יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[פסגות]

30,000 פריים+1.35 36 תשלומים את שאר הסכום יש לי

אני לא הייתי מחליף הלוואה של 3.1%
בהלוואה של 7% ועוד היד נטויה....
למרות ההצמדה

 

[קס'ניק]

אפילו שזה הלוואת אונליין שאני אוכל לפרוע פירעון מוקדם?


תודה רבה על המענה

 

[פסגות]

אפילו שזה הלוואת אונליין שאני אוכל לפרוע פירעון מוקדם?


תודה רבה על המענה

גם את המשתנה תוכל לפרוע בדר''כ

 

[קס'ניק]

ופירעון חלקי ללא הלוואה אפשרי?
וזה עלול להזיק לי בגרירה?
(או שאולי את הריביות שיש לי אפשר לקבל גם היום במשכנתא חדשה)

 

[פסגות]

ופירעון חלקי ללא הלוואה אפשרי?
וזה עלול להזיק לי בגרירה?
(או שאולי את הריביות שיש לי אפשר לקבל גם היום במשכנתא חדשה)

1.כן
2. לא
3.כנראה שלא

 

[חסיד אחד]

שלום

יש לי היום משכנתא של 860,
פריים + 0.3 כ- 642K (נשאר עוד כ 23 שנים)
קל"צ 3.4 כ - 218K (נשאר עוד 13 שנים)

ההחזר החודשי המקורי שלי היה כ 4500 ש"ח
היום אני מחזיר כ 5700 ש"ח !!!!!!!! עליה של קרוב ל 1300 ש"ח

שווה למחזר ?
או שאני מילא יקבל ריביות דומות

 

[פסגות]

שלום

יש לי היום משכנתא של 860,
פריים + 0.3 כ- 642K (נשאר עוד כ 23 שנים)
קל"צ 3.4 כ - 218K (נשאר עוד 13 שנים)

ההחזר החודשי המקורי שלי היה כ 4500 ש"ח
היום אני מחזיר כ 5700 ש"ח !!!!!!!! עליה של קרוב ל 1300 ש"ח

שווה למחזר ?
או שאני מילא יקבל ריביות דומות

קל''צ במחיר הזה אין סיכוי
אם ההחזר החודשי מעיק
שווה לשקול למחזר רק את הפריים או חלקו למסלול אחר

 

[ami2405]

שבוע טוב, מצ"ב מצב המשכנתא.. התחלתי לשלם מאזור 4000 והיום כמעט 5000.. אשמח לדעת מה האפשרויות שעומדות לפני והאם מה כדאי לעשות כדי לשלם את הסכומים של פעם אם בכלל אפשרי או לספוג את העליות האלו כי הריביות טובות.. יש לציין שאני לא מבין בכלל בתחום ובזמנו הלכתי עם יועץ שניסה להוריד לי את ההחזר ל4 אלף וחשב שהריביות לא הולכות להשתנות.. תודה מראש

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שבוע טוב, מצ"ב מצב המשכנתא.. התחלתי לשלם מאזור 4000 והיום כמעט 5000.. אשמח לדעת מה האפשרויות שעומדות לפני והאם מה כדאי לעשות כדי לשלם את הסכומים של פעם אם בכלל אפשרי או לספוג את העליות האלו כי הריביות טובות.. יש לציין שאני לא מבין בכלל בתחום ובזמנו הלכתי עם יועץ שניסה להוריד לי את ההחזר ל4 אלף וחשב שהריביות לא הולכות להשתנות.. תודה מראש

זה התייקר לכם בלי קשר לעליית הריבית אלא יותר קשור לעליית האינפלציה וזה ימשיך להתייקר לכם ככה כי כמעט כל ההלוואה צמודה למדד (אינפלציה).אני מקווה שהיועץ הזה שיקף לכם את המסלול הזה ואת המחיר שלו.
שימו לב גם שקרן ההלוואה כמעט ולא ירדה ב3 שנים האלה

 

[פסגות]

זה התייקר לכם בלי קשר לעליית הריבית אלא יותר קשור לעליית האינפלציה וזה ימשיך להתייקר לכם ככה כי כמעט כל ההלוואה צמודה למדד (אינפלציה).אני מקווה שהיועץ הזה שיקף לכם את המסלול הזה ואת המחיר שלו.
שימו לב גם שקרן ההלוואה כמעט ולא ירדה ב3 שנים האלה

עיקר העליה שלהם זה בגלל הפריים כ-600 ש''ח

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

עיקר העליה שלהם זה בגלל הפריים כ-600 ש''ח

האמת שלא בדקתי במחשבון.
אבל בפועל הרבה יותר כסף הם ישלמו על ההצמדה למדד וזה ימשיך לעלות להם כל שנה עוד הרבה מאוד כסף,וזה מה שרציתי להדגיש.
אבל תודה על התיקון!!!

 

[shimשימי]

שבוע טוב, מצ"ב מצב המשכנתא.. התחלתי לשלם מאזור 4000 והיום כמעט 5000.. אשמח לדעת מה האפשרויות שעומדות לפני והאם מה כדאי לעשות כדי לשלם את הסכומים של פעם אם בכלל אפשרי או לספוג את העליות האלו כי הריביות טובות.. יש לציין שאני לא מבין בכלל בתחום ובזמנו הלכתי עם יועץ שניסה להוריד לי את ההחזר ל4 אלף וחשב שהריביות לא הולכות להשתנות.. תודה מראש

סלח לי על השאלה
אבל למה לקחת כל כך הרבה צמוד למדד??

זה דרך יועץ?
או בצורה עצמאית?

 

[פסגות]

סלח לי על השאלה
אבל למה לקחת כל כך הרבה צמוד למדד??

זה דרך יועץ?
או בצורה עצמאית?

ובזמנו הלכתי עם יועץ שניסה להוריד לי את ההחזר ל4 אלף וחשב שהריביות לא הולכות להשתנות.. תודה מראש

 

[geekית מחשבים]

אין כזה דבר, לטווח של 5 שנים צמוד מדד תמיד ישתנה כלפי מעלה

 

[geekית מחשבים]

שינויים במדד המחירים לצרכן לאורך השנים:

 

[shimשימי]

ובזמנו הלכתי עם יועץ שניסה להוריד לי את ההחזר ל4 אלף וחשב שהריביות לא הולכות להשתנות.. תודה מראש

מבלי לדון לגופו של מקרה
אם היועץ הציע לך כזה דבר (במידה ואתה לקוח תקין והכל חלק)
יש כאן שאלה רצינית

אני לא שמעתי על מישהו שלוקח 70 אחוז צמוד למדד(אלא אם כן זה מסלול פיתוי לזמן קצר)

 

[פסגות]

אין כזה דבר, לטווח של 5 שנים צמוד מדד תמיד ישתנה כלפי מעלה

דווקא לא תמיד

 

[shimשימי]

דווקא לא תמידצפה בקובץ המצורף 1326224

משנת 2014 עד 20 ירד כולה ב3 אחוז או קצת יותר

תסתכל לאורך זמן (רק בשנה האחרונה עלה יותר מכל זה ביחד)

הכל עלה ועלה ועלה

 

[geekית מחשבים]

דווקא לא תמידצפה בקובץ המצורף 1326224

מסתכלים על ההיסטוריה...
אז לטווח של 6 שנים זה תמיד יעלה...
אני לא חושבת שיש מישהו שחושב שהמסלול הזה משתלם...
חוץ מאנשים שמוגבלים מבחינת הבנק בגובה ההחזר החודשי VS הכנסה וגם אז זה בעייתי..

 

[shimשימי]

אני לא חושבת שיש מישהו שחושב שהמסלול הזה משתלם...

הבנקים