התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[אין ייאוש בעולם]

משהוא יודע מה היה בכנס של מחיר למשתכן בעמנואל לפני שבועיים

 

[מטרת העל!]

משהוא יודע מה היה בכנס של מחיר למשתכן בעמנואל לפני שבועיים

מי הוזמן לשם?

 

[א חסידישער איד]

@אין ייאוש בעולם
אולי תספר לנו מי עשה את הכנס ומי הוזמן לשם?

 

[הנדלניסט]

יש שם ויכוחים עם חברת ערים שעושים את הפיתוח במתחם

 

[א חסידישער איד]

מה הסיפור וויכוח בין מי למי?
מקווה שזה לא אמור לעכב את הבניה
גם ככה עוד לא הגישו בקשות להיתר (יש למישהו מושג מתי יגישו?)

 

[הנדלניסט]

מה הסיפור וויכוח בין מי למי?

בין חברת עירם שעושים את הפיתוח למועצה על הפיתוח

מקווה שזה לא אמור לעכב את הבניה
גם ככה עוד לא הגישו בקשות להיתר (יש למישהו מושג מתי יגישו?)

מכיר חברה שהגישה תוך 12 חודשים ממתי שזכו במכרז בקשה להיתר?????????

 

[א חסידישער איד]

מכיר חברה שהגישה תוך 12 חודשים ממתי שזכו במכרז בקשה להיתר?????????

לא מבין בזה
אולי תלמד אותי באמת מה הסטנדרט/צפי

 

[הנדלניסט]

לא מבין בזה
אולי תלמד אותי באמת מה הסטנדרט/צפי

הצפי הוא תוך 24 חודשים להוציא היתר בניה

 

[אברימי צור]

לכל אלו שקונים את הדירה במחיר למשתכן בעמנואל להשקעה
שיחשבו מחדש אם זה שווה כי הרווח לא יהיה כ"כ גדול
כי נפתח עכשיו וועדת דיור ע"י כל רבני העיר שאסור לקנות דירות רק דרך הוועדה ועד מחיר מסוים
והתכנית של הוועדה הוא לדחוף את המחירים כלפי מטה כמה שאפשר
כדי שיהיה לעוד זוגות צעירים אפשרות לקנות דירה במחיר שפוי

 

[הנדלניסט]

לכל אלו שקונים את הדירה במחיר למשתכן בעמנואל להשקעה
שיחשבו מחדש אם זה שווה כי הרווח לא יהיה כ"כ גדול
כי נפתח עכשיו וועדת דיור ע"י כל רבני העיר שאסור לקנות דירות רק דרך הוועדה ועד מחיר מסוים

תיקון טעות זה ועדת הדיור של בויאן בלבד ואין שום רב מחוץ לבויאן שחתם על זה.
גם הרב משה שאול קליין הוציא מכתב שהוא לא חתם

והתכנית של הוועדה הוא לדחוף את המחירים כלפי מטה כמה שאפשר
כדי שיהיה לעוד זוגות צעירים אפשרות לקנות דירה במחיר שפוי

ולכן אתה מנסה לשכנע כאן אנשים לבטל את הזכיה שלהם כך שיוכלו הבאים בתור לזכות

 

[צ.צ.]

זה אומר שהמקום בעמנואל מתרומם אם צריך לעשות כאלו ועדות...
וזה אומר שבסוף זה לכאורה יהיה שוה.

 

[מטרת העל!]

תיקון טעות זה ועדת הדיור של בויאן בלבד ואין שום רב מחוץ לבויאן שחתם על זה.
גם הרב משה שאול קליין הוציא מכתב שהוא לא חתם

ולכן אתה מנסה לשכנע כאן אנשים לבטל את הזכיה שלהם כך שיוכלו הבאים בתור לזכות

מאיפה המידע?
אם אני לא טועה,
בהר יונה גם היתה ועדה.
זה משפיע על המחירים?

 

[צ.צ.]

בערך איזה מחירים הועדה קובעת?

 

[הנדלניסט]

מאיפה המידע?

הבהרת דברים​

לצערנו בכתבה שהתפרסמה אודות מחירי הדירות בעיר עמנואל שורבבה בשגגה שייכות לרבני העיר וגדולי הדיינים בארה"ק. מבירור אצל הגאון רבי משה שאול קליין שליט"א הוברר לנו כי לא חתם על שום מכתב, וכי אף לרבני עמנואל אין כל קשר לועדות דיור כלשהם והתארגנויות פרטיות של קבוצות מסוימות בעלי אינטרסים שונים.

בנוסף, גורמים שיווקיים מסרו פרטים שגויים לחלוטין ועובדות משוללות יסוד, אודות העיר עמנואל. כל מי שיבקר בימים אלו בעמנואל יראה בעיניו את ההתפתחות האדירה ואת האיכלוסים הרחבים בכל שכונות העיר שמכפילה ומשלשת את עצמה בשנים האחרונות.

הידיעה על אברכים שונים מקהילות אנ"ש שמכרו את דירותיהם בעמנואל כוזבת בתכלית, ההיפך הוא הנכון, בשנים האחרונות קהילות אנ"ש גדלו בצורה משמעותית.

אלפי דירות נבנות בימים אלו ע"י טובי חברות הבניה בארץ. תנופת העסקים מתפתחת בקצב מעורר השתאות כאשר בימים אלו 3 מרכזים מסחריים נבנים במקביל, והעיר עמנואל נהפכת מישוב לעיר ואם בישראל, ולפיכך עליית המחירים הינה בהתאם להתפתחות המרשימה של העיר.

אם אני לא טועה,
בהר יונה גם היתה ועדה.
זה משפיע על המחירים?

זה השפיע שהר יונה תקוע שנים בלי התרחבות משמעותית כי ליזמים לא שווה לבנות שם בעוד שבעמנואל בזכות העליית המחירים יש שם כיום 7 יזמים שבונים וגם זכו בזכות זה 500 משפחות מאנ"ש במחיר למשתכן

 

[צ.צ.]

מי כתב את המכתב של הבהרת דברים?

 

[הנדלניסט]

מי כתב את המכתב של הבהרת דברים?

ועד הרבנים של עמנואל הכולל 7 רבני הישוב ביניהם בנו חביבו של הגרמ"ש קליין
בעיתון המודיע ביקשו לעדן את המכתב ולכן ביקשו רשות לא לפרסם אותו ככתבו וכלשונו בשביל לא לריב עם חסידות גדולה

 

[א חסידישער איד]

אני שמח ממשהו אחד
מזה שאני רואה שעמנואל נהייתה נושא שיחה זה רק מראה כמה המקום מתפתח
סוף סוף

 

[משה מנדלוביץ]

בעמנואל כמו שכתבו יש תנופת בניה מטורפת והעיר מכפילה את עצמה
כל מי שמבקר שם מרגיש שהוא נכנס לאתר בניה
כמות פועלים עצומה שעובדים במרץ
הבעיה היא עם אלו שקנו וקונים שם דירות להשקעה שזה מעלה את מחיר הדירות מאוד
ומאחר וכל הזמן מתאכלסים פרוייקטים חדשים, ואין עדיין נהירה המונית של הציבור להתגורר בעמנואל
זה גורם למחירי שכירות מאוד זולים, ותוקע אברכים צעירים שלא יכולים לשלם את המשכנתא הגדולה עם מחיר השכירות הנמוכה (אגב זה גם ברמה ד.)
עצה טובה למי שרוצה לגור בזול ואין ביכולתו לרכוש דירה כרגע לחפש דירה להשכרה בעמנואל, ולחתום על שכירות ארוכת טווח אפילו ל5 או 10 שנים, במחיר זול.

 

[משה מנדלוביץ]

הבהרת דברים​

לצערנו בכתבה שהתפרסמה אודות מחירי הדירות בעיר עמנואל שורבבה בשגגה שייכות לרבני העיר וגדולי הדיינים בארה"ק. מבירור אצל הגאון רבי משה שאול קליין שליט"א הוברר לנו כי לא חתם על שום מכתב, וכי אף לרבני עמנואל אין כל קשר לועדות דיור כלשהם והתארגנויות פרטיות של קבוצות מסוימות בעלי אינטרסים שונים.

בנוסף, גורמים שיווקיים מסרו פרטים שגויים לחלוטין ועובדות משוללות יסוד, אודות העיר עמנואל. כל מי שיבקר בימים אלו בעמנואל יראה בעיניו את ההתפתחות האדירה ואת האיכלוסים הרחבים בכל שכונות העיר שמכפילה ומשלשת את עצמה בשנים האחרונות.

הידיעה על אברכים שונים מקהילות אנ"ש שמכרו את דירותיהם בעמנואל כוזבת בתכלית, ההיפך הוא הנכון, בשנים האחרונות קהילות אנ"ש גדלו בצורה משמעותית.

אלפי דירות נבנות בימים אלו ע"י טובי חברות הבניה בארץ. תנופת העסקים מתפתחת בקצב מעורר השתאות כאשר בימים אלו 3 מרכזים מסחריים נבנים במקביל, והעיר עמנואל נהפכת מישוב לעיר ואם בישראל, ולפיכך עליית המחירים הינה בהתאם להתפתחות המרשימה של העיר.

זה השפיע שהר יונה תקוע שנים בלי התרחבות משמעותית כי ליזמים לא שווה לבנות שם בעוד שבעמנואל בזכות העליית המחירים יש שם כיום 7 יזמים שבונים וגם זכו בזכות זה 500 משפחות מאנ"ש במחיר למשתכן

אתה יכול להעלות את המכתב עם החתימות ?

 

[ניק 109814]

לצערנו בכתבה שהתפרסמה אודות מחירי הדירות בעיר עמנואל שורבבה בשגגה שייכות לרבני העיר וגדולי הדיינים בארה"ק. מבירור אצל הגאון רבי משה שאול קליין שליט"א הוברר לנו כי לא חתם על שום מכתב, וכי אף לרבני עמנואל אין כל קשר לועדות דיור כלשהם והתארגנויות פרטיות של קבוצות מסוימות בעלי אינטרסים שונים.

גם הרב יחזקאל דרברמדיקר מבאיאן לא קשור לזה?

זה השפיע שהר יונה תקוע שנים בלי התרחבות משמעותית כי ליזמים לא שווה לבנות שם בעוד שבעמנואל בזכות העליית המחירים יש שם כיום 7 יזמים שבונים וגם זכו בזכות זה 500 משפחות מאנ"ש במחיר למשתכן

בהר יונה הוועדה קמה אחרי שהמחירים התחילו לעלות.
נמתין ונראה כמה קבלנים הולכים לגשת למכרזים בהר יונה למרות הוועדה שם (שאני מאוד מקווה שתצליח למנוע מהקבלנים ומהמשקיעים לגרום נזק כלכלי לציבור החרדי עשרת מונים ממה שליברמן גרם לציבור החרדי).

חריש זו דוגמה לאיך המשקיעים הורסים עיר, לפני תקופה החלה נהירה של חרדים ואז גם המשקיעים (ועוד בהמלצת "עסקנים בתחום הדיור" לבוא להשקיע שם), וזו"צ שחשב לרכוש שם דירה עשה חשבון שביותר זול מזה הוא יכול לקנות דירה בטאבו משוגע במרכז.
והתוצאה שבתוצאות הבחירות האחרונות 442 קולות לג' שזה 3.60%, בעפולה לדוגמה יש יותר מכפול מזה לחרדים.
עדיין מקווה שחריש תהיה חרדית, כי זו עיר שגזלו אותה מהחרדים, (וזה אחד מההמחשות למה צריך את הרפורמה במערכת המשפט).
אבל תושבי חריש היקרים בזה שכל יומיים תשימו הודעה של המחיר תחזיקו חזק... או מכירת גרביונים ב50% הנחה בזמן שבמודיעין עילית מוכרים ב 80% הנחה לא תורם להתחרדות העיר.