דרוש מידע איך קונים דירה עם הון עצמי של "לא סוגרים ת'חודש" (כפשוטו)????

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
עזרה בנתינת מידע שלא קיבלנו בירושה...
ולעצם העניין:
אנחנו נשואים כבר 5 שנים עם כמה ילדים ועדיין גרים בשכירות בדירה-יחידה. בעלי אברך וכו' עכשיו התעוררנו לחשוב על קניית דירה כיוון שלא היה עד כה בסיס כלכלי ומכיוון שסביבתנו הקרובה לא דחפה לקניית דירה ויוצא שעכשיו מתחילים להרגיש את הצורך בבית וכו'. כמו כן, אין לנו הון ראשוני וגם אם נצליח איכשהו להשיג אין לנו מושג איך מתחילים, איפה, מתי, כמה ולמה... נשמח ממש מכל מביני העניין פה לקבל עצות מעשיות, קומבינות(אפשר בפרטי), המלצות לצעדים ראשונים...
תודה רבה רבה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
רשומים במחיר למשתכן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י יוחנן 1:
באיזה מקום בארץ אפשר לקנות עם הון עצמי נמוך של 25% מערך הדירה ושהמשכנתא תהיה בגובה השכירות???
לחצ/י כדי להרחיב...
לא חייבים לקנות דירה באותה עיר שבה שוכרים עכשיו,
מכירה הרבה שגרו בשכירות בערים מרכזיות ובשביל לגור בדירה משלהם- עברו לפריפריה
ואז זה הגיוני מאד
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י רגע של ניצחון:
לא חייבים לקנות דירה באותה עיר שבה שוכרים עכשיו,
מכירה הרבה שגרו בשכירות בערים מרכזיות ובשביל לגור בדירה משלהם- עברו לפריפריה
ואז זה הגיוני מאד
לחצ/י כדי להרחיב...
אז אני אשאל עוד הפעם, תראו לי מקום אחד בארץ שהשכירות שמשלמים/מקבלים שם היא זהה לגובה החזר המשכנתא של 75% ממחיר הדירה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
דבר ראשון כמה אתם משלמים היום שכירות?
ויש לכם סיוע בשכר דירה?
אם כן אז כמה אתם משלמים נטו שכירות זה חשוב כדאי לדעת מה היכולת החזר חודשי שלכם העתידי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נכתב ע"י יוחנן 1:
אז אני אשאל עוד הפעם, תראו לי מקום אחד בארץ שהשכירות שמשלמים/מקבלים שם היא זהה לגובה החזר המשכנתא של 75% ממחיר הדירה?
לחצ/י כדי להרחיב...
לא,
אין היום כמעט מציאות כזו,
תקרא מה שכתבתי- לא מדובר בדירה להשקעה שבה השכירות צריכה לכסות משכנתא
ואנשים לא הולכים לקנות את הדירה בה הם מתגוררים כיום בשכירות,
אם לדוג' אנשים גרים היום בדירונת בירושלים ומשלמים עליה 4000 לחודש= זה המחיר הממוצע,
בשביל לגור בדירה משלהם הםקונים דירה באופקים לדוג' ואז הם ישלמו את ה4000 שקל למשכנתא על הדירה שלהם...
כמובן שאם מראש הם שוכרים כבר כיום בפריפריה החשבון לא נכון...
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ואגב בדירות מחיר מטרה /משתכן לא צריך הון עצמי של 25% אלא מספיק 10% הון עצמי..
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכתב ע"י יוחנן 1:
אז אני אשאל עוד הפעם, תראו לי מקום אחד בארץ שהשכירות שמשלמים/מקבלים שם היא זהה לגובה החזר המשכנתא של 75% ממחיר הדירה?
לחצ/י כדי להרחיב...
הסבירו פה שאפשר לשלם משכנתא שם-פריפריה
במחיר של שכירות פה-מרכז
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י רגע של ניצחון:
לא,
אין היום כמעט מציאות כזו,
תקרא מה שכתבתי- לא מדובר בדירה להשקעה שבה השכירות צריכה לכסות משכנתא
ואנשים לא הולכים לקנות את הדירה בה הם מתגוררים כיום בשכירות,
אם לדוג' אנשים גרים היום בדירונת בירושלים ומשלמים עליה 4000 לחודש= זה המחיר הממוצע,
בשביל לגור בדירה משלהם הםקונים דירה באופקים לדוג' ואז הם ישלמו את ה4000 שקל למשכנתא על הדירה שלהם...
כמובן שאם מראש הם שוכרים כבר כיום בפריפריה החשבון לא נכון...
לחצ/י כדי להרחיב...
אז אתה בעצם מציע להם לעבור למקום מגורים אחר לגמרי??
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
נכתב ע"י יוחנן 1:
אז אתה בעצם מציע להם לעבור למקום מגורים אחר לגמרי??
לחצ/י כדי להרחיב...
כן, למה לא?
המון אנשים גרים בשכירות בערים יותר מרכזיות ובשביל לגור בדירה משלהם עוברים לפריפריה- דבר מקובל ביותר!
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י מולטי תקשורת:
דבר ראשון כמה אתם משלמים היום שכירות?
ויש לכם סיוע בשכר דירה?
אם כן אז כמה אתם משלמים נטו שכירות זה חשוב כדאי לדעת מה היכולת החזר חודשי שלכם העתידי...
לחצ/י כדי להרחיב...
3500 שכירות, באזור המרכז. היו חודשים ללא סיוע והיו עם, תלוי בכמה דברים...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
למעלה