מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מצב
הנושא נעול.
לפני הרבה זמן כשנה ויותר שילמו כסף לעו"ד על תביעה במרפסות מישהו יודע מה קורה אם זה
 
את שילמת?
 
מה אם תמונות
יש חדש בפרויקט
קפצתי לשם לפני כ חודש + ולא יכולתי להיכנס יש שם שער
יש למשהו פתרון איך אפשר להיכנס לאתר (וכמובן שגם לדירות אחרת מה זה שווה ;))
 
אנחנו חנינו בחוץ ונכנסנו ברגל (פחות מ10 דק הליכה)
יש כאלה שמחכים עד שרכב יעבור ואז נכנסים וביציאה מחכים לנס

ביום שישי בצהריים הפועלים כבר לא עובדים והמנהלי עבודה לא נמצאים ואפשר בזהירות להתגנב לדירות
 
הלוגואים הענקיים והמכוערים של שריקי על הבניינים... מי נתן לו רשות לשים אותם?!

שימו לב שבפירסומת זה לא מופיע..
 

קבצים מצורפים

  • S30208-154232(1).jpg
    S30208-154232(1).jpg
    KB 654.8 · צפיות: 164
לאחרונה רואים יותר ויותר קבלנים ש שמים פרסומות כאלו על בנינים שבונים ,
ISA , קבוצת נתיב ,ועוד
נראה שאם מחפשים שיהיה כמה שיותר בולט בעין
בפרויקט הבא זה כבר יהיה על כל הצד מלמעלה עד למטה,
כמו בבניין אם פרסומות ;):LOL:
 
האמת נכון ,
קבלן שממתג את עצמו רוצה לפרסם את זה (וזה גם מחייב אותו לבניה טובה)
תכנסו לאתר שלו איזה פרויקטים הוא מבליט
פרויקט ענק בסדר גודל
ולא עוד בניה של 7 - 3 בניינים
תחשבו לעצמכם מבחינת הקבלן, הוא הרים שכונה (33 בניינים +11 מחיר מטרה ) ב שנתיים
כרגע זה מעל 1300 יח"ד חוץ מהנ"ל שביחד זה מגיע ל כ- 1,770 יח"ד
הוא רוצה למתג את עצמו שהוא בונה ברמה אחרת ובמהירות
אחרת זה רק יבזה אותו "הלוגו" (* ולא חסרים פרויקטים כאלו של בניה ממש לא איכותי)
 
האמת נכון ,
קבלן שממתג את עצמו רוצה לפרסם את זה (וזה גם מחייב אותו לבניה טובה)
תכנסו לאתר שלו איזה פרויקטים הוא מבליט
פרויקט ענק בסדר גודל
ולא עוד בניה של 7 - 3 בניינים
תחשבו לעצמכם מבחינת הקבלן, הוא הרים שכונה (33 בניינים +11 מחיר מטרה ) ב שנתיים
כרגע זה מעל 1300 יח"ד חוץ מהנ"ל שביחד זה מגיע ל כ- 1,770 יח"ד
הוא רוצה למתג את עצמו שהוא בונה ברמה אחרת ובמהירות
אחרת זה רק יבזה אותו "הלוגו" (* ולא חסרים פרויקטים כאלו של בניה ממש לא איכותי)
גם המגדלים הנושרים של גינדי היו ממותגים

לא ממש עזר...

ובכל מקרה מדובר בפרויקט מחיר למשתכן שבו הקבלן תחת רגולציה ובכל מקרה יש אחריות קבלן אז הרבה תועלת מהפירסומת אין

אבל מכער את הבניין זה וודאי ואין ספק מוציא מידי וודאי...

 
 
לא הבנתי איך בוחרים דירה
זה להגרלה של ה-170?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה