יש פה מישהו שזכה בפרוייקט 965 - אס אי אס (ש.נ.ח) נדל"ן בע"מ - ברמת שלמה?

  • הוסף לסימניות
  • #41
מזל"ט לכל הזוכים.
שימו לב במחיר למשתכן ניתן לקבל עד 90% מימון בתנאי שהסכום הכולל לא יעלה על 1.8m בסכום הכולל שזה אומר שדירה עד 1.5 תשלום בפועל תקבל 90% מימון וככל שהיא תעלה יותר האחוזים ירדו.
ומסכום 1.8 סכום המשכנתא יהיה כמו בשוק החופשי 75%.
כל זה בבנקים בחוץ בנקאי אפשר יותר אבל מחיר הכסף גם יותר יקר
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
חבל סתם להתעצבן ולהתווכח תפתח אתר רשות המיסים תבדוק את הגוש והחלקה של הקבלן הזה ותתרשם לבד מהמחירים שנמכרו בחודש דצמבר האחרון
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
כשנכנסים עכשיו ליד 2 אין דירה בפחות מ 3.3 (4 חדרים)
אתר יד2
זה מחירים שאנשים היו רוצים לקבל על הדירה שלהם ולא מקבלים
כי במידה וזה היה המחיר זה היה נמכר
והסיבה שזה עדיין נמצא ביד2 זה אומר שזה לא המחיר
במידה ותעקוב אחרי הרבה עסקאות ביד2 באותו אזור ותראה דירות שנמכרות תוך יום יומיים
אז תדע שזה הטווח מחיר של הדירה
מה גם אין לך את כל הנתונים של הדירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
חבל סתם להתעצבן ולהתווכח תפתח אתר רשות המיסים תבדוק את הגוש והחלקה של הקבלן הזה ותתרשם לבד מהמחירים שנמכרו בחודש דצמבר האחרון
אתר רשות המיסים
באתר מופיע סכומי העסקאות שדווחו
לא תמיד זה תואם לשטח
מה גם אין לך נתונים על הדירות
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
יד 2 זה בד''כ דירות פחות מבוקשות שהמווכים לא הצליחו למכור
לעניין הקבלן ניתן לראות את הדירות שהוא מכר באתר של מדלן ושל רשות המיסים ולהשוות
וכן להתרשם באופן כללי על מחירי הדירות באזור כמו למשל לבדוק באתר של רייסדור ושל אפי קפיטל שמכרו באזור הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
ביד 2 צריך להסתכל בפרסום של מתווכים שלהם עולה כסף לפרסם אז לא מעלים פרסום לא ריאלי,
בשונה מאדם פרטי שיכול לעלות פרסום אם איזה מחיר שהוא רוצה
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
יד 2 זה בד''כ דירות פחות מבוקשות שהמווכים לא הצליחו למכור
לעניין הקבלן ניתן לראות את הדירות שהוא מכר באתר של מדלן ושל רשות המיסים ולהשוות
וכן להתרשם באופן כללי על מחירי הדירות באזור כמו למשל לבדוק באתר של רייסדור ושל אפי קפיטל שמכרו באזור הזה
אתר מדל"ן ואתר רשות המיסים
אותו דבר בדיוק
מדל"ן שואב נתונים מאתר רשות המיסים
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
אתם מתכוונים לחתום על חוזה ביום של הבחירת דירה או אח"כ
מה ההבדל בעצם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
ביררתי אצל קרוב משפחה איש נדלן שמתמצא היטב ברמת שלמה וליווה עסקאות גם בפרויקט זה

1. הדירה שנמכרה תמורת 3.35
היא דירת חצר (פתוחה) 113 מ"ר הכוללת חצר בגודל של כ- 150 מ"ר
ברשות המיסים מופיע 4 עסקאות על דירות בגדלים של 113 מ"ר במחיר של 3.35 מיליון,
גדלי החצר של דירות אלו הם כלהלן: 152.66 / 149.7 / 151.54 / 147.56

שים לב ! מופיע שם עוד שתי עסקאות במחירים 2.66 / 2.7 בגודל 113 מ"ר
שהם 2 דירות סטנדרטיות שאין להם חצר, וככה"נ דירה זו (או דומה לה) הוצעה לשוחר בינה.

2. הדירה שנמכרה תמורת 4.6
היא דירת פנטהאוז (קדמי, עם נוף מטורף)
בגודל 143.99 מ"ר + מרפסת בגודל 100.38 מ"ר
(וייתכן שאף הגג הוצמד לדירה זו, בחלק מעסקאות הגג בפרויקט זה הוצמדו גג הבניין לדירה בטאבו
המחיר כלול במחיר הדירה).
בבניין E(בקומה העליונה כמובן, ומה שרשום ברשות המיסים 3 מתוך 4 בגלל שקומת קרקע נספרת בקומות של הבניין, אבל במס' הקומות מציינים קומות לעלות או לרדת (תבדקו את זה בבניינים שיש שם מינוס))

הנתונים שכתבתי לך הינם נתונים מבפנים בהשוואה לנתוני רשות המיסים

שים לב ! כמה קל לעוות נתונים ולהוציא אותם מגמתיים אפי' בלי כוונה
כ"ש אם יש למישהו אינטרס כלשהוא, וגם יש לא מעט טעיות/עיוותים בנתוני רשות המיסים
כדוגמת שתי הדירות שלא מצוין בהם את החצר ומרפסת הגג.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #50
ביררתי אצל קרוב משפחה איש נדלן שמתמצא היטב ברמת שלמה וליווה עסקאות גם בפרויקט זה

1. הדירה שנמכרה תמורת 3.35
היא דירת חצר (פתוחה) 113 מ"ר הכוללת חצר בגודל של כ- 150 מ"ר
ברשות המיסים מופיע 4 עסקאות על דירות בגדלים של 113 מ"ר במחיר של 3.35 מיליון,
גדלי החצר של דירות אלו הם כלהלן: 152.66 / 149.7 / 151.54 / 147.56

שים לב ! מופיע שם עוד שתי עסקאות במחירים 2.66 / 2.7 בגודל 113 מ"ר
שהם 2 דירות סטנדרטיות שאין להם חצר, וככה"נ דירה זו (או דומה לה) הוצעה לשוחר בינה.

2. הדירה שנמכרה תמורת 4.6
היא דירת פנטהאוז (קדמי, עם נוף מטורף)
בגודל 143.99 מ"ר + מרפסת בגודל 100.38 מ"ר
(וייתכן שאף הגג הוצמד לדירה זו, בחלק מעסקאות הגג בפרויקט זה הוצמדו גג הבניין לדירה בטאבו
המחיר כלול במחיר הדירה).
בבניין E(בקומה העליונה כמובן, ומה שרשום ברשות המיסים 3 מתוך 4 בגלל שקומת קרקע נספרת בקומות של הבניין, אבל במס' הקומות מציינים קומות לעלות או לרדת (תבדקו את זה בבניינים שיש שם מינוס))

הנתונים שכתבתי לך הינם נתונים מבפנים בהשוואה לנתוני רשות המיסים

שים לב ! כמה קל לעוות נתונים ולהוציא אותם מגמתיים אפי' בלי כוונה
כ"ש אם יש למישהו אינטרס כלשהוא, וגם יש לא מעט טעיות/עיוותים בנתוני רשות המיסים
כדוגמת שתי הדירות שלא מצוין בהם את החצר ומרפסת הגג.
נכון מאד,
ומה שרשמת מעלה זהו באמת סדר גודל של הדירה שהוצעה לי,
סה"כ לאמר את האמת והנכון, אין לי שום אינטרס
רק לא לעוות נתונים ולצור אשליות ותמונת מצב שגויה לקוראי האשכול
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
מה המחיר היום לדירת 4 חדרים חדשה (יד ראשונה מקבלן, רגילה ללא חצר) 100 מ"ר?
(ברמת שלמה כמובן)
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
קבלתי עכשיו הודעה שזכיתי בפרויקט הנ"ל
איך הולך מבחינת בחירת הדירות ? לפי איזה מספר אני ???
אני לא מבינה בזה בכלל אודה לכל בדל מידע
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
לכל הזוכים בפרויקט הנ"ל (965)
אנחנו מעונינים לפתוח קבוצת צאט לכל הזוכים לעדכונים, שאלות וכן להתגבש לקבל הטבות אצל בעלי מקצוע שונים למי שמעוניין בשינויים (מטבחים, נגרות, מעצבי פנים וכו')וכו'
המעונין ישלח מייל ל progit22 בג'ימייל.

אם ידוע לכם על זוכים שלא נמצאים בפורום כאן, נשמח שתעדכנו אותם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
באיזור 2.800000
אם אתה מחפש לקנות
תפנה אלי באישי
@דאון מחפשת לקנות
האם זה עדיין המחיר
אני לא מנוי פרימיום אז לא יודעת איך פונים באישי
אשמח שתחזור אלי
shoshanaadle גמייל

תודה רבה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #60
לכל הזוכים בפרויקט הנ"ל (965)
אנחנו מעונינים לפתוח קבוצת צאט לכל הזוכים לעדכונים, שאלות וכן להתגבש לקבל הטבות אצל בעלי מקצוע שונים למי שמעוניין בשינויים (מטבחים, נגרות, מעצבי פנים וכו')וכו'
המעונין ישלח מייל ל progit22 בג'ימייל.

אם ידוע לכם על זוכים שלא נמצאים בפורום כאן, נשמח שתעדכנו אותם.
אשמח גם להצרף לקבוצה במייל ובצאט, אין לי מנוי פרימיום, אשמח שתחזרו אלי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה