האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[אות באות]

דירת 3 חדרים בבית שמש

ובד' כמה הכי זול?

על הנייר

ניתן למצוא גם בסביבות מחיר 1.60 ש"ח

 

[ייד]

שוב. אפשר לראות כמה כל שכונה השיגה מתוך היעד שנקבע לה.
רמה א' הביאה בפורים 134.3% מהיעד, ואילו ד' הביאה 45.7% מהיעד.
וכדי שלא תטען שהיעד שנקבע לד' היה זהה לא' (בהתאמה לפי מס' תושבים) , כתבתי שהיעד נקבע לפי הציפיות שגבאי הקופה בשכונה קיוו להגיע אליהם לפי ההיכרות עם התושבים. בסופו של דבר א' הביאה פי שלוש.
אין לי שום עניין להיכנס לוויכוח בעניין. רק ניתחתי ע"פ הנתונים שהובאו.

הקופה היא קופה של א׳ ולכן הם תורמים יותר
היא מנסה להיכנס לשכונות נוספות ולמתג את עצמה כקופה מרכזית
בג׳2 הם נכנסו לפני כמה שנים אבל זו שכונה קטנה
בד׳ הם לא הצליחו להיכנס כי הציבור לא רוצה קופה של א׳

 

[אות באות]

ניתן למצוא גם בסביבות מחיר 1.60 ש"ח

נראה שרוב הדירות ברמה ד' נמכרות עם מחסן וחנייה בטאבו.
חשוב לוודא שקניית הדירה כוללת גם אותם.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

נראה שרוב הדירות ברמה ד' נמכרות עם מחסן וחנייה בטאבו.
חשוב לוודא שקניית הדירה כוללת גם אותם.

היה לי השבוע חוזה שהיה אמור להיחתם ברמה ד' ואז התברר לקונה (הצד שלי) כי יש נוהגים ברמה ד' למכור דירה לקונה בחוץ ואת הזכויות בנייה עם המחסן לקונה בתוך הבניין.

הרעיון כאן הוא דווקא מצויין: מחיר מוזל במיוחד לקונה, בעוד השכנים שמחים לקבל את המחסן והזכויות (חנייה גם?) וככה כולם מרוויחים.

הבעייה: זה לא ממש חוקי,

הפיתרון: בבית שמש הרבה דברים לא ממש חוקיים וב"ה מסתדרים עם זה....

 

[סי 2]

שוב. אפשר לראות כמה כל שכונה השיגה מתוך היעד שנקבע לה.
רמה א' הביאה בפורים 134.3% מהיעד, ואילו ד' הביאה 45.7% מהיעד.
וכדי שלא תטען שהיעד שנקבע לד' היה זהה לא' (בהתאמה לפי מס' תושבים) , כתבתי שהיעד נקבע לפי הציפיות שגבאי הקופה בשכונה קיוו להגיע אליהם לפי ההיכרות עם התושבים. בסופו של דבר א' הביאה פי שלוש.
אין לי שום עניין להיכנס לוויכוח בעניין. רק ניתחתי ע"פ הנתונים שהובאו.

הציבור החסידי לא תורם לקופה הזו
אתה צריך להבין שלרוב הקהילות החסידיות המבוססות יש קופות משל עצמם
ומכיון שרוב גדול מתושבי רמה ד' הם משתייכים לקהילות חסידיות כאלה המצב בהתאם

 

[די]

הציבור החסידי לא תורם לקופה הזו

גם לא לוקחים?

 

[הפוך על הפוך]

הציבור החסידי לא תורם לקופה הזו
אתה צריך להבין שלרוב הקהילות החסידיות המבוססות יש קופות משל עצמם
ומכיון שרוב גדול מתושבי רמה ד' הם משתייכים לקהילות חסידיות כאלה המצב בהתאם

ממש לא נכון.
אצלינו בבניין הייתה אסיפה לפני כמה יודשים אצל האחראי בבניין מטעם הקופה,
וכולם (הרבה חסידים) חתמו על הו"ק מכובדות.

(ידוע שבגור תורמים רק לאיחוד, אך לא בכל מקום זה כך).

 

[האברך ממיר]

לו יהי כדבריך.
בג' 2, שכחצי תושביה נמנים עם הציבור החסידי, ורובם משתייכים לקהילות גדולות ומבוססות.
ולמרות זאת, בקרב עסקני הקופה יש מאוד הרבה חסידים, שמשמשים בתפקידים המרכזיים ממש.
חוץ מגור שתורמים רק לאהבת חסד, כולם תורמים לקופה.

 

[פרשן]

הציבור החסידי לא תורם לקופה הזו
אתה צריך להבין שלרוב הקהילות החסידיות המבוססות יש קופות משל עצמם
ומכיון שרוב גדול מתושבי רמה ד' הם משתייכים לקהילות חסידיות כאלה המצב בהתאם

לו יהי כדבריך.
בג' 2, שכחצי תושביה נמנים עם הציבור החסידי, ורובם משתייכים לקהילות גדולות ומבוססות.
ולמרות זאת, בקרב עסקני הקופה יש מאוד הרבה חסידים, שמשמשים בתפקידים המרכזיים ממש.
חוץ מגור שתורמים רק לאהבת חסד, כולם תורמים לקופה.

איפה שאני גר הציבור הגוראי אומנם על פי רוב לא תורם בחודשי לקופה השכונתית (כבר יש להם הוראת קבע לקופות שלהם) אבל בכל פעם שיש מגביות כמו פורים הם תורמים כרגיל.
לדעתי ככה זה בכל קהילה שיש לה קופה פעילה משלה.

 

[מ גולד]

רואה דיווחים כאן על ירידת מחירים בד',
יש לנו דירת מחיר למשתכן 3 חדרים בד2 שאמורה להשתחרר למכירה בעוד שנה ורבע,
נשמח לשמוע מהמבינים האם עדיף למכור עכשיו בשחור או לחכות,

 

[סי 2]

ממש לא נכון.
אצלינו בבניין הייתה אסיפה לפני כמה יודשים אצל האחראי בבניין מטעם הקופה,
וכולם (הרבה חסידים) חתמו על הו"ק מכובדות.

(ידוע שבגור תורמים רק לאיחוד, אך לא בכל מקום זה כך).

לו יהי כדבריך.
בג' 2, שכחצי תושביה נמנים עם הציבור החסידי, ורובם משתייכים לקהילות גדולות ומבוססות.
ולמרות זאת, בקרב עסקני הקופה יש מאוד הרבה חסידים, שמשמשים בתפקידים המרכזיים ממש.
חוץ מגור שתורמים רק לאהבת חסד, כולם תורמים לקופה.

עדיין החיבור של קהילה חסידית מבוססת היא בעיקר לקופה שלה
יתכן שהם תורמים לקופות המקומיות אך החיבור שלהם אליה הוא יותר חלש
ומכיון שהחיבור הוא פחות אז גם התוצאות הינן בהתאם

 

[יש מצב]

האם משהו מכיר קבוצת מייל של רוכשים בפרויקט מגן ד 4?

 

[הקרמלין במוסקבה]

רואה דיווחים כאן על ירידת מחירים בד',
יש לנו דירת מחיר למשתכן 3 חדרים בד2 שאמורה להשתחרר למכירה בעוד שנה ורבע,
נשמח לשמוע מהמבינים האם עדיף למכור עכשיו בשחור או לחכות,

אם לא דחוף לכם כסף
אז ברור שלחכות

 

[יש מצב]

למישהו יש מושג על הפרויקט של מגן ד4 האם זה מוצלח שם ?
המחיר גבוה ולכן אנחנו מתלבטים אם משהו שקנה ורוצה להמליץ נשמח לשמוע
תודה מראש

 

[בית שמשניק]

3 חד' גדולה מאד 100 מטר + אופציה + מחסן וחניה ב1.95. נראה ירידה לא קטנה מהמחירים לפני כמה חודשים

 

[y&m]

חוץ מגור שתורמים רק לאהבת חסד, כולם תורמים לקופה.

הציבור הגוראי אומנם על פי רוב לא תורם בחודשי לקופה השכונתית (כבר יש להם הוראת קבע לקופות שלהם)

זה טעות, בשכונה שלי בכל אופן תורמים לקופת השכונה במגביות(כפי בקשתה) ובשוטף כל יום שישי ובנוסף כמובן לקופת הקהילה.
ולא פעם גם נדיבים גוראים שותפים פעילים במקרי הצלה ספציפיים בשכונה.

העריבות היהודית היא בהחלט גם כלפי השכנים ולא רק כלפי הקהילה.
אני ממש מקווה שכך זה גם בשאר השכונות.

 

[יש מצב]

תודה רבה לבית שמשניק על התמונות של הדירה
האם אתה מתווך?
איך יכול להיות שהדירה הזאת ככ זולה?

 

[די]

איך יכול להיות שהדירה הזאת ככ זולה?

לא בטוח שיש נוף. לא נשמע לי כ"כ זול. מחיר טוב.

 

[בית שמשניק]

תודה רבה לבית שמשניק על התמונות של הדירה
האם אתה מתווך?
איך יכול להיות שהדירה הזאת ככ זולה?

צילמתי מסך מיד 2 - אינני מתווך
מחירי הדיור בבית שמש -בדומה לשאר הארץ - בירידה לאחרונה.
19.5K למטר לדירה חדשה ברמה ד' אכן מגלם ירידה מהמחיר לפני כמה חודשים שעמד על כ21K למטר+.

 

[די]

צילמתי מסך מיד 2 - אינני מתווך
מחירי הדיור בבית שמש -בדומה לשאר הארץ - בירידה לאחרונה.
19.5K למטר לדירה חדשה ברמה ד' אכן מגלם ירידה מהמחיר לפני כמה חודשים שעמד על כ21K למטר+.

זה לא בדיוק עובד לפי מטר. אם זה היה ארבעה חדרים באמת זה היה זול. אבל לשלשה חדרים חסומה (צריך לבדוק את זה אבל כך נראה מהתמונות) זה נראה מחיר סביר.