משפחה בהתייעלות נספח לשאלות שלכם >> לווי כלכלי למשפחה כאן בלייב!

4,037- בחודש.
זה בעצם מה שחסר לנו כל חודש, כדי שלמשפחה יהיה איך לכלכל את הוצאותיה כיום באיזון.
זאת אומרת, שאם המשפחה היקרה שלנו תתייעל או גם תגדיל הכנסות בסכום זה, מעבר לחובות, היא מאוזנת וחיה בשלום ובשלווה.
זה רק עם אתה מחשיב את ה2,500 שהם מקבלים מההרום בתור הכנסה
וזה לא ממש נכון כי לפי מה שכתב @צעד נכון זה כסף בשביל להחזיר את המשכנתא!
 
זה רק עם אתה מחשיב את ה2,500 שהם מקבלים מההרום בתור הכנסה
וזה לא ממש נכון כי לפי מה שכתב @צעד נכון זה כסף בשביל להחזיר את המשכנתא!
המשכנתא לא נכללת בחובות
משכנתא זה חלק מהתקציב החודשי זה לא חוב
אלא זה דמי מגורים שיום אחד יגמרו
 
הנה זה בבקשה
תאמינו לי שזה גם מעניין....

שלום ובוקר טוב לכולם,
כפי שידוע לרבות ממכם אנחנו @צעד נכון עוברים כרגע תהליך התייעלות בנושא כלכלה והתהליך הזה קצת מעורר גבה אצל אנשים שמעלים אפילו ספק האם אנחנו באמת משפחה שעומדת פה מאחורי הסיפור או שמא זה משהו מובנה ש @הון ובית עצמו כותב או מישהו מטעמו,
וזה בגלל שקשה לאנשים לחשוב שאדם יחשוף את עצמו בכזאת רמה.
אז קודם כל אין לי דרך באמת לשכנע אתכם שאנחנו הכן משפחה אמיתית.
אבל אני יאמר לכם למה אני בהחלט כן חשבתי להיחשף למרות שהנורמלי זה לא לעשות ככה
ועל זה באתי לכתוב את המאמר:
אני ב"ה נשוי כמה שנים טובות וכפי שכולנו עוברים קשיים עליות וירידות בנפש, וכל תקופה עם המצב רוח שלה, ומי שלא מתחבר לזה כנראה הוא אדם עם קצת פחות רגש ממני, ולכה"פ לאנשים בינינו שיש בהם הרבה רגש ועוברים הרבה סערת רגשות...
מכירים את התקופה היותר והפחות כל החיים..
ואנשים שמוצפים רגשות ופתאום נופל עליהם משימה קשה או צרה ח"ו או כל דבר שמקפיץ רגשות יוצאים מהשגרה באופן מלא....
אם לטוב ואם למוטב.
ואני חשבתי איך אפשר לייצב את זה לגרום לנו לחיות בתלם גם במצבים עם סערת רגשות
ואחרי עמל וחפירה ובדיקה מעמיקה...
הגעתי קודם כל למסקנא הראשונית
וכידוע שיש בנו 3 מצבים אפשריים:
בלעם רצה לקלל את עם ישראל בקללת "כלם" ומסבירים הרבה מרבותינו בעלי המחשבה והמוסר שזה מגיע מהשורש הבא
יש את ה"כלם"
יש את ה"למך"
ויש את ה"מלך"
ובעצם זה תכונות נפש האדם שזה ר"ת של מח לב כבד
אנחנו בנויים מ3 מרכיבים עיקריים יש את המח השכל יש את הלב שהוא הרגשות ויש את הכבד שזה הצרכים שלנו,
בהמה אין לה מח ממילא היא פועלת לפי הרגשות והצרכים שלה היא רעבה היא מיד אוכלת היא זקוקה למשהו מיד עושה.
יש את דרגת הלמך שהוא כפשוטו למך... אמנם אנחנו לא פועלים ע"פ הצרכים של הגוף אלא נוטים להחליט החלטות עליוניות יותר..
אבל ההחלטות הם לא באמת משקפות את היושר אלא לפי מה שהלב נוטה להחליט...
ויש את המלך שזה המח שולט על הרגשות וממילא על הצרכים. ע"כ.
וזה מה שחשבתי שהפיתרון מגיע בשליטה מלאה של השכל...
ואיך עושים את זה?
אדם נורמלי מגיע לו יום קשה מה הוא עושה? איכשהו מתאמץ להעביר את היום ומחכה לפתוח יום חדש בלי הדבר הזה...
אני הבנתי שזו לא הדרך..
אלא דווקא ביום שמגיע קושי אני מתעמק בו...
אני מעצים אותו ומביא אותו למצב שאני חי אותו מול עיני ולאט לאט אני בוחן אותו ואחרי שאני בוחן אותו כ"כ טוב ומבין אותו לעומק יודע איפה הוא מפריע לי מה הטוב שבו ומה נדמה לנו כרע שבו.... דבר כזה לא נעלם למחר בבוקר,
אבל אז קורא השינוי העצום הדבר מתקפל בצורה ישרה ויושב למטה בלב....
ואני יסביר אדם שכל כולו בלאגן בתוך הלב אז הוא יכול יום אחד לקום עם עוד בעיה קטנה ואז הוא מסתכל על הלב שלו ורואה לב פצוע ומוכה
אמנם לא כן האדם המסודר שיודע כל הזמן מה עובר לו בתוך הלב הכל מסודר לו כמו ארון עם בגדים מקופלים סימטריים מגיע לו איזה דרמה חדשה אז לא הכל מתבלבל בפנים כי הכל מסודר אז הוא לוקח את זה מקפל ומכניס בצורה מסודרת,
מפה ואילך כל השינויים הרבה יותר יעילים כי השינויים הם לא ביום חדש דף חדש כאילו בלי כל הבעיות אלא זה מעל כל הבעיות ואז יה יצוק חזק בטוח ולא נופל.
ומכאן הגיעה ההחלטה ללכת על זה...
לפני ביה"ז אב אשתקד שהתחילו לבוא אלי ימים קשים מאוד בנושא כלכלה היה נורא קשה... והבנתי אז את הדבר הזה.
התחלתי לעשות סדר כמה באמת עולה לי בחודש כמה חובות כמה אני סה"כ מגלגל.
אחרי שהגעתי ל70 אחוז מהסדר כבר חשכו עיני לא יכלתי לשאת את זה ושהגעתי ל100 אחוז חשבתי שאני ללא מוצא בחיים.
אבל דווקא אז שהכל היה כ"כ מסודר עבר תקופה ועוד תקופה ואפילו הגירעון גדל אבל הרוגע קיים בצורה חזקה המח שולט על הרגשות אין הפתעות לא קמים לבקרים קשים יותר כל השחור נמצא מול הפרצוף ואז כל הצלחה כל נחת מהילדים כל כיף עם האשה זה לא מעיף את זה לצד אלא בונה מעל הקושי את הדברים הטובים...
ואת זה החלטתי לעשות בפרוג כן לא לפחד מלחיות את הנתונים ואפילו לא בקול אנחנו מודעים למצבנו רגועים בו למרות הכל ומאמינים בה' ית"ש שהכל יתהפך לטובה....
וכאן המקום להודות לאישיות הכ"כ מיוחדת ינאי יקואל הנושא את הניק @הון ובית על דאגה ותמיכה על עזרה וסיוע אני כבר ממליץ היום כל מי שמרגיש שיש לו איפה להתייעל תעקבו אחרינו במקדם משפחה בהתייעלות זה מרתק זה מעשיר ואל תהססו גם לפנות איליו באישי לעזרה גם אם זה יגבה ממכם קצת כסף זה שווה בכמה חודשים תחסכו פי 2 מהסכום הזה.
וקחו אתכם צידה לדרך את המאמר הזה לדעתי יש בו הרבה מן האמת להמשיך לגדל אותנו להגשים שאיפות ולבנות יציבות בכל עניני החיים
היו שלום
מחכים מאד
 
@הון ובית אותי מעניין לגבי מה שכתבתם על חשמל האם יש מצב שהמונה מתקתק כשהכל מכובה אפי' שמישהו לא יושב עליך או שלא?
 
חברים יקרים!
כייף להית אתכם, בלווי ובנספח - אז הנה אני מצטרף אליכם, וביחד מסביב לשולחן העגול [היי.. מי מכין/נה קפה..?!] - נחשוב ביחד.
הצפתם בהודעות, וזה יפה וכייף - אני אשתדל קצת לענות, ממה שאני אצליח לראות, אם לא תכתבו בבקשה שוב.
 
אין הגיון שהרכב יראה לך שהוא נוסע על 20 קמ"ש בעוד הוא ברמזור אדום...
בולל!
למרות שיש גם מונים תקולים.
אם מזהים משהו לא הגיוני, ניתן לדרוש מחברת החשמל לבדוק את המונה במעבדה שלהם.
אם זה באמת היה תקול, הבדיקה כמובן ללא עלות, אם המונה היה תקין - ישנה עלות כלשהי, לא זוכר בדיוק כמה.
 
אין הגיון שהרכב יראה לך שהוא נוסע על 20 קמ"ש בעוד הוא ברמזור אדום...
כי כתבתם את המילה זליגת חשמל. דבר שלא קיים כמה שאני מבין, יש גניבת חשמל!
עריכה: עכשיו אני שם לב שהגבתי ל@צעד נכון ולא ל@הון ובית, זה מראה כמה שאתם מבלבלים;)
 
יש לי שאלה לכל הצופים
אתם תשרדו שבועיים וחצי בלי פגישה
כי אנחנו ממש לא
 
יש לי שאלה לכל הצופים
אתם תשרדו שבועיים וחצי בלי פגישה
כי אנחנו ממש לא
בעז"ה תשרדו וגם תצליחו, זה רק יתן לכם את הדרייב לעבוד טוב ולנהל את הבית טוב בתקופה יותר ארוכה, כי אחרי זה צריך לספר לכולם מה עשיתם.
 
כי כתבתם את המילה זליגת חשמל. דבר שלא קיים כמה שאני מבין, יש גניבת חשמל!
עריכה: עכשיו אני שם לב שהגבתי ל@צעד נכון ולא ל@הון ובית, זה מראה כמה שאתם מבלבלים;)
יש כזה דבר זליגת חשמל, כשחשמל הורח מהמעגל, וזה עלול להיות גם מאד מסוכן.
אבל באמת התכוונתי יותר לגניבת חשמל.
 
לגבי החשמל, יש מכשיר פשוט שנקרא מד צריכת חשמל, שמחברים אותו לשקע, ואת המכשיר החשמלי אליו (כמו בשעון שבת), והוא פשוט מודד כמה קוט''ש המכשיר צורך.
ניתן להשיג בגמחי''ם שונים. יותר פשוט מלהוריד את השאלטר וכו'
בנוסף, הזכרת שיש לך איזה מיחם, אז כן, הוא צורך מלא חשמל....
 
יש לי שאלה לכל הצופים
אתם תשרדו שבועיים וחצי בלי פגישה
כי אנחנו ממש לא
נשליט את השכל על הרגש, נעצים אותו ונמשיך הלאה..;)

ובמאמר הזה באמת הזכרת לי ביאור על הפסוק המכסה שמים בעבים המכין לארץ מטר וכו' שפעמים יש והשמים [מצב רוחני, גשמי, בריאותי, כלכלי] מכוסים בעבים הכל שחור אין מוצא..
אך - תדע לך, המכין לארץ מטר - היושב במרומים מכין לך משהו הרבה יותר טוב ממה שאתה חושב.. מטר שירווה אותך.. ואז, מצמיח הרים חציר וכו'.

גם את מאמר ר' עקיבא שניצל מטביעה בים ולשאלת חבריו בבית המדרש איך ניצול ממעמקי הים, אמר על כל גל וגל נענעתי לו בראשי.. כלומר אין לנסות ולהשתולל ולעשות שרירים, תנוח, תניח את ראשך עלי - אומר לך השם יתברך.. השלך על ה' יהבך והוא יכלכלך..

ויש עוד... ועוד חזון למועד!
 
זה רק עם אתה מחשיב את ה2,500 שהם מקבלים מההרום בתור הכנסה
וזה לא ממש נכון כי לפי מה שכתב @צעד נכון זה כסף בשביל להחזיר את המשכנתא!
אבל א"כ, הייתי צריך להוריד את גובה החזרי המשכנתא - מ4,000 ל1,500 כמו שהם עשו בעצמם בהתחלה.
ואז שינינו את זה תוך כדי פגישה, וההסברים שם.
אוקיי.
אז בעצם יורד לכם כל חודש מהחשבון 4,000 ש"ח לטובת משכנתא לא 1,500.
זאת אומרת:
יש לכם הוצאה של 4,000 ש"ח - והכנסה של 2,500 ש"ח. באופן קבוע!
אבל ככה צריך להתייחס לזה.
למה?..
מהרבה בחינות.
1. כי את ההוצאה של ה4,000 תשלמו בכל מקרה - ואילו ההו"ק ייתכן ויום אחד תיפסק.
2. התאריכים לא בהכרח חופפים, ויהי צורך לראות שיש הלימה טובה, להתכונן להוצאה!
3. אם תרצו לקחת הלוואות / משכנתא מאחדת, יתייחסו להוצאה כ4,000. ולא בטוח של ההכנסה יתייחסו.

תשנו בבקשה את הפרטים האלה באקסל,
במשכנתא תכניסו 4,000, ותרשמו הכנסה מההורים 2,500.
 
אגב, לגבי החשמל, יש מכשיר פשוט שנקרא מד צריכת חשמל, שמחברים אותו לשקע, ואת המכשיר החשמלי אליו (כמו בשעון שבת), והוא פשוט מודד כמה קוט''ש המכשיר צורך.
ניתן להשיג בגמחי''ם שונים. יותר פשוט מלהוריד את השאלטר וכו'
בנוסף, הזכרת שיש לך איזה מיחם, אז כן, הוא צורך מלא חשמל....
נכון מאד.
מכשיר מוכר.
אבל הוא לא יבדוק לך אם במקרה המחסן של השכנים / חדר מדרגות / הפנס רחוב יושבים לך על המונה.
מסכים?!
זה הדבר הראשון - והכי קל - שהייתי בודק.
אח"כ, מכשיר מכשיר, אם יש לו את המד - מעולה, אם לא, גם דרך המונה ניתן לבדוק באופן גס.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

לקוחות הבנקים בישראל משלמים אלפי שקלים בשנה על עמלות מיותרות, פשוט כי קשה להבין מה גובים מהם - תעריפוני הבנקים מסורבלים, ארוכים, ולא ניתנים להשוואה.

ארגון לובי 99 יחד עם עמותת רווח נקי, יצרו את
מחשבון עמלות הבנקים, כחלק מפרויקט במימון הקרן לתובענות ייצוגיות - כלי קל ושקוף שמפשט את המידע, מאפשר להשוות בין הבנקים, ולהבין היכן נוכל לחסוך.

לכניסה למחשבון

אם גיליתם ששילמתם עמלות עו"ש
אל תהססו לפנות לבנק לבקש פטור מעמלות.
תבקשו ותקבלו.
  • תודה
Reactions: נבחר1 //
0 תגובות
לאחר מאמר שכתבתי על חודו של עב כרס בקהילת כתיבה,
החלטתי לפתוח נספח לנושא לדיון לקהל הרחב בעד או נגד,
אז קדימה יש לכם שאלות בנושא אז אפשר להיכנס כאן או כאן,
ואם עדיין יש לכם שאלות אז פשוט תשאלו
בהצלחה!.
נא לא להגיב בנושא זה כלל!!!!!!
(למעט הוספת קישורים)
כרטיסים למירון • ל"ג בעומר תשפ"ה
עדכונים על ל"ג בעומר תשפ"ה עדכונים בלבד!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ל"ג בעומר תשפ"ה - תמונות בלבד

ל"ג בעומר תשפ"ה עדכוני כבישים ברחבי הארץ

מעמדי הדלקות ברחבי הארץ | ה'תשפ"ה | מתעדכן

מעמד ההדלקה של ר' אלימלך בידרמן בל"ג בעומר

כרטיסים למירון • ל"ג בעומר תשפ"ה • עדכונים
כניסה למירון בל"ג בעומר לאורחים באור הגנוז בר יוחאי וספסופה
"הסדרי השטח בהר מירון בל"ג בעומר: כניסות, מחסומים, חצר הרשב"י והמערה
הכנת מדורה קטנה לא בלג בעומר במרכז הארץ-איפה מותר
הגעה למירון שישי אחה"צ
מה קורה עכשיו במירון
רשימת מעמדי ההדלקות במירון תשפ"ה
ממירון לצפת בבוקר שישי, איך?
איך מגיעים מהציון לבני עקיבא בדרך מהדרין?
עד איפה אפשר להגיע במירון עם רכב עכשיו במוצ"ש?
זמני הרכבות חזור מכרמיאל לכל רחבי הארץ ל''ג בעומר תשפ''ה
האם יש כניסה למתחם הרשבי במירון היום? הגעה בתחבורה ציבורית
עבודות במירון בל"ג בעומר בתשלום !!
הסעת נכים למירון
מכוונים במירון !!
בטיחות-ל"ג בעומר במירון...
ההדלקות ההיסטוריות במירון
מידע לנסיעה מאשדוד למירון
מירון לג בעומר תשפ"ה- החלפה/ מכירה/ קניה כרטיסים מודיעין עילית- קו מידע
הופמן למירון
שימו לב!! כל המידע על ל"ג בעומר בפורום 'החצרות' בלבד.
רשימת מקבלי האישורים למירון

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה