מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

[כמו הרוח]

אני חוזרת לאחר שנתתי לזמן לעשות את שלו
אבל אפילו בתקשורת כבר מעיזים לדבר על ירידות מחירים.
אז לכל החכמים והנבונים שיעצו לזוצ לרוץ ולקנות במחירים חסרי תקדים
שעכשיו הם מרגישים את זה חזק בכיס
אם כל העלאה של חצי אחוז.
אולי כדאי להתחיל לחשוב מחדש

 

[יודיתתתתתתת]

אבל אפילו בתקשורת כבר מעיזים לדבר על ירידות מחירים

מקור

 

[shimשימי]

דיבורים כמו חול.....
בינתיים אין ירידות מחירים
ואם לא תקום ממשלה
והריבית תרד קצת
המחירים יאמירו לגבהים שאתם אפילו לא חולמים

 

[יודיתתתתתתת]

והריבית תרד קצת

יקח לפחות שנה ככה המומחים אומרים

 

[shimשימי]

יקח לפחות שנה ככה המומחים אומרים

וכמה זמן יקח עד שהמחירים ירדו
כי את כבר מדברת על זה כמה חודשים
ובינתיים המחירים עלו ב19 אחוז!!

 

[יודיתתתתתתת]

וכמה זמן יקח עד שהמחירים ירדו
כי את כבר מדברת על זה כמה חודשים
ובינתיים המחירים עלו ב19 אחוז!!

לא דיברתי שהמחירים ירדו
דיברתי על ירידת הריבית רק בעוד שנה

 

[מוריה אסתר]

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-13,620 דירות, ירידה של 20.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כ-9,000 מהם דירות חדשות שנמכרו, ירידה של 24% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (כאן)

 

[shimשימי]

לא דיברתי שהמחירים ירדו
דיברתי על ירידת הריבית רק בעוד שנה

סליחה התבלבלתי
חשבתי שאת @כמו הרוח

בפועל היא מדברת הרבה זמן על ירידות מחירים
מי שהקשיב עד הסוף לה ולמקצועי בלבד ועוד כל מיני כאלה
הפסיד הרבה כסף

למרות זאת
אני אישית חושב שהמחירים בטווח הקרוב יעמדו על מקומם
מכמה סיבות
א.הריבית הגבוהה
ב.הציבור שמחכה לבשורות מהממשלה

במידה ולא תקום ממשלה
תחכו לעליות
וכהשריבית תחזור לרדת
אז בכלל...(כמובן הכל דעה בלבד)

 

[ש.ז.י.]

והריבית תרד קצת

גם אחרי הירידה. הריביות יהיו יותר גבוהות מהריבית הנוכחית.
(מדברים על חזרה לריבית ריאלית)

 

[אאאא....]

אני אישית חושב שהמחירים בטווח הקרוב יעמדו על מקומם

אז למה שלא תמכור את הדירה שלך בחריש, ותקבל בבנק 3.72% על בטוח?

אז בכלל...(כמובן הכל דעה בלבד)

ליתר דיוק גם משאלת לב.

 

[shimשימי]

אז למה שלא תמכור את הדירה שלך בחריש, ותקבל בבנק 3.72% על בטוח?


ליתר דיוק גם משאלת לב.

תקרא את הציטוט שלך ותבין לבד תשובה לשתי השאלות(גם של הבנק וגם שאתה חושב שזה רק משאלת לב ולא דעה אגב לחשוב אחרת ממך זה לא חייב להיות משאלת לבקטנות הדעת זה לחזור שוב ושוב על אותו טיעון שחוק.....

 

[shimשימי]

גם אחרי הירידה. הריביות יהיו יותר גבוהות מהריבית הנוכחית.
(מדברים על חזרה לריבית ריאלית)

חשוב לומר שאף אחד לא באמת יודע מה יהיה הכל השערות דעות וסברות
ולפני שנה אף אחד לא היה מאמין שנגיע למצב הזה

רק מראה כמה מקבלי ההחלטות בעצמם לא יודעים מה יהיה
אז בכלל מצחיק לנבא את העתיד
אבל הפחד המרכזי של הבנק הוא המיתון ולכן מדברים על הורדת ריבית
אם יהיה מיתון קטן יורידו קצת
ואם יהיה מיתון גדול יורידו הרבה

אבל גם אם נוריד את כל זה
אם לא תקום ממשלה אנשים שהיום לא קונים דירה ירוצו לקנות דירה
איפה?בפרייפריה כמובן
המרכז יקר
והפרייפריה זולה

לכן אנשים ינועו לשם

 

[קוביית קרח]

סליחה התבלבלתי
חשבתי שאת @כמו הרוח

בפועל היא מדברת הרבה זמן על ירידות מחירים
מי שהקשיב עד הסוף לה ולמקצועי בלבד ועוד כל מיני כאלה
הפסיד הרבה כסף

למרות זאת
אני אישית חושב שהמחירים בטווח הקרוב יעמדו על מקומם
מכמה סיבות
א.הריבית הגבוהה
ב.הציבור שמחכה לבשורות מהממשלה

במידה ולא תקום ממשלה
תחכו לעליות
וכהשריבית תחזור לרדת
אז בכלל...(כמובן הכל דעה בלבד)

וגם אם נניח כן תהיה ירידה,
אז??
זה יעלה חזרה ומהר.
אז לא כזה מהר פועלים..

 

[די]

וגם אם נניח כן תהיה ירידה,
אז??
זה יעלה חזרה ומהר.

הסיבה שתגרום למחירי הדירות לרדת-יכולה לגרום להם לרדת עוד, או להישאר נמוכים.

 

[shimשימי]

אני באמת חושב שאין ערך מוסף בוויכוח הזה
כל אחד חוזר על טענותיו

מה שיהיה בעתיד אף אחד לא יודע אפשר רק לשער
ואם יש מישהו שיודע בוודאות משהו
הוא יכול לקחת את כל כספו לעשות מינוף של פי 100 בבורסה ולצאת עשיר גדול

הכל השערות דעות והערכות בלבד

 

[די]

מה שיהיה בעתיד אף אחד לא יודע אפשר רק לשער
ואם יש מישהו שיודע בוודאות משהו
הוא יכול לקחת את כל כספו לעשות מינוף של פי 100 בבורסה ולצאת עשיר גדול

הבעיה היא שיש כאן הרבה שלא מסכימים עם מה שאתה כותב, וטוענים בוודאות שמחירי הדירות לא ירדו ואם כן-הם יעלו מיד בחזרה. מחשבה כזו גורמת לקניית דירות ולקיחת משכנתאות ללא היגיון כלכלי וללא התאמה להכנסות כי "מילא המחירים יעלו ומקסימום אם לא נעמוד במשכנתא-נמכור ביותר יקר".

 

[shimשימי]

הבעיה היא שיש כאן הרבה שלא מסכימים עם מה שאתה כותב, וטוענים בוודאות שמחירי הדירות לא ירדו ואם כן-הם יעלו מיד בחזרה. מחשבה כזו גורמת לקניית דירות ולקיחת משכנתאות ללא טיפת היגיון כלכלי כי "מילא המחירים יעלו ומקסימום אם לא נעמוד במשכנתא-נמכור ביותר יקר".

ומצד שני יש את אלה שבטוחים כבר שנים שמחירי הדירות אוטוטו עומדים ליפול ולכן הם לא קונים דירה
ולמרות שהמחירים עולים ועולים
אז הם אומרים לעצמם.
אז עכשיו בטוח המחירים עומדים ליפול
והמחירים ממשיכים לעלות
ואז הם אומרים הנה אפילו פתחו אשכול בפרוג על זה וכו וכו.

בקיצור מ2013 מפמפמים את זה בכל מקום
נבואה ניתנה ל....
אפשר רק להעריך בזהירות רבה

 

[כמו הרוח]

המחירים הולכים לרדת - וכולנו נגועים במחלת הנדל"ן​

המחירים יירדו, אך זו הבשורה הגרועה ביותר בתקופה הנוכחית. למה כולנו נגועים במחלת הנדל"ן ואיך הממשלות מרוויחות מזה? עופר פטרסבורג בטור פרשנות מיוחד

 

[כמו הרוח]

דה מרקר
וק ההון

צבי סטפק: "מחירי הדירות קרובים מאוד לבלימה — ואחריה ירידת מחירים"​

צבי סטפק, מייסד ובעלים משותף של בית ההשקעות מיטב, חושב שהריבית הנמוכה אחראית ליותר מ–50% מהתייקרות הדירות ■ לדבריו, הקבלנים מבלפים כשהם אומרים שהמחירים עולים מפני שהמלאי מצטמצם ■ סטפק ממליץ לא לקנות עכשיו דירה — ומסכים עם בנימין נתניהו לגבי אחד הפתרונות למצב

 

[shimשימי]

המחירים הולכים לרדת - וכולנו נגועים במחלת הנדל"ן​

המחירים יירדו, אך זו הבשורה הגרועה ביותר בתקופה הנוכחית. למה כולנו נגועים במחלת הנדל"ן ואיך הממשלות מרוויחות מזה? עופר פטרסבורג בטור פרשנות מיוחד

אפשר לשאול למה את כל פעם פותחת אשכול חדש?
באשכול הקודם זה לא קרה(היינו המחירים לא ירדו)
אז את פותחת אשכול חדש??