דרוש מידע למצות את ההון עצמי? או למקסם את המשכנתא ואת השאר להשקיע?

[הבט]

לגבי שאר הכסף זה יכול להיות תלוי כמה חסכונות שלכם כל חודש

1500

וכמה יציבות יש בהכנסות

יש יציבות

וכמה סיכון אתם מסוגלים לקחת.

לא מידיי הרבה סיכונים
וגם לא לטווח מאוד ארוך אלא לטווח של כ7 8 שנים

תודה רבה!!

 

[השקעות R הון]

ואיזה דבר טוב אפשר לעשות עם ה150,000 הנותרים?

הרבה דברים.
תבדוק על השקעה פאסיבית בשוק ההון.

 

[הבט]

ברצוני לשאול את המומחים היקרים והחשובים שמפרגנים ונותנים לנו פה מידע זהב,

(כמובן שאני לא מתכוון ליעוץ האסור ע"פ חוק למי שאין רישיון יעוץ, אלא לרעיונות ומידע ועצות מניסיון...)

ב"ה זכינו בהגרלה האחרונה במחיר למשתכן בפריפריה.
יש לנו הון עצמי של 250,000 ש"ח, ומספיק 100,000 ש"ח להון עצמי בגלל ההטבות של מחיר למשתכן שיש 90% משכנתא,
יש לפחות שנתיים עד החוזה והתשלום.


1. אשמח לרעיון מה הכי טוב לעשות עם הכסף בשנתיים האלו.

2. מה עדיף? לקנות את הדירה עם כל ההון עצמי כדי לחסוך כמה שיותר מהריביות של המשכנתא,
או לשים 100אל"ש באיזה מקום לשנתיים עד ההון עצמי 150אל"ש להשקיע?

יצוין שאנחנו מאוד רוצים להגיע בסוף לדירה במרכז,
וב"ה בזכיה במחיר למשתכן יש רווח של כמה מאות אל"ש ממחירי השוק
השאלה היא, אם נשלם את המינימום הון עצמי ואת השאר נשקיע יש סיכוי שנגיע לזה? ויותר מהר?

תודה רבה ויישר כח
לעונים היקרים שמקדישים מזמנם, ה' ישלם שכרכם

100,000 או 95,000 בפקדון צמוד למדד. (תבדוק פקדון תות במזרחי)
לגבי שאר הכסף זה יכול להיות תלוי כמה חסכונות שלכם כל חודש וכמה יציבות יש בהכנסות.
וכמה סיכון אתם מסוגלים לקחת.
בהצלחה!

@השקעות R הון
לקחת יותר משכנתא ולהשקיע חלק מההון העצמי שיש, זה בעצם אותו דבר כמו לקחת הלוואה כדי להשקיע,
אני צודק?
ואם כן, מה אתה אומר? זה לעניין לקחת הלוואה (בתנאים של משכנתא) בשביל להשקיע?
תודה רבה!!

 

[השקעות R הון]

@השקעות R הון
לקחת יותר משכנתא ולהשקיע חלק מההון העצמי שיש, זה בעצם אותו דבר כמו לקחת הלוואה כדי להשקיע,
אני צודק?
ואם כן, מה אתה אומר? זה לעניין לקחת הלוואה (בתנאים של משכנתא) בשביל להשקיע?
תודה רבה!!

קשה לי לענות.

 

[lizi_g]

קשה לי לענות.

לאור ניסיונך מכלל האשכולות פה.
ואגב זה באמת הזדמנות לומר לך תודה ענקית ....
אשמח [מאמין שיש כאן עוד הרבה חברים] שתכתוב לנו את הצדדים שלך לתועלתי [וכלל החברים שבטוח זה יתרום להם].

תודה מראש!!!

 

[ציבי פוטש]

אני נמצאת כמעט באותו מקרה, בפיקדונות בבנק מה שידוע לי לשנה וחצי לפועלים יש את ההצעה הכי טובה של משהו כמו 4.7 לשנה, יש גם את האופציה של p2p שבנעילה של שנה יכול להגיע למשהו כמו 8 בטריא ודומיו, אני החלטתי שאת הכספים שנצברים מידי חודש לשמור בקופת גמל ולהחליט בהתאם לתנאים אז, ואת הכסף הקיים לשמור בבנק בריבית יחסית נמוכה, כמובן שכל אחד וההחלטה שלו...

 

[השקעות R הון]

אשמח [מאמין שיש כאן עוד הרבה חברים] שתכתוב לנו את הצדדים שלך לתועלתי [וכלל החברים שבטוח זה יתרום להם].

לרוב התשובה שלא כדאי עכשיו למנף באמצעות משכנתא.
מי שרוצה למנף שימצא פתרון אחר.

 

[האורות]

ברצוני לשאול את המומחים היקרים והחשובים שמפרגנים ונותנים לנו פה מידע זהב,

(כמובן שאני לא מתכוון ליעוץ האסור ע"פ חוק למי שאין רישיון יעוץ, אלא לרעיונות ומידע ועצות מניסיון...)

ב"ה זכינו בהגרלה האחרונה במחיר למשתכן בפריפריה.
יש לנו הון עצמי של 250,000 ש"ח, ומספיק 100,000 ש"ח להון עצמי בגלל ההטבות של מחיר למשתכן שיש 90% משכנתא,
יש לפחות שנתיים עד החוזה והתשלום.


1. אשמח לרעיון מה הכי טוב לעשות עם הכסף בשנתיים האלו.

2. מה עדיף? לקנות את הדירה עם כל ההון עצמי כדי לחסוך כמה שיותר מהריביות של המשכנתא,
או לשים 100אל"ש באיזה מקום לשנתיים עד ההון עצמי 150אל"ש להשקיע?

יצוין שאנחנו מאוד רוצים להגיע בסוף לדירה במרכז,
וב"ה בזכיה במחיר למשתכן יש רווח של כמה מאות אל"ש ממחירי השוק
השאלה היא, אם נשלם את המינימום הון עצמי ואת השאר נשקיע יש סיכוי שנגיע לזה? ויותר מהר?

תודה רבה ויישר כח
לעונים היקרים שמקדישים מזמנם, ה' ישלם שכרכם

אם הבנתי נכון, יש פה 2 שאלות נפרדות.

1. אני צריך בעוד שנתיים לחתום חוזה, מה לעשות עם הכסף עד אז.

2. האם נכון יותר להניח כמה שיותר הון עצמי בדירה, או כמה שיותר ממונף.

בעצם, האם להשאיר 100 לדירה בעוד שנתיים, ועוד 150 להכניס למשהו לטווח ארוך.

אם הבנתי נכון את השאלה, הייתי ממליץ כך,

בהתאם לתנאי השוק כיום, עדיף לצמצם הלוואות כשיש הון עצמי, יש חוסר וודאות לגבי הריביות וכו'.
מאידך, ריביות על ההפקדה גבוהות כיום.

מכיוון ולפי המצב כיום לא שווה להתמנף, הדילמה רלוונטית רק לעוד שנתיים,
אני הייתי מכניס לפיקדון לשנתיים.
(כשמכניסים לחברות שונות, גם לפקדון נושא ריבית, כדאי לבדוק את יציבות ואמינות החברה)

 

[ביני עמודי]

יש אנשים שישמחו לקבל הלוואה עם ריבית גבוהה של 10% ואף יותר מכך לשנה - שנתיים
כמובן עם בטחונות כמו שיעבוד דירה, ערבים וכדו'

 

[הבט]

אם הבנתי נכון, יש פה 2 שאלות נפרדות.

1. אני צריך בעוד שנתיים לחתום חוזה, מה לעשות עם הכסף עד אז.

2. האם נכון יותר להניח כמה שיותר הון עצמי בדירה, או כמה שיותר ממונף.

בעצם, האם להשאיר 100 לדירה בעוד שנתיים, ועוד 150 להכניס למשהו לטווח ארוך.

אם הבנתי נכון את השאלה, הייתי ממליץ כך,

בהתאם לתנאי השוק כיום, עדיף לצמצם הלוואות כשיש הון עצמי, יש חוסר וודאות לגבי הריביות וכו'.
מאידך, ריביות על ההפקדה גבוהות כיום.

מכיוון ולפי המצב כיום לא שווה להתמנף, הדילמה רלוונטית רק לעוד שנתיים,
אני הייתי מכניס לפיקדון לשנתיים.
(כשמכניסים לחברות שונות, גם לפקדון נושא ריבית, כדאי לבדוק את יציבות ואמינות החברה)

תודה על התשובות הברורות

(כשמכניסים לחברות שונות, גם לפקדון נושא ריבית, כדאי לבדוק את יציבות ואמינות החברה)

מה הכוונה? פקדונות זה לא בבנק? איזה עוד אפשרויות יש?
וכן אתה יודע איפה נותנים עכשיו הכי הרבה לפיקדון של שנתיים?

 

[סלום]

מישהו יכול להסביר למה לא למנף עם משכנתא ?
ואם זה שונה לאדם שלא ימנף בהמשך ?

 

[השקעות R הון]

מישהו יכול להסביר למה לא למנף עם משכנתא ?

כי הריבית גבוהה ומובטחת.
בשוק ההון דבר לא מובטח חוץ מהסיכון.

 

[סלום]

כי הריבית גבוהה ומובטחת.
בשוק ההון דבר לא מובטח חוץ מהסיכון.

לטווח ארוך זה לא יחסית מובטח ?

 

[הבט]

לטווח ארוך זה לא יחסית מובטח ?

@השקעות R הון ?

 

[השקעות R הון]

עניתי כאן

דיון - מינוף השקעה במשכנתא בסביבת ריבית גבוהה

עודכן: אייר תשפ"ד בימים האחרונים פנו אלי קבוצה מגובשת מאחיסמך וביקשו את תשובתי לשאלה הבאה: כחברי קבוצת הרכישה קבלנו החזר כספי בסכום של כ100,000 ש"ח. מה לעשות בכסף, האם לפרוע את ברכיב הצמוד במשכנתא, או אולי להשקיע את הכסף? התשובה היא שאין תשובה אחת שמתאימה לכולם לכן כיוונתי אותם לנקודות הבאות...

www.prog.co.il