בנק הפועלים הודיע כי יספוג את ההעלאות הריבית הבאות עבור חלק מלקוחות המשכנתא

[E_Y]

לקראת עליית הריבית שתחול מחר 2.1.2023, בנק הפועלים החליט לפתוח קרן ייעודית שתסייע לבעלי משכנתאות קיימים להתמודד עם העלייה בהחזרי המשכנתא. המשפחות שיעמדו בקריטריונים לא יושפעו מעליית הריבית האחרונה וריבית הפריים תשאר עבורם בשיעור כולל של 4.75% המשקף את עליות הריבית הקודמות בלבד. העדכון בשיעור הריבית במשכנתאות יבוצע באופן אוטומטי, ויהיה בתוקף למשך שנה.



מהם הקריטריונים לקבלת הסיוע?

ההחזר החודשי הכולל התייקר (מאז 1.4.22) בסכום של מעלה מ-400 ש"ח בחודש

ההחזר החודשי היה נמוך מ-5000 ש"ח (נכון ל-1.4.22, בטרם החלו עליות הריביות האחרונות)

ללקוחות קיים נכס אחד המשועבד לבנק בגין המשכנתא

שיעור המימון הינו מעל 60%

ההלוואה משולמת ללא פיגורים


הלקוחות הזכאים יקבלו דיוור בנושא. אין צורך בפניה יזומה אל הבנק.


כל הפרטים פה https://www.bankhapoalim.co.il/he/mortgage/prime-fund

 

[פנטזיה 3D]

רק עליית הריבית הקרובה, ולא ההעלאות הבאות...

• ההטבה המתוארת לעיל הינה ביחס לעליית הריבית הקרובה הצפויה ב-2.1.23 בלבד לתקופה של עד 31.12.23. ככל שיהיו העלאות ריבית נוספות בתקופה הנ"ל, מעבר לעליית ריבית זו, הן תחולנה על ההחזר החודשי.

 

[פסגות]

לקראת עליית הריבית שתחול מחר 2.1.2023, בנק הפועלים החליט לפתוח קרן ייעודית שתסייע לבעלי משכנתאות קיימים להתמודד עם העלייה בהחזרי המשכנתא. המשפחות שיעמדו בקריטריונים לא יושפעו מעליית הריבית האחרונה וריבית הפריים תשאר עבורם בשיעור כולל של 4.75% המשקף את עליות הריבית הקודמות בלבד. העדכון בשיעור הריבית במשכנתאות יבוצע באופן אוטומטי, ויהיה בתוקף למשך שנה.



מהם הקריטריונים לקבלת הסיוע?

ההחזר החודשי הכולל התייקר (מאז 1.4.22) בסכום של מעלה מ-400 ש"ח בחודש

ההחזר החודשי היה נמוך מ-5000 ש"ח (נכון ל-1.4.22, בטרם החלו עליות הריביות האחרונות)

ללקוחות קיים נכס אחד המשועבד לבנק בגין המשכנתא

שיעור המימון הינו מעל 60%

ההלוואה משולמת ללא פיגורים


הלקוחות הזכאים יקבלו דיוור בנושא. אין צורך בפניה יזומה אל הבנק.


כל הפרטים פה https://www.bankhapoalim.co.il/he/mortgage/prime-fund

איך יתייחסו לאחוז מימון במחיר למשתכן?

 

[E_Y]

איך יתייחסו לאחוז מימון במחיר למשתכן?

בתיקים של מחיר למשתכן הבנק מחשב את שיעור המימון לפי שווי השוק של הדירה ולא לפי חוזה
אז בהטבה הזאת מן הסתם יהיה פחות מחיר למשתכן

 

[פסגות]

בתיקים של מחיר למשתכן הבנק מחשב את שיעור המימון לפי שווי השוק של הדירה ולא לפי חוזה
אז בהטבה הזאת מן הסתם יהיה פחות מחיר למשתכן

אני ב-59.5% משווי שוק....

 

[E_Y]

אני ב-59.5% משווי שוק....

או ויי
בטח התאמצת אז לרדת מ60 אחוז מימון
איך מדדו לך את השווי שוק ? היה להם דוח אפס או שהבאת שמאי ?

 

[פסגות]

או ויי
בטח התאמצת אז לרדת מ60 אחוז מימון
איך מדדו לך את השווי שוק ? היה להם דוח אפס או שהבאת שמאי ?

דוח 0
הם הבנק המלווה

 

[ירקרק]

או ויי
בטח התאמצת אז לרדת מ60 אחוז מימון
איך מדדו לך את השווי שוק ? היה להם דוח אפס או שהבאת שמאי ?

אצלי אותו דבר..
הבאתי שמאי

 

[האר"י]

יש עוד בנקים שבדרך להקפאת הפריים בצורה כזו או אחרת?

 

[...Naomi]

אם לקחתי 70% משכנתא ופרענו במיידי מעל ל10%, זכאים או לא?

 

[פסגות]

יש מהלך מהיום של בנק דיסקונט
מחזירים את עלות הריבית בצורת הלוואה ללא ריבית

 

[ari1980]

אז היום הגיע תור מזרחי גם לפרוס את הפריים ל30 שנה ללא שינוי בריבית. זה הקלה משמעותית ..

ערב טוב שמח לעדכן כי *לקוחות בעלי משכנתה במזרחי-טפחות, יכולים החל מהיום לפרוס את מרכיב הפריים בהלוואה לתקופה ארוכה ככל שניתן, וללא עמלה.*​

 

[מישהו אחד ועוד]

מהבנתי מדובר בדחייה של הריבית ולא ביטולה. מה שאומר שמה שהמשכנתא התייקרה תשלמו בסוף אם לא עכשיו בתשלומים החודשיים אז בהארכת התקופה.
צריך לבדוק טוב טוב אם זה כדאי

 

[מציאותי]

.

 

[ari1980]

מהבנתי מדובר בדחייה של הריבית ולא ביטולה. מה שאומר שמה שהמשכנתא התייקרה תשלמו בסוף אם לא עכשיו בתשלומים החודשיים אז בהארכת התקופה.
צריך לבדוק טוב טוב אם זה כדאי​

לא דחיה. אם נשאר לך 20 שנה בפריים . תוכל להאריך ל30. זה יעזור לך במצב הנוכחי לשמור את הראש מעל המים.
לא הייתי ממליץ לכתחילה כי הארכת תקופות זה לא כיף. זה לשלם את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר כמובן שזה בסך הכללי לשלם יותר ריביות. ועדיין זה הטבה והקלה גדולה לאנשים שלא מצליחים להחזיק מעמד​

 

[משכנטוב]

מהבנתי מדובר בדחייה של הריבית ולא ביטולה. מה שאומר שמה שהמשכנתא התייקרה תשלמו בסוף אם לא עכשיו בתשלומים החודשיים אז בהארכת התקופה.
צריך לבדוק טוב טוב אם זה כדאי

הארכת שנים עולה כסף, נקודה.
אבל זה פתרון למי שלא גומר את החודש

 

[דודי אהרן]

למה לא מעלים את הפריים וכו' רק לחדשים ולא להלואות ישנות ?

 

[משכנטוב]

למה לא מעלים את הפריים וכו' רק לחדשים ולא להלואות ישנות ?

תמחור מסלול הפריים מלכתחילה מחשב את זה, ועל בסיס זה הוא ניתן כמעט בחינם...

 

[ירקרק]

לקראת עליית הריבית שתחול מחר 2.1.2023, בנק הפועלים החליט לפתוח קרן ייעודית שתסייע לבעלי משכנתאות קיימים להתמודד עם העלייה בהחזרי המשכנתא. המשפחות שיעמדו בקריטריונים לא יושפעו מעליית הריבית האחרונה וריבית הפריים תשאר עבורם בשיעור כולל של 4.75% המשקף את עליות הריבית הקודמות בלבד. העדכון בשיעור הריבית במשכנתאות יבוצע באופן אוטומטי, ויהיה בתוקף למשך שנה.



מהם הקריטריונים לקבלת הסיוע?

ההחזר החודשי הכולל התייקר (מאז 1.4.22) בסכום של מעלה מ-400 ש"ח בחודש

ההחזר החודשי היה נמוך מ-5000 ש"ח (נכון ל-1.4.22, בטרם החלו עליות הריביות האחרונות)

ללקוחות קיים נכס אחד המשועבד לבנק בגין המשכנתא

שיעור המימון הינו מעל 60%

ההלוואה משולמת ללא פיגורים


הלקוחות הזכאים יקבלו דיוור בנושא. אין צורך בפניה יזומה אל הבנק.


כל הפרטים פה https://www.bankhapoalim.co.il/he/mortgage/prime-fund

איזה אבסורד,
לקחתי משכנתא על דירה מקבלן.
המשכנתא שלקחתי היא 60.50% ממחיר החוזה,
ולשאלתי מדוע אני לא זכאי להטבה, נאמר לי כי ביחס לערך שקבע השמאי המשכנתא היא פחות מ 60%.
מה שאבסורד הוא, שאת הרביות על המשכנתא קיבלתי בהתאם ל 60% מימון , ואילו היו מתייחסים לשמאות הריביות המוצעות היו טובות יותר.

אבסורד אבסורד, אבל מה שבטוח שכל מה שהשם עושה, הכל לטובה!