דיון עליית ריבית בנק ישראל

אתם כנראה חושבים שבנק ישראל הוא בנק מסחרי כמו כל בנק בישראל.
אז לא, הוא לא בנק מסחרי, וכל תפקידו זה לדאוג לכך שהכלכלה תתנהל בצורה הכי טובה שאפשר.

מתוך ויקיפדיה -

מטרות הבנק על פי החוק הנוכחי:

  • לשמור על יציבות מחירים, וזאת כיעד מרכזי.
  • לתמוך במטרות אחרות של המדיניות הכלכלית של הממשלה, במיוחד צמיחה, תעסוקה וצמצום פערים חברתיים, בתנאי שלדעת הוועדה המוניטרית לא תהיה בכך פגיעה בהשגת יציבות המחירים לאורך זמן.
  • לתמוך ביציבותה של המערכת הפיננסית ובפעילותה הסדירה.
תפקידי הבנק:

  • לנהל את המדיניות המוניטרית.
  • להחזיק את יתרות מטבע החוץ של המדינה ולנהלן.
  • לתמוך בפעילותו הסדירה של שוק מטבע החוץ בישראל.
  • לשמש בנקאי של הממשלה.
  • להסדיר את מערכות התשלומים והסליקה במשק, במטרה להבטיח את יעילותן ויציבותן.
  • להנפיק מטבע, להסדיר את מערכת המזומנים במשק ולכוונה.
  • לקיים את הפיקוח וההסדרה של מערכת הבנקאות על פי סמכויותיו לפי חוקי הבנקאות ולפי כל דין אחר.
מוסכם שהבנק זה תפקידו
אבל למה לדעתך,לא נוצרו בנקים ב70 שנות "גאולתינו" פה במדינה?

האוכלוסייה התרחבה
והתחרות נשארה אותו דבר

כולם קשורים לכולם(בנק מזרחי לאומי הפועלים וכו) הכל פה ריכוזי מונופלי וכו
הבנקים דואגים קודם כל לעצמם ואחרי זה למשק

את באמת נראית אחת שמבינה (בפער משמעותי יותר מכולם)
ואני הקטן מציע לך לשמוע בעניין זה את גיא רולניק(דקה 50 בערך כמדומני שזה ההרצאה הזאת https://www.youtube.com/watch?v=WZv96F7sw9c)
שמראה בדיוק את הצביעות של הבנקים
 
זה כן זה (לא זוכר אם בהרצאה הוא מדבר ספיצפית על הבנקים אבל הרעיון ברור),תראו מדקה 35

נערך
 
נערך לאחרונה ב:
הוא לא דפק אף אחד, ולא המליץ לאף אחד לקחת הרבה פריים.
סה"כ הוא הגדיל את אפשרויות המשכנתא.
וזה היה נכון בהתאם לתחזיות שהיו אז.

לא הבנתי, אתם מכירים מישהו שחזה את מלחמת רוסיה אוקראינה וידע כן לחזות שתגיע כזאת אינפלציה?
הוא כן דפק
דבר ראשון בנק ישראל הוא גוף ציבורי שאמור לתת דין וחשבון לציבור על מהלכים שהוא עושה
עכשיו לגוף הענין מה שבנק ישראל הגביל את ריבית הפרים לשליש זה רק בגלל החשש שאדם יקח משכנתא בריבית 0 ופתאום הריבית תעלה ואז יגדל לו ההחזר החודשי ולא יוכל לעמוד בהחזרים
ושהנגיד הנוכחי שעשה את הטעות הקריטית שהתיר לתת 2 שליש פרים רגע לפני שהפריים יעלה בכזו חדות זה פשלה רצינית ביותר
ואני לא יתפלא אם תקום איזה וועדה שתחקור את הנגיד רק על העניין הזה
 
רק להדגיש נקודה חשובה לכל המתלבטים שאולי מלקטים "עיצות" מהפורום
תזכרו!!

תתיעצו עם אנשים מקצועיים אמיתיים ולא מפורמים באינטרנט

הללו שאמרו שירד -הם אומרים את זה כבר כמה שנים(והם לא מכחישים את זה)
וגם אם נניח שדירה שעולה היום 2.5 מיליון תרד ל2 מיליון (לא מאמין בחיים שזה יקרה זה ירידה של 20 אחוז,אבל רק
לשם הדוגמה)

מי שהיה קונה את הדירה בתחילת השנה הזאת מכיוון שמחירי הדיור עלו ב20 אחוז אז המשמעות היא
שהיה קונה ב2 מיליון בערך (קצת יותר) וזה עלה ל2.5 M

ומקסימום זה ירד בחזרה(בתרחיש הזוי,ורצון הגולשים השונים,אבל ממש לא מוכרח)

אבל מי שקנה כבר בתחילת השנה(ולא הקשיב לכל מיני משאלות של כאלה ואחרים
מקסימום יגיע לברייק איוון אחרי הירידות

אבל זה בלי לחשבן -גם את השכירות שצריך לשלם בינתיים

ויתר מיזה כל מה שדיברתי זה רק על השנה האחרונה מי שקנה כמה שנים אחורה הכל נכון יותר ביתר שאת וביתר
עוז (הרוויח כמה עשרות אחוזים וחסך שכירות)

ולכן לעולם אל תאמינו לאף אחד באינטרנט אלא רק לקבל כיוון חשיבה
אתה רציני?
זה יותר קשור לנבואה.
אף אדם במקצוע הנדלן לא צפה עליית מחירים של 20% השנה.
 
אתה רציני?
זה יותר קשור לנבואה.
אף אדם במקצוע הנדלן לא צפה עליית מחירים של 20% השנה.
צפו גם צפו
אולי לא 20 אחוז

אבל לא יודע כמה הזיכרון שלך ארוך
אבל ליברמן -בתחילת הקדנצייה אמר דבר ברורים שכל בר דעת הבין לאן זה הולך
וגם אלקין אמר דיבורים שגמרו לעליות מחירים
 
עליית הריבית זה דבר שאמנם קשה להרבה מאד משפחות,
אבל זה דבר מבורך מאד!!
כי זה מונע מאותם משפחות קושי הרבה יותר גדול!!
איך בדיוק?
בוא נניח שהאינפלציה תגיע ל-10% אז למשפחה ממוצעת שההוצאות שלה (בקניות וכדו')
נע בין 4000-6000 ש"ח ההוצאה שלהם תגדל ב- 400-600 ש"ח לחודש.
המשכנתאות וההלוואות כבר עלו בממוצע ביותר ועוד היד נטויה.
וחוץ מזה אני תוהה האם רק לכיסיו הקצרים של האזרח הפשוט יש אחריות לאינפלציה???
אם היה לי את המשכורת של חברי הוועדה שמחליטה על העלאת הריבית, כנראה שגם לי זה לא היה נראה כל כך נורא...../ISPOILER]
 
צפה עליה של
צפו גם צפו
אולי לא 20 אחוז

אבל לא יודע כמה הזיכרון שלך ארוך
אבל ליברמן -בתחילת הקדנצייה אמר דבר ברורים שכל בר דעת הבין לאן זה הולך
וגם אלקין אמר דיבורים שגמרו לעליות מחירים
הוא צפה עליה של 6% והעליה היא 20% שזה פי 3.5 :)
ובכל מקרה אתה לא באמת רציני שאתה אומר שליברמן הוא איש מקצןע
 
צפה עליה של

הוא צפה עליה של 6% והעליה היא 20% שזה פי 3.5 :)
ובכל מקרה אתה לא באמת רציני שאתה אומר שליברמן הוא איש מקצןע
כששר האוצר אומר שהולך לעלות 6 אחוז
אז האזרח מבין שזה אמור להיות הרבה יותר(הוא רצה להרוויח בזה שלא יבואו אליו בטענות בסוף)

לא יודע את מי אתה שומע(וממי אתה מקבל עיצות כלכליות)
אבל הדברים היו ברורים כמעט כשמש.

פרשנים העריכו שיעלה אפילו ב30 אחוז!!!(לא זוכר כרגע את שמם)

*ואיש מקצוע או לא זה לא רלוונטי- ליברמן אמר את מה שאנשי המקצוע אמרו לו
 
הרי נניח ואיני קונה דירה בגלל הריבית היקרה, עדיין אני מייצר ביקוש לדירה. שהרי אינני גר ברחוב בינתיים אלא שוכר דיר ממאן דהוא.
אז בסופו של תהליך, אני גורם למישהו שרוצה להשכיר לי, לקנות דירה.
מה שיקרה זה שהביקוש לקניה ירד (משכנתא יקרה מאוד) והביקוש לשכירות יעלה, מחירי הדירות ירדו ומחירי השכירות יעלו וישקפו תשואה קצת יותר נורמאלית מהיום שיש דירות שנמכרות ב2 מיליון ומושכרות ב4000.
 
הללו שאמרו שירד -הם אומרים את זה כבר כמה שנים(והם לא מכחישים את זה)
וגם אם נניח שדירה שעולה היום 2.5 מיליון תרד ל2 מיליון (לא מאמין בחיים שזה יקרה זה ירידה של 20 אחוז,אבל רק
לשם הדוגמה)

מי שהיה קונה את הדירה בתחילת השנה הזאת מכיוון שמחירי הדיור עלו ב20 אחוז אז המשמעות היא
שהיה קונה ב2 מיליון בערך (קצת יותר) וזה עלה ל2.5 M
לא יודע למה כולם בטוחים שמחירי הדירות הם כביש חד סיטרי-יכולים רק לעלות ולא לרדת. אני לא אומר שהמחירים יחזרו ל2007 (אולי כן) אבל ל2014 נראה לי מאוד הגיוני.
 
איך בדיוק?
בוא נניח שהאינפלציה תגיע ל-10% אז למשפחה ממוצעת שההוצאות שלה (בקניות וכדו')
נע בין 4000-6000 ש"ח ההוצאה שלהם תגדל ב- 400-600 ש"ח לחודש.
המשכנתאות וההלוואות כבר עלו בממוצע ביותר ועוד היד נטויה.
אם מחירי הדירות ירדו בסוף בסכום משמעותי זה יעזור מאוד להורים שמחתנים ילדים.
לא חושב שמישהו כאן רוצה להגיע למאות אחוזים אינפלציה כמו בוונצואלה וכו' והפיתרון לזה הוא העלאת ריבית.
(סתם כך לדעתי זה דבר מבורך לחיות על חשבון כסף שלנו ולא על חשבון הלוואות).
 
לא יודע למה כולם בטוחים שמחירי הדירות הם כביש חד סיטרי-יכולים רק לעלות ולא לרדת. אני לא אומר שהמחירים יחזרו ל2007 (אולי כן) אבל ל2014 נראה לי מאוד הגיוני.
אולי כן ואולי לא,מה שבטוח אולי
אחרי הכל צריך לזכור

מי שלא קונה דירה ראשונה היום בגלל הדבר הזה
מסתכן בתשלום שכירות חודשית ולמשפחה יוצא באזור ה50 אלף שקל לשנה


האפשרויות הם:א.המחירים יעלו- ואז הפסידו גם את ה50 אלף שקל וגם את העלייה
ב.המחירים ישארו אותו דבר -הפסידו רק את ה50 אלף שקל לשנה
ג.המחירים ירדו -אם המחירים ירדו ביותר מ50 אלף שקל לדירות
רק בציור הזה זה יהיה שווה

שכל אחד יעשה את החשבון שלו ,ויתייעץ עם אנשי מקצוע שמבינים
 
כששר האוצר אומר שהולך לעלות 6 אחוז
אז האזרח מבין שזה אמור להיות הרבה יותר(הוא רצה להרוויח בזה שלא יבואו אליו בטענות בסוף)

לא יודע את מי אתה שומע(וממי אתה מקבל עיצות כלכליות)
אבל הדברים היו ברורים כמעט כשמש.

פרשנים העריכו שיעלה אפילו ב30 אחוז!!!(לא זוכר כרגע את שמם)

*ואיש מקצוע או לא זה לא רלוונטי- ליברמן אמר את מה שאנשי המקצוע אמרו לו
התחלנו עם הלומדעס?
לא שמעתי אף אחד שדיבר על עליה של 30% בשנה. אדרבה, שלח קישור למומחה כזה (ולא ליצן כמו בקישור ששלחת)
 
מוסכם שהבנק זה תפקידו
אבל למה לדעתך,לא נוצרו בנקים ב70 שנות "גאולתינו" פה במדינה?

האוכלוסייה התרחבה
והתחרות נשארה אותו דבר

כולם קשורים לכולם(בנק מזרחי לאומי הפועלים וכו) הכל פה ריכוזי מונופלי וכו
הבנקים דואגים קודם כל לעצמם ואחרי זה למשק

את באמת נראית אחת שמבינה (בפער משמעותי יותר מכולם)
ואני הקטן מציע לך לשמוע בעניין זה את גיא רולניק(דקה 50 בערך כמדומני שזה ההרצאה הזאת https://www.youtube.com/watch?v=WZv96F7sw9c)
שמראה בדיוק את הצביעות של הבנקים
אז כפי שכבר הסברתי בנק ישראל הוא משהו אחר לחלוטין מ"הבנקים".
ובנק ישראל הוא בבעלות המדינה.
 
ושהנגיד הנוכחי שעשה את הטעות הקריטית שהתיר לתת 2 שליש פרים רגע לפני שהפריים יעלה בכזו חדות זה פשלה רצינית ביותר
הוא ביטל את זה בתחילת הקורונה ומעל שנה לפני האינפלציה הזאת ועליית הפריים בעקבותיה.
עוד מעט גם תטענו שבנק ישראל הוא זה שנלחם באוקראינה שבעקבות זה יש את האינפלציה הזאת.
 
אז כפי שכבר הסברתי בנק ישראל הוא משהו אחר לחלוטין מ"הבנקים".
ובנק ישראל הוא בבעלות המדינה.
ממליץ בחום לשמוע את ההרצאה תביני שיש דברים שגם
את לא יודעת(ואת יודעת יותר ממני בהרבה ,אבל יש מומחים שאומרים אחרת לגמרי מכם ומוכיחים את זה)
 
התחלנו עם הלומדעס?
לא שמעתי אף אחד שדיבר על עליה של 30% בשנה. אדרבה, שלח קישור למומחה כזה (ולא ליצן כמו בקישור ששלחת)
אם לא מבינים משהו ,זה לא הופך את זה ללומדעס :)


וגיא רולניק ממש לא ליצן (לא מבין איך הסקת את זה?)
תקשיב לאיש ותשמע דברי טעם(גם אם הקול שלו קצת צפצפה

בכל אופן שמעתי ברשת ב בזמנו כמה שאמרו את זה אני לא זוכר את השמות וגם לא עניין אותי
מה שעניין זה שכולם אמרו שאם שר האוצר אומר שיהיה עלייה של 6 אחוז
אז זה אומר שיהיה עלייה הרבה יותר גדולה
וגם מה שאלקין אמר

מפה והלאה קח את זה לאן שאתה רוצה(אני משוכנע שאתה גם אז חשבת אחרת.....)
 
איך בדיוק?
בוא נניח שהאינפלציה תגיע ל-10% אז למשפחה ממוצעת שההוצאות שלה (בקניות וכדו')
נע בין 4000-6000 ש"ח ההוצאה שלהם תגדל ב- 400-600 ש"ח לחודש.
א.האינפלציה זה לא רק על מזון וקניות, אלא כל דבר שמשלמים עליו כסף, מחירי הדירות, משכנתאות שמתייקרות [מסלולים צמדי מדד] שכירויות, חשמל, גז, דואר, דלק, וכו' וכו'.
כך שזה הרבה יותר כסף.
ב. ברגע שהאינפלציה אף אחד לא עוצר אותה, אז זה לא יעצור ב10% אלא זה יכול גם להגיע למאות ולאלפי אחוזים!!
תנסו לקרוא קצת מה קורה בתקופה הזאת באיראן, ומה קרה בישראל בשנות ה 80 למרות שניסו לעצור את האינפלציה בכל דרך.

וסתם שיהיה ברור, אם אתם רוצים להקים ועדת חקירה על זה שבנק ישראל העלה את הריבית, אז תפתחו בחקירה נגד כל הבנקים של המדינות בעולם שכולם העלו את הריבית כדי להתמודד מול האינפלציה הגואה.
 
האפשרויות הם:א.המחירים יעלו- ואז הפסידו גם את ה50 אלף שקל וגם את העלייה
ב.המחירים ישארו אותו דבר -הפסידו רק את ה50 אלף שקל לשנה
במשכנתאות של היום, רק הריביות הם לפעמים יותר מ50,000 בשנה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ידיעה שפורסמה היום: קרדיט להגיזרה ששם ראיתי את הידיעה https://hagizra.news/
משתפים את הלקוחות ברווחים | בנק הפועלים יעניק במתנה שתי מניות של הבנק לכל לקוחותיו "במטרה לחזק את הקשר בין הצלחת הבנק לבין לקוחותיו, גם אם באופן סמלי". המענק כרוך בעמידה בתנאים מצטברים כבעלות על חשבון בעל יתרה של לפחות 1,000 שקל. השווי המוערך של המענק: כ-124 שקל. המניות לא יזכו את מי מקבליהן בהשתתפות בדיבידנד שהפועלים הודיע על חלוקתו בשבוע שעבר אך כן בדיבידנדים עתידיים. (יובל שדה)

כמובן אנחנו מברכים על כל חלוקה של הרווחים האגדיים שהבנקים עושים על חשבון הציבור, אבל יש לשים לב שהחזקה של מנייה של בנק עלול להיות בה איסור ריבית דאורייתא, שכל אחד ישאל את רבותיו, האם למכור מיד או שניתן להחזיק את המנייה.

בכל מקרה לא מומלץ להחזיק אותה בחשבון הבנק מידי הרבה זמן כי העלויות של משמורת לבנק תוך זמן קצר יהיו הרבה יותר משווי המניה.
פייבוקס משנים את התמונה ביחס לריבית על העו״ש

למשתמשים בכ. אשראי שלהם למעלה מאלפיים ש״ח בחודש
החל מתחילת החודש הבא יש ריבית 6% על הכסף שנמצא בחשבון (במקום 5% עד היום)
ללא נעילה של הכסף
ועד 20 אל״ש (מגבלה רגולטרית)

מצד שני אם לא משתמשים באלפיים ש״ח
הריבית היא 1% בלבד (במקום 2.5% עד היום)

פתיחת החשבון והכ. אשראי זה בחינם לכל החיים
נראה שזה רק באפליקציה

כרגע לא מצאתי עדכון לזה באתר

שינוי משמעותי בפייבוקס: תשלם 6% ריבית למי שישתמשו מספיק בכרטיס האשראי שלה​

פייבוקס מקפיצה את הריבית על היתרות לשיעור אטרקטיבי במיוחד של 6%, אך רק למי שיוציא מעל 2,000 שקל בחודש בכרטיס האשראי שלה. מי שלא יעמוד ברף, יסתפק בריבית של 1% בלבד במקום 2.5% עד היום. באוקטובר האחרון החברה הגבילה את היקף ההעברות החודשי ל-1,000 שקל בלבד למי שלא מחזיק בכרטיס אשראי שלה​

שקד גרין ערבה
18:06, 11.01.26
אפליקציית התשלומים פייבוקס (PayBox), שבבעלות בנק דיסקונט, הודיעה היום על עדכון משמעותי בריביות שהיא משלמת על יתרת הכספים באפליקציה. החל מה-1 בפברואר 2026, לקוחות המחזיקים בכרטיס האשראי של החברה ומוציאים בו מעל 2,000 שקל בחודש, יראו את הריבית השנתית שלהם עולה מ-5% ל-6%. מנגד, לקוחות המשתמשים בכרטיס בהיקף נמוך יותר, שקיבלו עד כה ריבית של 2.5%, יספגו הרעה משמעותית והריבית עבורם תיחתך ל-1% בלבד.
הטריגר המיידי למהלך הוא החלטת בנק ישראל מהשבוע שעבר להפחית את הריבית במשק ב-0.25% (לרמה של 4%), אולם יש לקרוא את הצעד כחלק מהאסטרטגיה ארוכת הטווח של החברה: מעבר מאפליקציית העברות כספים הפסדית לחברה פיננסית עם מודל עסקי בר קיימא.

השלב הראשון באסטרטגיה זו היה תמרוץ הציבור לצבור כסף ביתרות האפליקציה (המוגבלות רגולטורית ל-20 אלף שקל), כדי ליהנות מהכנסות ריבית על כספים אלו. פייבוקס הייתה הראשונה בשוק להודיע, כבר ביוני 2023, על תשלום ריבית (בשיעור של 3% דאז) על היתרות – מהלך שנועד לאתגר את הבנקים המסורתיים שלא שילמו באותה עת שקל בודד על יתרות העו"ש של הציבור. בנוסף, התשלום מהיתרות מסייע לחברה להוזיל את העלויות שלה, בהשוואה לתשלום מכרטיס אשראי.
השלב השני הוא תמרוץ הציבור להעביר את פעילות כרטיסי האשראי אליה. החברה נהנית מהכנסות מ"עמלה צולבת" (העמלה שמשלם בית העסק), אותן היא חולקת עם חברת כאל. בחודשים האחרונים הגבירה פייבוקס את הלחץ על לקוחותיה לבצע את המעבר הזה: באוקטובר האחרון היא הגבילה את סכומי ההעברה החודשיים למי שאינו מחזיק בכרטיס שלה ל-1,000 שקל בלבד, בעוד שלמחזיקי הכרטיס הוגדלה התקרה ל-10,000 שקל.
כעת, הפערים מתרחבים גם בגזרת הריבית: אם בעבר הלקוח ה"כבד" קיבל ריבית כפולה מהלקוח המזדמן, כעת הריבית שלו תהיה גבוהה פי שישה. מעבר לכך, ניכר כי פייבוקס מוכנה לסבסד את הריבית באופן אגרסיבי ובלבד שהלקוח ישתמש בהיקף גבוה מספיק באשראי שלה, שכן סביר שריבית של 6% גבוהה מההכנסות שלה בגין אותן יתרות.
שירותי העברת הכספים (P2P), המבוססים על תשתיות כרטיסי אשראי, הם שירות הפסדי שפייבוקס והמתחרה "ביט" שבשליטת בנק הפועלים, מסבסדות מזה שנים. ההערכות הן כי ביט, השולטת בכ-90% מהשוק, צברה הפסדים של למעלה ממיליארד שקל מאז הקמתה, בעוד הפסדי פייבוקס חצו את רף רבע המיליארד. בשנה שעברה נמאס לרשת שופרסל, שהחזיקה במחצית ממניות פייבוקס, להמתין לרווחיות והיא מכרה את חלקה לדיסקונט, שהפך לבעלים היחיד.
פרסומת

בעוד שביט בחרה להתמודד עם ההפסדים בין השאר באמצעות גביית עמלה (0.6% מהעברות של מעל 25 אלף שקל בשנה), פייבוקס ממשיכה בינתיים לסבסד את השירות במלואו, בשאיפה ששימוש גובר של לקוחות בשירותיה – הן בצבירת יתרות והן בשימוש באשראי, יביאו אותה ליעד הרווחיות המיוחל ב-2026.

לשו״ת בכל נושא שתרצו על פייבוקס לחצו

1768216375787.png

השימוש הוא רק דרך האפליקציה
אבל יש אפשרות להזמין כרטיס פיזי לילד בעלות (חד״פ?) של 7.9 ש״ח
כמובן שלא יענישו אותכם אם תשתמשו בעצמכם בכרטיס
ואפשר גם להשתמש בזה רק להוראות קבע

היתר עסקה
למשהו יש מידע אמין על ירידת ריבית בנק ישראל בשבוע הבא?
לפי כתבה בכלכליסט ובדה מרקר 60% שיהיה ירידה בריבית.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה