דרוש מידע על מתחם דובק - בני ברק

[שרינה]

אנחנו קנינו אצל שיינפלד (הבן)
ושמענו סיפורים מסמרי שיער על קבלנים פה בבני ברק
שמוציאים מעיים ולב עד שיש טופס 4
עד שהבניין מתאכלס
וצריך להתרחק מהם כמו מאש!!!
בזמנו התייעצתי םפה על איזה קבלן
וכמה שלחו לי באישי סיפורים הזויים עליו
ובאמת עד היום הוא לא התחיל לבנות וכרגע נראה לי אפילו יושב בכלא
קבלן נוסף-נתקע עם הבניה כי חשב שהוא חכם...
קבלן נוסף הבטיח התחלת בנייה ביולי ואפילו טרקטור לא נחת שם..
וקבלן נוסף התחיל לבנות בדצמבר 2019 ועדיין לא מסר דירות...

שיינפלד בהשוואה אליהם אמין מאד!!
מוסר דירות לפני הזמן
ובא הרבה לקראת הקונה
והכי חשוב לא שוחט במחירים למרות שלדעתי יכל למכור ביותר

 

[דאון]

אגב היום עברתי ליד דובק
כבר הורסים שם את החנויות
ועוד לא התחילו שיווק מעניין

 

[פלורה]

כבר הורסים שם את החנויות

עובדים כבר בכל המתחם

 

[הנדלניסט]

מבקשים שם 2,800,000 ש"ח על דירת 4 חדרים באזור שממש לא מבוקש בבני ברק
הצעירים היום מעדיפים את פרדס כץ
לחסידים אין שם כמעט כלום (למעט אלכסנדר) באזור
בכללי האזור שם לא מדי מבוקש ולכן המחיר שם ממש מוגזם - מעניין מאד אם הוא יצליח למכור שם דירות והאם זה יעבור את המחיר הריאלי של 2,600,000 ש"ח
הימור שלי שהוא ימכור בעיקר למשקיעים לחוצים שלא מספיק שולטים במחירים בעיר
יבנו שם כ220 יחי"ד מעל קומת מסחר

 

[ALBUMORE]

מה גם שאי אפשר להתעלם מהעובדה שהוא היחיד עם ערבות בנקאית(חוץ מגינות דוד)

שתי הבניינים הגבוהים של ימינסון- יעקובסון -ברחוב הלוחמים- עם ערבות בנקאית.

 

[אאאא....]

המחיר הריאלי של 2,600,000 ש"ח

למה זה ריאלי?
אם יש כעת הצפה של דירות בבני ברק מתחם שפע, צפון העיר, פינוי בינוי (שלשום הורידו עוד בניין בירושלים קרוב לר"ע).
צריך מינימום הון עצמי של 650K ועוד 10,000 משכנתא כל חודש.

יש כזה הרבה גאמפאיסטיות שלהורים שלהם עדיין נשאר לתת להם 650K ?

 

[הנדלניסט]

שתי הבניינים הגבוהים של ימינסון- יעקובסון -ברחוב הלוחמים- עם ערבות בנקאית.

כיום רוב הפרויקטים בבני יש להם ליווי בנקאי

 

[הנדלניסט]

למה זה ריאלי?
אם יש כעת הצפה של דירות בבני ברק מתחם שפע, צפון העיר, פינוי בינוי (שלשום הורידו עוד בניין בירושלים קרוב לר"ע).
צריך מינימום הון עצמי של 650K ועוד 10,000 משכנתא כל חודש.

יש כזה הרבה גאמפאיסטיות שלהורים שלהם עדיין נשאר לתת להם 650K ?

זה לא ריאלי אבל עדיין מוכרים במחירים האלה

 

[דאון]

למה זה ריאלי?
אם יש כעת הצפה של דירות בבני ברק מתחם שפע, צפון העיר, פינוי בינוי (שלשום הורידו עוד בניין בירושלים קרוב לר"ע).
צריך מינימום הון עצמי של 650K ועוד 10,000 משכנתא כל חודש.

יש כזה הרבה גאמפאיסטיות שלהורים שלהם עדיין נשאר לתת להם 650K ?

זה לא משנה כמה ההיצע
זה משנה כמה ההיצע לעומת הביקוש

 

[shimשימי]

אנחנו קנינו אצל שיינפלד (הבן)
ושמענו סיפורים מסמרי שיער על קבלנים פה בבני ברק
שמוציאים מעיים ולב עד שיש טופס 4
עד שהבניין מתאכלס
וצריך להתרחק מהם כמו מאש!!!
בזמנו התייעצתי םפה על איזה קבלן
וכמה שלחו לי באישי סיפורים הזויים עליו
ובאמת עד היום הוא לא התחיל לבנות וכרגע נראה לי אפילו יושב בכלא
קבלן נוסף-נתקע עם הבניה כי חשב שהוא חכם...
קבלן נוסף הבטיח התחלת בנייה ביולי ואפילו טרקטור לא נחת שם..
וקבלן נוסף התחיל לבנות בדצמבר 2019 ועדיין לא מסר דירות...

שיינפלד בהשוואה אליהם אמין מאד!!
מוסר דירות לפני הזמן
ובא הרבה לקראת הקונה
והכי חשוב לא שוחט במחירים למרות שלדעתי יכל למכור ביותר

אני לא יודע על מי את ספיצפית מדברת
אבל בהחלט יש הרבה מאוד אמת בהודעה שלך

אני כמעט נפלתי בקבלן מעין זה בבני ברק
לא אכתוב את שמו כמובן
רק אכתוב *** ****

חשוב מאוד לברר טוב טוב על הקבלנים כי יש הרבה מאוד חוסר אמינות מצידם

 

[112123]

אני לא יודע על מי את ספיצפית מדברת
אבל בהחלט יש הרבה מאוד אמת בהודעה שלך

אני כמעט נפלתי בקבלן מעין זה בבני ברק
לא אכתוב את שמו כמובן
רק אכתוב *** ****

חשוב מאוד לברר טוב טוב על הקבלנים כי יש הרבה מאוד חוסר אמינות מצידם

כנ"ל לפני מס' שנים הייתי אמור לשים סכום גדול אצל קבלן מוכר בב"ב ולקנות דירת 4 חדרים ב1.3M (אז זה היה יותר זול מדירה על הנייר ב-200K ש"ח בגלל שאני משלם מזומן סכום גדול) בס"ד משהוא הזהיר אותי מפניו ומנע ממני להפסיד מליון ש"ח!!!
אני מכיר זוג אחר שהפסידו כחצי מליון ש"ח אצלו

 

[די]

גאמפאיסטיות

?

 

[szn]

כנ"ל לפני מס' שנים הייתי אמור לשים סכום גדול אצל קבלן מוכר בב"ב ולקנות דירת 4 חדרים ב1.3M (אז זה היה יותר זול מדירה על הנייר ב-200K ש"ח בגלל שאני משלם מזומן סכום גדול) בס"ד משהוא הזהיר אותי מפניו ומנע ממני להפסיד מליון ש"ח!!!
אני מכיר זוג אחר שהפסידו כחצי מליון ש"ח אצלו

מה זאת אומרת? הוא לקח את הכסף ולא מסר דירה?

 

[112123]

מה זאת אומרת? הוא לקח את הכסף ולא מסר דירה?

רשם מס' אנשים על דירה אחת ועוד הכריז על פשיטת רגל כך שהבנק לקח הכל

 

[הכל לטובה !!!]

הוא פעיל היום אותו קבלן ?

 

[112123]

אני לא יודע

 

[szn]

רשם מס' אנשים על דירה אחת ועוד הכריז על פשיטת רגל כך שהבנק לקח הכל

שם משפחתו מתחיל באות ב?

 

[112123]

שם משפחתו מתחיל באות ב?

לא

 

[אאאא....]

?

בוגרות סמינר חרדיות שהולכות לעבוד בחברות הייטק חילוניות עם סיכויים לא קטנים לירידה ברוחניות.
בשביל לגור במקום תורה, מצוות יישוב בני ברק.

גאמפא זה ראשי תיבות של החברות הגדולות.

 

[ברבור1]

הנה מתחיל הבלאגן:

המשטרה עיכבה לחקירה מנהל עבודה באתר הבניה שבו קרסו קורות אל הכביש בסמיכות לעוברים ושבים ברחוב רבי עקיבא בבני ברק. צו סגירה הוצא לאתר

מפחידדד
היה שם היום פשוט נסססס!

עיכוב כזה יכול לקחת חופשי חצי שנה...(עד שהמשטרה תברר מה בדיוק קרה.. )