יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[טוב מאוד]

באיזה בנק?
אם זה ל30 שנה תוכל לקבל בפחות
לא יודעת כמה היועצים לוקחים אבל יש מצב שזה כבר לא שווה
לא בא לפגוע בפרנסתכם ח"ו
אבל זה גם מה שהם יגידו

באיזה בנק?
אם זה ל30 שנה תוכל לקבל בפחות
לא יודעת כמה היועצים לוקחים אבל יש מצב שזה כבר לא שווה
לא בא לפגוע בפרנסתכם ח"ו
אבל זה גם מה שהם יגידו

או שעדיף להשאיר את הפריים כי אולי היא תרד בהמשך ואז כבר לא יתנו לי פריים

 

[The special one]

תבקשו מלצ בפחות מ-5%. זה יוריד לכם בהחזר החודשי.

אתם גם יכולים לקצר את זה ל-25 שנה, ולהישאר עם החזר נמוך קצת ממה שיש לכם היום בפריים, ואז זה ודאי חסכון גדול. (בערך 70,000 ש"ח!).

כמה זה יוריד מההחזר החודשי??
ואיך לבקש שיתנו לי פחות מ5%?? איך להגיד?
לשנות למשתנה כל 5 או 2?

 

[כמו הרוח]

כמה זה יוריד מההחזר החודשי??
ואיך לבקש שיתנו לי פחות מ5%?? איך להגיד?
לשנות למשתנה כל 5 או 2?

לדעתי כל 5

 

[zmmb]

או שעדיף להשאיר את הפריים כי אולי היא תרד בהמשך ואז כבר לא יתנו לי פריים

גם בהמשך שהפריים ירד, תוכלו לכאו' למחזר חזרה לפריים נקי, במו"מ טוב.

 

[כמו הרוח]

גם בהמשך שהפריים ירד, תוכלו לכאו' למחזר חזרה לפריים נקי, במו"מ טוב.

על זה אני לא בטוחה
כי אם בריביות האלו לא נותנים נקי
לא מאמינה שירד אז כן

 

[zmmb]

כמה זה יוריד מההחזר החודשי??

אם למשל תקבלו מל"צ ב-5% ל-25 שנה, אז תשלמו כמה עשרות שקלים פחות כל חודש.

ואיך לבקש שיתנו לי פחות מ5%?? איך להגיד?

תתמקחו עם הבנק, ואם זה לא הולך, תנסו להביא הצעה מבנק אחר.

 

[zmmb]

על זה אני לא בטוחה
כי אם בריביות האלו לא נותנים נקי
לא מאמינה שירד אז כן

דוקא כשהריבית היתה נמוכה, אז הרבה מאוד קיבלו פריים נקי.

 

[The special one]

אם למשל תקבלו מל"צ ב-5% ל-25 שנה, אז תשלמו כמה עשרות שקלים פחות כל חודש.

תתמקחו עם הבנק, ואם זה לא הולך, תנסו להביא הצעה מבנק אחר.

ואם אשאיר אותו ל30 שנה? (נכון שיש חיסכון אבל זה לא חיסכון שמרגישים אותו וההבדל בהחזר יותר נח)
ואיך להתמקח?

 

[zmmb]

ואם אשאיר אותו ל30 שנה?

זה יהיה פער של 100 ש"ח בהחזר החודשי.

ואיך להתמקח?

תבקשו מה שאתם רוצים לקבל, ואם לא יתנו לכם תביאו הצעה מבנק אחר.

 

[The special one]

זה יהיה פער של 100 ש"ח בהחזר החודשי.

תבקשו מה שאתם רוצים לקבל, ואם לא יתנו לכם תביאו הצעה מבנק אחר.

ל30 שנה יש סיכוי לקבל מתחת ל5%?

זה מזרחי,הם היחידים שקיבלו אותנו....
אבל אולי אפשר לנסות במקום אחר

 

[zmmb]

ל30 שנה יש סיכוי לקבל מתחת ל5%?

היועצים פה הביאו גם 4.6%, אבל זה לא משהו שאפשר להשיג לבד.
יכול להיות שאפשר לרדת מתחת ל-5%.

 

[The special one]

היועצים פה הביאו גם 4.6%, אבל זה לא משהו שאפשר להשיג לבד.
יכול להיות שאפשר לרדת מתחת ל-5%.

מה אפשר להשיג קבוע לא צמוד??\
ובמשתנה,כשמתקרבים לתחנת היציאה אפשר למחזר למשהו אחר או לסלק בלי קנס נכון?

 

[zmmb]

מה אפשר להשיג קבוע לא צמוד??\

גם אותו איזור בערך, אבל עדיף מל"צ כי אז אין כמעט עמלות פרעון מוקדם בכל שלב, ובמועד השינוי אין בכלל עמלת פרעון מוקדם.

 

[The special one]

גם אותו איזור בערך, אבל עדיף מל"צ כי אז אין כמעט עמלות פרעון מוקדם בכל שלב, ובמועד השינוי אין בכלל עמלת פרעון מוקדם.

אולי כבר עדיף לאחד את הצמודים למדד ביחד עם הפריים ולמחזר למלצ??

 

[zmmb]

צפה בקובץ המצורף 1355930

אולי כבר עדיף לאחד את הצמודים למדד ביחד עם הפריים ולמחזר למלצ??

הצמודים שלכם בריבית נמוכה. לא בטוח שכדאי להחליף אותם למלצ.
אגב, הפריים שלכם הוא -0.3%. הוא לא פריים נקי.

בכללי, המשכנתא שלכם מעולה. ממתי זה?

 

[The special one]

הצמודים שלכם בריבית נמוכה. לא בטוח שכדאי להחליף אותם למלצ.
אגב, הפריים שלכם הוא -0.3%. הוא לא פריים נקי.

בכללי, המשכנתא שלכם מעולה. ממתי זה?

מלפני הטירוף של לפני שנה שנתיים ב'ה!
רק החור של המדדים על הקרן משגע אותי

אני מפחד שאם אני ממחזר את הפריים שהוא שפילו מינוס.בעת מועד השינוי אני מפחד שלא יתנו פריים טוב....
אני יותר חושב/מניח שלרוב הזמן הפריים יהיה נמוך מ5
ואז לא יתנו לי פריים טוב
??

 

[zmmb]

מלפני הטירוף של לפני שנה שנתיים ב'ה!

אני מפחד שאם אני ממחזר את הפריים שהוא שפילו מינוס.בעת מועד השינוי אני מפחד שלא יתנו פריים טוב....
אני יותר חושב/מניח שלרוב הזמן הפריים יהיה נמוך מ5
ואז לא יתנו לי פריים טוב
??

מאוד קשה לדעת מתי וכמה הפריים ירד.
בכללי, לא כ"כ שווה להתאמץ ולהשתגע כשמדובר ב-170K.

 

[The special one]

מאוד קשה לדעת מתי וכמה הפריים ירד.
בכללי, לא כ"כ שווה להתאמץ ולהשתגע כשמדובר ב-170K.

ממש תודה על העזרה
אז לסיכום,לא להשתגע עם המחזור....
ב''ה באמת משכנתא קטנה

 

[כמו הרוח]

ממש תודה על העזרה
אז לסיכום,לא להשתגע עם המחזור....
ב''ה באמת משכנתא קטנה

זה הימור
אם היא תעלה ותשאר הרבה זמן גבוהה אז....

 

[א. משכנתא]

מישהו יודע אם יש אפשרות לזרז אישור עיריה לקבלת משכנתא לשיפוץ בעירית ירושלים?