יש לכם שאלות בתחום הנדל"ן?

[elis56]

@elis56 לאחר בירור עם YOSY
מסתבר שזה לא פותר את הבעיה שלך

מה YOSY יכול לדעת עלי יותר ממך...? שניכם ראיתם את אותם נתונים.

 

[shimשימי]

מה YOSY יכול לדעת עלי יותר ממך...? שניכם ראיתם את אותם נתונים.

היה לי איזה טעות בהבנה במשהו

 

[HILEL1]

אני מכיר כמה עסקאות טובות של 20 - 80 עם אופציה ליציאה באמצע התהליך ללא אירוע מס

אם זה לא הצהרה על ביטול החוזה זה מחויב במס, גם אם יש אופציית יציאה.

 

[yosy]

שאלה נוספת:
אם אחליט במקום להיכנס לכל הסיפור של המיסים, לעבור לדירה החדשה ולמכור את הישנה, ובהמשך לעבור לדירה אחרת.
1. אצטרך לחכות לפחות 18 חודשים כדי למנוע מס שבח?
2. במקרה כזה אצטרך להשלים את כל הסכום. בגלל שזה 80 אחוז קיים סיכון רציני של עליית מדד.
האם יש דרך לשער צפי עליה במדד בטווח שנה- שנה וחצי?

1 כן
2 איך בכלל מוכרים דירה בין ה20 ל80 מצד הקבלן מי משלם לו את ה80 למי הוא מוסר מפתח לראשון או לשני לא ברור לי בכלל שאפשר ?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

1 כן
2 איך בכלל מוכרים דירה בין ה20 ל80 מצד הקבלן מי משלם לו את ה80 למי הוא מוסר מפתח לראשון או לשני לא ברור לי בכלל שאפשר ?

לגבי 2 יש אפשרות צריך עו"ד ושיתוף פעולה מצד הקבלן

 

[elis56]

1 כן
2 איך בכלל מוכרים דירה בין ה20 ל80 מצד הקבלן מי משלם לו את ה80 למי הוא מוסר מפתח לראשון או לשני לא ברור לי בכלל שאפשר ?

יש אפשרות.
מעבירים את הזכות לפני תשלום ה 80 על שם הרוכש. (יכול להיות שיש קבלנים שזה בעייתי אצלם, אבל יש כאלה שמאפשרים)

 

[שרהלה]

@מקצועי בנדל"ן
אתה יודע לאמר מחירים של דירות ברכסים. בניה חדשה?

 

[יחל]

בכמה אחוזים יפחת שווי נכס ללא רישום בטאבו ביחס למחיר השוק ?

 

[האחרון שבעם]

שלום רב!
אשמח לתשובה מהמומחים.
רכשתי דירה והעסקה דווחה לרשות המיסים
וכעת יש לי הערת אזהרה על הדירה .
אמנם עדיין לא העברתי את הדירה על שמי בטאבו
האם אני יכול להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן/דירה בהנחה?
תודה.

 

[בית שמשניק]

שלום רב!
אשמח לתשובה מהמומחים.
רכשתי דירה והעסקה דווחה לרשות המיסים
וכעת יש לי הערת אזהרה על הדירה .
אמנם עדיין לא העברתי את הדירה על שמי בטאבו
האם אני יכול להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן/דירה בהנחה?
תודה.

לא תוכל להשתתף.
מה שקובע זה לא הטאבו אלא רשות המיסים - מבחינת המדינה אתה בעל דירה ואינך מחוסר דיור

 

[מקצועי בנדל"ן]

שלום רב!
אשמח לתשובה מהמומחים.
רכשתי דירה והעסקה דווחה לרשות המיסים
וכעת יש לי הערת אזהרה על הדירה .
אמנם עדיין לא העברתי את הדירה על שמי בטאבו
האם אני יכול להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן/דירה בהנחה?
תודה.

לא

 

[אלישא]

איפה אפשר לבדוק אחרי התקדמות של תוכניות פינוי בינוי

 

[מקצועי בנדל"ן]

איפה אפשר לבדוק אחרי התקדמות של תוכניות פינוי בינוי

בעיריה, או במנהל התכנון, בהתחדשות,
ועוד...

 

[אלישא]

איך בודקים בערייה אתה יכול להעלות קישור אני לא הסתדרתי שם

 

[מקצועי בנדל"ן]

תכתוב לי כתובת
ואנסה לתת לך מידע

 

[אלישא]

בר יוחאי ירושלים

 

[szn]

בר יוחאי ירושלים

בר יוחאי זה רחוב גדול ויש בו כמה מתחמים בשלבים שונים
משלב תחילת שינוי תבע ועד שלב היתרי בניה

אם לא תרצו לחשוף כאן את כל פרטי העסקה אפשר לפנות גם למייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[אלישא]

בר יוחאי 5 ו-7 היזם זה אפריקה ישראל

 

[szn]

בר יוחאי 5 ו-7 היזם זה אפריקה ישראל

עניתי לך במייל ששלחת לי

 

[הרב הגו-N]

@מקצועי בנדל"ן
דירות בעפולה, לקנות או למכור?
מה אתה ממליץ?