התייעצות רוצים לבנות לנו 4 יחידות על גג הבניין

איך מצוטט בשם הרב שטיינמן זצ''ל
''מעולם לא ראיתי וותרן מפסיד''
ו''וותרן'' זה דווקא במקום שיש חשש להפסד...
אנחנו הפסדנו בערך 300 אלשח בגלל ויתור לשכנים,
פלוס הריביות של המשכנתא...
 
אלו נזקים ברמת הבניין עלולים להיגרם כתוצאה מכך.
מה עוד שאנחנו לא יודעים עדיין?
אצלי בנו הרבה מאוד בבניין,
קודם כל דעתי בעניין:
ראיתי בנינים שכולם פרגנו לכולם
וראיתי בנינים שכולם נלחמו בכולם,
חשוב מאוד לפעול בדרכי שלום.
מה שעוזר זה חוזה קודם עם דרישות אפילו קטנות כמו לטטא
את המדרגות בסוף יום.
אלו שבונים צריכים להיות זמינים - וגם מנהל העבודה צריך להיות זמין למקרי חרום,
הבונים חייבים להתחשב ברגשות וברצונות של השכנים - לבקש רשות - לא להכריח,
אם יש משהו שמאוד מפריע לשכן כמו מרפסת שתצא מעל החדר שינה שלו - חשוב
להגיע לעמק השווה - להוריד קצת מהבניה ולבוא לקראת השכן.
אם כמה שכנים בונים לא לעשות צביעה לפני שהשכן למעלה סיים כי עד שאין איטום הרבה פעמים צריך לצבוע שוב.
בפועל בתקופת הבניה יש בלגן אבל זה כמה חודשים ועובר:
דוגמאות לבלגן: 3 יציקות ביום שישי, אחרי השטיפה של שבת, וצריך לקרצף את המרפסת,
נזילה שגורמת להפסקת חשמל, הורדת איטום בחורף שגורמת לנזילות גדולות בתוך הבית.
לכלוך רעש ופועלים.
הבלגן פחות נורא, מה שחשוב זה לתת טווח של שנה לראות מה קורה לבניין, למשל אם יש נזילות שגורמות
לשלולית ענקית בכניסה - זה גם יכול להיות סכנה.
המרזב שנתקע או נוזל לשכנים.
בפועל עוד דיירים זה כמו לחיות עם עוד שכנים, וחשוב שיתחשבו גם אחרי שבנו.
חשוב שתהיה הידברות, חשוב לדעת שאדם אחראי והוא יתקן את הדרוש תיקון גם אם הסכום גבוה.
בדרך כלל אם יש וועד בית טוב - ויש כללים לבניין - זה עוזר לאלו שבונים לקחת אחריות כי יש מישהו ניטראלי
שמבקש דברים, ויש רשימות של תשלומים ויש חוזים ודרישות.
יש לי המון סיפורים מהכרויות עם הרבה אנשים שבנו:
זוג מבוגר לא יכלו לסבול את רעש הבניה ועברו ליחידת דיור לתקופה של כשמונה חדשים - הם שילמו על כך מכספם,
וכשעברו התארס אצלם בן מבוגר(בגיל 40)
 
לא מעניין, עצוב!
לא כתבתי לגור עם חילונים, רק לצערי רצוי עירייה חילונית שאוכפת חוקי בניה,
מכירה הרבה שנמאס להם מההתנהלות של העיריות בנושא הבניה וההרחבות,
שמרחיבים עד קצה גבול היכולת ממש!
רוצים שקט בלילה וגם ביום, יש מקומות בבני ברק ובירושלים שפשוט אי אפשר לחיות שם.
לכי שכונה חילונית ותראה את ההבדל.
מזמינה אותך להכיר ערים חילוניות גם מהצד השני
אולי בסביון ובצפון ת"א שם אף אחד לא צריך לבנות כי לא צריך תוספת הכנסה והדירות שם לא קטנות יש באמת אכיפה מהסיבה הפשוטה שאין בניה!
אני גרה בעיר מעורבת, יותר חילונית מחרדית, אנשים פה עושים מה בא להם ושאני אעז לפתוח את הפה.....
יש פה מאפיה לכל מי שמצייץ:(
 
לא קראתי את האשכל אבל משערת פחות או יותר את התגובות
לי בבנין יש אחד שאפילו לא גר בבנין (גר במרחק 3 דקות) שהגיע והישתלט על כל הבנין כלומר בונה קומה ויש לו שם איזה 4 דקות מבלי לשאול את השכנים
לא רק שלאשאל אלא גם הרס לכולם
ההפועלים התחילו לבוא ב6 והתחילו לעבוד ב6:30 לא רק זה מלא רעש ובלאגן וסיימו לעבוד ב8:00 בערב
הפועלים כל הזמן הפילו אבנים למירפסת ברמה שנהרס לי החלון בבית(החלון היה מבריק עד כשי כך שאנשים היו ניתקעים בחלון כי חשבו שזה פתוח)
דיברו עם השכנה ולא עזר רק אמרו כל הזמן שמקנאים בה ויש צרות עין וכו
יש פעמים שנופלים עם אנשים שלא שווה להיות איתם בעסק...
 
נושא מורכב וטעון במיוחד לאלה שגרים בערים החרדיות...
(אצלנו בעיר חילונית עד שנותנים אישור להוציא מרפסת תצטרך לשפוך ים כסף זמן ואמוציות...)
זה גם אולי המיוחדות בציבור החרדי שעם כל החוסר נוחות והקושי וירידת הערך עדיין מאפשרים.
אולי עדיף לראות את זה ככה. אצלי בבנין שכן שהעז להתקין דוד שבת וכמובן שהלשינו עליו חטף קנס מטורף ...,
לענין ערך הדירה -ההורים שלי שגרים בעיר חרדית בהתחלה נתנו ומכל הלב לשכנים עד שהגיע שלב שכל הבנין תוספות
והבלגן והלכלוך והם כבר לא צעירים,
בכל הבנינים ממול ומסביבם בנו, חסמו להם את האור והאויר הדירה הפכה להיות חנוקה ומהבילה, ואף לא אחד מהבונים הבין מדוע הם מתנגדים,
בסך הכל מוסיפים עוד כמה מטרים...
בסוף הם התיאשו, מכרו את הדירה שכ"כ אהבו וחיפשו מקום ורחוב שכולם סיימו לבנות ומנסים לבנות שגרת חיים חדשה.
כרגע הקונה בונה לאורך לרוחב ולגובה כמו שרק בבני ברק יכול לקרות :)
ואז אבא שלי מתחיל לקבל טלפונים מכל אלו שלא הבינו...או שלא רצו להבין, חלק מהם ממש כועסים מדוע הוא מכר את הדירה לבנ"א כזה...
על זה נאמר על דאטפת אטפוך...
אז באמת לכל הבונים למינהם -שיהיה לבריאות ובשמחה רק תשימו לב
שאתם לא בטעות לוקחים אותה למישהו אחר...
ולכל המפרגנים ושותקים - שכרכם גדול מן השמיים
ולכועסים - זה באמת לא פשוט כמו שחלק מכאן מציגים את זה....
 
אצלינו בנו והוסיפו עוד יחידות.
זוגות צעירים, שקטים ועדינים.
לא מרגישים את התוספת בכלל.
ולא את הדיירים.
הפסקת המים בהחלפת הדודים היתה מינורית ממש. (כמה שעות נראה לי)
חווינו שבתות ללא חשמל, נזילות והרבה פגעי בניה, אבל לא מתחרטים לרגע על החתימה ועל הפירגון.
שאנשים יהנו, מה שמגיע לנו נקבל ממילא.
ואם נגזר עלינו צער תודה לה' מליון פעם שזה בא דרך צער הבניה, שעובר וחולף.

מה כן, תתנו את הבניה בשימוש בקידוח יהלום, זה לא קשור לנושא האשכול, אבל זה קריטי.
חשוב לי להוסיף נקודה נוספת לתועלת הדיון.

יש הרבה שיח על כך שיש כאן רק צד אחד מרוויח.
אם חושבים בראש גדול מבינים שיש כאן שני צדדים של רווח.

מה שהעניק לנו את הכח לנשום עמוק ולצוף מעל התקופה היה הדמות שראינו בבית.
ראינו הורים שהעניקו לכולם חתימות - למרות שלהם לא הסכימו לחתום.
ויותר מכך, ידענו על כך רק מאחרים.
הם לא דיברו מאומה.
כלומר, הרווח החינוכי והנצחי שהם הרוויחו שווה עשרת מונים מעוד 40 מטר שהוסיף שכן.
תחשבו על זה כשאתם עומדים מול הילדים.
מה הם רואים?
מה הם שומעים?
איזה נכס אתם מקנים כאן לילדים?
ומה רכשתם אתם בתקופה הזו שיעמוד לכם לזכות ולרכוש נצחי?
 
מזמינה אותך להכיר ערים חילוניות גם מהצד השני
אולי בסביון ובצפון ת"א שם אף אחד לא צריך לבנות כי לא צריך תוספת הכנסה והדירות שם לא קטנות יש באמת אכיפה מהסיבה הפשוטה שאין בניה!
אני גרה בעיר מעורבת, יותר חילונית מחרדית, אנשים פה עושים מה בא להם ושאני אעז לפתוח את הפה.....
יש פה מאפיה לכל מי שמצייץ:(
כנראה עיר עם אוכלסייה חלשה, התכוונתי לערים כמו רחובות, ירושלים חיפה תל אביב, אפילו צפת
זה ממש לא חייב להיות סביון!
 
חשוב לי להוסיף נקודה נוספת לתועלת הדיון.

יש הרבה שיח על כך שיש כאן רק צד אחד מרוויח.
אם חושבים בראש גדול מבינים שיש כאן שני צדדים של רווח.

מה שהעניק לנו את הכח לנשום עמוק ולצוף מעל התקופה היה הדמות שראינו בבית.
ראינו הורים שהעניקו לכולם חתימות - למרות שלהם לא הסכימו לחתום.
ויותר מכך, ידענו על כך רק מאחרים.
הם לא דיברו מאומה.
כלומר, הרווח החינוכי והנצחי שהם הרוויחו שווה עשרת מונים מעוד 40 מטר שהוסיף שכן.
תחשבו על זה כשאתם עומדים מול הילדים.
מה הם רואים?
מה הם שומעים?
איזה נכס אתם מקנים כאן לילדים?
ומה רכשתם אתם בתקופה הזו שיעמוד לכם לזכות ולרכוש נצחי?
וואו!
זה דרגות מאוד גבוהות, מה שתארת כאן,
הרבה מעבר לרגיל...
רוב בני האדם לא היו מצליחים לשתוק ככה , לא בחוץ אלא בבית .
אם הם לא דיברו על זה בבית, ולא שמעתם כלום, זה אומר שהם באמת מכל הלב לא הקפידו ופרגנו בלב שלם.. מדהים!
אני מכירה מישהי שחתמה לשכנים על הרחבה , שגרמה לכך שהם יתקרבו מאוד לחדר שינה שלה .
כשהם רצו להרחיב- השכנים פשוט סירבו בטענה שזה יהיה מדי קרוב אליהם , וזה יפריע להם.....
אז הם השתדלו לא לפתוח בריב, אבל אי אפשר להגיד שזה עבר להם חלק בגרון...
זה דורש הרבה עבודת מידות!!
 
המצב של הבניה היום שונה ממה שהיה בעבר
שאז אנשים באמת בנו בשביל הרחבה למשפחה ברוכה או יחידה קטנה לתוספת הכנסה
היום הבניה הפכה למחלה מדבקת !!! יש חזירות גדולה בנושא הזה(סליחה על המילה זו ההרגשה )
השכן שבונה בטוח שחייבים לו הכל!!!!!!!!!!!
בגלל שהוא בונה הוא יכל להשתמש בחצר של השכנים חופשי!!!!!!!!!!!!!"מה הכוונה -אני בונה !!!"
ערבים מסתובבים חופשי בחצר של השכנים
סיגריות בכל מקום
צעקות של הפועלים!!
טינופת בבנין
בטוחים שהשכנים חייבים להם הכל !!!!
הרעש שבלתי נמנע גם הוא מספיק סבל
למה להוסיף מה שלא חייבים
החיים של השכנים אמורים להמשיך להתנהל כרגיל ---חוץ מהרעש
מה שלרב אלו שבונים עוברים לגור בדירה זמנית
הם לא סובלים בפועל מהבניה !!!
מגיעים בסוף -על מוכן ונקי
וזה עוד לפני הנזקים הקבועים שלרב קיימים

אז מה הפלא שהיום קשה לחתום לשכנים לבנות ???כי תראו איך זה נראה
אתה חותם ולא יודע לאן זה ילך
ואיזה שימוש השכן עושה בחתימה שלך
הוא מראה את החתימות של השכנים בעירייה
מקבל אישור
ויאלה --חוגג

אבל השכן לא הולך להראות את החריגות של הבניה בעירייה !!!
אחרת הוא צר עין !!!!
מה אכפת לך
מה מפריע לך???

הפקרות !!!

נוצר גלגל כזה שהשכנים מפחדים לחתום ---ובצדק!!!ואז הם נהפכים לצרי עין
והמריבות מתחילות

יבואו ההורים המבוגרים שמדוברים פה שחתמו בכיף
ויגידו אם גם היום היו חותמים בכזה כיף!!...


בקשר להסכמים שעושים עם הבונה
כתבו פה שאפשר לסכם שהשכן לא תופס חניה וכדו''''
נשמע שזה יכל לתפוס רק בשוכרים הראשונים
זה לא פתרון קבוע
ואם השכן כן יחנה קרוב
מישהו יעיר לו על זה
אחרי הכל הוא כבר שכן


הכדור שלג כבר מתגלגל -לא ניתן לעצור אותו לשום כיוון
 
תחשבו על זה כשאתם עומדים מול הילדים.
אני מגדלת בני אדם כדי שישארו כך. ולא קורבנות.
הקורבנות הזאת לא בריאה נפשית לאף אחד.
אני מנחילה לילדים שלי שחיי קודמים.
ואני יודעת גם לומר לא.
את יודעת איזה איכות חיים זו לא לדעת לשים גבולות לבקשות מוגזמות?

אבל---
כשמשהו מגיע משמים, התמודדות שכבר נכפתה עלינו מבלי שיכולנו לבחור-
כאן המקום להראות את הקבלה של רצון השם. הכניעה ולהאמין שזה טוב. איך? לא יודע!
ומה שבטוח, אני רוצה שגם הילדים שלי יהיו כך כמוני..
רגישים לזולת מאוד! יחד עם זה של להציב גבולות ברורים למען חיי. למען בריאות נפשי!
שוב, אם יש בניה שלא משהו שבאמת מפריע, (סגירת חניה ששייכת להם) ברור שאין בעיה,
הכוונה לכל מה שמעבר, מה שכבר גבול בגזלת חרות חיים.
להתעורר ב5.30 לקול של קונגו, אפשר לשמוח?
כשתינוק צווח מבהלה אני יכולה לשדר רוגע ונתינה??
וזהו נגמר לנו שעות השינה לשעות הקרובות (המרובות)?
אולי תצליחי למכור לילד כלפי חוץ,
אבל בבטן.. הבטן מתהפכת מעצבים. כעס. מה לא - -
ואת זה אי אפשר להעלים לעולם.
לא קונה את זה.
וגם הילדים שלי לא קונים הצגות...

אני בטוחה במליון אחוז
שכל הכועסים/מצטדקים או שהם בנו או שיבנו.
אז אתם נגועים. לכן זה לא באמת לעניין שתגידו כאן את דעתם. זה ממש ניגוד עניינים..
 
אני מגדלת בני אדם כדי שישארו כך. ולא קורבנות.
הקורבנות הזאת לא בריאה נפשית לאף אחד.
אני מנחילה לילדים שלי שחיי קודמים.
ואני יודעת גם לומר לא.
את יודעת איזה איכות חיים זו לא לדעת לשים גבולות לבקשות מוגזמות?

אבל---
כשמשהו מגיע משמים, התמודדות שכבר נכפתה עלינו מבלי שיכולנו לבחור-
כאן המקום להראות את הקבלה של רצון השם. הכניעה ולהאמין שזה טוב. איך? לא יודע!
ומה שבטוח, אני רוצה שגם הילדים שלי יהיו כך כמוני..
רגישים לזולת מאוד! יחד עם זה של להציב גבולות ברורים למען חיי. למען בריאות נפשי!
שוב, אם יש בניה שלא משהו שבאמת מפריע, (סגירת חניה ששייכת להם) ברור שאין בעיה,
הכוונה לכל מה שמעבר, מה שכבר גבול בגזלת חרות חיים.
להתעורר ב5.30 לקול של קונגו, אפשר לשמוח?
כשתינוק צווח מבהלה אני יכולה לשדר רוגע ונתינה??
וזהו נגמר לנו שעות השינה לשעות הקרובות (המרובות)?
אולי תצליחי למכור לילד כלפי חוץ,
אבל בבטן.. הבטן מתהפכת מעצבים. כעס. מה לא - -
ואת זה אי אפשר להעלים לעולם.
לא קונה את זה.
וגם הילדים שלי לא קונים הצגות...

אני בטוחה במליון אחוז
שכל הכועסים/מצטדקים או שהם בנו או שיבנו.
אז אתם נגועים. לכן זה לא באמת לעניין שתגידו כאן את דעתם. זה ממש ניגוד עניינים..
בן אדם מלאך!!!!
הלואי על כולם להיות כמוך!!!
 
המצב של הבניה היום שונה ממה שהיה בעבר
שאז אנשים באמת בנו בשביל הרחבה למשפחה ברוכה או יחידה קטנה לתוספת הכנסה
היום הבניה הפכה למחלה מדבקת !!! יש חזירות גדולה בנושא הזה(סליחה על המילה זו ההרגשה )
השכן שבונה בטוח שחייבים לו הכל!!!!!!!!!!!
בגלל שהוא בונה הוא יכל להשתמש בחצר של השכנים חופשי!!!!!!!!!!!!!"מה הכוונה -אני בונה !!!"
ערבים מסתובבים חופשי בחצר של השכנים
סיגריות בכל מקום
צעקות של הפועלים!!
טינופת בבנין
בטוחים שהשכנים חייבים להם הכל !!!!
הרעש שבלתי נמנע גם הוא מספיק סבל
למה להוסיף מה שלא חייבים
החיים של השכנים אמורים להמשיך להתנהל כרגיל ---חוץ מהרעש
מה שלרב אלו שבונים עוברים לגור בדירה זמנית
הם לא סובלים בפועל מהבניה !!!
מגיעים בסוף -על מוכן ונקי
וזה עוד לפני הנזקים הקבועים שלרב קיימים

אז מה הפלא שהיום קשה לחתום לשכנים לבנות ???כי תראו איך זה נראה
אתה חותם ולא יודע לאן זה ילך
ואיזה שימוש השכן עושה בחתימה שלך
הוא מראה את החתימות של השכנים בעירייה
מקבל אישור
ויאלה --חוגג

אבל השכן לא הולך להראות את החריגות של הבניה בעירייה !!!
אחרת הוא צר עין !!!!
מה אכפת לך
מה מפריע לך???

הפקרות !!!

נוצר גלגל כזה שהשכנים מפחדים לחתום ---ובצדק!!!ואז הם נהפכים לצרי עין
והמריבות מתחילות

יבואו ההורים המבוגרים שמדוברים פה שחתמו בכיף
ויגידו אם גם היום היו חותמים בכזה כיף!!...


בקשר להסכמים שעושים עם הבונה
כתבו פה שאפשר לסכם שהשכן לא תופס חניה וכדו''''
נשמע שזה יכל לתפוס רק בשוכרים הראשונים
זה לא פתרון קבוע
ואם השכן כן יחנה קרוב
מישהו יעיר לו על זה
אחרי הכל הוא כבר שכן


הכדור שלג כבר מתגלגל -לא ניתן לעצור אותו לשום כיוון
סליחה אבל זה לא קשור.
ההרחבות שאני מכירה היו בסדר הגודל של היום, בלי מידה ובלי צורה, ולא בגלל צפיפות דיור והכל לתוך האף.
והיתה דממה.
משהו בתפיסה היום נראה לי שונה.
כאילו מכל דבר צריך להרויח משהו פיזי ממשי שאפשר למשש אותו ביד. כאן ועכשיו.
ואם לא, אתה פרייר או מסכן או שניהם גם יחד.
 
סליחה אבל זה לא קשור.
ההרחבות שאני מכירה היו בסדר הגודל של היום, בלי מידה ובלי צורה, ולא בגלל צפיפות דיור והכל לתוך האף.
והיתה דממה.
משהו בתפיסה היום נראה לי שונה.
כאילו מכל דבר צריך להרויח משהו פיזי ממשי שאפשר למשש אותו ביד. כאן ועכשיו.
ואם לא, אתה פרייר או מסכן או שניהם גם יחד.
יש מקרים של שכנים שמנסים לקבל כספים מזה שנתנו חתימה שלהם
אבל הם מיעוט!!!!!

לעומת הרב של אלו שבונים בלי להתחשב בכלום!!!!!!!!!
לא רואים שום דבר מסביבם חוץ מהבניה
ששקועים בא עמוק!!!עמוק!!!
 
אני מגדלת בני אדם כדי שישארו כך. ולא קורבנות.
הקורבנות הזאת לא בריאה נפשית לאף אחד.
אני מנחילה לילדים שלי שחיי קודמים.
ואני יודעת גם לומר לא.
את יודעת איזה איכות חיים זו לא לדעת לשים גבולות לבקשות מוגזמות?

אבל---
כשמשהו מגיע משמים, התמודדות שכבר נכפתה עלינו מבלי שיכולנו לבחור-
כאן המקום להראות את הקבלה של רצון השם. הכניעה ולהאמין שזה טוב. איך? לא יודע!
ומה שבטוח, אני רוצה שגם הילדים שלי יהיו כך כמוני..
רגישים לזולת מאוד! יחד עם זה של להציב גבולות ברורים למען חיי. למען בריאות נפשי!
שוב, אם יש בניה שלא משהו שבאמת מפריע, (סגירת חניה ששייכת להם) ברור שאין בעיה,
הכוונה לכל מה שמעבר, מה שכבר גבול בגזלת חרות חיים.
להתעורר ב5.30 לקול של קונגו, אפשר לשמוח?
כשתינוק צווח מבהלה אני יכולה לשדר רוגע ונתינה??
וזהו נגמר לנו שעות השינה לשעות הקרובות (המרובות)?
אולי תצליחי למכור לילד כלפי חוץ,
אבל בבטן.. הבטן מתהפכת מעצבים. כעס. מה לא - -
ואת זה אי אפשר להעלים לעולם.
לא קונה את זה.
וגם הילדים שלי לא קונים הצגות...

אני בטוחה במליון אחוז
שכל הכועסים/מצטדקים או שהם בנו או שיבנו.
אז אתם נגועים. לכן זה לא באמת לעניין שתגידו כאן את דעתם. זה ממש ניגוד עניינים..
לאט לאט.
שימי לב איך את בטוחה בעצמך כל כך מהר. בלי לבדוק.
- הורי מעולם לא בנו ותמיד שמחו עם הבונים עד אפם.
- אני לא בניתי ולא מתכוננת לבנות!
אבל,
אני כן סבלתי כשנתיים מבניה שכללה חודשים של קונגו ושבתות ללא חשמל/נזילות באמצע הסלון/חדרי שירותים מלאים בעובש.
מספיק?
ועדיין, אני עומדת מאחורי מה שכתבתי.
שזה כדאי ושווה. ואפשרי.
וזה בריא לנפש.
כי כל אחד סובל טוב טוב את הקדיחות כשהן שלו...

ציינתי ואציין שוב שחובה להתנות את הבניה בקידוח יהלום.
וגם לבקש שעות עבודה הגיוניות. ותיקון הנזקים.
אבל כל זה לא קשור ליחס הכללי לבניה של אחרים ולאמוציות נגדה.
 
ברור את פשוט בן אדם
היות לצערי חסר מלא אנשים
אני גם כן באותו גישה
כי יש אנשים שזה פשוט קיר....
הבונים דורשים מאיתנו להיות מלאכים
אולי נלך הפוך, תיהיה אתה מלאך לפני (ותסתפק במה שיש לך תתחשב או שתעבור לדירה גדולה)
בכדי שאני אוכל להמשיך להיות בנאדם
לאט לאט.
שימי לב איך את בטוחה בעצמך כל כך מהר. בלי לבדוק.
- הורי מעולם לא בנו ותמיד שמחו עם הבונים עד אפם.
- אני לא בניתי ולא מתכוננת לבנות!
אבל,
אני כן סבלתי כשנתיים מבניה שכללה חודשים של קונגו ושבתות ללא חשמל/נזילות באמצע הסלון/חדרי שירותים מלאים בעובש.
מספיק?
ועדיין, אני עומדת מאחורי מה שכתבתי.
שזה כדאי ושווה. ואפשרי.
וזה בריא לנפש.
כי כל אחד סובל טוב טוב את הקדיחות כשהן שלו...

ציינתי ואציין שוב שחובה להתנות את הבניה בקידוח יהלום.
וגם לבקש שעות עבודה הגיוניות. ותיקון הנזקים.
אבל כל זה לא קשור ליחס הכללי לבניה ולאמוציות נגדה.
יקרה!
אני לא התכוונתי אליך באופן אישי!
ואת, ויש מצב שאת יחידה בדור, או באופן כללי רואה את זה כדבר מבורך (הילדים שלך מתכננים את זה או כל דבר)
מבינה גם שיש מקומות שלא פוטוגני גם להתנגד..
 
הבונים דורשים מאיתנו להיות מלאכים
אולי נלך הפוך, תיהיה אתה מלאך לפני (ותסתפק במה שיש לך תתחשב או שתעבור לדירה גדולה)
בכדי שאני אוכל להמשיך להיות בנאדם

יקרה!
אני לא התכוונתי אליך באופן אישי!
ואת, ויש מצב שאת יחידה בדור, או באופן כללי רואה את זה כדבר מבורך (הילדים שלך מתכננים את זה או כל דבר)
מבינה גם שיש מקומות שלא פוטוגני גם להתנגד..
זה כבר ממש מצחיק אותי.
לא פוטוגני?
מבטיחה לך שאם תשבי עם עצמך קצת ותחשבי על זה תגיעי למסקנות דומות.
כמו הרבה שאני מכירה סביבי.
כולה היה הרווח שלי.
ושלא תטעי בי,
ביקשתי שינקו אחריהם וביקשתי זמנים הגיוניים ועוד בקשות בהתאם לנסיבות, אבל נשמתי עמוקות וזה עבר.
ונשארו יחסי ידידות נפלאים.
ותאמיני לי שאין לי מושג מה הם עשו כי בעיקרון לא אלך לבדוק מה בדיוק בנו ועד כמה הם זקוקים לכל מילימטר.
יש גבול כמה אני ידאג ויאכיל את היצר הרע שלי שעובד גם כך שעות נוספות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה