בשורה אדירה לציבור החרדי??? ניצחון חרדי? קריית גת מערב תיועד לחרדים???

[די]

הנחה של 300 א' ממחירי 2021

מקור?

כאן

ישווקו את השכונה במחיר מטרה

מקור?

כאן (קרית גת עונה על הקריטריונים).

העלאה של ההנחה המקסימלית ל500 אל"ש. והעלאה של שיעור הדירות לזכאים ל80% מכל פרויקט כאן.

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

כאן


כאן (קרית גת עונה על הקריטריונים).

העלאה של ההנחה המקסימלית ל500 אל"ש. והעלאה של שיעור הדירות לזכאים ל80% מכל פרויקט כאן.

אבל איפה אתה רואה שזה הנחה של 300 אל"ש ממחירי 2021??
לכאורה זה יהיה הנחה ממחירי השנה שבה יתקיים המכרז, למשל 2023

 

[די]

אבל איפה אתה רואה שזה הנחה של 300 אל"ש ממחירי 2021??

מה גובה ההנחה לזכאי משרד הבינוי?
שיעור ההנחה יהיה 20% ממחיר הדירות בסביבת השכונה החדשה נכון ל-31.12.2020, אך לא יותר מ-300 אלף שקל. מחיר השוק וגובה ההנחה ייקבעו על פי שומה של השמאי הממשלתי. השומה וההנחה יעודכנו פעם בשנה בהתאם לשינוי במדד המחירים לצרכן בתוספת 1%.
(מתוך הכתבה)
כאמור, העידכון בהתאם למדד+1% בוטל, וכן שיעור ההנחה המקסימאלי עלה ל500 אל"ש (כאן)

 

[נחמי3]

כמה תכלס תעלה דירה?
אם זה משתלם אני קונה לכל הילדים שלי...

 

[די]

כמה תכלס תעלה דירה?
אם זה משתלם אני קונה לכל הילדים שלי...

לא בטוח בכלל שזה יהיה לחרדים, זה מותאם גם לחרדים (בינתיים)
המחירים יהיו בערך מיליון ש"ח לשלשה חדרים-מחיר ממוצע למ"ר בסוף 2020 היה בערך 12,500*80%=10,000 למ"ר, דירת 3 חדרים בדרך כלל בערך 100 מ"ר כולל מחסן חניה מרפסת (לפי 40% מהמחיר).
אולי @szn יוכל לתת מחירים יותר מדויקים של סוף שנת 2020.
למרות שלכאורה אין כאן בשורה גדולה, ייתכן ולכשיבנו 10,000 דירות לחרדים בקרית גת המקום יהווה תחליף לערים החרדיות המרכזיות (ולא לפריפריה החרדית) וא"כ המחיר אטרקטיבי מאוד ביחס לערים החרדיות.

 

[נחמי3]

@די מהמם!
חלום למיקום ולמחיר.

סתם שאלה, בגאולה מקימים מגדלים צפופים עד אימה, בחלק של שנלר שקרוב יותר לגאולה
ספק גדול אם יש שם בכל דירה סוכה, מותאם גם לחרדים.

נקווה שנמצא שם בעזרת ה' דירות מדהימות שמתאימות לנו, מזה משנה בדיוק מה היעוד של העיר.
הקהל הקונה יקבע את היעוד

 

[כתר מלוכה]

וקרדיט גדול מגיע גם לנתן רוזנבלט שעבד קשה בעניין

מה החלק שלו בסיפור?

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

מה גובה ההנחה לזכאי משרד הבינוי?
שיעור ההנחה יהיה 20% ממחיר הדירות בסביבת השכונה החדשה נכון ל-31.12.2020, אך לא יותר מ-300 אלף שקל. מחיר השוק וגובה ההנחה ייקבעו על פי שומה של השמאי הממשלתי. השומה וההנחה יעודכנו פעם בשנה בהתאם לשינוי במדד המחירים לצרכן בתוספת 1%.
(מתוך הכתבה)
כאמור, העידכון בהתאם למדד+1% בוטל, וכן שיעור ההנחה המקסימאלי עלה ל500 אל"ש (כאן)

לפי מה שאני הבנתי מדובר על ההגרלות שהתקיימו השנה והמכרזים שלהם היו ב2021

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

מה החלק שלו בסיפור?

בתור עו"ד הוא הוא ייצג את העותרים

 

[אות באות]

מה פתאום!!
באיזור החרדי החדש בק"ג עולה 3 חדרים 1,200,000 בערך, [ורק בכרמי גת שמשווק כיוקרתי זה אולי יותר יקר

היכן ניתן למצוא היום דירה חדשה בקרית גת במחיר 1,200,000 ש"ח?

 

[די]

לפי מה שאני הבנתי מדובר על ההגרלות שהתקיימו השנה והמכרזים שלהם היו ב2021

טעות.
מתוך הכתבה השניה הנ"ל מלפני ארבעה חדשים (7.6.2022):
"הכללים הבסיסיים - הנחה של 20% ביחס למחיר דצמבר 2020 - לא ישתנו" כשמדובר על מכרזים חדשים שייצאו לשיווק על פי תנאים חדשים אלו.

 

[אביטלוש]

היכן ניתן למצוא היום דירה חדשה בקרית גת במחיר 1,200,000 ש"ח?

אין חיה כזאת
רק דירות ישנות

 

[ישראל אשר בך אתפאר]

ניצחון בשביל הנכדים / עו"ד נתן רוזנבלט על העיר החרדית העתידית​

דבר אחד הם לא לקחו בחשבון: הציבור החרדי של 2022 אינו הציבור התמים שהסתכל אז בעיניים כלות במה שעשה צבי בר (מעניין אם דרש וקיבל שוחד מהקבלנים כמו במקומות אחרים וישב על כך בכלא) הציבור החרדי היום יודע לעמוד על שלו




תזכרו את היום הזה, י"א תשרי תשפ"ג, כי בעוד עשור או שניים, כשתשבו עם הילדים או הנכדים על המרפסת בשפיר, ותספרו להם שהממשלה עשתה הכל על מנת שהעיר תהיה חילונית, תזכרו שביום הזה הכל השתנה, ברוך השם לטובתנו.
הכל התחיל לפני שנים רבות, כאשר נציגי הציבור החרדי, ובראשם שר הפנים, ייעדו את העיר המתוכננת במערב קרית גת, לציבור החרדי, הכל נעשה לפי הספר, אלא שכידוע לפני שנה וחצי התחלף השלטון בארץ, ואחד הדברים הבודדים שעשתה כבוד השרה איילת שקד, ברגעים הבודדים שבהם לא הייתה עסוקה בלהחליט לאיזה מפלגה היא שייכת, היה להרוס את כל מה שתוכנן כאן, היא נתנה הוראה חד משמעית לכל הדרגים הנמוכים ממנה, לשנות את שכונת מערב קרית גת באופן כזה שחרדים לא יוכלו – או לא ירצו – לגור שם.
איך עושים את זה? זה פשוט, תשאלו את ראש העיר רמת גן שהקים את שכונת נוה שרת עם מגדלי ענק, ללא סוכות, ובמחירים שמתאימים בקושי לעשירון העליון החילוני, ואכן מעשה שטן הצליח, והעיר בני ברק מסתיימת באמצע רחוב חזון איש עד היום. מאז קלטו את הפטנט ראשי ערים רבים, וזה מה שניסו לעשות גם עושי דבריה של השקד.
אלא שדבר אחד הם לא לקחו בחשבון: הציבור החרדי של 2022 אינו הציבור התמים שהסתכל אז בעיניים כלות במה שעשה צבי בר (מעניין אם גם כאן דרש וקיבל שוחד רב מהקבלנים כפי שקיבל במקומות אחרים וישב על כך בכלא) הציבור החרדי היום יודע לעמוד על שלו ולהשיב מלחמה שערה בחניתות שלהם.
וכך למשל, בנציון ראקוב, אברך יקר מבית שמש שלמד תכנון ערים (יש מקצוע כזה) גילה את אוזניי ואוזניהם של עוד רבים העוסקים בתחום, כי הגזירה עדיין תלויה בהחלטה של וועדת התכנון, וכך יצאנו לדרך עם החתמה המונית של התנגדויות באופנים שונים.
אני למשל, זכיתי לייצג בוועדה 450 משפחות מקרית גת, שביזמת הרב ראקוב וסניף אגודת ישראל בקרית גת, הגישו התנגדויות. בנאומי בפני הוועדה הצגתי את העיתון היומי של אותו יום, והראיתי כיצד מופיעים בו לא פחות מ-19 מודעות מאורסים. "איפה אתם חושבים לשלוח את כל אלו לגור?" שאלתי, בהמשך התמקדתי גם בטענה כי מדובר במחטף פוליטי ערב בחירות וכן טענות נוספות.
איננו יודעים דבריו של מי השפיעו על הוועדה יותר, ואולי כולם יחד, אך המאמץ ברוך השם נשא פרי, ואתמול בי"א תשרי תשפ"ג, פרסמה הוועדה את החלטתה, כי התכנון במקום יותאם לציבור החרדי: לא יותר מעשר קומות, השטחים הציבוריים יהיו דו שימושיים, וכן הלאה.
משמעות ההחלטה היא כי גורל השכונה, ובעקבותיה העיר שפיר, יוכרע על ידי כוחות השוק. כלומר: אם נצליח להתאחד כראוי ולהירשם באלפינו, תהא העיר שלנו, וכך תיפתר מצוקת הדיור של חלק גדול מהציבור החרדי

 

[יודיתתתתתתת]

אם החכים החרדים לא היו מסתכסכים עם אלקין כבר מזמן זה היה מאושר והמחירים היו בהרבה פחות מהיום
אבל פוליטיקה לפני הזוגות הצעירים...ועוד יקראו לזה בשורה אדירה שכל זוצ חרדי יצטרך לשלם עוד כמה מאות אלפים
בגלל הסכסוך השטותי הזה...

 

[משבצת נדל"ן - חריש]

עד שהצליחו להציל את קרית גת המחירים כ"כ עלו שזה כבר לא בשורה כ"כ גדולה....

3 חדרים 1.5 מ'
4 חדרים 1.85 מ'

מוזמנים לחריש!!!
דירות 3 חד' החל מ - 1.3
דירות 4 חד' - 1.5
יד 2+ קבלן

 

[szn]

מוזמנים לחריש!!!
דירות 3 חד' החל מ - 1.3
דירות 4 חד' - 1.5
יד 2+ קבלן

חריש זה מצויין אבל מה שחסר כרגע זה שיווק מסה של 10 אלף דירות במכה אחת, ואת זה אין בחריש כרגע.....

 

[פפרר]

ולפני שנתיים בערך (אולי מעט יותר) פנתה אלי מתווכת שאני אקנה על הנייר ב-800K שלושה חדרים בקריית גת
ואני בטיפשותי הייתי בטוח שהיא באה לעקוץ אותי עם הסיפורים והאגדות שלה על קריית גת
מסקנה אישית שלי
לא תמיד מתווכים הם גנבים
לפעמים אפשר לסמוך עליהם...

יכול להיות שבשביל אותה התקופה המחיר היה גבוה , בשנה האחרונה בכל הארץ המחירים עלו ב 20%-30%

 

[בונה אתרים]

חריש זה מצויין אבל מה שחסר כרגע זה שיווק מסה של 10 אלף דירות במכה אחת, ואת זה אין בחריש כרגע.....

גם המיקום של קריית גת בהרבה יותר טוב מחריש!!!
המקום החרדי המרכזי שחריש קרובה אליה זה רק בני ברק..........
מנגד קריית גת גם קרובה לבני ברק (50 דקות) וגם לירושלים (45 דקות) בית שמש (30 דקות!!!) אשדוד (30 דקות) ביתר עילית (45 דקות)
אם לוקחים בחשבון שבית שמש הולכת להיות העיר החרדית השנייה בגודלה אחרי ירושלים ויותר גדולה מבני ברק
אז אין ספק שלגור בקריית גת שמורחקת ממנה 30 דקות בלבד מהווה בשורה אדירה!
כבר היום יש קווי אוטובוס מידי יום אפילו לבית שמש וביתר עילית מלבד בני ברק וירושלים

 

[mfe]

גם המיקום של קריית גת בהרבה יותר טוב מחריש!!!
המקום החרדי המרכזי שחריש קרובה אליה זה רק בני ברק..........
מנגד קריית גת גם קרובה לבני ברק (50 דקות) וגם לירושלים (45 דקות) בית שמש (30 דקות!!!) אשדוד (30 דקות) ביתר עילית (45 דקות)
אם לוקחים בחשבון שבית שמש הולכת להיות העיר החרדית השנייה בגודלה אחרי ירושלים ויותר גדולה מבני ברק
אז אין ספק שלגור בקריית גת שמורחקת ממנה 30 דקות בלבד מהווה בשורה אדירה!
כבר היום יש קווי אוטובוס מידי יום אפילו לבית שמש וביתר עילית מלבד בני ברק וירושלים

פעם בשנה בערך יש סבב מלחמה ואז יש שבועיים של חרדות לילדים בערי הדרום
את זה אתה חוסך בחריש
דבר שני זה נכון שחריש יותר רחוקה אבל היא לא במרחק באמת בעייתי,
שעה וחמישה לירושלים כנל לשמש
ככה שרבע שעה הפרש לירושלים זה לא משהו שהייתי מסתכל עליו כפרמטר לבחירת מקום מגורים

דבר אחרון זה המרחק הקטן בקרית גת לבית שמש

זה נכון שהמרחק שם מאוד קטן וזה נכון שבית שמש הולכת להיות השניה בגודלה בציבור החרדי אבל היא תמיד תהיה כמו ספר ביתר ואלעד
היא לא תהיה עיר כמו ירושלים ובני ברק
ככה שהמרחק הקטן לא ממש יואיל למי שגר שם

 

[ספר מוסר]

גם המיקום של קריית גת בהרבה יותר טוב מחריש!!!
המקום החרדי המרכזי שחריש קרובה אליה זה רק בני ברק..........
מנגד קריית גת גם קרובה לבני ברק (50 דקות) וגם לירושלים (45 דקות) בית שמש (30 דקות!!!) אשדוד (30 דקות) ביתר עילית (45 דקות)
אם לוקחים בחשבון שבית שמש הולכת להיות העיר החרדית השנייה בגודלה אחרי ירושלים ויותר גדולה מבני ברק
אז אין ספק שלגור בקריית גת שמורחקת ממנה 30 דקות בלבד מהווה בשורה אדירה!
כבר היום יש קווי אוטובוס מידי יום אפילו לבית שמש וביתר עילית מלבד בני ברק וירושלים

עידכון קצר: המרחק של חריש מבני ברק-45 דק'
מאלעד (היא עיר חרדית,לא?) 35 דק'
מירושלים 65 דק'
בנוסף לקירבה לחדרה ונתניה
כך שלא ברור על מה הסתמכת בתגובה.