת לעולם לא יבין את הצד השני?