יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[האחרון שבעם]

אני מנסה להבין. זה המסלולים כי אתה חייב החזר נמוך?? לא עובר יחס החזר??? אתה מודע לזה שזה מסלולים שכולם משתנים?? אם אין ברירה זה משהו אחד.
חתמת כבר חוזה???​

אני יחדד את השאלה
בשביל לתת סדר גודל של ריביות , צריך להבין את התכנון .
אם יש משהו שעומד מאחורי התמהיל הזה אשמח אם תשתף
אם החלטת לרוץ עם התמהיל הזה ל30 שנה
אז קצ 2.5
פריים מינוס 0.5
מצ 3

חתמתי חוזה כבר ואני בתהליך סופי של המסמכים לקראת החתימה על המשכנתא המצורפת ממרכנתיל.
וכתבו פה שהתמהיל לא נכון ולכן השאלה היא איזה תמהיל שונה אני יכול לקבל שהוא יותר נכון עבורי הנתונים הם:
1,790. יכולת החזר 8600 בערך לחודש .יש תוכנית עתידית למיחזור .
נ.ב. אני בקשר טוב עם רכז משכנתאות ממרכנתיל ולכן אשמח אם החכמים יאמרו לי איזה ריביות אפשר להוציא בתמהיל הנכון עבורי.
תודה ענקית וסליחה על הכאב ראש...

 

[ari1980]

חתמתי חוזה כבר ואני בתהליך סופי של המסמכים לקראת החתימה על המשכנתא המצורפת ממרכנתיל.
וכתבו פה שהתמהיל לא נכון ולכן השאלה היא איזה תמהיל שונה אני יכול לקבל שהוא יותר נכון עבורי הנתונים הם:
1,790. יכולת החזר 8600 בערך לחודש .יש תוכנית עתידית למיחזור .
נ.ב. אני בקשר טוב עם רכז משכנתאות ממרכנתיל ולכן אשמח אם החכמים יאמרו לי איזה ריביות אפשר להוציא בתמהיל הנכון עבורי.
תודה ענקית וסליחה על הכאב ראש...

אחלה רכז יש לך..

חתמתי חוזה כבר ואני בתהליך סופי של המסמכים לקראת החתימה על המשכנתא המצורפת ממרכנתיל.
וכתבו פה שהתמהיל לא נכון ולכן השאלה היא איזה תמהיל שונה אני יכול לקבל שהוא יותר נכון עבורי הנתונים הם:
1,790. יכולת החזר 8600 בערך לחודש .יש תוכנית עתידית למיחזור .
נ.ב. אני בקשר טוב עם רכז משכנתאות ממרכנתיל ולכן אשמח אם החכמים יאמרו לי איזה ריביות אפשר להוציא בתמהיל הנכון עבורי.
תודה ענקית וסליחה על הכאב ראש...

ועדיין שאני יבין. 8600 כי זה מגבלה שלך. או מגבלה של יחס החזר?? אם זה שלך. שיהיה לך ברור שכבר בתשלום הראשון זה יהיה יותר מ8600 . הפריים אוטוטו עולה בין 0.25-0.5
וזה יגדיל ליותר. ועוד לא דיברתי על המדד.
אגב החזר 8600 זה לא יהיה בתמהיל יותר טוב.. אז לפני שאני יענה לך מבחינת תמהיל טוב יותר שיהיה ברור שזה יהיה בהחזר חודשי קצת יותר גבוה, רק שישמור לך על הקרן יותר בטוח

 

[האחרון שבעם]

אחלה רכז יש לך..

ועדיין שאני יבין. 8600 כי זה מגבלה שלך. או מגבלה של יחס החזר?? אם זה שלך. שיהיה לך ברור שכבר בתשלום הראשון זה יהיה יותר מ8600 . הפריים אוטוטו עולה בין 0.25-0.5
וזה יגדיל ליותר. ועוד לא דיברתי על המדד.
אגב החזר 8600 זה לא יהיה בתמהיל יותר טוב.. אז לפני שאני יענה לך מבחינת תמהיל טוב יותר שיהיה ברור שזה יהיה בהחזר חודשי קצת יותר גבוה, רק שישמור לך על הקרן יותר בטוח

מבחינת יחזר החזר זה בסדר, הבעיה היא יכולת החזר..
אם אחזיר 8750 זה ישפר דרמטי?
תודה מראש

 

[ari1980]

מבחינת יחזר החזר זה בסדר, הבעיה היא יכולת החזר..
אם אחזיר 8750 זה ישפר דרמטי?
תודה מראש​

בהחזר גבוה יותר זה יאפשר לעשות תמהיל הרבה יותר מאוזן לעתיד פחות צמוד מדד . וסליחה שאני אומר יותר פריים . כן אפילו שזה יעלה את ההחזר עם עליית הריבית אבל הקרן תרד יותר מהר. ובכל הכללי יחסוך לכם הרבה יותר.

אגב תראה לי מה יצא לך בתמהיל 50-50​

 

[EFRAT2004]

שלום רב
קיבלתי הצעה מהבנק האם היא טובה לי או שיש לי עדיין מה לבקש משא ומתן תודה רבה

 

[ari1980]

שלום רב
קיבלתי הצעה מהבנק האם היא טובה לי או שיש לי עדיין מה לבקש משא ומתן תודה רבה

מי בחר לך את התמהיל הזה???
כי אמרת שאת לא רוצה פריים??

 

[E_Y]

שלום רב
קיבלתי הצעה מהבנק האם היא טובה לי או שיש לי עדיין מה לבקש משא ומתן תודה רבה

זו הצעה מצויינת...בשביל הבנק!

 

[EFRAT2004]

מי בחר לך את התמהיל הזה???
כי אמרת שאת לא רוצה פריים??

לא אמרתי הוא אמר לי שלא כדאי פריים

 

[EFRAT2004]

לא אמרתי הוא אמר לי שלא כדאי פריים

מה אני יכולה לבקש שיהיה לטובתי

 

[HILEL1]

כי יש לי פקידה בדיסקונט שאני מכיר ולא נעים לי לקמבן אותה מאחורי הגב...

אני מקווה שלא מכרת את הדירה כי מישהו שאתה מכיר רצה לקנות אותה ולא היה לך נעים להגיד לו לא...
כבודה של הפקידה במקומה מונח, אתה לא יכול לקחת את זה כשיקול בהחלטות כלכליות.

 

[האחרון שבעם]

בהחזר גבוה יותר זה יאפשר לעשות תמהיל הרבה יותר מאוזן לעתיד פחות צמוד מדד . וסליחה שאני אומר יותר פריים . כן אפילו שזה יעלה את ההחזר עם עליית הריבית אבל הקרן תרד יותר מהר. ובכל הכללי יחסוך לכם הרבה יותר.

אגב תראה לי מה יצא לך בתמהיל 50-50​

מצו"ב 50-50 אשמח אם נתכתב בפרטי לא נעים לי להטריד את כולם...
drusbt444 וכו'

 

[פסגות]

מצו"ב 50-50 אשמח אם נתכתב בפרטי לא נעים לי להטריד את כולם...
drusbt444 וכו'

ממש יפה!
זה לא מטריד זה מטרת האשכול..

 

[האחרון שבעם]

ממש יפה!
זה לא מטריד זה מטרת האשכול..

מה תכלס אתה מציע? מה לשנות בתמהיל?

 

[EFRAT2004]

שלום רב
קיבלתי הצעה מהבנק האם היא טובה לי או שיש לי עדיין מה לבקש משא ומתן תודה רבה

בבקשה אם תוכלו לומר לי מה קורה עם ההצעה שלי
זה יעזור לי מאוד

 

[ari1980]

בבקשה אם תוכלו לומר לי מה קורה עם ההצעה שלי
זה יעזור לי מאוד​

שלחתי לך מייל.​

 

[צפוני מצוי]

אני מקווה שלא מכרת את הדירה כי מישהו שאתה מכיר רצה לקנות אותה ולא היה לך נעים להגיד לו לא...
כבודה של הפקידה במקומה מונח, אתה לא יכול לקחת את זה כשיקול בהחלטות כלכליות.

לא אל דאגה תמים אני לא זה בסדר.....
רק רציתי לדעת אם זה מעצבן את הפקידים שלוקחים הלואה גדולה ומיד פורעים חלק,
כי אם כן אני לא יקח משכנתא דרכה אלא דרך יועץ.

 

[צפוני מצוי]

דבר ראשון אתה לא חייב ללכת לפקידה שאתה מכיר. אפשר להגיש בדיגיטל, ועם קצת מו"מ לקבל דברים מעולים.
חוץ מזה, את הפרעון תעשה אחרי שיירד התשלום הראשון של המשכנתא, כדי שזה לא יקפוץ להם מאוד חזק.

ואולי בכלל כדאי לך לקחת יועץ שיעשה לך את כל העבודה?
תעלה לפה את מה שתקבל מהם, והמומחים פה כבר יגידו לך אם יועץ יכול לשפר לך, או שאין לך למה לשלם ליועץ.

זה ההצעה שפועלים נתנו לי או

מדיסקונט אני עדיין מחכה להצעה,
או שלא יהיה לי ברירה רק לקחת יועץ(אני לא רוצה כי ככל הנראה אני עוד שנתיים ימחזר את המשכנתא אז אני לא יודע כמה משתלם לקחת יועץ לתקופה כזו קצרה של משכנתא)

תודה רבה!

 

[zmmb]

צפה בקובץ המצורף 1277936
זה ההצעה שפועלים נתנו לי או
צפה בקובץ המצורף 1277938
מדיסקונט אני עדיין מחכה להצעה,
או שלא יהיה לי ברירה רק לקחת יועץ(אני לא רוצה כי ככל הנראה אני עוד שנתיים ימחזר את המשכנתא אז אני לא יודע כמה משתלם לקחת יועץ לתקופה כזו קצרה של משכנתא)

תודה רבה!

מה נתנו לך עכשיו ב"סל מוצע"?

 

[צפוני מצוי]

מה נתנו לך עכשיו ב"סל מוצע"?

זה האפשרות הנוספת,
אתה חושב שעדיף ללכת ליועץ?

 

[zmmb]

צפה בקובץ המצורף 1277952
זה האפשרות הנוספת,
אתה חושב שעדיף ללכת ליועץ?

העלית פה את סל אחיד ג וסל אחיד ב.
צריך לראות את סל מוצע (נמצא אחרי סל ג) כדי לדעת אם יש לך סיבה לקחת יועץ.