פרויקט דנגור על הפארק

[גולש בנט]

לכאורה מבחינת תחבורה זה מעולה.
כבר כיום יש כמה קווים לערים הנ"ל.

התכוונתי לתחבורה מהשכונה החדשה (של שריקי ואביסרור) לכיוון בני ברק/ר"ג/פ"ת, כי מי דגר בבני ברק סמוך לזבוטינסקי, יש לו המון אוטובוסים ואוטוטו גם רכבת קלה.

 

[פפרר]

5 חדרים 110 מ"ר זו דירה פיצפונת?

כן , ל 5 חדרים זה קטן מאוד
בדירת 5 חדרים אני מצפה שהסלון והמטבח יהיו מרווחים ושהחדר הכי קטן יהיה הממד
ב 110 מטר זה לא מסתדר

 

[הנדלניסט]

זה דירת 5 חדירם בפריויקט פנינת ברוט ב2,900,000 ש"ח באיזה חוצפה רייסדור מבקש 2,990,000 ש"ח על 110 מ"ר?

 

[דאון]

זה דירת 5 חדירם בפריויקט פנינת ברוט ב2,900,000 ש"ח באיזה חוצפה רייסדור מבקש 2,990,000 ש"ח על 110 מ"ר?

כמה עולה באביסרור 5 חדרים?
ושים לב שרייסדור יותר זול משריקי שמוכר ב 3.2M

 

[geekית מחשבים]

הלוו , זה לא חוצפה זכותו לדרוש.
מישהו כאן מכיר חרדי שקנה אצל שריקי דירת 5 חדרים ב3+??
או שקנה אצל רייסדור?

 

[למד מכל אדם]

התכוונתי לתחבורה מהשכונה החדשה (של שריקי ואביסרור) לכיוון בני ברק/ר"ג/פ"ת, כי מי דגר בבני ברק סמוך לזבוטינסקי, יש לו המון אוטובוסים ואוטוטו גם רכבת קלה.

מרחוב מבצע קדש, (ליד הקניון) יש אוטובוסים לכל מקום.
מאם המושבות אין כיום אוטובוסים לבני ברק, אבל יש לרמת גן, פתח תקוה ותל אביב.
כמו כן זה בקרבת מקום (יחסית) לרכבת הקלה ברמת החייל.

 

[הנדלניסט]

כמה עולה באביסרור 5 חדרים?
ושים לב שרייסדור יותר זול משריקי שמוכר ב 3.2M

2,800,000 ש"ח
ידוע לי שעוד לא נרכש דירה 1 אצל רייסדור

 

[אאאא....]

2,800,000 ש"ח
ידוע ליש עוד לא נרכש דירה 1 אצל רייסדור

אולי כי הגענו סוף סוף לתפנית....

 

[geekית מחשבים]

אולי כי הגענו סוף סוף לתפנית....

גם במידע נדלן לא ראיתי שמישהו קנה אצל שריקי ב3 מיליון
מצרפת קישור

רשות המיסים - מידע נדלן

 

[אסתי3311]

גם במידע נדלן לא ראיתי שמישהו קנה אצל שריקי ב3 מיליון
מצרפת קישור

רשות המיסים - מידע נדלן

איזה רחוב זה נקרא?

 

[גולש בנט]

זה דירת 5 חדירם בפריויקט פנינת ברוט ב2,900,000 ש"ח באיזה חוצפה רייסדור מבקש 2,990,000 ש"ח על 110 מ"ר?

לא הבנתי מה הקשר לחוצפה.
זה פער מאוד קטן הן במחיר והן במ"ר, כאשר הפרויקט של ברוט הוא ממש על ז'בוטינסקי וכל העטלפים שמסתובבים שם וגם צריך לבדוק מה המפרט של אחד מהפרויקטים.

 

[גולש בנט]

מרחוב מבצע קדש, (ליד הקניון) יש אוטובוסים לכל מקום.
מאם המושבות אין כיום אוטובוסים לבני ברק, אבל יש לרמת גן, פתח תקוה ותל אביב.
כמו כן זה בקרבת מקום (יחסית) לרכבת הקלה ברמת החייל.

כמה זמן הליכה זה מהשכונה של שריקי ואביסרור עד מבצע קדש?
דבר שני, ברחוב מבצע קדש יש הרבה הרבה פחות אוטובוסים שעוברים שם ביחס לז'בוטינסקי.
דבר שלישי, על איזה רכבת קלה את מדברת? הרכבת הקלה היא בז'בוטינסקי ועד שיהיו הקוים החדשים של הרכבת הקלה זה לפחות 10 שנים בהערכה קלה.

 

[גולש בנט]

זה דירת 5 חדירם בפריויקט פנינת ברוט ב2,900,000 ש"ח באיזה חוצפה רייסדור מבקש 2,990,000 ש"ח על 110 מ"ר?

יש בפרויקט של ברוט גם פנטהאוזים?

 

[דאון]

עוד בלוף של הקבלנים והמשווקים שם.
גם אם יש 1% חוצניקים זה עדיין לא מצדיק את זה.
וגם בשביל חוצניקים זה יוצא מעל 600K דולר זה המון גם בשביל חוצניק, ובמיוחד שיש לו בעיה עם המשכנתא.

זה ממש לא בלוף ב ד 4 בפרויקט של וולפסון יש קבוצה גדולה של חוצניקים שקנו שם דירות
ובכללי יש תופעה של חוצניקים שמגיעים לבית שמש בעקבות העליות המטורפות שהיו בירושלים

 

[די]

זה דירת 5 חדירם בפריויקט פנינת ברוט ב2,900,000 ש"ח באיזה חוצפה רייסדור מבקש 2,990,000 ש"ח על 110 מ"ר?

לכאורה 110 מ"ר ברייסדור מדובר בשטח עיקרי, כמו הדירה בפנינת ברוט שהבאת שהיא 114.5 מ"ר (ס"ה 4.5 מ"ר יותר).

 

[למד מכל אדם]

כמה זמן הליכה זה מהשכונה של שריקי ואביסרור עד מבצע קדש?
דבר שני, ברחוב מבצע קדש יש הרבה הרבה פחות אוטובוסים שעוברים שם ביחס לז'בוטינסקי.
דבר שלישי, על איזה רכבת קלה את מדברת? הרכבת הקלה היא בז'בוטינסקי ועד שיהיו הקוים החדשים של הרכבת הקלה זה לפחות 10 שנים בהערכה קלה.

לא יודע איפה זה בדיוק אביסרור, נסיתי לראות איפה זה האזור של שריקי, והוא באמת נראה רחוק משם, נראה באזור כביש גהה, בכל אופן לכביש אם המושבות זה כנראה קרוב.
ברור שאחרי האכלוס יוסיפו אוטובוסים לפי הנצרך.
לגבי הרכבת הקלה, התכוונתי לקווים שעובדים עליהם כבר הרבה זמן ברמת החייל, לא יודע מה הצפי לסיום, אבל יש גם זמן עד לאכלוס של הדירות, ובכל אופן לא מתכננים קניית דירה רק לפי התחבורה בשנתיים הראשונות. (בכל אופן זה לא בא בתור שיקול להעדיף מאזור פרדס כץ שגם הוא במרחק נגיעה מרמת החייל והרכבת שתהיה שם).

 

[רוחי ב]

אם אני מבין נכון ברוט הכי קרוב לבני ברק אח"כ רייסדור אח"כ אביסרור - שזה כבר בכלל אחרי התחנת רכבת ולכן רייסדור מבקש 10 אלף יותר

 

[מתכנתת - בהתהוות...]

תכלס, זה שפרויקט ברוט הוא על זבוטינסקי, זה מוריד את המחיר?

 

[גולש בנט]

אם אני מבין נכון ברוט הכי קרוב לבני ברק אח"כ רייסדור אח"כ אביסרור - שזה כבר בכלל אחרי התחנת רכבת ולכן רייסדור מבקש 10 אלף יותר

רייסדור בעייתי.
מהשהוא בנה ביהודה הנשיא זוועה.
יש חנויות במקום חניה והכל נראה מגעיל.

 

[גולש בנט]

תכלס, זה שפרויקט ברוט הוא על זבוטינסקי, זה מוריד את המחיר?

תלוי.
יש דירות שהם עם חזית לבברוט וזה כבר יותר רחוק מזבוטינסקי.
בכל מקרה זה לא ממש על זבוטינסקי אלא קרוב לזבוטינסקי.