דיון עליית ריבית בנק ישראל

[אני בודק]

בטח שזה משנה
אם נניח צריך 100 אלף דירות בשנה
ובונים 100 אלף דירות בשנה
המחירים לא צריכים לעלות...

אבל מה קורה שיש עוד 30,000 משפחות שרוצות להשקיע בדירה שניה???
אז פתאום י ש ביקוש מזוייףשל 130,000 אלף דירות בשנה
כי הרי יש את הביקוש של כל ה100 אלף משפחות שרוצות לגור בדירה משלהם+30 אלף שרוצים להשקיע...

30,000 משקיעים לא קונים דירות רפאים
הדירות האלו מאכלסות משפחות שלא קונות.
אז פה מגיעה שאלתי, מה זה משנה אם נבריח את המשקיעים או לא
בסופו של דבר יש ביקוש לדירות
ומישהו צריך לשלם עליהן.

 

[ר. המוסד]

30,000 משקיעים לא קונים דירות רפאים
הדירות האלו מאכלסות משפחות שלא קונות.

לא קונות בגלל שהמשקיעים גרמו לביקוש מזוייף
ולמחירים שרק הם יכולים לעמוד בזה ולא הזוגות הצעירים,
ברגע שיעלמו המשקיעים הזוגות הצעירים יקנו את הדירות האלו

אז פה מגיעה שאלתי, מה זה משנה אם נבריח את המשקיעים או לא
בסופו של דבר יש ביקוש לדירות

2 סיבות,
שהמחירים ירדו
וגם שאנשים יגורו בדירות משלהם ולא יצטרכו לשכור כל חייהם דירות מהמשקיעים

ומישהו צריך לשלם עליהן.

ג"כ כאן
אם לא יהיה משקיעים
הביקוש ירד ואיתו הלחץ על המחירים
וגם המחירים יצטרכו להתאים את עצמם לשוק וליכולת של הזוגות הצעירים לשלם

 

[אני בודק]

לא קונות בגלל שהמשקיעים גרמו לביקוש מזוייף
ולמחירים שרק הם יכולים לעמוד בזה ולא הזוגות הצעירים

2 סיבות
שהמחירים ירדו
וגם שאנשים יגורו בדירות משלהם ולא יצטרכו לשכור כל חייהם דירות מהמשקיעים

ג"כ כאן
אם לא יהיה משקיעים
הביקוש ירד ואיתו הלחץ על המחירים
וגם המחירים יצטרכו להתאים את עצמם לשוק וליכולת של הזוגות הצעירים לשלם

באמת שלא הבנתי כלום.

 

[ר. המוסד]

באמת שלא הבנתי כלום.

מה לא מובן?

 

[השקעות R הון]

חמור מאד!
כשאתמנה לשר האוצר, אתקן שבנקים אסור להם למנות את מי שעבד פעם בבנק ישראל או בבנק אחר.
הבנקים יוכלו לבחור רק מי שעבד עד כה כוטרינר או יועץ נישואין.

@אני בודק בא נכתוב בצורה של דיון בלי ציניות.
בנק ישראל ובנק אחר זה 2 דברים שונים למרות ששתיהם נקראים בנק.

מי שאמון להיות פיקוח על גוף מסוים
צריך שלא תהיה לו אפשרות לקבל מהם טובת הנאה עתידית.
אתה צריך להסכים על זה.
לא במושכל ראשון
אבל במושכל שני
לא במושכל ראשון, כי נכון להיום זה נורמה.
אבל כן במושכל שני, כי זה יביא בוודאות לשיתופי פעולה אסורים.

 

[מקצועי בנדל"ן]

הנגיד: "ייתכן שהריבית תעלה מעבר ל-3.5%; האינפלציה צפויה להתמתן כבר בראשית 2023"​

 

[ניק 109814]

ברור שיש יותר דירות פנויות בשוק שכירות

שחלק גדול מזה שייך למשקיעים ועכשיו שהם נאלצים למכור את זה.
אז מה נשאר?
היצע יותר גדול של דירות, ואז שוב המחיר יורד.

 

[ניק 109814]

הנגיד: "ייתכן שהריבית תעלה מעבר ל-3.5%; האינפלציה צפויה להתמתן כבר בראשית 2023"​

לא הייתי מהמר על התחזית הפסימית שאינפלציה תתמתן כל כך מהר, והריבית תפסיק לעלות ומחירי הדירות לא ירדו.

ציטוט מ 4.7.22
הריבית צפויה לעמוד על 2.75% בממוצע הרבעון השני של 2023 (לוח 2). הערכה זו מבטאת עלייה ניכרת מרמתה הנוכחית של הריבית, והיא תוצאה של התחזית לאינפלציה גבוהה מהגבול העליון של היעד ברביעים הקרובים יחד עם צפי להמשך פעילות ברמה גבוהה, וכן על רקע ההעלאה הניכרת הצפויה בריביות בעולם.

בנק ישראל - הודעות לעיתונות - התחזית המקרו-כלכלית של חטיבת המחקר, יולי 2022

www.boi.org.il

הריבית נכון להיום כבר יותר מ2.75% ונראה שהאינפלציה לא נרגע, רק השבוע גם תנובה העלו מחירים.

 

[shimשימי]

לא הייתי מהמר על התחזית הפסימית שאינפלציה תתמתן כל כך מהר, והריבית תפסיק לעלות ומחירי הדירות לא ירדו.

גם הדלק הולך לעלות בשקל בקרוב
וגם החשמל ב10 אחוז עוד חודשיים בערך

אז אם כבר להמר זה שאינפלצייה תמשיך לעלות

 

[ניק 109814]

שכל אחד יעשה את החשבון שלו ,ויתייעץ עם אנשי מקצוע שמבינים

למי כוונתך אנשי מקצוע שמבינים כמו מי לדוגמה?
זה כן נכון להתייעץ כאן בפורום פומבי.
כי אם איש המקצוע יטעה אז יהיה מי שיתקן אותו.

 

[shimשימי]

למי כוונתך אנשי מקצוע שמבינים כמו מי לדוגמה?
זה כן נכון להתייעץ כאן בפורום פומבי.
כי אם איש המקצוע יטעה אז יהיה מי שיתקן אותו.

אנשים שיקבל המלצות עליהם מאנשים אחרים שמכיר וסמוך עליהם
אנשים שראה שאמרו דברים בעבר וצדקו(בניגוד לכל מיני כאלה, שסתם זורקים סיסמאות כבר כמה שנים!!!)

ואחרי הכל צריך תמיד תמיד הרבה סייעתא דישמיא

 

[אני בודק]

שחלק גדול מזה שייך למשקיעים ועכשיו שהם נאלצים למכור את זה.
אז מה נשאר?
היצע יותר גדול של דירות, ואז שוב המחיר יורד.

נכון.
אבל כפי שכתבתי כבר למעלה, לא נראה לי שכמות הדירות הפנויות מחמת עסקאות שכירות, היא משמעותית בשביל להשפיע לע מחירי הדיור.

גם הדלק הולך לעלות בשקל בקרוב
וגם החשמל ב10 אחוז עוד חודשיים בערך

אז אם כבר להמר זה שאינפלצייה תמשיך לעלות

הנגיד לא שמע על עליית מחירי הדלק והחשמל?
גם הוא וגם רוב הכלכלנים צופים שבעוד חצי שנה עד שנה האינפלציה תתמתן.
יש לכך סיבות מגוונות, החל מסוף החורף ובעקבות כך הפחתת התלות העולמית באנרגיה.
צפי לסיום המלחמה באוקראינה או לפחות 'מיסגורה' והתמודדות איתה.
וכמובן, השפעת הצעדים המוניטריים של הבנקים המרכזיים ברחבי העולם.

 

[אני בודק]

@אני בודק בא נכתוב בצורה של דיון בלי ציניות.
בנק ישראל ובנק אחר זה 2 דברים שונים למרות ששתיהם נקראים בנק.

מי שאמון להיות פיקוח על גוף מסוים
צריך שלא תהיה לו אפשרות לקבל מהם טובת הנאה עתידית.
אתה צריך להסכים על זה.
לא במושכל ראשון
אבל במושכל שני
לא במושכל ראשון, כי נכון להיום זה נורמה.
אבל כן במושכל שני, כי זה יביא בוודאות לשיתופי פעולה אסורים.

ברור שעדיף שלא יהיה שום ציפיה מאף פקיד לקבל טובת הנאה מאף גום או אדם שמושפע מההחלטות שלו.
אך זה לא מעשי.
תמיד שופטים יחשבו על העבודה של הבן שלהם במשרד עו"ד,
ותמיד פקיד בבנק יודע שאחרי שיסיים בבנק ישראל מחכה לו משרה בבנק פרטי.

כדי למנוע את זה, יש לפעול בצורה משוגעת, שוטרינר יעבוד בבנק הפועלים, ופסיכולוג קליני ינתח באיכילוב.
המגרעות של שיטה זו חמורות יותר מאלו של השיטה הקיימת.

 

[רגע של ניצחון]

ברור שעדיף שלא יהיה שום ציפיה מאף פקיד לקבל טובת הנאה מאף גום או אדם שמושפע מההחלטות שלו.
אך זה לא מעשי.
תמיד שופטים יחשבו על העבודה של הבן שלהם במשרד עו"ד,
ותמיד פקיד בבנק יודע שאחרי שיסיים בבנק ישראל מחכה לו משרה בבנק פרטי.

כדי למנוע את זה, יש לפעול בצורה משוגעת, שוטרינר יעבוד בבנק הפועלים, ופסיכולוג קליני ינתח באיכילוב.
המגרעות של שיטה זו חמורות יותר מאלו של השיטה הקיימת.

אין שום קשר בדוגמאות לעיל,
פקיד משכנתאות בלאומי יוכל בעתיד לעבוד בפועלים
ורופא במכבי יוכל לעבור לאיכילוב
כי למה לא?
כשהרופא עבד במכבי הוא לא קיבל שום טובות הנאה מאיכילוב (לשם הדוג' כמובן) כך שזה חלק לגמרי.
נגיד בנק ישראל שתוך כדי עבודה מסכם עם בנק מסוים שעוד שנה הוא בא לעבוד אצלם, ובאותה שנה בבנק ההוא עליו הוא אמור לפקח במסגרת תפקידו הנוכחי מתגלים כשלים ותקלות, מה לדעתיך הוא יעשה?
ימעל בתפקידו הנוכחי?
או יפספס את משרתו העתידית?
ברור לחלוטין שיש פה ניגוד עניינים בולט!
ולא צריך לדאוג את מי הבנקים יעסיקו, יש מספיק כלכלנים שלא היו בעברם נגידי בנק ישראל ומפקחי בנקים.

 

[אור אורות]

יש מספיק כלכלנים שלא היו בעברם נגידי בנק ישראל ומפקחי בנקים.

כמו לדוגמא נגיד הבנק לפני שנהיה נגיד.

 

[shimשימי]

ברור שעדיף שלא יהיה שום ציפיה מאף פקיד לקבל טובת הנאה מאף גום או אדם שמושפע מההחלטות שלו.
אך זה לא מעשי.
תמיד שופטים יחשבו על העבודה של הבן שלהם במשרד עו"ד,
ותמיד פקיד בבנק יודע שאחרי שיסיים בבנק ישראל מחכה לו משרה בבנק פרטי.

כדי למנוע את זה, יש לפעול בצורה משוגעת, שוטרינר יעבוד בבנק הפועלים, ופסיכולוג קליני ינתח באיכילוב.
המגרעות של שיטה זו חמורות יותר מאלו של השיטה הקיימת.

נראה לי שכדאי שתמשיך לבדוק.....

ועכשיו בלי ציניות תנסה לחשוב מה המשמעות
זה כמעט כמו לומר שמה שאסתר חיות שפטה בדיון על "עסקים שבעלה מתרפנס מהם " כלשונה.
בעיניך זה יהיה לגיטימי

כי אם לא -אז שופטים פחות טובים ישפוטו אותו ואז זה לא יהיה משפט צדק

ולדוגמה שלנו כאילו שחסר מספיק עבודות במשק
האנשים הללו הטופ של הפירמידה שיחטפו בתוך שניות בכל מקום אחר
העובדא שפעם אחר פעם הנגידים הולכים למקום שעליו פיקחו(כפי שהובא בסרטון השני מגליה מאור והמשיך הלאה עם עוד כמה) אומרת דרשני במקרה הטוב
ושחיתות מוחלטת במקרה הפחות טוב

 

[shimשימי]

הנגיד לא שמע על עליית מחירי הדלק והחשמל?
גם הוא וגם רוב הכלכלנים צופים שבעוד חצי שנה עד שנה האינפלציה תתמתן.
יש לכך סיבות מגוונות, החל מסוף החורף ובעקבות כך הפחתת התלות העולמית באנרגיה.
צפי לסיום המלחמה באוקראינה או לפחות 'מיסגורה' והתמודדות איתה.
וכמובן, השפעת הצעדים המוניטריים של הבנקים המרכזיים ברחבי העולם.

א.\ הנגיד מעוניין לייצור רוח ואווירה ולגרום לאנשים לחשוב משהו כי כידוע ציפיות אינפלצייה מייצרות אינפלצייה(אם נניח כולם חושבים שמחירי הדיור הולכים לעלות ,אז הם יעלו גם אם אין שום סיבה) וכנ"ל גם להיפך
ב.הנגיד למרות שיש לו מידע שלי אין ,אבל מספיק פעמים הנגידים טועים ,ואתה רואה כלכלנים מספיק טובים
שממשיכים לדון מה הולך להיות ,כך שגם הנגיד הוא בסך הכל עם חלק מהמערכת ולא יכול לדעת בוודאות שום דבר
ומה שאמרתי זה "הימור" בדיוק כמו ה"הימור" שזה מסתיים

הראיה הברורה שהשוק לא קונה את זה -כי לא רואים שהציבור הסתער על השוק
ואם הציבור היה יודע שזה הסוף אז השוק היה אמור לעלות בעליות יפות

 

[לייבובוש]

כתבה יפה בעיניין העליית הריבית
מה אתם חושבים?

לקראת הכרזת הריבית: במקום למוטט את המשק: יש לקיים מדיניות כלכלית בריאה שתוציא אותנו מיוקר המחיה - בחזית

הכלכלן שחר וולף תוקף את העלאת הריבית הצפוייה מחר ומביא גם פתרונות נכונים יותר לכלכלה הישראלית | מדיניות כלכלית בריאה שתוציא אותנו מיוקר המחיה בצורה טובה

www.bahazit.co.il

 

[USHER]

האינפלציה משפיעה על כל אחד במדינת ישראל.
מטבע הדברים, עשירים (למרות שהאינפלציה מזיקה להם במונחים כמותיים יותר מלאזרח רגיל - פשוט הם קונים יותר) מתמודדים ביתר קלות עם אינפלציה, יש להם גב כלכלי שמאפשר להם להמשיך לחייך.
קשה לך עם זה? תתפלל להקב"ה שיעשה אותך עשיר (מה יעשה אדם ויעשיר וכו'. מכיר?) או שתצביע לחד"ש, קומוניזם טהור.

שיעור מאלף!!!
רק שהכוונה הייתה לאחריות של המדינה עם הכיסים העמוקים שתעשה משהו לתת גב לאזרחים שלא יפלו עכשיו כדי שיוכלו לצאת מהמשבר ואז להחזיר למדינה את ההשקעה ע"י צמיחת המשק וגידול במסים וחוזר חלילה.

 

[ברבור1]

שיעור מאלף!!!
רק שהכוונה הייתה לאחריות של המדינה עם הכיסים העמוקים שתעשה משהו לתת גב לאזרחים שלא יפלו עכשיו כדי שיוכלו לצאת מהמשבר ואז להחזיר למדינה את ההשקעה ע"י צמיחת המשק וגידול במסים וחוזר חלילה.

זה לא ככ פשוט,
עיין ערך בקורונה,
שאז נתנו מענקים לכולם,
ואכן כמו שכתבת, המשק חזר לעצמו- וביתר שאת..
אבל כיוום אנחנו נתונים במשבר עמוק מאד, ואינפלציה גואה..
(נכון , זה לא הסיבה היחידה, המלחמה של רוסה - אוקראינה , משפיעה מאד - ואף יותר מההטבות בקורונה..)
אבל זה נתן דלק לשוק,
והדלק לא היה אמיתי...

יתכן שצריך לתת גב לאזרח, אבל זה צריך להיות במשורה, עם קריטריונים, וגם לא משהו מאד דרסטי...