יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[ססגון]

@ari1980 @הון ובית
אני חושש שלא הובנתי.
לא סיכמנו מראש מחיר. היועץ אמר "נעשה לך מחיר טוב".
כבר גמרנו וכמו הנתונים שכבר העליתי, ועכשיו הוא רוצה 6000 ש"ח.
לי זה היה נשמע ממש יקר, לכן שאלתי מה טווח המחירים. האם זה נקרא זול/סביר/יקר/עוקץ?
סליחה אם לא הייתי ברור די הצורך ותודה על המענה.

 

[הון ובית]

@ari1980 @הון ובית
אני חושש שלא הובנתי.
לא סיכמנו מראש מחיר. היועץ אמר "נעשה לך מחיר טוב".
כבר גמרנו וכמו הנתונים שכבר העליתי, ועכשיו הוא רוצה 6000 ש"ח.
לי זה היה נשמע ממש יקר, לכן שאלתי מה טווח המחירים. האם זה נקרא זול/סביר/יקר/עוקץ?
סליחה אם לא הייתי ברור די הצורך ותודה על המענה.

כתבתי לך, שקיבלת מחיר מצויין.
הוגן מאד!

 

[ססגון]

במידה ונעשתה בדיקה מול בנק נוסף להשגת הצעה מתחרה, אפילו אם בסוף בוצע פנימי - זו כבר עבודה של משכנתא רגילה כמעט, ולכן זה יהיה יותר קרוב למשכנתא רגילה, סדר גודל של 5,000-4,500
אם הכל מול הבנק פנימי לבד - סדר גודל של 3,000-3,500

@ari1980 @הון ובית
6000 ש"ח.

כתבתי לך, שקיבלת מחיר מצויין.
הוגן מאד!

זה כמעט כפול ממה שכתבת?

 

[הון ובית]

זה כמעט כפול ממה שכתבת?

למיטב הבנתי, ה6,000 לא בא על תיק בודד, אלא על 3.

 

[ססגון]

למיטב הבנתי, ה6,000 לא בא על תיק בודד, אלא על 3.

אז אני כנראה לא הבנתי אותך. כי חשבתי שכתבת את הסכומים על הנתונים שהעליתי. סליחה.

 

[מלכה שיינברגר]

שאלה דחופה: יש אפשרות לסגור את חשבון הבנק שממנו לקחנו את המשכנתא ולשלם את ההלוואה מחשבון הבנק בו מתנהל החשבון שלנו?
(אני משלמת עמלות סתם ולא משתמשת בחשבון)

 

[משכנות הדרים]

ברור
לפתוח הרשאה בחשבון הבנק עבור חיוב המשכנתא
ולהתקשר למוקד הבנק למשכנתאות ולעדכן את פרטי חשבון הבנק החדש

 

[ססגון]

שאלה דחופה: יש אפשרות לסגור את חשבון הבנק שממנו לקחנו את המשכנתא ולשלם את ההלוואה מחשבון הבנק בו מתנהל החשבון שלנו?
(אני משלמת עמלות סתם ולא משתמשת בחשבון)

ברור
לפתוח הרשאה בחשבון הבנק עבור חיוב המשכנתא
ולהתקשר למוקד הבנק למשכנתאות ולעדכן את פרטי חשבון הבנק החדש

אפשר גם פשוט לבצע ניוד חשבון בנק בפניה לבנק שבו מתנהל העו"ש.

 

[הון ובית]

שאלה דחופה: יש אפשרות לסגור את חשבון הבנק שממנו לקחנו את המשכנתא ולשלם את ההלוואה מחשבון הבנק בו מתנהל החשבון שלנו?
(אני משלמת עמלות סתם ולא משתמשת בחשבון)

אם זה פועלים - זה בעייתי, כיון שהם מצריכים להחזיק חשבון אצלם לצורך תשלומי המשכנתא.
אם זה בנק אחר, אין בעיה בעיקרון.

 

[מלכה שיינברגר]

ברור
לפתוח הרשאה בחשבון הבנק עבור חיוב המשכנתא
ולהתקשר למוקד הבנק למשכנתאות ולעדכן את פרטי חשבון הבנק החדש

השאלה היא האם אפשר לסגור את החשבון לאחר ניוד ההו"ק

אפשר גם פשוט לבצע ניוד חשבון בנק בפניה לבנק שבו מתנהל העו"ש.

אני לא מעוניינת

אם זה פועלים - זה בעייתי, כיון שהם מצריכים להחזיק חשבון אצלם לצורך תשלומי המשכנתא.
אם זה בנק אחר, אין בעיה בעיקרון.

זה פועלים... מכל הבנקים ידעתי לאן ללכת??? (:
מה ניתן לעשות?

 

[הון ובית]

מה ניתן לעשות?

אם מבחינתך יכול לבוא בחשבון - אז להעביר את הפעילות לחשבון בפועלים.
למיטב ידיעתי, פועלים מצריכים להחזיק חשבון אצלם.

 

[abc321]

אם מבחינתך יכול לבוא בחשבון - אז להעביר את הפעילות לחשבון בפועלים.
למיטב ידיעתי, פועלים מצריכים להחזיק חשבון אצלם.

פועלים פותחים חשבון משכנתא שזה משהו טכני,
אך לא בהכרח דורשים שההו"ק תצא מחשבון עו"ש אצלם
אני ביצעתי תיקים בפועלים שאין ללקוח עו"ש בפועלים וההו"ק יוצא מהעו"ש בבנק אחר

 

[משכנות הדרים]

בפועלים ניתן להעביר את החיוב החודשי לבנק אחר
כפי הזכור לי, בנק ישראל אסר על הבנקים לחייב את הלווים לנהל את החיוב החודשי רק בבנק המלווה

 

[פסגות]

אם מבחינתך יכול לבוא בחשבון - אז להעביר את הפעילות לחשבון בפועלים.
למיטב ידיעתי, פועלים מצריכים להחזיק חשבון אצלם.

היה לי חשבון בפועלים עם משכנתא
סגרתי את החשבון והמשכנתא יורדת מהבנק החדש

 

[הון ובית]

בנק ישראל אסר על הבנקים לחייב את הלווים לנהל את החיוב החודשי רק בבנק המלווה

למיטב ידיעתי, בנק ישראל אסר על הבנקים לחייב פעילות בבנק המלווה, לא פתיחת חשבון להו"ק

 

[א.ש.ד.]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 24 שנה
אבקש לשמוע את חוו'ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]

מסלולים פעילים

	שם המסלול	יתרת המסלול	ריבית בפועל
	פריים, לא צמוד	121,841.81 ₪	‪6%
	קבועה, לא צמוד	134,153.99 ₪	‪4.65%
	משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים	130,838.38 ₪	‪3.85%

 

[ari1980]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע
יש לציין שהמשכנתא היא לעוד 24 שנה
אבקש לשמוע את חוו'ד של מומחי הפורום שמייעצים בשמחה תמיד לכל פונה
[וזה הזדמנות להודות להם על זה]

מסלולים פעילים

[TR]
[TH]

​

[/TH]

[TH]

שם המסלול​

[/TH]
[TH]

יתרת המסלול​

[/TH]
[TH]

ריבית בפועל​

[/TH]
[/TR]
[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

פריים, לא צמוד​

[/TD]
[TD]

121,841.81 ₪​

[/TD]
[TD]

‪6%​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

קבועה, לא צמוד​

[/TD]
[TD]

134,153.99 ₪​

[/TD]
[TD]

‪4.65%​

[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]

​

[/TD]

[TD]

משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים​

[/TD]
[TD]

130,838.38 ₪​

[/TD]
[TD]

‪3.85%​

[/TD]
[/TR]​

יש לכם צורך דחוף להוריד בהחזר החודשי?? או שאין לכם בעיה להישאר עם ההחזר החודשי הקיים​

 

[משכנות הדרים]

יש לי עכשיו להחזיר באיזור 115000 ש'ח איזה מסלול כדאי לי לפרוע

לדעתי לסלק מהפריים
ולמחזר את המצ

קיימת אפשרות לקיצור תקופה ולהישאר עם אותו גובה של חיוב חודשי - החיסכון יהיה גדול יותר

אפשרות שניה להשאיר את התקופה ולהפחית את גובה התשלום החודשי

 

[בחור צעיר]

תכלס איזה מסלול עדיף לפרוע מעוגן אג"ח לא צמוד משתנה כל 5 או מהפריים?

 

[פסגות]

תכלס איזה מסלול עדיף לפרוע מעוגן אג"ח לא צמוד משתנה כל 5 או מהפריים?

מה הריבית בשתיהם?
אין עוד מסלול?