איפה קונים כעת דירות להשקעה?

[yudb]

איפה הזו"צים של היום קונים דירות?
מבררת עבור זוצ עם סכום לא גבוה לדירה.
הם מעוניינים לקנות דירה שהתצואה שלה גבוהה + אפשרות לעליית ערך.

 

[מקצועי בנדל"ן]

יש דירות באשדוד רובע ב באזור 1.3 לפני תמא מתקדם /אשקלון דירות באזור 900k לפני פינוי בינוי וכו' וכו', יש שיעדיפו עסקאות מסוג 20 80,
כמובן כל אחד לפי הנתונים שלו...

"המטרה בדירה נוספת, זה שתהיה תשואה טובה + עלית ערך לנכס"

 

[אאאא....]

מבררת עבור זוצ עם סכום לא גבוה לדירה.

מה הסכום?

 

[אננס צלול]

יש דירה בעמנואל - מחיר אפסי לעומת מחירי הדירות בעמנואל כיום.
דירת 4 חדרים במחיר 650 אלף ש"ח
הדירות היום בעמנואל שוות באזור המיליון.
חסרון יחיד - ניתן לקחת רק עד 50% משכנתא.

 

[אני בודק]

יש דירה בעמנואל - מחיר אפסי לעומת מחירי הדירות בעמנואל כיום.
דירת 4 חדרים במחיר 650 אלף ש"ח
הדירות היום בעמנואל שוות באזור המיליון.
חסרון יחיד - ניתן לקחת רק עד 50% משכנתא.

נשמע מדהים.

 

[HILEL1]

חסרון יחיד - ניתן לקחת רק עד 50% משכנתא.

למה?

 

[אני בודק]

למה?

כנראה רק חלק מהדירה רשומה.

 

[112123]

יש דירות באשדוד רובע ב באזור 1.3 לפני תמא מתקדם

יש הרבה דירות ברובע ג' שכבר מעל 7 שנים חתומים על פינוי בינוי והעסק בקושי זז למה רובע ב' יהיה יותר טוב?
ודרך אגב כמה היום עולה דירה ברכבות של רובע ג'? הבנתי שזה גם המחיר של הדירות שם

 

[עולם כמנהגו נוהג]

יש דירה בעמנואל - מחיר אפסי לעומת מחירי הדירות בעמנואל כיום.
דירת 4 חדרים במחיר 650 אלף ש"ח
הדירות היום בעמנואל שוות באזור המיליון.
חסרון יחיד - ניתן לקחת רק עד 50% משכנתא.

אפשר פרטים באישי?
כתובת מייל 4836610 @ gmail.com

 

[אננס צלול]

אפשר פרטים באישי?
כתובת מייל 4836610 @ gmail.com

שלחתי.

 

[מקצועי בנדל"ן]

יש הרבה דירות ברובע ג' שכבר מעל 7 שנים חתומים על פינוי בינוי והעסק בקושי זז למה רובע ב' יהיה יותר טוב?
ודרך אגב כמה היום עולה דירה ברכבות של רובע ג'? הבנתי שזה גם המחיר של הדירות שם

א. המחירים ברובע ג כבר יותר גבוהים מרובע ב
ב. פינוי בינוי לוקח פי 2 בזמן מתמ"א
ג. שואל השאלה שאל איפה זוגות צעירים משקיעים...
ד. יש גם ברובע ג השקעות טובות בהחלט.

 

[ר. המוסד]

למה?

כנראה זה דירה שנבנתה מלפני 1990 עם רישום של טאבו ערבי
הווי אומר שזה לא הרישום של המינהל האזרחי (או חברה משכנת) שרושמים ב30 שנים אחרונות

 

[112123]

א. המחירים ברובע ג כבר יותר גבוהים מרובע ב

יש דירות באשדוד רובע ב באזור 1.3

זה אומר שאם יש לי דירה ברובע ג' ברכבות צמוד לחרדי (חתום פינוי בינוי הרבה זמן) יש סיכוי שהיא שווה מעבר ל 1.3?

 

[מקצועי בנדל"ן]

זה אומר שאם יש לי דירה ברובע ג' ברכבות צמוד לחרדי (חתום פינוי בינוי הרבה זמן) יש סיכוי שהיא שווה מעבר ל 1.3?

יש מצב, לא בטוח
צריך נתונים גודל, מצב הנכס, קומה, איפה אוחז הפינוי.. וכו' וכו'

 

[יהודית א' א']

זה אומר שאם יש לי דירה ברובע ג' ברכבות צמוד לחרדי (חתום פינוי בינוי הרבה זמן) יש סיכוי שהיא שווה מעבר ל 1.3?

דירה ברכבות של ג' עם תמ"א בהמשך (פינוי בינוי אני לא יודעת), עולה היום החל מ 1,450,000 ומעלה.

 

[אבדגהו]

מה עם טבריה וחיפה בדירה להשקעה?
להשכיר לאנשים...

 

[112123]

דירה ברכבות של ג' עם תמ"א בהמשך (פינוי בינוי אני לא יודעת), עולה היום החל מ 1,450,000 ומעלה.

את מכירה שם את הנדל"ן?
כי מעניין אותי גם מחיר של שכירות שם (קומה גבוהה דירה משופצת)
סליחה מבעל האשכול על בריחה מהנושא אבל זה יעזור לחשבן את התשואה

 

[מקצועי בנדל"ן]

מה עם טבריה וחיפה בדירה להשקעה?
להשכיר לאנשים...

השכירויות שם לא ביג דיל..

 

[אבדגהו]

השכירויות שם לא ביג דיל..

דירת 3 חדרים בערך 3000
ככה ראיתי...

 

[ר. המוסד]

מה עם טבריה וחיפה בדירה להשקעה?
להשכיר לאנשים...

בשביל ספק 3.5 אחוז תשואה
כבר עדיף להפקיד בבנק עם עם וודאות של 3.7 אחוז תשואה
בלי מיסים, תיווך, עו"ד, שוכרים (שלא מגיעים או לא משלמים) ופיצוצים