דרוש מידע על מתחם דובק - בני ברק

הירשם עכשיו!
אל תשכחו
שעליית המחירים בדירות חדשות מתחילות ממחירים מטורפים שמשלמים הקבלנים על הקרקע
וההמשך על הבניה
ואם הריבית פריים עולה גם להם היא עולה וכו' וכו'
 
נכתב ע"י משפחת לוי...:
אל תשכחו
שעליית המחירים בדירות חדשות מתחילות ממחירים מטורפים שמשלמים הקבלנים על הקרקע
וההמשך על הבניה
ואם הריבית פריים עולה גם להם היא עולה וכו' וכו'
לחצ/י כדי להרחיב...
זה נכון,ולכן הקבלנים יהיו הראשונים להפסיד
מחמת שהם ממש לחוצים למכור

הריביות שלהם הרבה יותר גבוהות
כי זה במינוף גבוה וענף מסוכן יחסית
ובמצב הנתון זה מצב קשה שהם ירצו כמה שיותר מהר
לשלם את החובות שלהם
כדי להימנע המריביות הגבוהות שהם משלמים לבנקים


ירידות המחירים שיהיו וככל שיהיו יתחילו בראש ובראשונה מהקבלנים(אני מדבר בתיאוריה
ואין טעם להיכנס לדיון אם התחילו ירידות מחירים כבר או לא כי התחילו כבר וזה לא הנושא)
 
נכתב ע"י szn:
איך אתה יודע מי קבלן ומי בעל מכולת?
לחצ/י כדי להרחיב...
מי שקשור לתחום יודע הכל.
מי שחושב שדברים כאלה נשמרים בסוד, חי בחלום.

הנה כתבה בשבילך.
www.ynet.co.il

ענף בקריסה: שיא במספר חברות הבנייה שנסגרו השנה

דו"ח של CofaceBdi: קרוב ל-400 קבלנים נגרעו מענף הבנייה והתשתיות, זינוק של 133% לעומת השנה שעברה. רמת הסיכון עלתה וההכנסות צנחו, אבל רוב הקבלנים לא קיבלו סיוע
www.ynet.co.il www.ynet.co.il

10% מכלל חברות הבנייה נסגרו!!!!!!!

וזה נכון לשנת 2020,
בשנת 2023 המצב רק יחמיר.
 
נכתב ע"י גולש בנט:
10% מכלל חברות הבנייה נסגרו!!!!!!!
לחצ/י כדי להרחיב...
אתה מערבב בין חברות בניה וקבלנים ליזמים, זה ידוע שחברות בניה זה ענף רווחי ומסוכן

יזם זה לא קבלן, הוא יוזם את האישורים וההיתרים ואת המימון ואז הוא לוקח קבלן בניה שיבצע לו את הבניה בפועל

(יש מעט יזמים שהם גם קבלני ביצוע, כמו שפיר, רוטשטיין, שיכון ובינוי וכו')

נכתב ע"י גולש בנט:
מי שחושב שדברים כאלה נשמרים בסוד, חי בחלום.
לחצ/י כדי להרחיב...
לא כתבתי שזה סוד בקשתי ממך מידע קונקרטי
כי כשכתוב 'א. ב. בע"מ' פשט רגל אין לי איך לדעת האם זה קבלן או בעל מכולת

נכתב ע"י גולש בנט:
מי שקשור לתחום יודע הכל.
לחצ/י כדי להרחיב...

אם אתה קשור לענף הבניה, אז בעצם אתה גם בסיכון גדול...;)
 
המחיר לדעתי לא מופקע במיוחד לדירת ארבעה חדרים גדולה במיקום מעולה. השאלה מה ההוצאות הנלוות?במידה ויש הוצאות שכירות של שנתיים וחצי עד האכלוס זה מאה חמישים אלף שקל. אם יש תשלום על הליווי בנקאי זה עוד כמה אחוזים. בשקט אפשר להגיע לעוד שלוש מאות חמישים אלף שקל נוספים.
 
נכתב ע"י הלומד מכל אדם:
המחיר לדעתי לא מופקע במיוחד לדירת ארבעה חדרים גדולה במיקום מעולה. השאלה מה ההוצאות הנלוות?במידה ויש הוצאות שכירות של שנתיים וחצי עד האכלוס זה מאה חמישים אלף שקל. אם יש תשלום על הליווי בנקאי זה עוד כמה אחוזים. בשקט אפשר להגיע לעוד שלוש מאות חמישים אלף שקל נוספים.
לחצ/י כדי להרחיב...
המחיר האמיתי או הפייק שכתבו כאן בתחילה?
בכל מקרה המחיר צריך להיות זול יחסית לשאר השוק בבני ברק, בוודאי שלא יקר יותר
 
בסופו של דבר זה יוצא אותו מחיר. 2,456,018+ 43,103 תיווך 1.5%+מע"מ=2,499,121+חיבורי מים וחשמל 10,000+שכ"ט עו"ד 5000=2,514,121+ מס רכישה 21,485+ שנתיים וחצי שכירות 150,000=2,664,121+הצמדה למדד+ליווי בנקאי...אתה עובר את ה2.8 בלי למצמץ
 
נכתב ע"י geekית מחשבים:
י או הפייק שכתבו כאן בתחילה?
בכל מקרה המחיר צריך להיות זול יחסית לשאר השוק בבני ברק, בוודאי שלא יקר יותר
לחצ/י כדי להרחיב...
את יכולה להסתכל ביתד נאמן של אתמול בפרסום של איצקוביץ נכסים ולראות שם כמה עולה בדובק דירת 4 חדרים
 
נכתב ע"י דאון:
את יכולה להסתכל ביתד נאמן של אתמול בפרסום של איצקוביץ נכסים ולראות שם כמה עולה בדובק דירת 4 חדרים
לחצ/י כדי להרחיב...
לא כתוב שם שהוא מכר 10 דירות...
וכבר ידוע מה נכון על מה שכתוב בעיתון...
המידע הכי אמין הוא זה שנמצא במידע נדלן, מה לעשות.
ויש כאלו שאומרים שבציבור שלנו לא הכל... אז אם רוצים מימון מהבנק לפרויקט חייבים לדווח על הכל כחוק
 
מה מצב הפרויקט שם?
ועם מי יוצרים קשר לגבי קניית דירה?
 
נכתב ע"י בי:
מה מצב הפרויקט שם?
ועם מי יוצרים קשר לגבי קניית דירה?
לחצ/י כדי להרחיב...
הבניה ממש מתקדמת בניין ראשון יתאכלס עוד כשנה.
השיווק של הפרויקט דרך תיווך איצקוביץ הוא מפרסם ביתד (בתוך רשימת הדירות בסוף) והבעיה היא שיש גם תשלום תיווך.
 
נכתב ע"י בי:
מה מצב הפרויקט שם?
ועם מי יוצרים קשר לגבי קניית דירה?
לחצ/י כדי להרחיב...
יש גם אפשרות לרכוש דירה ישר מהמשווק הרישמי של נרקיס ללא תיווך, לא חייבים להיות פרייארים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה