יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[אבן שתיה]

לדעת המומחים פה-
כמה אחוזי מימון אפשר לקבל
ברכישת דירה שניה ושלישית ביחד בפריפריה,
ומהו גובה הריבית?

 

[יוחא"י]

בבית שאן ודימונה. לאחר בדיקה שעשיתי באופן יחסי גם השכירות שם לא מניבה פחות, כמובן באופן יחסי למחיר הדירה.

 

[משכנטוב]

לדעת המומחים פה-
כמה אחוזי מימון אפשר לקבל
ברכישת דירה שניה ושלישית ביחד בפריפריה,
ומהו גובה הריבית?

על דירה שניה, אפשר לקבל 70% בהצהרה על חלופית.
על השלישית 50%.
ריביות דיור רגילות

 

[משכנטוב]

אנחנו זו"צ עם הכנסה של 7000 בחודש, ומעוניינים במשכנתא של 260 א' לדירה של 500 א', כך שעל פניו האחוז מימון לא גבוה ויש לנו יותר מ30% הכנסה פנויה להחזר החודשי, ובכל זאת שני בנקים ענו לנו שאנו צריכים להביא ערב משלם בגלל שההכנסה לא מספיקה ואנחנו צעירים ואין לנו ותק וכו'. אשמח לשמוע אם יש אפשרות לקבל משכנתא בלי ערב משלם.

צריך להבין את המפה ממשקפי הבנקאי:
הוא לא מהציבור שלנו, והוא מסתכל על משפחה שמכניסה 7,000 ש"ח כסובלת מחרפת רעב.
תיק כזה חייבים לדעת איך, ובעיקר איפה (ברמת הבנקאי והמאשר) להגיש את זה.
פנו ליועץ מקצועי, יעביר את זה כמו כלום...

 

[יעלי2022]

אני הייתי רוצה חוות דעת בבקשה
האם לקחת תמהיל:

קלצ -4.9%

קצ- 3.45%

פריים -5.25

או

קל"צ - 390,000 – 4.97%

פריים - 429,000 – 0.3%- (4.95%)

משנתה כל 5 צמודה - 221,000 - 3.53%

קבוע צמוד - 260,000 – 2.91%


ודבר נוסף האם כדאי משתנה כל 5 או כל 2.5
ממש תודה רבה

 

[הון ובית]

אני הייתי רוצה חוות דעת בבקשה
האם לקחת תמהיל:

קלצ -4.9%

קצ- 3.45%

פריים -5.25

או

קל"צ - 390,000 – 4.97%

פריים - 429,000 – 0.3%- (4.95%)

משנתה כל 5 צמודה - 221,000 - 3.53%

קבוע צמוד - 260,000 – 2.91%


ודבר נוסף האם כדאי משתנה כל 5 או כל 2.5
ממש תודה רבה

תכתבי תקופות וסכומים..
אגב, ניתן לכאורה להשיג יותר זול, במידה והכל חלק.

 

[יעלי2022]

תכתבי תקופות וסכומים..
אגב, ניתן לכאורה להשיג יותר זול, במידה והכל חלק.

ל25 שנה
קל"צ-450
קצ-425
פריים 425

 

[zmmb]

לדעת המומחים פה-
כמה אחוזי מימון אפשר לקבל
ברכישת דירה שניה ושלישית ביחד בפריפריה,
ומהו גובה הריבית?

אם קונים את זה ביחד אפשר בדוחק להוציא 70% על כל אחד, ואכמ"ל.

 

[הון ובית]

אני הייתי רוצה חוות דעת בבקשה
האם לקחת תמהיל:

קלצ -4.9%

קצ- 3.45%

פריים -5.25

או

קל"צ - 390,000 – 4.97%

פריים - 429,000 – 0.3%- (4.95%)

משנתה כל 5 צמודה - 221,000 - 3.53%

קבוע צמוד - 260,000 – 2.91%


ודבר נוסף האם כדאי משתנה כל 5 או כל 2.5
ממש תודה רבה

ל25 שנה
קל"צ-450
קצ-425
פריים 425

התמהיל השני עם מצ טוב יותר.
ועדיין אינו טוב מספיק, יש כאן יותר מידי הצמדה.
בכל מקרה אם אתם לקוחות טובים סביר, ניתן לשפר משמעותית!
גם את התמהיל וגם את הריביות.
זה מאתמול - לקוח לא משהו..
אותם תקופות כמו שלכם, 20% הצמדה, ולא 33% כמו אצלכם, ותראו את ההפרש בריביות!
(מסתכלים על הנומינלית).

 

[פרסום קולע]

מה גובה החזר חודשי משוער בלקיחת משכנתא של 1M בפריסה של 30 ש'
(האם פריסה של 30 ש' זה המקסימום?)

 

[zmmb]

זה מאתמול - לקוח לא משהו..
אותם תקופות כמו שלכם, 20% הצמדה, ולא 33% כמו אצלכם, ותראו את ההפרש בריביות!
(מסתכלים על הנומינלית).

מי אני שאני יגיד... אבל ההצעה מעולה!

 

[zmmb]

מה גובה החזר חודשי משוער בלקיחת משכנתא של 1M בפריסה של 30 ש'

מתחיל ב-5000 ש"ח בתמהיל הגיוני.

(האם פריסה של 30 ש' זה המקסימום?)

כן.

 

[יעלי2022]

התמהיל השני עם מצ טוב יותר.
ועדיין אינו טוב מספיק, יש כאן יותר מידי הצמדה.
בכל מקרה אם אתם לקוחות טובים סביר, ניתן לשפר משמעותית!
גם את התמהיל וגם את הריביות.
זה מאתמול - לקוח לא משהו..
אותם תקופות כמו שלכם, 20% הצמדה, ולא 33% כמו אצלכם, ותראו את ההפרש בריביות!
(מסתכלים על הנומינלית).
צפה בקובץ המצורף 1289771

ממש תודה רבה

 

[אוראורית]

התמהיל השני עם מצ טוב יותר.
ועדיין אינו טוב מספיק, יש כאן יותר מידי הצמדה.
בכל מקרה אם אתם לקוחות טובים סביר, ניתן לשפר משמעותית!
גם את התמהיל וגם את הריביות.
זה מאתמול - לקוח לא משהו..
אותם תקופות כמו שלכם, 20% הצמדה, ולא 33% כמו אצלכם, ותראו את ההפרש בריביות!
(מסתכלים על הנומינלית).

איזה בנק??

צפה בקובץ המצורף 1289771

 

[פסגות]

איזה בנק??

דיסקונט

 

[משכנטוב]

אם קונים את זה ביחד אפשר בדוחק להוציא 70% על כל אחד, ואכמ"ל.

מדובר פה על תצהיר כוזב ברשות המיסים ממ"נ.
לענ"ד לא אחראי לכתוב דברים כאלו בפורום ציבורי, זה עלול לסבך אנשים שלא מספיק מבינים את המשמעויות.

 

[משכנטוב]

התמהיל השני עם מצ טוב יותר.
ועדיין אינו טוב מספיק, יש כאן יותר מידי הצמדה.
בכל מקרה אם אתם לקוחות טובים סביר, ניתן לשפר משמעותית!
גם את התמהיל וגם את הריביות.
זה מאתמול - לקוח לא משהו..
אותם תקופות כמו שלכם, 20% הצמדה, ולא 33% כמו אצלכם, ותראו את ההפרש בריביות!
(מסתכלים על הנומינלית).
צפה בקובץ המצורף 1289771

יופי של ריביות...

 

[סמוטריץ]

בבית שאן ודימונה. לאחר בדיקה שעשיתי באופן יחסי גם השכירות שם לא מניבה פחות, כמובן באופן יחסי למחיר הדירה.

יש לך לתת מספרים של מתווכים?
לקנות שם דירה להשקעה.

 

[הון ובית]

יש לך לתת מספרים של מתווכים?
לקנות שם דירה להשקעה.

ככה..?!
כבר לרוץ לשהקיע בלי לברר כלום על המקום?
על התשואה? בטיחות עסקה? שוכרים?
לחלוטין לא אחראי!
לא מומלץ להתנהל ככה!
אפילו מסוכן.

 

[סמוטריץ]

לחלוטין לא אחראי!
לא מומלץ להתנהל ככה!
אפילו מסוכן.

מסכים אתך בהחלט,
לצורך כך אני צריך מספרי טלפון של מתווכים להתחיל לבדוק.