השקעות ויהי אחרי המהפכה המשפטית... איך אנחנו מרויחים מהבלגן?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
ראשית כולנו מתפללים שזה יהיה הערכות סרק.
זה נתון כעובדה ברורה, שכרגע ברפורמה הכנסת יכולה לעשות כמעט הכול במדינה, ואין אחד שיכול לעצור אותה.
עכשיו ברור שכרגע לממשלה אין עניין להעלים חברות הייטק, אבל כן יתכן מצב שיהיו כל מיני שיקולים לממשלה שא"א לצפות מראש ולא יהיה לחברות סעד למי לפנות.
אבל אני כן ייתן לך דוגמה קטנה שיש צד שיעשו צרות לחברות, לדוג' חברה שמושקעת בארץ ותתמוך חזק בפלשתינים אתה בטוח שמי שיהיה אז בשלטון לא יחלט להצר את צעדיה? קשה להתחייב לכך
גוף פוליטי זה גוף עם הרבה רצונות של הרבה אנשים ולכן אנשים יודעים שקשה לצפות מראש מה יהיה רצון הממשלה עוד שלוש שנים [אם היו שואלים אזרח הונגרי לפני כעשר שנים האם להונגריה יהיה עניין להעלים חברות כמו שהיא עושה עכשיו היו אומרים לך בוודאות שלא]
אם היו אומרים לכם לפני כארבע שנים שבן גביר יהיה שר בטחון פנים הייתם מאמינים? האם היתם מאמינים ששמונה מנדטים יצביעו לו? לכן פוליטקה זה דבר שזז ומשתנה וכל זמן שחברות יודעים שיש לך מערכת משפט שתתמוך בך הם יותר רגועים
ואמנם יש צד שזה לא יעניין אותם והם יבדקו את הלך הרוח שיש
[במאמר המוסגר אנשים מצטטים את הגז וחלקם חושבים שהבג"ץ היה נגד הוצאתם מהים, והאמת שבג"ץ רק הכריע שאין למדינה זכות להתחייב על ממשלה שתקום בהתחלה החברות דרשו את זה שיהיה התחייבות ששום ממשלה לא תוכל לשנות שום דבר ואחרי שבג"ץ פסל את זה החברות התקפלו]
אם זה שווה כולם משקיעים גם באיראן סין וסינגפור,
כי העולם עובד על אינטרסים ואין שום מקום שיסגור חברות זה פשוט לירות לעצמו ברגל..
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
וף פוליטי זה גוף עם הרבה רצונות של הרבה אנשים ולכן אנשים יודעים שקשה לצפות מראש מה יהיה רצון הממשלה עוד שלוש שנים [אם היו שואלים אזרח הונגרי לפני כעשר שנים האם להונגריה יהיה עניין להעלים חברות כמו שהיא עושה עכשיו היו אומרים לך בוודאות שלא]
מקור?
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
גוף פוליטי זה גוף עם הרבה רצונות של הרבה אנשים ולכן
ולכן זה מגוון ומביא משהו יותר מאוזן מאשר קליקה שמאלנית סגורה של חבר מביא חבר, שעקרונית עשויים להחליט שחוזה שחתמת עם המדינה יבוטל כי זה לא מסתדר עם האג'נדה שלהם בדבר השוויון עם הערבים והצרקסים , בעלי החיים ועופות השמים
ואין אחד שיכול לעצור אותה.
בגץ בהחלטה פה אחד-כן
חברה שמושקעת בארץ ותתמוך חזק בפלשתינים
שאלו לא ישקיעו כאן לא נורא
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #24
ראשית כולנו מתפללים שזה יהיה הערכות סרק.
זה נתון כעובדה ברורה, שכרגע ברפורמה הכנסת יכולה לעשות כמעט הכול במדינה, ואין אחד שיכול לעצור אותה.
עכשיו ברור שכרגע לממשלה אין עניין להעלים חברות הייטק, אבל כן יתכן מצב שיהיו כל מיני שיקולים לממשלה שא"א לצפות מראש ולא יהיה לחברות סעד למי לפנות.
אבל אני כן ייתן לך דוגמה קטנה שיש צד שיעשו צרות לחברות, לדוג' חברה שמושקעת בארץ ותתמוך חזק בפלשתינים אתה בטוח שמי שיהיה אז בשלטון לא יחלט להצר את צעדיה? קשה להתחייב לכך
גוף פוליטי זה גוף עם הרבה רצונות של הרבה אנשים ולכן אנשים יודעים שקשה לצפות מראש מה יהיה רצון הממשלה עוד שלוש שנים [אם היו שואלים אזרח הונגרי לפני כעשר שנים האם להונגריה יהיה עניין להעלים חברות כמו שהיא עושה עכשיו היו אומרים לך בוודאות שלא]
אם היו אומרים לכם לפני כארבע שנים שבן גביר יהיה שר בטחון פנים הייתם מאמינים? האם היתם מאמינים ששמונה מנדטים יצביעו לו? לכן פוליטקה זה דבר שזז ומשתנה וכל זמן שחברות יודעים שיש לך מערכת משפט שתתמוך בך הם יותר רגועים
ואמנם יש צד שזה לא יעניין אותם והם יבדקו את הלך הרוח שיש
[במאמר המוסגר אנשים מצטטים את הגז וחלקם חושבים שהבג"ץ היה נגד הוצאתם מהים, והאמת שבג"ץ רק הכריע שאין למדינה זכות להתחייב על ממשלה שתקום בהתחלה החברות דרשו את זה שיהיה התחייבות ששום ממשלה לא תוכל לשנות שום דבר ואחרי שבג"ץ פסל את זה החברות התקפלו]
שוב
מכיוון שמערכת הבלמים משום מה נתפסת רק כבגץ
אז אתה צודק לשיטתך
מכיוון שאני יודע שמערכת הבלמים במדינה
זה גם התקשורת
ובעיקר התקשורת

ובגץ הוא סך הכל המכה בפטיש
לכן בעייני זה הכל הערכות סרק

תסתכל איך הם מתקפלים מלחץ תקשורתי כל כך הרבה פעמים
בגץ הוא סך הכל תופעת לוואי של התקשורת
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
ראשית כולנו מתפללים שזה יהיה הערכות סרק.
זה נתון כעובדה ברורה, שכרגע ברפורמה הכנסת יכולה לעשות כמעט הכול במדינה, ואין אחד שיכול לעצור אותה.
עכשיו ברור שכרגע לממשלה אין עניין להעלים חברות הייטק, אבל כן יתכן מצב שיהיו כל מיני שיקולים לממשלה שא"א לצפות מראש ולא יהיה לחברות סעד למי לפנות.
אבל אני כן ייתן לך דוגמה קטנה שיש צד שיעשו צרות לחברות, לדוג' חברה שמושקעת בארץ ותתמוך חזק בפלשתינים אתה בטוח שמי שיהיה אז בשלטון לא יחלט להצר את צעדיה? קשה להתחייב לכך
גוף פוליטי זה גוף עם הרבה רצונות של הרבה אנשים ולכן אנשים יודעים שקשה לצפות מראש מה יהיה רצון הממשלה עוד שלוש שנים [אם היו שואלים אזרח הונגרי לפני כעשר שנים האם להונגריה יהיה עניין להעלים חברות כמו שהיא עושה עכשיו היו אומרים לך בוודאות שלא]
אם היו אומרים לכם לפני כארבע שנים שבן גביר יהיה שר בטחון פנים הייתם מאמינים? האם היתם מאמינים ששמונה מנדטים יצביעו לו? לכן פוליטקה זה דבר שזז ומשתנה וכל זמן שחברות יודעים שיש לך מערכת משפט שתתמוך בך הם יותר רגועים
ואמנם יש צד שזה לא יעניין אותם והם יבדקו את הלך הרוח שיש
[במאמר המוסגר אנשים מצטטים את הגז וחלקם חושבים שהבג"ץ היה נגד הוצאתם מהים, והאמת שבג"ץ רק הכריע שאין למדינה זכות להתחייב על ממשלה שתקום בהתחלה החברות דרשו את זה שיהיה התחייבות ששום ממשלה לא תוכל לשנות שום דבר ואחרי שבג"ץ פסל את זה החברות התקפלו]
אתה רציני בחשש מהלאמה?
להלאים זאת אג'נדה שמאלנית!
הגישה המשפטית של הכל שפיט הרבה יותר מסוכנת לעסקים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
ולכן זה מגוון ומביא משהו יותר מאוזן מאשר קליקה שמאלנית סגורה של חבר מביא חבר, שעקרונית עשויים להחליט שחוזה שחתמת עם המדינה יבוטל כי זה לא מסתדר עם האג'נדה שלהם בדבר השוויון עם הערבים והצרקסים , בעלי החיים ועופות השמים
ברפורמה הראשונה יש ארבע נקודות ואתה נוגע מי יהיו השופטים והפחד של החברות זה בעיקר לא מזה [אבל אם כתבת אז בית משפט שרק הפוליטיקאים ממנים אותו הוא יכול להיות אסון 1. היום כבר יש גווון בבית משפט 2. כמו כן אל תשכח שחבר מביא חבר כי ברור שאנו רוצים ששופטים יהיו אנשים שהיו בבית המשפט שנים וידעו שהם מוכשרים מאיפה רוצים שייקחו שופטים מהרופאים? מהמוסכניקים? ברור מבית משפט
בגץ בהחלטה פה אחד-
זה יכול להפחיד חברות כי תמיד יהיה שופט שיפתיע (בפרט אם הוא ממונה ע"י הפוליטיקאים) צריך להבין השופטים מכניסים לכלא אדם לשנים טובות ברוב של אדם אחד
שאלו לא ישקיעו כאן לא נורא
נתתי את זה כדוגמה שחברה שרוצה להשקיע כאן שיודעת שאין לה סעד בבית משפט לא תרצה להשקיע חברה לא יודעת כרגע מי יבחר בעוד שלוש שנים ואם הם ילכו נגדה
אם זה שווה כולם משקיעים גם באיראן סין וסינגפור,
כי העולם עובד על אינטרסים ואין שום מקום שיסגור חברות זה פשוט לירות לעצמו ברגל..
אתה צודק שסתם יעלימו חברות זה כרגע מוזר. אבל לפעמים יש דברים באמצע לא שחור לבן ומזה החברות יכולים לפחד
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
כמו שפוליטקאי לא חייב להיות שיבין בכלכלה
גם כלכלן לא חייב להיות שיבין בפוליטיקה

לכן יתכן שהכלכלנים לא צופים נפילה או משהו כזה בגלל שהם לא חזקים בפוליטיקה
וכלכלן שמבין בזה,
הוא יבין שכל גופי השמאל הגדולים
יעשו ימים ולילות כדי להפיל את מדינת ישראל,
עם זה הם יגיעו לבחירות הקרובות,
והם ישקיעו בכל דמוקרט בארה"ב או באירופה,

זה לא כמו מקרה שאיראן מודיעה שהיא תתחיל לייצר פצצת אטום
ואז כל כלכלן מבין שיטילו עליה סנקציות וכו',
זה נושא יותר פוליטי מתוחכם,

מה שמדברים עכשיו זה האם הרפורמה טובה למשקיעים או לא,
ויכולים הרבה כלכלנים לומר שהיא טובה,
אבל בכלל לא משנה מה היא באמת
השאלה כמה יצליחו השמאלנים להשפיע על חבריהם מהשמאל...
ואולי פה פוליטיקאים יוכלו לעזור יותר מכלכלנים...:ROFLMAO::ROFLMAO:
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
היום כבר יש גווון בבית משפט
ממש...
2. כמו כן אל תשכח שחבר מביא חבר כי ברור שאנו רוצים ששופטים יהיו אנשים שהיו בבית המשפט שנים וידעו שהם מוכשרים מאיפה רוצים שייקחו שופטים מהרופאים? מהמוסכניקים? ברור מבית משפט
לא חסר משפטנים ימניים, וצריך לתת להם להתקדם


זה יכול להפחיד חברות
המצב הקיים יכול להפחיד הרבה יותר
הרי בכל מקרה האנשים שהסמכות אצלם יפעלו לפי האגנדה שלהם
וחשוב מאוד שזה יהיה מגוון ככל היותר
וגם חשוב מאוד שזה יהיה אנשים שהציבור יכול לפטר אותם כל ארבע שנים לפחות, כך שלא יוכלו לעשות ממש ככל העולה על רוחם


המצב היום הוא שכל החוקים שנציגי הציבור עושים הם כפלסטלינה בידי קומץ אנשים בעלי אג'נדה שמאלנית , שמינו את עצמם, ואי אפשר לפטר אותם
מונרכיה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #30
וגם חשוב מאוד שזה יהיה אנשים שהציבור יכול לפטר אותם כל ארבע שנים לפחות, כך שלא יוכלו לעשות ממש ככל העולה על רוחם
ובכזה מקרה הם יעשו הכל למצוא חן בעיני הציבור, וזה גם לא נכון כי בשביל זה יש את הכנסת.
כל הייחוד של מערכת המשפט היא שהשופטים עצמאיים ולא תלויים באף אחד ויכולים לשפוט ללא משוא פנים.
אבל זה נכון
המצב היום הוא שכל החוקים שנציגי הציבור עושים הם כפלסטלינה בידי קומץ אנשים בעלי אג'נדה שמאלנית , שמינו את עצמם, ואי אפשר לפטר אותם
ולכן צריך
א שיהיה גיוון במערכת המשפט
ב למסגר בחוק באיזה מקרים השופטים יכולים לפסול חוקים
ולשתי הנקודות האלה הרפורמה באה לתת מענה
לגיוון, בשנוי הרכב הועדה לבחירת שופטים שיהיה רוב לקואליציה, וככה עם הזמן יושג גיוון כי קואליציה ימנית תמנה שופטים שמרנים, וקואליציה שמאלנית תמנה שופטים פרוגרסיבים [דומה למצב היום בארה''ב]
ולמסגור בחוק יש את הנקודות של בטול עילת הסבירות, ואי שפיטת חוקי יסוד, ופסילה ברוב של 12, והתגברות של הכנסת וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
ברפורמה הראשונה יש ארבע נקודות ואתה נוגע מי יהיו השופטים והפחד של החברות זה בעיקר לא מזה [אבל אם כתבת אז בית משפט שרק הפוליטיקאים ממנים אותו הוא יכול להיות אסון 1. היום כבר יש גווון בבית משפט 2. כמו כן אל תשכח שחבר מביא חבר כי ברור שאנו רוצים ששופטים יהיו אנשים שהיו בבית המשפט שנים וידעו שהם מוכשרים מאיפה רוצים שייקחו שופטים מהרופאים? מהמוסכניקים? ברור מבית משפט
1. אין גיוון בבית משפט,
2. יש מספיק שופטים מוערכים ומשפטנים מבריקים מהצד הימני של המפה,
ומשןם מה בשום מדינה בעולם לא בוחרים כך שופטים,
ועדיין השופטים לא אנשים שלא סיימו תיכון....
זה יכול להפחיד חברות כי תמיד יהיה שופט שיפתיע (בפרט אם הוא ממונה ע"י הפוליטיקאים) צריך להבין השופטים מכניסים לכלא אדם לשנים טובות ברוב של אדם אחד
על אותם מקרים בדיוק הרפורמה מתייחסת שצריך רוב מיוחס לפסול חוקים,
ולגבי האדם הפרטי, זה יותר בבית המשפט המחוזי שפוסק ודן בערעורים הללו ושם זה די מגוון...
נתתי את זה כדוגמה שחברה שרוצה להשקיע כאן שיודעת שאין לה סעד בבית משפט לא תרצה להשקיע חברה לא יודעת כרגע מי יבחר בעוד שלוש שנים ואם הם ילכו נגדה
אין איך ללכת נגדה כי על חוקים לא דמוקרטיים יוכלו לפסול פה אחד...
אתה צודק שסתם יעלימו חברות זה כרגע מוזר. אבל לפעמים יש דברים באמצע לא שחור לבן ומזה החברות יכולים לפחד
גם בסין וסינגפור יש דברים לא שחור לבן,
ואנשים עושים חשבון של כסף!!!
זה מה שמעניין את המשקיעים הגדולים,
ודבר נוסף שגם החברות הישראליות שהוציאו את הכסף,
לא הספסיקו להשקיע אלא רק הוציאו את הכסף מהבנקים הישראלייםשזה שום דבר,
סתם דמוגוגיה זולה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
לא הספסיקו להשקיע אלא רק הוציאו את הכסף מהבנקים הישראלייםשזה שום דבר,
לא ממש שום דבר כי לבנק יש עכשיו פחות הון מה שיכול לגרור פגיעה ברווחים של הבנק
לדעתי האישית זה די מגיע להם והם יצרו את זה במו ידיהם;)
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לא ממש שום דבר כי לבנק יש עכשיו פחות הון מה שיכול לגרור פגיעה ברווחים של הבנק
לדעתי האישית זה די מגיע להם והם יצרו את זה במו ידיהם;)
זה פגיעה מינורית,
כי עדיין לא מדובר בסכומים שוברי שיוון,
מה שבטוח שזה לא עצירת השקעות,
והובלה לבעיה של אבטלה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
1. אין גיוון בבית משפט,
2. יש מספיק שופטים מוערכים ומשפטנים מבריקים מהצד הימני של המפה,
ומשןם מה בשום מדינה בעולם לא בוחרים כך שופטים,
ועדיין השופטים לא אנשים שלא סיימו תיכון....

3.על אותם מקרים בדיוק הרפורמה מתייחסת שצריך רוב מיוחס לפסול חוקים,
ולגבי האדם הפרטי, זה יותר בבית המשפט המחוזי שפוסק ודן בערעורים הללו ושם זה די מגוון...

4. אין איך ללכת נגדה כי על חוקים לא דמוקרטיים יוכלו לפסול פה אחד...

5. גם בסין וסינגפור יש דברים לא שחור לבן,
ואנשים עושים חשבון של כסף!!!
זה מה שמעניין את המשקיעים הגדולים,
ודבר נוסף שגם החברות הישראליות שהוציאו את הכסף,
לא הספסיקו להשקיע אלא רק הוציאו את הכסף מהבנקים הישראלייםשזה שום דבר,
סתם דמוגוגיה זולה...
1. דבר ראשון נודה על האמת בלי כפפות ש יותר עורכי דין שמלאנים מימינים [אני לא מדבר על עורכי דין שהם רק עושים חוזים של דירות] דרך אגב יש גם יותר שמלאנים ומאידך יש יותר נהגי מוניות ימינים וכן מוסכניקים ימינים למה זה כך אני לא יודע אבל זה מציאות וכן לגבי מזרחים יש הרבה הרבה פחות מזרחיים שהולכים לעריכת דין ולרפואה מאשכנזים ועדין יש הרבה שופטים ימניים לדוג' אליקים רובינשטין שהוא ימיני אבל הוא פסק הרבה פעמים נגדינו וכן סולבר ועוד ועוד אבל הם באמת נגשים פחות לתפקידים האלו אל תשכח שמאגודת ישראל אין אחד שרצה להיות שופט וגם משס אין כמעט שרוצים בכלל
3.. ממש ממש לא ברגע שזה החלטה של ממשלה מיד זה הולך לעליון דרך אגב כאחד שהיה בבתי משפט וגם חברי היו בבית משפט לא שמעתי ולא הרגשתי שלאנשים יש עניין בגיוון העיקר שופט חכם וחריף ואובייקטיבי
4. מסביר לך שאם אפשר להכניס אדם בכלא על רוב של אחד ואם אפשר לעשות רפורמות כאלה על רוב קטן אין סיבה שדווקא בבית משפט יצרכו את כולם אם היה רוב של שש מתוך תשע או אפי שמונה מתוך תשע זה עוד נשמע
בפרט שתמיד שאחד וחוץ מזה אין להם זכות לפסוק חוק יסוד והיום הכנסת יכולה להפוך הרבה חוקים לחוק יסוד
5. אני לא יודע אם זה יהיה כמו סין או כמו פולין והונגריה שאנשים הוציאו את ההשקעות שלהם הלוואי שלא יוציאו
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
1. דבר ראשון נודה על האמת בלי כפפות ש יותר עורכי דין שמלאנים מימינים [אני לא מדבר על עורכי דין שהם רק עושים חוזים של דירות] דרך אגב יש גם יותר שמלאנים ומאידך יש יותר נהגי מוניות ימינים וכן מוסכניקים ימינים למה זה כך אני לא יודע אבל זה מציאות וכן לגבי מזרחים יש הרבה הרבה פחות מזרחיים שהולכים לעריכת דין ולרפואה מאשכנזים ועדין יש הרבה שופטים ימניים לדוג' אליקים רובינשטין שהוא ימיני אבל הוא פסק הרבה פעמים נגדינו וכן סולבר ועוד ועוד אבל הם באמת נגשים פחות לתפקידים האלו אל תשכח שמאגודת ישראל אין אחד שרצה להיות שופט וגם משס אין כמעט שרוצים בכלל
3.. ממש ממש לא ברגע שזה החלטה של ממשלה מיד זה הולך לעליון דרך אגב כאחד שהיה בבתי משפט וגם חברי היו בבית משפט לא שמעתי ולא הרגשתי שלאנשים יש עניין בגיוון העיקר שופט חכם וחריף ואובייקטיבי
4. מסביר לך שאם אפשר להכניס אדם בכלא על רוב של אחד ואם אפשר לעשות רפורמות כאלה על רוב קטן אין סיבה שדווקא בבית משפט יצרכו את כולם אם היה רוב של שש מתוך תשע או אפי שמונה מתוך תשע זה עוד נשמע
בפרט שתמיד שאחד וחוץ מזה אין להם זכות לפסוק חוק יסוד והיום הכנסת יכולה להפוך הרבה חוקים לחוק יסוד
5. אני לא יודע אם זה יהיה כמו סין או כמו פולין והונגריה שאנשים הוציאו את ההשקעות שלהם הלוואי שלא יוציאו
1.בגלל שההבדל בין ימין לשמאל על פי הגדרת הנייידים והנייחים ההסבר לזה הוא פשוט מאוד
ולכן זה לא במקרה התופעה הזאת
ועדיין אנשים מוכשרים קיימים בשני הצדדים וממש לא בטוח שפחות סטטיסטית
ירון שפטל,ארז תדמור,שמחה רוטמן וכו
3.ממ"נ אם השופט מושפע מהשקפת עולמו (שלדעתי זה האמת) אז ברור שאיכפת
ואם השופט אינו מושפע מהשקפת עולמו אז מה איכפת כל כך לשמאל הרפורמה אם השופט מקצועי נטו
4.היום הכסנת לא יכול לעשות כלום מחמת שכל חוק שהיא מחוקקת היא צריכה כעני העומד בפתח לבדוק
מה יגידו תלמידיו של ברק
5.אני לא יודע מי אתה,אבל תענה בברור האם לפני 1992 מדינת ישראל הייתה מדינה כמו סין?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה