מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

ברור שיש "גם" אבל הכלל שאני מכיר (תמיד יש יוצאים מהכלל) זה שהאדם הממוצע מחפש איזור שדומה לו. לכן אני ממתין או להסבר או להכחשה של המצב הזה (שה' יקרה ממקומות אחרים)
יותר יקר כי זה פונה לקהילה אנגלוסקסים, לכן המחיר יקר יותר. ויש הרבה פחות דירות מד' כעת ללא השוואה.
 
זה אמור להוריד קצת מחירים (כי חילונים לא אמורים לרצות בגלל חרדים, וכן להיפך) התיאור שה' יקרה יותר הוא נתון מפתיע מאוד אם זה נכון, אשמח לאישור (והסבר) של המבינים.
לא צריך הסבר מיוחד,
חילונים זה לא כל העולם ולעניות דעתי זה לא יהיה מקום חילוני יותר סגנון של רמה א'.
יש אוכלוסייה אמריקאית או חבר'ה מודרנים שרוצים דירה מהנילון וכמובן לא ילכו לד' אז האופציה שנשארה זה רק ה'(או מקסימום משקפיים) אין פה יותר מידי אופציות
גם כל המוסדות שלהם ברמה א' ופותחים גם ממ"ד תורני בכניסה לה' ככה שזה עונה להם על כל הדרישות
יודעת אישית על משפחות שיש להם בנות בבי"ע "הרמה" שעוברות כעת לה' רוצות דירה חדשה הכי תאים להם בה' כמובן.
אנחנו חרדים שמורים בעלי אברך ואנחנו בכ"א כן נעבור לה' כמו שיש המון משפחות טובות וחזקות ברמה א' ובינתיים זו א' הכי יקרה...
 
לעת עתה רמה ה' מושכת אוכלוסיה שיש לה יכולת לשלם יותר. האוכלוסיה הזאת לא רוצה להתגורר בד', וה' נראית להם יותר.
ימים יגידו.
מי שמכיר את הגרעין הקנאי ההולך ומתבסס במקום, יודע שישנה הסתברות רצינית מאוד שזה לא יישאר כך לנצח. לגרעין הזה ישנן תוכניות רציניות מאוד בקנה. ומובילי דעת הקהל בעדה החרדית כבר סימנו את המקום הזה כמטרה מועדפת.
 
לעת עתה רמה ה' מושכת אוכלוסיה שיש לה יכולת לשלם יותר. האוכלוסיה הזאת לא רוצה להתגורר בד', וה' נראית להם יותר.
ימים יגידו.
מי שמכיר את הגרעין הקנאי ההולך ומתבסס במקום, יודע שישנה הסתברות רצינית מאוד שזה לא יישאר כך לנצח. לגרעין הזה ישנן תוכניות רציניות מאוד בקנה. ומובילי דעת הקהל בעדה החרדית כבר סימנו את המקום הזה כמטרה מועדפת.
זו הבעיה,
חרדי קלאסי כרגע לא ישלם יותר כדי להתגורר בה'.
 
זו הבעיה,
חרדי קלאסי כרגע לא ישלם יותר כדי להתגורר בה'.
אין שום צורך בחרדים שישלמו יותר.
ישנם מאסות של חרדים שרכשו במחיר למשתכן במחירים מוזלים במיוחד.
ובכל אכלוס הם נראים מגיעים להתגורר בשכונה בהמוניהם.
 
אין שום צורך בחרדים שישלמו יותר.
ישנם מאסות של חרדים שרכשו במחיר למשתכן במחירים מוזלים במיוחד.
ובכל אכלוס הם נראים מגיעים להתגורר בשכונה בהמוניהם.
נכון חלקית, כי בוא נגיד שגם אם כל החרדים שזכו יבואו להתגורר(וזה גם לא נכון באמת) ,לא כל הזוכים הם בכלל חרדים
וחוץ מזה יש עוד הרבה דירות שמשווקות בשוק חופשי וכאן טמונה הבעיה
בקיצור חישוב הכי פשוט מראה על פחות מ50% חרדים...
 
נכון חלקית, כי בוא נגיד שגם אם כל החרדים שזכו יבואו להתגורר(וזה גם לא נכון באמת) ,לא כל הזוכים הם בכלל חרדים
וחוץ מזה יש עוד הרבה דירות שמשווקות בשוק חופשי וכאן טמונה הבעיה
בקיצור חישוב הכי פשוט מראה על פחות מ50% חרדים...
טעות. כנראה הכותב לא מתגורר בשכונה.
ממה שנראה ברוב הפרויקטים המאוכלסים כרגע. למעלה מ70% מהזוכים חרדים.
וכן יש אוכלוסיות חרדיות שמחפשות דווקא את השכונה הזו.
א. הקנאים שמו להם למטרה לחרד את השכונה.
ב. אוכלוסיות של חרדים אמריקאים מרמה א' שקרובה לשכונה.
ואני באופן אישי מכירה כמה וכמה שוכרים חרדים בשכונה. (והם רק חלק מהרבה שאני לא מכירה)
 
נכון, עדיין לא גרה שם אך מכירה מקרוב.
קודם כל אין לי בעיה עם זה, מצוין לי שמשווקים את השכונה כחרדית קלאסית אבל זה פשוט לא
אוטוטו אופק שלי מתאכלסים ואני יודעת באופן אישי על המון המון משפחות חרדיות שאפילו לא חושבות לגור שם בכלל
וכן- אוכלוסיות של חרדים אמריקאים מא' באמת יש הרבה לכן אני אומרת שזה יזכיר את הסגנון של א':
חרדים קלאסים, חוצניקים בהמוניהם וגם דת"ל.
אך כרגע זה לא מצב שחרדי קלאסי ישלם יותר ע"מ לגור שם(אולי בודדים מסיבות שונות...)
ובסופו של דבר הכל תחזיות וימים יגידו...
 
תמונה אחת שוה אלף מילים

כנסו לשכונה ותראו איך שהשכונה שוקקת חיים חרדים אוטנטיים בפרט עכשיו בימי בין הזמנים

מניני שחרית - מנחה - ומעריב ~ בשטיבלאך " קהל חסידים " מסביב לשעון כל הזמן

קול התורה נשמע במקום ברמה במשך כל שעות היום כשמתן שכרה מכובדת בצידה ללומדים היקרים שיחי'

חלוקות שונות ברחובה של עיר מידי פעם לטובת משפחות השכונה ממש כמו ברמה ב'...

ערב פסח מורגשת בכל פינה ופינה בשכונה ~ לבוא ולראות מקרוב

ואם אינכם מאמינים בואו בהמוניכם בחול המועד פסח הבעל"ט.
 
מצחיק שאתה כותב "תמונה שווה אלף מילים" כי דווקא הייתה לי שיחה נחמדה עם קבוצות חרדים שהסתובבו אתמול ברחובות נווה שמיר. הם אמרו לי שמשלמים להם להסתובב! אז תגיד לי, האם אתה זה שמשלם לאנשים האלה כדי לרמות אנשים להאמין שהשכונה יותר דתית? צריך להגיד....תמונה שווה בעצם אלף שקל! ובבקשה, אם אתם קוראים את זה ולא מאמינים לי, אל תהססו לפנות לקבוצות הנוער החרדי הללו ולבקש את האמת מדוע הם מסתובבים ברחובות....בפעם האחרונה שבדקתי זה נחשב לשקר. וכדי לענות על שאלתך, השכונה מאוד מעורבת ורבים מהחילונים מעדיפים לגור בשכונות דתיות כי זו סביבה הרבה יותר בטוחה לילדים שלהם. כפי שכתבתי קודם, אם אתה פתוח ומקבל אנשים שהם שונים ממך, אתה תאהב את נווה שמיר. אם אתה מצפה לביתר, מצא מקום מגורים אחר.
לא יודעת מאיפה לענות על ההמצאות המרושעות הללו.
אבל מה שברור לי שלא היה מעולם ולא יהיה מעולם שמשלמים לחרדים שיסתובבו בשכונה
ואני לא מכירה אף נדיב בשכונה שיש לו כסף מיותר לשלם על דברים כאלו.
ולא חסרים המוני חרדים שיסתובבו שם. פשוט כי הם גרים שם

ואשמח לקבל מידע מדויק איפה הנוער הנ"ל מסתובב. ומי משלם לו
(אני גם מסתובבת בשכונה אולי גם לי מגיע, לא? )
 
הם אמרו לי שמשלמים להם להסתובב! אז תגיד לי, האם אתה זה שמשלם לאנשים האלה כדי לרמות אנשים להאמין שהשכונה יותר דתית? צריך להגיד....תמונה שווה בעצם אלף שקל! ובבקשה, אם אתם קוראים את זה ולא מאמינים לי, אל תהססו לפנות לקבוצות הנוער החרדי הללו ולבקש את האמת מדוע הם מסתובבים
אולי מספיק עם השטויות האלו????

אשמח שתיתן לי פרטים של "קבוצות הנוער החרדי" שמסתובב בשכונה- אני רוצה לדבר איתם! [אולי ישלמו לי גם:devilish:]
או שלחילופין תצלם אותם פעם הבאה אומרים שמשלמים להם!
 
מצחיק שאתה כותב "תמונה שווה אלף מילים" כי דווקא הייתה לי שיחה נחמדה עם קבוצות חרדים שהסתובבו אתמול ברחובות נווה שמיר. הם אמרו לי שמשלמים להם להסתובב! אז תגיד לי, האם אתה זה שמשלם לאנשים האלה כדי לרמות אנשים להאמין שהשכונה יותר דתית? צריך להגיד....תמונה שווה בעצם אלף שקל! ובבקשה, אם אתם קוראים את זה ולא מאמינים לי, אל תהססו לפנות לקבוצות הנוער החרדי הללו ולבקש את האמת מדוע הם מסתובבים ברחובות....בפעם האחרונה שבדקתי זה נחשב לשקר. וכדי לענות על שאלתך, השכונה מאוד מעורבת ורבים מהחילונים מעדיפים לגור בשכונות דתיות כי זו סביבה הרבה יותר בטוחה לילדים שלהם. כפי שכתבתי קודם, אם אתה פתוח ומקבל אנשים שהם שונים ממך, אתה תאהב את נווה שמיר. אם אתה מצפה לביתר, מצא מקום מגורים אחר.
אני גרה שם ואין שום קבוצות נוער שמסתובבות בנווה שמיר...מי שמסתובב שם זה זוגות צעירים וילדים קטנים...כבר הוכחה שהגיבוב שטויות שנכתב פה שקרי....
 
אני גרה ברמה ה' ואני יכולה להגיד בוודאות שהרוב המוחלט פה הוא חרדי!!!!
שלשלום עזבה עוד משפחה חילונית שעשתה המון בעיות, ונכנסים עכשיו 3 משפחות חרדיות וטובות לשכירות!
לא צריך להביא הוכחות מבחוץ כדי להראות שהשכונה יותר חרדית אלא המציאות מדברת בעד עצמה.
 
חברים,
מי מחלק כסף?
אני גרה בשכונה ומאוד אשמח עכשיו ערב חג לקבל כספים, אני בכל מקרה מסתובבת למה לא לעשות קופה תוך כדי???
 
מצחיק שאתה כותב "תמונה שווה אלף מילים" כי דווקא הייתה לי שיחה נחמדה עם קבוצות חרדים שהסתובבו אתמול ברחובות נווה שמיר. הם אמרו לי שמשלמים להם להסתובב! אז תגיד לי, האם אתה זה שמשלם לאנשים האלה כדי לרמות אנשים להאמין שהשכונה יותר דתית? צריך להגיד....תמונה שווה בעצם אלף שקל! ובבקשה, אם אתם קוראים את זה ולא מאמינים לי, אל תהססו לפנות לקבוצות הנוער החרדי הללו ולבקש את האמת מדוע הם מסתובבים ברחובות....בפעם האחרונה שבדקתי זה נחשב לשקר. וכדי לענות על שאלתך, השכונה מאוד מעורבת ורבים מהחילונים מעדיפים לגור בשכונות דתיות כי זו סביבה הרבה יותר בטוחה לילדים שלהם. כפי שכתבתי קודם, אם אתה פתוח ומקבל אנשים שהם שונים ממך, אתה תאהב את נווה שמיר. אם אתה מצפה לביתר, מצא מקום מגורים אחר.
מעניין מאוד...
וקודם כל כמה שאלות
1) מה זה נקרא אצלך להסתובב ברחוב - האם עכשיו זה קורונה !! שאסור להסתובב ברחוב ?

2) איפה צריכים להסתובב כדאי לקבל כסף אני גם רוצה סתם כך לקבל האם למעלה בחגואל , או בהשלושה , או בהאחים , איפה בדיוק - עכשיו זה בין הזמנים , ויש לי קצת זמן מיותר להסתובב ולקבל כסף ?

3) כמה כסף מקבלים על כל סיבוב ?.
 
אכן חיפשתי חיפוש אחר חיפוש עם הנר של בדיקת חמץ מה שאתה כותב עם הבני נוער ? ולמסקנה יצא לי מה שכתבתי למטה. ( ציטוט ממה שכתבת למעלה )
בפעם האחרונה שבדקתי זה נחשב לשקר.
ואפשר להוסיף לא רק בפעם האחרונה - אלא בפעם הראשונה גם לא...
 
אחד הדברים המענינים בשכונה שאין אף משכיר חרדי שהשכיר ליותר משנה לאנשים שאינם שומרי תורה ומצוות בחודש האחרון יצאו ברוך השם מהשכונה עוד כמה שוכרים חילונים (אגב הם הכי הציקו לחרדים) כנסו ליד 2 אחד אחרי השני עוזבים את השכונה
 
מצחיק שאתה כותב "תמונה שווה אלף מילים" כי דווקא הייתה לי שיחה נחמדה עם קבוצות חרדים שהסתובבו אתמול ברחובות נווה שמיר. הם אמרו לי שמשלמים להם להסתובב! אז תגיד לי, האם אתה זה שמשלם לאנשים האלה כדי לרמות אנשים להאמין שהשכונה יותר דתית? צריך להגיד....תמונה שווה בעצם אלף שקל! ובבקשה, אם אתם קוראים את זה ולא מאמינים לי, אל תהססו לפנות לקבוצות הנוער החרדי הללו ולבקש את האמת מדוע הם מסתובבים ברחובות....בפעם האחרונה שבדקתי זה נחשב לשקר. וכדי לענות על שאלתך, השכונה מאוד מעורבת ורבים מהחילונים מעדיפים לגור בשכונות דתיות כי זו סביבה הרבה יותר בטוחה לילדים שלהם. כפי שכתבתי קודם, אם אתה פתוח ומקבל אנשים שהם שונים ממך, אתה תאהב את נווה שמיר. אם אתה מצפה לביתר, מצא מקום מגורים אחר.
פנוי עם כמה מחברי להצטרף ל'קבוצת הנוער החרדי' גם בפחות מאלף שקל (אפשר שנתפשר על 650)
מתחייב ליום שלם סיבובים פטשקווילים בגדי זברה הישר ממאה שערים, ביצים עגבניות מבושלות צעקות גיוואלד ונאצים חסימות צירים ושריפות פחים ועוד הטבות ללקוחותינו במיוחד לפני החג.
נסיון מוכח מרמה א' קרית יובל ונווה יעקב
מתחייב להצלחה מידית עם אחריות.
יש המלצות.
הקדימו הזמנותיכם לפני החג!!!
 
מצחיק שאתה כותב "תמונה שווה אלף מילים" כי דווקא הייתה לי שיחה נחמדה עם קבוצות חרדים שהסתובבו אתמול ברחובות נווה שמיר. הם אמרו לי שמשלמים להם להסתובב! אז תגיד לי, האם אתה זה שמשלם לאנשים האלה כדי לרמות אנשים להאמין שהשכונה יותר דתית? צריך להגיד....תמונה שווה בעצם אלף שקל! ובבקשה, אם אתם קוראים את זה ולא מאמינים לי, אל תהססו לפנות לקבוצות הנוער החרדי הללו ולבקש את האמת מדוע הם מסתובבים ברחובות....בפעם האחרונה שבדקתי זה נחשב לשקר. וכדי לענות על שאלתך, השכונה מאוד מעורבת ורבים מהחילונים מעדיפים לגור בשכונות דתיות כי זו סביבה הרבה יותר בטוחה לילדים שלהם. כפי שכתבתי קודם, אם אתה פתוח ומקבל אנשים שהם שונים ממך, אתה תאהב את נווה שמיר. אם אתה מצפה לביתר, מצא מקום מגורים אחר.
הכי חשוב הגברת ש.ג’. לא גרה בשכונה אמנם בעלה אלים מאוד אבל ברוך השם הם לא מהשכונה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה