דרוש מידע בדחיפות!
נרשמתי להגרלה אתמול
רציתי לשאול אם יש לי אפשרות לבטל את ההרשמה להגרלה
מבלי לפגוע ברשימת המתנה שלי?
ואם כן תוך כמה זמן אפשר לבטל?
 
דרוש מידע בדחיפות!
נרשמתי להגרלה אתמול
רציתי לשאול אם יש לי אפשרות לבטל את ההרשמה להגרלה
מבלי לפגוע ברשימת המתנה שלי?
ואם כן תוך כמה זמן אפשר לבטל?
עד שנסגר ההגרלה לרישום אפשר לבטל
ונכנסים באזור אישי כדי לבטל
 
עו"ד נתן רוזנבלט על מיקום ההגרלות

מי שיישאר בבית – יישאר בלי בית / עו"ד נתן רוזנבלט על הבחירות הכלכליות​


בעוד שבוע נעמוד כולנו מאחורי הפרגוד ונצביע עבור מפלגה שומרת מצוות, איש על מחנהו ואיש על דגלו.
כולנו? לא ממש, ישנם רבים שמתכננים לא להצביע, ולא מסיבות אידיאולוגיות (עליהם הכתוב אומר נהרא נהרא ופשטיה) אלא מתוך כעס על הנציגים החרדים שלא עשו די עבור פתרון בעיית הבעיות של הציבור החרדי – מצוקת הדיור.
אכן, נעשו שגיאות, והיו דברים שהשגיאה היא שהם לא נעשו. אין ספק שיכלו נציגינו להתאמץ יותר ולהגיע לתוצאות טובות יותר, במה זו היא היחידה כמעט, בה נשמעו בזמן אמת התראות מפני מהלכים שגויים של שלוחי דרבנן ושלוחי דידן, כך שלכעס הזה יש בהחלט מקום בלב אנשים בגילי, מחתני ילדים, קל וחומר בלב הצעירים עצמם, שתקועים מול קיר מחירים מחליק שהולך וגובה מרגע לרגע ואין מושיע.
אמנם, כל עיתוני המפלגות השונות מבשרים כי הח"כים יפשילו שרוולים בעניין הדיור, כולל תכניות והבטחות, שאם רק רבע מהן היה ממומש עד כה מצבנו היה טוב יותר. לא חיפשתי סוג של התנצלות על מה שהיה, ידעתי שהסיכוי שפוליטיקאי יתנצל זהה לסיכוי שהוא יקים הבטחות בחירות.
אך למרות זאת, וכאן אני פונה למוח והלב של כל אחד מאיתנו: זכות ההצבעה אינה משהו שאנחנו יכולים לוותר עליו, קודם כל, בגלל חילולי שמיים שיתחללו (מה שעוד נותר) אם לא תועבר ממשלת הזדון, וקיים חשש להכרזת גיוס (גם אם לא תתקיים כמובן) של רבבות בני ישיבות ועצירת התקציבים (רק הבוקר (א) הצהיר ראש ממשלת המעבר-על-הדת כי לאחר הבחירות לא יתקצב את מוסדות החינוך שלא ילמדו ליבה. כלומר, כל אחד מאיתנו ישלם שכר לימוד של עוד כמה אלפים טובים כל חודש. אגב, להצהרות של הפוליטיקאים מהסוג שלו ושל האיווט אני דווקא כן נוטה להאמין. הם דווקא הוכיחו את כוחם בגזירות כלכליות המשפיעות על הכיס של כל אחד מאיתנו יום יום).
אלא שגם בעבור הדיור אנחנו חייבים להצביע. כמה שיש לנו טענות על אי עשייה או עשיית טעויות, אין ספק כי היעדר כח בידי הח"כים החרדים, תהפוך את המצב לנורא הרבה יותר.
דוגמא? בבקשה: השבוע יצאה לדרך הגרלה על כמה אלפי דירות. כמו בפעמים האחרונות, נראה כי מישהו תכנן היטיב את הכל באופן כזה, שחרדים אינם יכולים להקים קהילה בשום מקום כמעט, ועקב כך מתקשים להירשם בשום פרויקט (טוב, עמנואל, מאתיים דירות. שכויח).
במה דברים אמורים? כמחצית מהדירות בפרויקט זה מיועדות ל"בני מקום" כלומר, אנשים שבשלב כלשהו בחייהם התגוררו כמה שנים בנוף הגליל. אז יש לנו כאן פרויקט נפלא עם כ-700 דירות, אבל למעשה זה רק 350 כי על היתר יש עדיפות לבני מקום, שכידוע אינם חרדים ב-99.9% מהמקרים. עם 350 אתה יכול להקים קהילה לתפארת, אך אם תיקח בחשבון כמאתיים זוכים שאינם חרדים (מטבע הדברים) הרי שנותרת עם 150 בלבד, זה כבר קשה הרבה יותר..
בהגרלה הקודמת עתרתי לבג"ץ כנגד המדיניות המעוותת הזו. עד כמה מעוותת? ברגע כתיבת שורות אלו, ישנם כ-1200 נרשמים "רגילים" ועוד כ-180 נרשמים בני מקום. כלומר: הסיכוי של אדם רגיל לזכות בדירה הינו 1/7 שזה במקום גבוה יחסית לערים במרכז הארץ, אך נראה בלתי ניתן להשגה בהשוואה לבן מקום, אשר סיכוייו מאה אחוז (!). התרעתי בפני בג"ץ על אפליה פסולה על בסיס מקום מגורים, שהיא אחת האפליות האסורות.
בג"ץ כמובן דחה את העתירה עקב עניינים טכניים (טענו שהעתירה הוגשה בטרם מוצו שאר ההליכים, כאילו הייתה לי אפשרות למצות הליכים תוך כדי שבועיים של ההגרלה), למרות שהוסיף הערה שעקרונית יש מקום לדיון בעניין, כלומר אם היא תוגש שוב יש סיכוי טוב לזכייה.
מקרה כזה, מלבד שהוא מוכיח עד כמה אנחנו חשובים לבג"ץ, אשר מסולף מראש נגד כל דבר שיש לו קשר, גם אם רחוק ועקיף, לחרדים, הוא מוכיח עד כמה אנחנו חשובים במסדרונות משרדי הממשלה ועד כמה מעניין אותם לפתור את מצוקת הדיור שלנו.
דברים כאלו בדיוק יכולים חברי הכנסת שלנו למנוע. במקרה רגיל הייתי יכול להרים טלפון לח"כ חרדי כלשהו, ויש סיכוי טוב שמילה אחת שלו הייתה פותרת את הבעיה במקום. יתירה מזו: רוב הסיכויים שהוא אפילו לה היה צ ר י ך לפנות לפקידים. הם לבד היו מבינים שצריכים לחשב את החרדים מראש בפתרונות הדיור מה שכמובן לא קורה כאשר אנחנו בחוץ.
כך שאין כל הצדקה להתחמק מהחובה הקדושה, ולו לצורך מצוקת הדיור שזה אידישקייט צרוף. וכל מי שאין לו בעיה אידיאולוגית עם ההצבעה והוא אינו מצביע, מזיק לעצמו, לילדיו, ולכולנו.
ועד אז? אנחנו כמובן לא נמתין, נירשם כולנו בנוף הגליל (בכל הפרויקטים) כי מדובר בפרויקט נפלא, אשר גם אם חלילה לא נוכל לממש את חזון העיר החרדית בין נוף הגליל לריינה, עדיין מדובר (אם יירשמו די אברכים) בקהילה מכובדת מאוד של מאות אברכים, אשר תצטרף לקהילה החדשה במרכז העיר (מרחק קצר לאזור) ולקהילות ה"וותיקות" בהר יונה, שעל נפלאותיו אין צורך להכביר מילים
אמיתי?
המחירים בהר יונה ממש לא נראים שווים.
אז עוד 7 שנים נוכל להכנס לדירה, שכבר היום אפשר לקנות במחיר הזה.
לא הבנתי מה הרווח בדירה שעולה 13.000 למטר?
 
אמיתי?
המחירים בהר יונה ממש לא נראים שווים.
אז עוד 7 שנים נוכל להכנס לדירה, שכבר היום אפשר לקנות במחיר הזה.
לא הבנתי מה הרווח בדירה שעולה 13.000 למטר?
מי אמר שיש רווח
זה נראה סתם ניסיון פרסום להר יונה
 
הודעה שתפורסם אי"ה מחר ביתד


בהגרלה הנוכחית ישנה אפשרות להקמת ריכוז חרדי בלב נוף הגליל. לפיכך מומלץ לכל הזכאים להירשם לכל הפרוייקטים בנוף הגליל, מלבד שתי ערים נוספות לפי בחירה. מדובר בדירות גדולות במחיר נוח, ויש סיכוי טוב להקמת ריכוז חרדי במקום בע"ה.
לשאלות והצעות ניתן לפנות למייל vaaddyur @ gmail.com

בברכת התורה

אליעזר יוטקובסקי אברהם סלונים רפאל הופמן צבי רבינסקי אמיר קריספל נתן רוזנבלט
 
הודעה שתפורסם אי"ה מחר ביתד


בהגרלה הנוכחית ישנה אפשרות להקמת ריכוז חרדי בלב נוף הגליל. לפיכך מומלץ לכל הזכאים להירשם לכל הפרוייקטים בנוף הגליל, מלבד שתי ערים נוספות לפי בחירה. מדובר בדירות גדולות במחיר נוח, ויש סיכוי טוב להקמת ריכוז חרדי במקום בע"ה.
לשאלות והצעות ניתן לפנות למייל vaaddyur @ gmail.com

בברכת התורה

אליעזר יוטקובסקי אברהם סלונים רפאל הופמן צבי רבינסקי אמיר קריספל נתן רוזנבלט
ולמה הר יונה לא הצליח?
ולמה מקום שלא מיועד לכתחילה לציבור החרדי
יצליח
מה שיפורסם ביתד זה כנראה אינטרס מסוים לנסות לקדם
את הר יונה
שימו לב שהרבה פעמים מנסים לקדם שם וכנראה לא מצליחים
 
דרוש מידע בדחיפות!
נרשמתי להגרלה אתמול
רציתי לשאול אם יש לי אפשרות לבטל את ההרשמה להגרלה
מבלי לפגוע ברשימת המתנה שלי?
ואם כן תוך כמה זמן אפשר לבטל?
 
ולמה הר יונה לא הצליח?
הצליח מאוד ב"ה, כבר אין דירות והביקוש גדול
ולמה מקום שלא מיועד לכתחילה לציבור החרדי
יצליח
כי יש עשרות אלפי חרדים שאין להם דירה, והם רוצים לקנות במקום שכבר יש תשתית של קהילות יפות בסמוך עם מוסדות, במחיר שפוי
מה שיפורסם ביתד זה כנראה אינטרס
החתומים שם הם מגדולי עסקני הדיור בציבור החרדי, אנשים מוסרי נפש למען הציבור, כולם מכירים אותם.
בכל הגרלה הם ממליצים על המקומות המועדפים לציבור
 
דרוש מידע בדחיפות!
נרשמתי להגרלה אתמול
רציתי לשאול אם יש לי אפשרות לבטל את ההרשמה להגרלה
מבלי לפגוע ברשימת המתנה שלי?
ואם כן תוך כמה זמן אפשר לבטל?
אפשר תמיד לבטל הרשמה לכל עיר ולכל פרוייקט בפני עצמו
 
מישהו יכול להסביר מה זה ההנחות? ולמה לא לכתוב את המחיר למטר כולל ההנחה?
 
מישהו יכול להסביר מה זה ההנחות? ולמה לא לכתוב את המחיר למטר כולל ההנחה?
הנחה כמו בסופר של 20%
ןלא כתוב כולל הנחה למטר כי ההנחה מוגבלת
לכ'300 אלף
וגם שככה זה נשמע הרבה יותר שהמדינה
עוזרת שנותנת הנחה מאשר מחיר זול מלכתחילה
 
דרוש מידע בדחיפות!
נרשמתי להגרלה אתמול
רציתי לשאול אם יש לי אפשרות לבטל את ההרשמה להגרלה
מבלי לפגוע ברשימת המתנה שלי?
ואם כן תוך כמה זמן אפשר לבטל?
אפשר לבטל את ההרשמה עד מועד סגירת ההרשמה
לדירות שעדיין לא בוצעו הגרלה אין רשימת המתנה ואין לזה שום קשר למועד ההרשמה, זה שנרשם אחרון יש לו אותו סיכוי לזה שנרשם ראשון.
 
הודעה שתפורסם אי"ה מחר ביתד


בהגרלה הנוכחית ישנה אפשרות להקמת ריכוז חרדי בלב נוף הגליל. לפיכך מומלץ לכל הזכאים להירשם לכל הפרוייקטים בנוף הגליל, מלבד שתי ערים נוספות לפי בחירה. מדובר בדירות גדולות במחיר נוח, ויש סיכוי טוב להקמת ריכוז חרדי במקום בע"ה.
לשאלות והצעות ניתן לפנות למייל vaaddyur @ gmail.com

בברכת התורה

אליעזר יוטקובסקי אברהם סלונים רפאל הופמן צבי רבינסקי אמיר קריספל נתן רוזנבלט
כוונת ומסירות הועד ברוכה וראויה להערצה
רק שימו לב שבהגרלות מחיר מטרה נקבע מראש לקבלנים גודל הדירות כך ש50 אחוז מהדירות הם דירות 5-6 חדרים
לפי התחשיב מחיר דירת 5 חדרים הוא כמליון וחצי ש"ח אחרי ההנחה [מכיון שגובה ההנחה מוגבל ל300000 ובתחשיב שגודל דירה ממוצע הוא 120 מטר ומוסיפים לזה את מחיר החניה מחסן ומרפסת] ], כנראה שזה עיסקה נדלני"ת טובה, אבל ספק גדול האם מי שיש לו יכולת לקנות דירה במליון וחצי מחפש דירות בהגרלות בנוף הגליל,
בנוסף רק 15 אחוז מהדירות הם דירות 3 חדרים כך שמי שבונה על דירת 3 חדרים בפחות ממליון ש"ח צריך לזכות במקום טוב מאוד בהגרלה
 
בקיצור-
ממה שאני מבינה הדירות בהר יונה אמורות לעלות כמיליון לדירת 100 מטר?
עדיין מה הביג דיל?
ולמה לחכות 7 שנים אם אפשר עכשיו כבר לרכוש בכזה מחיר?
זה טוב ונחמד שכל הדירות הללו יהיו לחרדים, אבל לא נשמע שזה מה שיפתור את המצוקה.
על כמה מאות דירות שמתוכם חצי לבני המקום אמורים כל הציבור החרדי להתמודד?
איפה המקומות שבאמת שווה להכנס אליהם בהגרלה הנוכחית?
 
בקיצור-
ממה שאני מבינה הדירות בהר יונה אמורות לעלות כמיליון לדירת 100 מטר?
עדיין מה הביג דיל?
ולמה לחכות 7 שנים אם אפשר עכשיו כבר לרכוש בכזה מחיר?
זה טוב ונחמד שכל הדירות הללו יהיו לחרדים, אבל לא נשמע שזה מה שיפתור את המצוקה.
על כמה מאות דירות שמתוכם חצי לבני המקום אמורים כל הציבור החרדי להתמודד?
איפה המקומות שבאמת שווה להכנס אליהם בהגרלה הנוכחית?
מצוקת הפרט כן של300 אברכים יהיה דירה זה דבר גדול מאוד...
מצוקת הכלל צריך רחמי שמים...
 
מצוקת הפרט כן של300 אברכים יהיה דירה זה דבר גדול מאוד...
מצוקת הכלל צריך רחמי שמים...
אני בעד,
למה לא..
אשמח גם להיות מה300 המאושרים.
רק שלא הבנתי למה זה מחיר שווה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה