יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.
4,000-5,000 עולה יועץ מתחיל/חובבן, אם בכלל יש כזה מחיר.
יועץ מומחה עולה יותר.
יש לי יועץ שלוקח את המחיר הזה כי הוא יועץ מתחיל.
כל לקוח שבא אליו הוא אומר לו בצורה הכי ברורה שיש שהוא יועץ מתחיל ולכן הוא לוקח את המחיר הזה.
מכמה וכמה תיקים שראיתי שהוא עשה הוא מביא תוצאות יפות מאוד, שלא זכיתי למצוא אצל הרבה מאוד יועצים טובים ומנוסים כביכול.
לא הייתי ממליץ לקחת אותו לתיקים מורכבים וכדו', אבל לתיקים חלקים שכל העבודה שם זה הוזלת ריביות וחסכון בבירורקטיה וכדו' בהחלט הייתי ממליץ עליו.
אפשר וצריך לבקש התחייבות מראש על אחוז ריבית מסויים, שאם הוא לא מגיע לזה אז הוא לא מקבל את התשלום.
אגב, @הון ובית, אתה נולדת יועץ מומחה? לא היית אף פעם יועץ מתחיל?
 
תודה על העצות הנבונות..
אין לי משהו נגד יועץ , אני רוצה לנסות לעשות מה שאפשר לבד ועם זה ללכת ליועץ..
 
יש לי יועץ שלוקח את המחיר הזה כי הוא יועץ מתחיל.
כל לקוח שבא אליו הוא אומר לו בצורה הכי ברורה שיש שהוא יועץ מתחיל ולכן הוא לוקח את המחיר הזה.
מכמה וכמה תיקים שראיתי שהוא עשה הוא מביא תוצאות יפות מאוד, שלא זכיתי למצוא אצל הרבה מאוד יועצים טובים ומנוסים כביכול.
לא הייתי ממליץ לקחת אותו לתיקים מורכבים וכדו', אבל לתיקים חלקים שכל העבודה שם זה הוזלת ריביות וחסכון בבירורקטיה וכדו' בהחלט הייתי ממליץ עליו.
אפשר וצריך לבקש התחייבות מראש על אחוז ריבית מסויים, שאם הוא לא מגיע לזה אז הוא לא מקבל את התשלום.
אגב, @הון ובית, אתה נולדת יועץ מומחה? לא היית אף פעם יועץ מתחיל?
ראשית - תציין את העובדה שהמחיר שאתה כותב הוא של יועץ מתחיל, ואילו היועצים המנוסים לוקחים יותר משמעותית.

שנית - וזה גם מופנה אליך @האחרון שבעם יועץ מומחה לא עובד בעיקר על הריביות, אלא על בניית העסקה והגשתה נכון לבנק שהכי מתאים לה, באותו זמן!
החיסכון הגדול הוא לאו דווקא בריביות אלא בבנייה הנכונה של המשכנתא, ולדעת היכן ניתן להשיג תנאים הכי טובים.

שלישית - לעיתים, הגשה של לקוח את עצמו לבד - עלולה להזיק לו מאד!
כמו לדוגמא: הגשת בבנק מסויים בסניף/מרחב מסויים, עכשיו התיק שם. יהיה אפילו ליועץ מומחה קושי גדול מאד להעביר את זה לסניף/מרחב אחר בו הוא יכול לשפר לך ריביות ותנאים.
דוגמא נוספת, עכשיו בטפחות מרחב יהודה משתוללים רציני על אסמכתאות, ובמרחב אחר לא. פנית למרחב יהודה - אתה נעול שם! ובטפחות מרחב דן בודקים לעומק כל לקוח, ובמרחבים אחרים, לא.
או במקרה פשוט יותר, שלקוח פשוט מסר נתונים "מיותרים", בצורה ובמספרים לא נכונים - שלא נותנות ליועץ להשחיל קומבינציות להוזלה, ולך תעשה עכשיו משהו..
מקווה שעזרתי.
 
מה אומרים על משכנתא 1,790 75 אחוז ל 30 שנה החזר חודשי מינמלי באזור 8600/700
קלצ 4.59 פריים מינוס 0.5 מצ 3.28
או קלצ 4.64 פריים מינוס 0.5 מצ 3.26
תודה רבה.
 
מה אומרים על משכנתא 1,790 75 אחוז ל 30 שנה החזר חודשי מינמלי באזור 8600/700
קלצ 4.59 פריים מינוס 0.5 מצ 3.28
או קלצ 4.64 פריים מינוס 0.5 מצ 3.26
תודה רבה.
עדיף את הראשון
בהחלט עדיף את הראשון, וזה כבר הרבה יותר טוב מההצעות שהבאת לעיל.
עדיין לכאו' אפשר לשפר קצת, במידה והתיק חלק.
 
מפוצל ל -2
השאלה היא האם במו"מ מול הבנקים הבאים - לאומי , מרכנתיל , ומזרחי , אפשר להוציא ריביות יותר טובות וא"כ מה המינימום.
תודה.
 
מפוצל ל -2
השאלה היא האם במו"מ מול הבנקים הבאים - לאומי , מרכנתיל , ומזרחי , אפשר להוציא ריביות יותר טובות וא"כ מה המינימום.
תודה.
מזרחי ודאי לא בנק זול. הוא מיועד בד"כ לתיקים מורכבים יותר.
מרכנתיל גם לא כ"כ זול היום.
צריכים לבדוק יותר מול פועלים.
אולי גם פאג"י-אם אתם לקוחות שלהם בעו"ש.
 
בפועלים ופאגי לא רלוונטי.
מה המינימום שאפשר להוציא מלאומי וממרכנתיל בנתונים הנ"ל?
 
למה החלטת שזה לא רלוונטי.

הרבה פעמים לקוחות נוטים לחשוב על כל מיני דברים שזה לא רלוונטי, ואז עם יועץ טובמתברר שזה כן רלוונטי.
פועלים לא רלוונטי בגלל משחקים בעו"ש ופאגי - הבנתי שהם מאוד יקרים
אם אתה יודע אחרת אשמח לשמוע
 
פועלים לא רלוונטי בגלל משחקים בעו"ש ופאגי - הבנתי שהם מאוד יקרים
אם אתה יודע אחרת אשמח לשמוע
פאג"י לא תמיד מאוד יקרים. יכול להיות שכדאי לבדוק שם גם.
פועלים- מי אמר שמשחקים בעו"ש יפריעו למשכנתא? איזה סוג משחקים זה?
כל בנק שאתה מבקש ממנו משכנתא ירצה לראות את העו"ש שלך.
 
פועלים- מי אמר שמשחקים בעו"ש יפריעו למשכנתא? איזה סוג משחקים זה?
כל בנק שאתה מבקש ממנו משכנתא ירצה לראות את העו"ש
בתלוש רשום וותק שנה וחצי כשבפועל נכנס רק 4 חודשים
אפי' שזה לא דרמטי אבל זה יכול לסבך בקלות
 
בתלוש רשום וותק שנה וחצי כשבפועל נכנס רק 4 חודשים
אפי' שזה לא דרמטי אבל זה יכול לסבך בקלות
מי אמר שחייבים יותר ותק?
אולי יועץ יוכל להעביר את זה גם בלי זה?
אולי היועץ יכול לגרום לבנקאי לא לחפור מדי הרבה בעו"ש?

לדעתי, במקום כל השאלות פה והמו"מ המייגע שלך, תפנה ליועץ שיעביר לך את זה בפועלים, שם לכאורה תקבל הרבה יותר טוב ממה שהציעו לך.

אגב, פועלים בהרבה מקרים מוכנים להגיע לתחתית בשביל הלקוחות שלהם בעו"ש.

אם אתה עושה מו"מ במזרחי, אתה אפילו לא קרוב להגיע לתנאים טובים...
 
מי אמר שחייבים יותר ותק?
אולי יועץ יוכל להעביר את זה גם בלי זה?
אולי היועץ יכול לגרום לבנקאי לא לחפור מדי הרבה בעו"ש?

לדעתי, במקום כל השאלות פה והמו"מ המייגע שלך, תפנה ליועץ שיעביר לך את זה בפועלים, שם לכאורה תקבל הרבה יותר טוב ממה שהציעו לך.

אגב, פועלים בהרבה מקרים מוכנים להגיע לתחתית בשביל הלקוחות שלהם בעו"ש.

אם אתה עושה מו"מ במזרחי, אתה אפילו לא קרוב להגיע לתנאים טובים...
שומע
המו"מ הוא בלאומי ובמרכנתיל
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה