איפה קונים כעת דירות להשקעה?

  • הוסף לסימניות
  • #63
  • הוסף לסימניות
  • #65
מה חסר בקרית מלאכי.?

המחירים נשמעים שפויים
קהילה מתפתחת
ומיקום נהדר
הן למשקיעים הן לזוצי"ם
תושבי המקום יכולים להעשיר אותנו במידע??
@חני/ה
@אהרן שטיימן
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
מה חסר בקרית מלאכי.?

המחירים נשמעים שפויים
קהילה מתפתחת
ומיקום נהדר
הן למשקיעים הן לזוצי"ם
תושבי המקום יכולים להעשיר אותנו במידע??
@חני/ה
@אהרן שטיימן
מה השאלה?
יש אשכול שהבאתם את הקישור אליו
אם יש עוד שאלות ספציפיות - אשמח לענות
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
אני מתענינת לגבי קניית דירה להשקעה
במקום עם שכירות גבוהה ובטוחה (כמה שאפשר...)
יש לכם להמליץ לי על בעלי מקצוע או מניסיון על אזורים מומלצים?
או על מישו שיכול לכוון אותי?

תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
יש לי חברה שהלכה ליועץ והיא קונה עכשיו 2 דירות בעפולה של 20/80 כדי להגדיל את ההון העצמי
מיהו שמע על זה כמה זה מומלץ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
אני מתענינת לגבי קניית דירה להשקעה
במקום עם שכירות גבוהה ובטוחה (כמה שאפשר...)
יש לכם להמליץ לי על בעלי מקצוע או מניסיון על אזורים מומלצים?
או על מישו שיכול לכוון אותי?

תודה רבה
חשוב לך דווקא בארץ?
או שפתוחים לשמוע גם על חו"ל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
יש אחד שארגון מסילה שולח אליו. מכירה כמה שנעזרו (בשביל להגדיל את ההון העצמי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
רק בארץ
ולא על הנייר...
ערב טוב,
יש לי להציע לכם כמה עסקאות טובות,
בהתאמה אישית ללקוח - מבחינה כלכלית
עם פוטנציאל לרווח גדול מאוד!
בכמה מקומות בארץ - ירושלים, אשדוד, אשקלון ועוד...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה