מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
הבנתי שהוא פתח אתר אחר לבחירת דירות של 2 ההגרלות החדשות
אפשר קישור לאתר של ההגרלות החדשות ?
 
אין אפשרות לבחור דירה באתר
מזמינים כל אחד בנתיבות לפי תור
 
היי
למישהו יש עצה איזה דירה לבחור
כיוונים/גודל מה עדיף
ותהליך הבחירה עצמו?
 
דירה כמובן לפי הכסף שיש לך
החזרי משכנתא שאתה יכול לעמוד בהם
או אתה רוצה למכור אז לך על יותר גדלה קומה נמוכה
הרבה לא יסמכו כל מעלית שבת
 
למישהו יש עדכון או מושג מה קורה עם הגרלה מס 1863
ההגרלה התקיימה במקביל להגרלה מס 1862,
וב 1862 כבר מתחילים בחירת דירות כלומר הזוכים כבר קיבלו תאריך לבוא לבחור
ול 1863 אין שום עדכון ?
כמו כן האם יש אינדקצייה או מושג אם קיים סיכוי לביטולים וקידום הרשימה הממתינה בתור ?
 
אפשר לצרף גם אותי?
4109589 שטרודל גימייל נקודה קום
תודה רבה!
 
מישהו פה יודע אם מתחילים לשלם מדד מבחירת הדירה, או מאז שחותמים על החוזה
 
נראלי רק אחרי ה 20% הראשונים
בכפוף לחוק (בדיון)
 
אני יודע ממישהו שבחר היום דירה
המדד מוצמד מהיתר בניה [התקבל היתר בניה בתחילת חודש 2/23]
 
למישהו יש עדכון או מושג מה קורה עם הגרלה מס 1863
ההגרלה התקיימה במקביל להגרלה מס 1862,
וב 1862 כבר מתחילים בחירת דירות כלומר הזוכים כבר קיבלו תאריך לבוא לבחור
ול 1863 אין שום עדכון ?
כמו כן האם יש אינדקצייה או מושג אם קיים סיכוי לביטולים וקידום הרשימה הממתינה בתור ?
מי יודע ????
 
1677441510463.png

אם אני מבין אני לא מתעמק אבל לדעתי לכאורה כך כתוב
ההגיון שה 20% זה תשלום על קרקע שעליה אין מדד כי נרכשה
כמובן שאי אפשר להתווכח על מציאות אבל שווה בדיקה
 
המדד בניה עלה רק בחודש אחרון % 1.2
וחודשים לפני זה כמעט שלא עלה


חודש / שנההמדד בנקודותשינוי באחוזים
01/2023128.81.2
מדד שנתי 20224.8
12/2022127.30.0
11/2022127.30.2-
10/2022127.50.0
09/2022127.50.0
08/2022127.50.1
07/2022127.40.5
06/2022126.80.6
 
אם אפשר לצרף אותי לקבוצת המייל
המייל שלי 8489777 שטרודל גימיל נקודה קום
בנוסף אם מישהו יודע אם יש קבוצת מייל או צ'אט לזוכי הגרלה 1862 אשמח שיעדכן כאן
תודה רבה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה