מחירי הדיור זה כבר בכותרות החדשות.

[אאאא....]

כשאני בא לקנות דירה אני לא בא להילחם במחירי הדיור
לא בא לשנות את דעת הקהל
ולא בא לעורר הרבה רעש

יש לי רצון פשוט
א.לקבל דירה טובה כרצוני
ב.שהמחיר יהיה זול

אם המתווך ידע לעשות את זה(וככל שירבו המתווכים הטובים שאלך איתם הסיכויים יגדלו
אז אין לי שום בעיה לשלם לו 2 אחוז

*זה לא אומר שלא כדאי לחפש גם לבד
אבל זה כן אומר שאין שום טעם לשלול מראש את השיתוף פעולה עם המתווכים

אתה מתווך?

 

[shimשימי]

אתה מתווך?

לא

 

[האברך ממיר]

מישהו מאמין שזה יקרה?

אם בן גביר יהיה שר השיכון, וראשות קק"ל תהיה בידי אנשי עוצמה יהודית , נוכל להתחיל לחשוב בכיוון

 

[קומבינה]

למתווך יש אינטרס אחד
להוציא עיסקאות לפועל
מבחינתו כמובן עדיף שהמחיר יהיה גבוה יותר- כי כך ירוויח יותר
אבל שווה לו גם להוריד במחיר את המוכר ככל וזה אפשרי- בכדי שהעסקה תצא לפועל
מה שבטוח- שהוא יקפיד לתת לשני הצדדים, ובמיוחד לצד המשלם אם יש רק אחד כזה, שבזכותו הם הרוויחו יותר/ שילמו פחות.

 

[כח רצון]

@ירמי וולדמן
מה המציאות כעת בשטח ברמה ד', האומנם יש ירידת מחירים, או שלא?

 

[מתמיד]

לא

אתה בטוח ?

 

[shimשימי]

אתה בטוח ?

לא בעצם אני כן...אתה חושב שיש לי אינטרס לשקר? אם הייתי מתווך הייתי מפרסם את עצמי פה
אני משקיע כמו שאמרתי כמה וכמה פעמים

 

[גולש בנט]

זה טעות גדולה בעיני
כי אם המתווך חוסך לך
א.באמצעות המו"מ את הסכום שאתה משלם לו
ב.משיג דירות טובות(והרבה מהם לא קיימות ביד 2 ,ורוב הדירות הטובות לא קיימות ביד 2
והחכמה היא כמובן להשיג את המתווכים האלה שיודעים להגיע לדירות הללו)

בסופו של דבר זה חוסך גם עבודה וגם נותן מחיר מצויין
ולדעתי עדיף לעבוד עם כמה שיותר מתווכים טובים(בסופו של דבר נזכור את הכלל
אם חסכנו 5 אחוז ושילמנו למתווך 2 אחוז וגם קיבלנו את הדירה שאנחנו רוצים אז זה וודאי כדאי)

מתווך חוסך?
חחח

 

[shimשימי]

מתווך חוסך?
חחח

אין לי כח להרחיב....
אבל כמה דירות קנית בחיים שלך?

 

[גולש בנט]

אין לי כח להרחיב....
אבל כמה דירות קנית בחיים שלך?

עזוב אחי.
הבנו כבר שאתה מתווך.

 

[שוחר בינה]

עזוב אחי.
הבנו כבר שאתה מתווך.

אני מכירה אותו,
הוא לא מתווך

 

[הפריפריאני]

אבל כמה דירות קנית בחיים שלך?

כמה אתה קנית?

 

[shimשימי]

עזוב אחי.
הבנו כבר שאתה מתווך.

אני מקווה שבשאר הדברים בחיים שלך ההבנה שלך קצת יותר טובה

אני מכירה אותו,
הוא לא מתווך

את לא מכירה אותי
אבל את צודקת אני לא מתווך

 

[geekית מחשבים]

השבוע שמעתי על מתווך שדווקא העלה את המחיר ב100K למרות שרק הקונה משלם לו...

 

[szn]

מנכ"ל בנק לאומי חנן פרידמן פתח את דבריו בפסגת הנדל"ן באילת בסקירה של הכלכלה העולמית ומצבה של ישראל, ואמר כי באירופה יש סימנים של מיתון, בארה"ב של האטה, ובמדינת ישראל יש מצב מורכב: "אנחנו נמצאים בחוסר יציבות שלטונית, שגורמת לכך שפרויקטים תשתיתיים לא יוצאים לפועל. למזלנו, יש פה קצב צמיחה משמעותי של האוכלוסייה, בשונה מאירופה. זה משפיע על הכלכלה. חוץ מזה, אנחנו נמצאים במצב של כמעט עצמאות אנרגטית. גם ההייטק והייצוא הביטחוני במצב טוב. אנחנו מצפים שהאינפלציה תרד, אבל פחות אופטימיים ביחס למה שקורה באירופה".

פרידמן חזר והדגיש כי נושא מחירי הדיור הוא "פצצה חברתית מתקתקת": "אנחנו לא צופים ירידה במחירי הדירות בטווח הבינוני והארוך אם לא ינקטו צעדים משמעותיים. הביקוש עולה על ההיצע. המחסור נובע, בין היתר מהיחס בין התחלות הבנייה ואלה שמגיעות לידי גמר. כמו כן, צריך להבין שחלק מההתייקרות קשורה לפסיכולוגיה. במקרה של מחירי הדירות הנושא משמעותי. זוגות צעירים מבינים שאם לא יקנו לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות יותר מאוחר, מכניסים את השוק לסחרחורת. אין בישראל פתרון של דיור להשכרה ארוכת טווח בינתיים".

האם העלאת הריבית תחריף את בעיית הנדל"ן בישראל? | כלכליסט


הפתרון לדבריו הוא קידום תשתיות תעבורה והוא מחולק לשניים. לטווח הארוך: טיפול משמעותי בתשתיות ופישוט וקיצור הליכי הבירוקרטיה, ובו זמנית, שינוי גישה אצל הציבור: "הפתרון קצר הטווח הוא להפחית את ההיבט הפסיכולוגי של זוגות צעירים שלוקחים הלוואות חוץ בנקיות. הם לוקחים התחייבויות שאין סיבה שייקחו על עצמם. הפתרון הוא שמגבלה של 75% ממחיר הדירה לא תחול על זוגות צעירים שקונים דירה ראשונה, ולחילופין, שכל מכרז של המנהל יכלול התחייבות של היזם לתת הלוואה משלימה מעל 75%. זה לא מצריך חקיקה, אלא רק החלטה של מנהל מקרקעי ישראל. אם הזוגות הצעירים ידעו שיוכלו להסתדר עם הלוואה, הלחץ של הזוגות הצעירים יירד. מדובר בבעיה חברתית שניתן לפתור".

 

[מתמיד]

מנכ"ל משרד השיכון .
איש לא פוליטי חף מאינטרסים .

מתעניינים בקניית דירה? עדיף שתמתינו כי בקרוב צפויה ירידה במחירי הדיור - קול ברמה

מנכ"ל משרד השיכון אביעד פרידמן, לרונן כץ ב'אחת בצהריים': "בחצי הראשון של 2023 תהיה ירידה במחירי הדיור" | "ממליץ שלא לקנות בכל מחיר מחשש שהמחיר יעלה"

kol-barama.co.il

 

[פטישון]

מנכ"ל משרד השיכון .
איש לא פוליטי חף מאינטרסים .

מתעניינים בקניית דירה? עדיף שתמתינו כי בקרוב צפויה ירידה במחירי הדיור - קול ברמה

מנכ"ל משרד השיכון אביעד פרידמן, לרונן כץ ב'אחת בצהריים': "בחצי הראשון של 2023 תהיה ירידה במחירי הדיור" | "ממליץ שלא לקנות בכל מחיר מחשש שהמחיר יעלה"

kol-barama.co.il

בדיוק בקטעים החשובים רונן כץ עובר לשאלה הבאה

 

[szn]

מנכ"ל משרד השיכון .
איש לא פוליטי חף מאינטרסים .

מתעניינים בקניית דירה? עדיף שתמתינו כי בקרוב צפויה ירידה במחירי הדיור - קול ברמה

מנכ"ל משרד השיכון אביעד פרידמן, לרונן כץ ב'אחת בצהריים': "בחצי הראשון של 2023 תהיה ירידה במחירי הדיור" | "ממליץ שלא לקנות בכל מחיר מחשש שהמחיר יעלה"

kol-barama.co.il

יש לו אינטרס מאד ברור להצליח להוריד את המחיר...

אם הוא מצליח להוריד הוא הצליח, אם המחיר עולה אז הוא נכשל
וכל אדם רוצה להצליח במשרה שלו.....

 

[shimשימי]

מנכ"ל משרד השיכון .
איש לא פוליטי חף מאינטרסים .

מתעניינים בקניית דירה? עדיף שתמתינו כי בקרוב צפויה ירידה במחירי הדיור - קול ברמה

מנכ"ל משרד השיכון אביעד פרידמן, לרונן כץ ב'אחת בצהריים': "בחצי הראשון של 2023 תהיה ירידה במחירי הדיור" | "ממליץ שלא לקנות בכל מחיר מחשש שהמחיר יעלה"

kol-barama.co.il

א.יש לו אינטרס כמו שאמרו
ב.תקשיב טוב לדברים הוא ממש לא מדבר כמו @גולש בנט
ו @אאאא....
שחושבים שהמחירים ייפלו ב30 40 אחוז
הוא אומר סך הכל לא למהר לקנות המחירים יבלמו ואולי ירדו קצת(והוא מדבר בזהירות גדולה מאוד)

הוא מדבר גם בעיקר למשקיעים

 

[אפשר לתקן]

יש לו אינטרס

פקיד ציבור שיש לו אינטרס להצליח בתפקידו, זה טובת הציבור,
אבל אינטרסים אישיים שגורמים לאנשים להמשיך ולהוביל את מגמת הפקעת המחירים, מעיקה על הציבור.
טובת הציבור היא לכוון את האנשים להשקיע בתחומים אחרים, לא להיות אוצרי דירות שהם משאב מוגבל
אפשר להרוויח בעוד דברים