זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

מי שיעבור על תוכניות העירייה, התוכניות הם בכל בית שמש, ובעיקר ב:מקומות חדשים, ואיזורים בסכנת התחרדות
הוא אשר אמרתי. יש כאן של הבה נחכמה פן ירבה.

ורוח הקודש אומרת "כן ירבה".

עכשיו , שכל אחד בבית שמש יחליט אם הוא בצד של הפן או של הכן, ויבהיר זאת לחבר העירייה שהוא מכיר.
 
אגב, בשביל לא לערבב 2 סיפורים, רמת אברהם היה בה סיפור של קברים, רמתיים, כמו רמה ד' ועוד מקומות, עבר סריקה קפדנית של הארגון שממונה על קברי ישראל מטעם העדה"ח (ועוד גדו"י) ובמקומות שנמצאו קברים נבנו קוביות בטון וכו', כל מקום לפי דרישות ההלכה, כך שאין שם בעיות של קברים (מי שרוצה דוגמא לקוביה כזו, ברח' רבא פינת רבינא).

חוץ מזה יש שטחים שאמורים בעתיד לבנות עליהם, בסמוך לרמה ב', שהיה שייך למנזר, ובינתיים יש כל מיני עיכובים בבניה.
אגב, בשביל לא לערבב 2 סיפורים, רמת אברהם עבר סריקה קפדנית של הארגון שממונה על קברי ישראל מטעם העדה"ח (ועוד גדו"י) ובראשם מרן פוה"ד הגר"מ שטרנבוך שליט"א והגר"נ קופשיץ שליט"א, כך שהמקום נקי לפי כל דקדוק ההלכה, רמתיים, כמו רמה ד' ועוד מקומות, לא עבר רק בדיקה של ארגון מסויים אשר הרבה גדולי ישראל מפקפקים באמינותם ולמראית העין נבנו קוביות בטון וכו', כל מקום לפי הענין, כך שיתכן שיש בעיות של קברים (מי שרוצה דוגמא לקוביה כזו, ברח' רבא פינת רבינא).
אני לא יתן לך לנסות להנדס תודעה
על ידי שקרים זה הכול
אני לא הולך להמשיך בויכוח מחוסר הזמן. אני רק מצטרף לאזהרת המנהלים שתפסיק להנדס תודעה בכל הזדמנות ואני מקוה שהמנהלים ימשיכו להשגיח שהשיח יישאר מכבד ונקי ללא דיעות מפוקפקות.
 
מפה להציל את בית שמש
2121.png
 
בין א לב הוא גם רמה א אלא שהיה טעות העתקת התמונה תושבי בית שמש בוודאי מכירים
 
יש לנו כאן בעייה לחלק מהמשתתפים: אנחנו נעים בין חרדים לחילונים, וזה לא צודק כי יש המון סוגים של דת ולאום באמצע.

כשאני אומר "רוב מוחלט" אני מתכוין לא לאנשים שאינם חרדים אלא לסוג האנשים שלא מפריע להם הקומות הגבוהות כל כך. יש שם (מהתרשמות של עובר ברכב בלי היכרות עמוקה) כמויות של חוזרים בתשובה, שצריך להשתחוות אליהם על כך שהם לא משתשמים במעלית רגילה בשבת קודש, אבל את הניואנסים של מעלית שבת אין להם. מה לעשות.
בערב ר"ה קיבלתי הביתה ים של עלונים:
קראתי את של "ערכים" ושוכנעתי שכולם חרדים ואין חילונים בא"י,
קראתי את של "יד לאחים" ושוכנעתי שכל הערבים הם בכלל יהודים...
צריך לדעת שהגדרה מהו חרדי בנושא זה הוא, להיכן אתה שולח את ילדיך ובאיזה מוסדות חינוך הם לומדים וכשמדברים בנדל"ן, הכוונה הוא אם עצם מגוריו של האיש משנע משפחה חרדית להתגורר לידו הרי הוא חרדי ולהיפך הוא חילוני ולא משנה מה אתה ואיך אתה נראה
 
כל הכבוד, לי אין את הכישורים הללו. המפה שהבאת ממחישה במדוייק את המצב איך תהיה הפרדה בין החרדים, בבחינת הפרד ומשול.
למה השכונות החרדיות חייבות להיות צמודות?
זה שכונות ענקיות,
כמו שחפציבה מבודדת והם מסתדרים מצוין,
מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?
ואגב, הגיוני מאש שזו תהיה שכונה דתית- חרדית- מודרנית, יותר כמו שכונת המשקפיים.
 
למה השכונות החרדיות חייבות להיות צמודות?
זה שכונות ענקיות,
כמו שחפציבה מבודדת והם מסתדרים מצוין,
מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?
ואגב, הגיוני מאש שזו תהיה שכונה דתית- חרדית- מודרנית, יותר כמו שכונת המשקפיים.
העיר היא ענקית ויש מקום כמעט בלתי מוגבל להקמת שכונות כאלו, שיבנו שם כמה שהם רוצים, מדוע לקחת את כבשת הרש של הציבור החרדי?

וחוצמזה אתה יודע מה? אין לי כל כך טענות על הדתיים עצמם, כמו על הנציגים ש ל נ ו. אם הם היו אומרים לפני הבחירות "אנחנו הולכים להקים שכונה עם 4000 דירות ללא חרדים בין כל החרדים, האם כולם היו מצביעים להם? האם בשביל זה אנשים סיכנו את עצמם ואת חרותם (למי שזוכר) והסתבכו בפלילים ? בשביל להקים שכונה שתעיף אותם לכסיף?
 
למה השכונות החרדיות חייבות להיות צמודות?
זה שכונות ענקיות,
כמו שחפציבה מבודדת והם מסתדרים מצוין,
מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?
ואגב, הגיוני מאש שזו תהיה שכונה דתית- חרדית- מודרנית, יותר כמו שכונת המשקפיים.
לפני שחברי כנסת ואנשי ציבור ילכו לבכות על כבשת הרש או יותר נכון ה"עז" בקרית גת שיבואו קודם להציל את הבית! בית שמש עם עתודות בנייה גדולות יותר ועוד בתוך הבית שלנו! תזכור שזה מדובר בשכונה צמודה לרמת אברהם וד2 (אחרי שיבנו את הגשר מעל נחל נובע) רחוקה מאוד משכונת המשקפיים ונווה שמיר
הצמידות לשכונה שכבר היום היא מאוכלסת ביותר מ1500 משפחות ועתידה לגדול בפרויקטים המאוכלסים ל2000 משפחות! זה הזוי! להגיד שכל זה זה המשך של רמת שילה "הענקית" (350 משפחות) זה לא מידתי וכמובן לא בעירייה חרדית
יש לזכור שהשכונה היחידה בבית שמש שהגיוני ללכת לשלום זכר או לטיש או לקידושא רבא בשבת לכל שכונה אחרת זה רק ברמת אברהם
ההשוואה שכאילו חפציבה מבודדת משכונות חרדיות כיוון שהיא סמוכה לשכונות חילוניות הוא לא מידתי מסיבה פשוטה סך כל הבתים החילונים הסמוכים לחפציבה או כחצי מהמספרים העצומים של היקפי הבנייה ב"רמתיים החדשה" שם מתוכננים בעת הקרובה יותר מ5500! דירות במגדלים בני 12- 14 עד 22 קומות ואופצייה ליותר מ8000! משפחות !מספרים כאלו לא דומים לשכנים של חפציבה ולא נראו בשום ריכוז חרדי כא בארץ השאלה המתמיה של "מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?" הוא רחוק מהמציאות מהמספרים מהמגדלים (שאין ליד חפציבה שבינתיים מתחרדת עד שיוקמו המגדלים רח"ל נראה מהי יהיה שם אז מכמה דתיים)
השאלה המתמיה של "מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?" וכמו בחפציבה מקבל משמעות שונה
כשבעוד בחפציבה ובקריה החרדית ההבדלים בין השכונות שלנו ושלהם מתחדדת כשרואים שהצרכים שלהם התבססו יותר כל אחד מקבל את צרכיו ממקום אחר, מזון בריאות פנאי תחבורה בילוי קניונים חינוך שירותי משרד ממשל תחנות דלק כלביות ברכות בתי קולנוע ועוד,
כשחרדי מגיע אחרי האכלוס החילוני הוא מספק לעצמו את אותם תשתיות בעוד ששם התשתיות והצרכים התבססו בצורה נפרדת לאורך שנים כאן מגיע בבת אחד אלפים קשה לומר שמערכת הצרכים המינימלית ייבנה באותה מהירות כמו הדירות,
חפציבה קמה על התשתיות של הקריה שהתבססו כמעט עשרים שנה קודם לכן!
זה אכן קוץ בתוך פרח החרדי שלא היה כמותו! יש לזכור שמגדלי המגורים הראשונים במזרח התיכון נבנו ברמת גן גבול בני ברק לעצור את התפשטות החרדית!
 
לפני שחברי כנסת ואנשי ציבור ילכו לבכות על כבשת הרש או יותר נכון ה"עז" בקרית גת שיבואו קודם להציל את הבית! בית שמש עם עתודות בנייה גדולות יותר ועוד בתוך הבית שלנו! תזכור שזה מדובר בשכונה צמודה לרמת אברהם וד2 (אחרי שיבנו את הגשר מעל נחל נובע) רחוקה מאוד משכונת המשקפיים ונווה שמיר
הצמידות לשכונה שכבר היום היא מאוכלסת ביותר מ1500 משפחות ועתידה לגדול בפרויקטים המאוכלסים ל2000 משפחות! זה הזוי! להגיד שכל זה זה המשך של רמת שילה "הענקית" (350 משפחות) זה לא מידתי וכמובן לא בעירייה חרדית
יש לזכור שהשכונה היחידה בבית שמש שהגיוני ללכת לשלום זכר או לטיש או לקידושא רבא בשבת לכל שכונה אחרת זה רק ברמת אברהם
ההשוואה שכאילו חפציבה מבודדת משכונות חרדיות כיוון שהיא סמוכה לשכונות חילוניות הוא לא מידתי מסיבה פשוטה סך כל הבתים החילונים הסמוכים לחפציבה או כחצי מהמספרים העצומים של היקפי הבנייה ב"רמתיים החדשה" שם מתוכננים בעת הקרובה יותר מ5500! דירות במגדלים בני 12- 14 עד 22 קומות ואופצייה ליותר מ8000! משפחות !מספרים כאלו לא דומים לשכנים של חפציבה ולא נראו בשום ריכוז חרדי כא בארץ השאלה המתמיה של "מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?" הוא רחוק מהמציאות מהמספרים מהמגדלים (שאין ליד חפציבה שבינתיים מתחרדת עד שיוקמו המגדלים רח"ל נראה מהי יהיה שם אז מכמה דתיים)
השאלה המתמיה של "מה יקרה אם יהיו כמה דתיים באמצע?" וכמו בחפציבה מקבל משמעות שונה
כשבעוד בחפציבה ובקריה החרדית ההבדלים בין השכונות שלנו ושלהם מתחדדת כשרואים שהצרכים שלהם התבססו יותר כל אחד מקבל את צרכיו ממקום אחר, מזון בריאות פנאי תחבורה בילוי קניונים חינוך שירותי משרד ממשל תחנות דלק כלביות ברכות בתי קולנוע ועוד,
כשחרדי מגיע אחרי האכלוס החילוני הוא מספק לעצמו את אותם תשתיות בעוד ששם התשתיות והצרכים התבססו בצורה נפרדת לאורך שנים כאן מגיע בבת אחד אלפים קשה לומר שמערכת הצרכים המינימלית ייבנה באותה מהירות כמו הדירות,
חפציבה קמה על התשתיות של הקריה שהתבססו כמעט עשרים שנה קודם לכן!
זה אכן קוץ בתוך פרח החרדי שלא היה כמותו! יש לזכור שמגדלי המגורים הראשונים במזרח התיכון נבנו ברמת גן גבול בני ברק לעצור את התפשטות החרדית!
אני רואה שאתה תשוב העיר לפי התוכן המדוייק. אז תסביר לי בבקשה, שאלה שמנקרת במוחי כבר שבועיים:

חברי העירייה החרדים טיפשים? הם לא רואים? הם לא יודעים שעוד קצת זמן יש בחירות?
 
חפציבה "מחוברת" לקריה.
הרחובות ליד חפציבה, סיני, הגלעד, וכו', מתחרדות!!!!!!!!
בכביש בין חפציבה לקריה, כמעט לא נוסעים רכבים בשבת, וכשכן נוסעים, יש צעקות "שבת" מיהודים שעושים את דרכם מחפציבה לקריה ולהיפך.
וחפציבה נבנתה לכתחילה עם ידיעה שזה סמוך לשכונות חילוניות, (ועם חומות בינה לשכונות החילוניות, שנפתחו בהם דלתות על ידי המתיישבים החרדיים בשכונות החילוניות הסמוכות).
 
חברי העירייה החרדים טיפשים? הם לא רואים? הם לא יודעים שעוד קצת זמן יש בחירות?
לצערינו, זה לא הדבר היחיד שתושבי בית שמש החרדיים סובלים מחברי העירייה החרדיים.
לדעתי, הם חושבים, שעם פרסומת על גינות שנבנו, מוסדות שעברו מפוליפח למבני קבע, ובקשת מכתבי תודה מבתי כנסת שקיבלו הקצאה אחרי שנתיים מחפירות של המתנה..
זה ככה בהרבה נושאים לצערינו.
 
אני רואה שאתה תשוב העיר לפי התוכן המדוייק. אז תסביר לי בבקשה, שאלה שמנקרת במוחי כבר שבועיים:

חברי העירייה החרדים טיפשים? הם לא רואים? הם לא יודעים שעוד קצת זמן יש בחירות?
אני כותב את זה מתוך תחושה ולא מידיעה
זה נראה שיש פה טובות הנאה...
אני לא רואה כאן שום סיבה הגיונית אחרת שוועדת תכנון ובניה שבשליטת החרדים יאשרו דבר כזה
 
להלן הפרויקטים החרדיים בירושלים עם 11 קומות מעל קומת מסחר
תנובה כדורי ג'רוזלם פנינת חמד אקה נדלן [תורה מציון] הפרויקט ממולו [אני לא זוכר את השם]
שרי ישראל 15 שרי ישראל 12 [משקל] [בבניה] הניגון [ירמיהו]
מעל 9 קומות:
גני גאולה אהליהב ועוד
 
אני רואה שאתה תשוב העיר לפי התוכן המדוייק. אז תסביר לי בבקשה, שאלה שמנקרת במוחי כבר שבועיים:

חברי העירייה החרדים טיפשים? הם לא רואים? הם לא יודעים שעוד קצת זמן יש בחירות?
מקרא מפורש

כי השוחד יעוור עיני חכמים ויסלף דברי צדיקים

ולמה כל העיתונות החרדית הממוסדת והלא ממוסדת שעוש תחהקירים וזעקות שבר על כל דבר קטן ו גדול לא מזכירעם את הנושא ?

מי שידע יודע שהפחד של חלק גדול מהנציגים היא מהעיתונות הממוסדת, דברים שמפרסמים בהמודיע ויתד עולים לשולחנם של גדולי ואדמורי הדור בלי מסננות, והרבה פעמים הם צריכים לבוא ולתת דין וחשבון.
 
מדוייק עכשיו תבין מה עושה לדבר הזה להכניס כאן 4000 דירות של חילונים ודת"ל (וזו רק ההתחלה) איך כל השכונות החרדיות מאבדות קשר אחת עם השנייה. זה יהפוך להיות כמו רובעים ז' וג' באשדוד - שני מרכזים שלא הופכים למשהו גדול אחד לעולם.
טעות!!!!!!!!!!! רובע ג' ו ז' באשדוד כן התחברו למשהו אחד גדול וגם בין ז' ל ח' יש היום את רובע ו' שהוא יוצר רצף מדהים ונחמד לחרדים אז היה כדאי לרדת לשטח לפני שקובעים עובדות
מלבד זאת מהצד של המדרון רוב הפרויקטים היום ברמה ד' הם כ 10 קומות
 
בהערת אגב - כל עוד וקיימת כניסת אמצע לבניין בהרבה מקרים אין צורך במעליות שבת
מי שמכיר את הר נוף לדוגמא יכול להבין
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

מקור: https://www.jdn.co.il/economy/2501529
@עו"ד נתן רוזנבלט

“מילאו הארץ וכיבשוה” – המאחז החרדי הראשון / טור​

על מאחז חרדי שמעתם? אתמול התקיים מעמד הכנסת ספר תורה למאחז מצפה לאה בו מתגוררות עשרות משפחות חרדיות. עו"ד נתן רוזנבלט על האופק הכלכלי הנשקף ממגורים במקומות דומים​


בכל יום מתקיימת הכנסת ספר תורה איפשהו, מתפללי בית הכנסת ומשפחת התורם מתרגשים, אך כל יתר המוזמנים לא טורחים להגיע ומבינים שמדובר בסוג של הזמנת כבוד ותו לא, אך ההזמנה שקבלתי בשבוע שעבר הייתה שונה לחלוטין, והחלטתי כי את האירוע הזה לא אפספס בעזר השם.

ההזמנה סיפרה על מאחז חרדי חדש בשם מצפה לאה שהוקם בהרי בנימין, בהכירי את השטח התלהבתי מאוד, שכן כבר פעמים רבות כתבתי כאן על הפספוס הענק של הציבור החרדי: מתל ציון ועד בית שאן אין שום אחיזה חרדית בחבל הארץ היפהפה, הרגוע, והחשוב ביותר: הכי קרוב.

כמה מילים על ארץ בנימין למי שלא מכיר (וחבל, במקום לחפש אטרקציות במחוזות חול – קום והתהלך בחלק היפה והטבעי ביותר בארץ): מדובר בנחלת שבט בנימין המתחילה מאמצע הר הבית עד למורדות בקעת הירדן, באמצע יש לנו את הצד המזרחי של מועצת מטה בנימין, עם יישובים וותיקים כמו כוכב השחר (חרד”ל), רימונים (חילוני) ועוד כמה יישובים בינוניים, באמצע כל זה על הר מששת ימי בראשית – הגעתם ליעד ברוכים הבאים.

אתמול (ראשון) יצאתי לדרך בשעת בין הערביים, עשרים דקות מירושלים (בניכוי פקק קטן שנוצר בגלל ריבוי החוגגים) ואתה כאן, אך מה שחשוב לי להדגיש זה לא רק הקרבה (פחות ממודיעין עילית ובית שמש) אלא בעיקר את השקט והרוגע: החל מקצת אחרי תל ציון לא ראיתי שום כפר ערבי וכמעט גם לא רכבים פלסטינאים, מה שאומר שני דברים: א, אפשר להירגע זה פחות מסוכן מההתנחלויות מעלה עמוס ועמנואל ואפילו ביתר, ודי דומה לגדולה שבהתנחלויות – מודיעין עילית.
הדבר השני ולא פחות חשוב זה שאין כאן חשש של התגרות באומות מהסיבה הפשוטה שהאומות לא מתגוררים כאן, בניגוד ליישוב מגוריי מודיעין עילית שצמוד לחמישה כפרים פלסטינאים ויש אומרים שנבנה על אדמתם (ובצדק, כי קנו מהם כדין וגם אם לא – לא נורא). כאן אין שום חשש של קרקע ערבית אלא הכל קרקעות מדינה ואין שום שכנים שמפריעים להם.
בדרך דמיינתי לי איך נראית ההיאחזות: כמה אוהלים משומשים עם נרגילות כפי שניתן לצפות מעוד חומה ומגדל מבורכים של נוער הגבעות המוכרים לי היטב ולברכה. ולכן, כאשר הגעתי לשם הופתעתי עד מאוד לראות שם עשרות מבנים, אמנם לא מחומר ולבנים אלא מאיסכורית ונשמה, אך מבנים בסוג של קבע שעומדים על תילם, ובהם עשרות משפחות (!) וכולם כולם חרדים משלנו בלי שום פשרות.

וזה מה שמייחד את היישוב הזה מכל קודמיו: כולם כולם כאן מסלתה של השמנה של הציבור החרדי, הגרעין המייסד הוא ברובו מהחסידות האהובה עליי ביותר: הזילברמנים. מזהים אותם עם התפילין והזיק דקדושה בעיניים, אך למעשה התווספו אליהם צדיקים וידידים, אוהבי השם וארצו.
שר ירושלים ומסורת ישראל לשעבר (ולשעתיד – הלוואי שיסדרו כבר את העניין של הצבא שעולה לנו ביוקר בכל אספקט של החיים וגם בדיור) ר’ מאיר פרוש הגיע גם הוא לשמוח בספר תורה, בתור השר המקורב למתנחלים הוא כבר ראה כמה יישובים חדשים בחיים, אך הוא לא יכל לכבוש את ההפתעה כאשר נחשף פעם ראשונה לפלא הזה של יישוב חרדי שהוקם באתערותא דלתתא. שמחתי להראות לו את הגבעה העתידית ממול שנרכשה כדת וכדין וגם עליה בעזר השם קום תקום היאחזות חרדית, עוד נשמע על עזרתו למקום.
את ההזמנה שלח לי הרה”ג יואל ברמן, שעוסק כל השנה בייבוא של אברכים מארה”ב לכאן, מאות מהאברכים הללו שאתם מכירים זה בזכותו, זכיתי לסייע לספר ההדרכה הפופולרי שלו באנגלית.


עכשיו הוא מלווה אותי ואנחנו נכנסים לתוך המבנים, באחד מהם אנו פוגשים אברך שגר שם באופן קבוע ומוחלט (בשלב הנוכחי מטבע הדברים חלק מהאנשים מתגוררים לסירוגין כאן ובמקום אחר ולאט לאט מעבירים הכל לכאן). הוא מספר על בית כנסת פעיל עם כולל אברכים (עוד משהו שמבדיל בין כאן לסובבים) שהוקם עוד לפני המשפחה הראשונה, על הקשיים והאתגרים הגשמיים והלוגיסטיים, עיניו בורקות משמחה ושלי מקנאה כאשר הוא מדבר על הזכות שלו להיות מעשרה ראשונים של המפה החדשה של הקדושה בארץ ישראל. מזכיר לי קצת את ההתלהבות שלי בתור אברך צעיר לפני שלושים שנה ביישוב החדש קרית ספר, אך אין מה להשוות, לנו היה את כל התנאים והמשכנתאות.
אנחנו שואלים אותו: אינכם חוששים לגור ככה בין ערבים בלי גדר אפילו?

שימו לב לתשובה הספונטנית כי כאן מגולם כל הסיפור של ההצלחה:

מתברר כי הרשויות הציעו להם עזרה בהקמת גדר ושמירה, אך הם סרבו משום שאז הם יהיו מוגבלים בכמות המשפחות שאפשר להביא לכאן “ואנחנו לא יודעים כמה ירצו להגיע, המטרה להגיע למאות רבות”.
ויש סיכוי שזה יקרה, ואולי אפילו אלפים, אין הדבר תלוי אלא בנו.
מי שאין לו או לילדיו קושי בדיור שירים את היד ויעבור למדור ממול שם יקבל המלצות היכן להשקיע את המיליונים המיותרים, כל אחד מהקוראים יודע עד כמה הקושי הורס את החיים שלנו, בגשמיות וגם קצת ברוחניות: מי שצריך לשלם כל חודש 6000 ₪ שכירות או משכנתא הוא לא בנאדם שיכול לשבת וללמוד, ומי שמשלם כמה כאלו עבור הילדים הוא לא בנאדם שיכול לנשום.

וכאן, כמה קרוב ככה פשוט, נמצא פתרון אפשרי.

העלות כאן אפס, הארנונה פעמיים אפס, משכנתא? מה זה בכלל, כאן יושבים כל היום, בתפילין או לא, ועוסקים בתורה נטו, בדיוק כמו תיבת נח של פרשת השבוע: מחוץ יהום המבול, אך כל זה לא נוגע לאוכלי המן שאין להם שום עול בלתי לשם לבדו.
בשולי הדברים: כרגיל הטור הזה אינו רק פרשנות (בשביל זה יש את הטור היומי) אלא הוא מיועד להביא לתוצאות מעשיות. כל טור כאן עשה משהו למישהו, ולכן מי ששוקל את הדבר הזה שיפנה למייל שלי ויקבל את פרטי אנשי הקשר באישי, חיסיון מובטח וגם ההצלחה בע”ה.
ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה