מידע שימושי מירון תשפ"ד | רעיונות לייעול מכירת הכרטיסים לתח"צ

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
באשכול הקודם העלתי את הנקודה שככל הנראה אין מכרז על הפעלת האתר למכירת הכרטיסים למירון
לכן אני לא יודע עד כמה זה יעיל להציע הצעות ייעול, אבל לא יזיק לנסות.
הנה כמה נקודות שעלו לי, ואם יש גם לכם הערות תוסיפו ואולי יצא מכאן משהו מועיל (דהיינו שטיקצ'אק או חברה אחרת יישמו את זה).

1. החלוקה לימים י"ז/י"ח באייר לא נוחה, אם אני מחפש כרטיסים מירושלים אני צריך להכנס לי"ז איייר>תחבורה ציבורית>ירושלים ואז לגלות שאין משהו אטרקטיבי ולנסות מחדש י"ח איייר>תחבורה ציבורית>ירושלים, כשאני רואה שאין משהו בשעות שאני רוצה אני צריך ורוצה לבדוק האם יש משהו מבית שמש אני צריך לחזור על כל התהליך.

2. רשימת הכרטיסים הפנויים של כל הערים מתקבל בצד לקוח בכניסה לרישום, ובשעות העומס עד שמגיעים לבחור כרטיס בפועל זה כבר לא רלוונטי, לא עדיף לקבל את רשימת הכרטיסים של עיר X כשבוחרים בעיר הזאת? או אפילו להשתמש בws כדי לעדכן את מלאי הכרטיסים בהמשך?

3. השנה נראה שהאתר היה יותר יציב משנה שעברה, אבל עדיין הוא נסגר עם הודעה שיש עומס כחצי שעה אחרי תחילת המכירה, אם זה בגלל עומס על השרת אני מתפלא האם אין בישראל מישהו שיודע לבנות אתר יחזיק בכמה עשרות או מאות בקשות לשניה? האתגר אמור להיות רק במסד נתונים כי יש הרבה כתיבות/קריאות במקביל, אבל במקרה כזה סך הכל הכתיבות (דהיינו הקניה) אמורות לקחת קצת יותר זמן (מה שאכן קורה) למה צריך לסגור את כל המכירות?

4. אנשים התלוננו שכל הכרטיסים השווים נגמרו תוך כמה שעות והם לא ידעו שהמכירה התחילה, לא ראיתי הצעות ראליות לפתרונות חוץ מלהשקיע יותר בפרסום של יום הפתיחה, אבל תמיד יהיו את אלו שיפספסו בפרט שלא מפרסמים את שעת הפתיחה (כנראה כדי למנוע עומס).
האם לפזר את השחרור של הכרטיסים על פני יותר ימים יפתור את הבעיה?

5.כדאי לשקול הוספת חשבון אישי באתר, כך לא יהיו תלונות על "לא הגיע לי הכרטיס למייל", וכך גם יהיה אפשרות למלאות את כל הפרטים לפני קניית המכירה ולחסוך זמן (ועומס על השרתים) בזמן הקניה.

6. אם יש חשבון אישי באתר אפשר להוסיף פלטפורמה רשמית להחלפת כרטיסים, עם יצירת ברקוד חדש לכל כרטיס אחרי ההחלפה, ועדכון הת"ז על הכרטיס, ככה לא ילכו כרטיסים לפח וגם יצמצם את האפשרות לספסור, כי מי שיפרסם על כרטיס למכירה/החלפה מחוץ לפלטפורמה מיד יחשד כספסר, וגם אם באופן רשמי רק בעל הת"ז יכול להשתמש בכרטיס לספסרים יהיה קשה למכור כרטיסים (גם אם הביקורת היא אחת ל100), כדאי גם שהחלפת הכרטיסים תהיה אנונימית ולפי הרשמה לתור כך לא יוכלו לשלם מחוץ לפלטפורמה תמורה החלפת כרטיסים חוקית.

7. אם יש חשבון אישי אפשר לייעל את הקניה במערכת הטלפונית ע"י מילוי של כל פרטי הנוסעים (כולל הגדרות של פרופיל נוער/מבוגר וכו') ואפילו פרטי אשראי מראש, וכך בשעת הקניה נשאר רק לבחור את השעה ולקנות, וכך גם אפשר לתת אפשרות לאלו שאין להם מחשב לפתוח חשבון באתר ולמלאות את כל הפרטים דרך חדרי מחשבים, ואז כשנפתח המכירה להתקשר ולבחור את השעה הרצויה (בהנחה שכל הנוסעים יוצאים מאותה עיר זה אמור להיות קל ומהיר).

8. החלוקה לביקוש לערים שונות משתנה בין שנה לשנה, שנה הבאה ל"ג בעומר יוצא במוצאי שבת, שזה אומר שיהיה יותר ביקוש לנסיעות במוצאי שבת מצפת/טבריה/חצור/מרום גליל, כך שקשה לאמוד מראש מה יהיה הביקוש בכל עיר על פי המכירות שהיו השנה.
הפתרון הוא לכאורה לשחרר כמות קטנה של כרטיסים בהתחלה ולראות היכן נגמרו הכרטיסים הכי מהר, ואז להוסיף עוד כמות קטנה של כרטיסים ולראות שוב היכן הכרטיסים נגמרים הכי מהר, וכך למפות את האזורים המבוקשים (וכמובן שיש גם את השיקול כמה אוטובוסים משרד התחבורה יכול להוציא בפועל מהנקודה הזאת בשעה הזאת).
עוד אופציה היא אם יש חשבון אישי ומילוי פרטי נוסעים מראש אפשר לשאול את הנוסעים מה הערים המועדפות עליהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אפשר להתבסס על הרב קו האישי של כל אחד -נתונים וסטטוס כמו סטודנט/ נוער וכו' גם ימנע בעיות רבות כמו ספסור -רב קו הוא אישי , אין צורך למצוא את הכרטיס אם אבד במערכת , אין צורך להדפיס
פשוט להכניס מידע אישי כמו תז ואז המערכת תזהה הכל לפי הרב קו
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
3. השנה נראה שהאתר היה יותר יציב משנה שעברה, אבל עדיין הוא נסגר עם הודעה שיש עומס כחצי שעה אחרי תחילת המכירה, אם זה בגלל עומס על השרת אני מתפלא האם אין בישראל מישהו שיודע לבנות אתר יחזיק בכמה עשרות או מאות בקשות לשניה? האתגר אמור להיות רק במסד נתונים כי יש הרבה כתיבות/קריאות במקביל, אבל במקרה כזה סך הכל הכתיבות (דהיינו הקניה) אמורות לקחת קצת יותר זמן (מה שאכן קורה) למה צריך לסגור את כל המכירות?
הרכיב שקרס (והפיל כנראה את כל השאר) הוא רכיב שמירת המקום (מבחירת המקום ועד התשלום עליו)
זה מקבל יותר קריאות מאשר הקניות בפועל
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
8. החלוקה לביקוש לערים שונות משתנה בין שנה לשנה, שנה הבאה ל"ג בעומר יוצא במוצאי שבת, שזה אומר שיהיה יותר ביקוש לנסיעות במוצאי שבת מצפת/טבריה/חצור/מרום גליל, כך שקשה לאמוד מראש מה יהיה הביקוש בכל עיר על פי המכירות שהיו השנה.
הפתרון הוא לכאורה לשחרר כמות קטנה של כרטיסים בהתחלה ולראות היכן נגמרו הכרטיסים הכי מהר, ואז להוסיף עוד כמות קטנה של כרטיסים ולראות שוב היכן הכרטיסים נגמרים הכי מהר, וכך למפות את האזורים המבוקשים (וכמובן שיש גם את השיקול כמה אוטובוסים משרד התחבורה יכול להוציא בפועל מהנקודה הזאת בשעה הזאת).
מציע שתקרא את הראיון בהמודיע בשבוע שעבר
כמות הכרטיסים צריכה לעבור אישורים של מספר משרדים ממשלתיים לפני שהיא משוחררת לציבור, בנוסף לכך שהיא תלוייה בזמינות חברות התח"צ המפעילות בכל עיר
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
4. אנשים התלוננו שכל הכרטיסים השווים נגמרו תוך כמה שעות והם לא ידעו שהמכירה התחילה, לא ראיתי הצעות ראליות לפתרונות חוץ מלהשקיע יותר בפרסום של יום הפתיחה, אבל תמיד יהיו את אלו שיפספסו בפרט שלא מפרסמים את שעת הפתיחה (כנראה כדי למנוע עומס).
האם לפזר את השחרור של הכרטיסים על פני יותר ימים יפתור את הבעיה?
בחלק מהערים הכרטיסים אזלו לאחר פחות משעה מעת פתיחת המכירה
מועד פתיחת המכירה עצמו לא היה צפוי ונדחה ממועד התכנון המקורי, מה שהצריך מעקב מעייף
פיזור הכרטיסים יגרום לגמר המלאי מוקדם יותר ולאנשים לדגור על האתר עד לשחרור הכרטיסים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
2. רשימת הכרטיסים הפנויים של כל הערים מתקבל בצד לקוח בכניסה לרישום, ובשעות העומס עד שמגיעים לבחור כרטיס בפועל זה כבר לא רלוונטי, לא עדיף לקבל את רשימת הכרטיסים של עיר X כשבוחרים בעיר הזאת? או אפילו להשתמש בws כדי לעדכן את מלאי הכרטיסים בהמשך?
שימוש ב-ws יוסיף עוד קריאות למסד הנתונים, מה שיחייב את טיקצ'אט לשפר ולהגדיל את זמינות מסד הנתונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
מציע שתקרא את הראיון בהמודיע בשבוע שעבר
כמות הכרטיסים צריכה לעבור אישורים של מספר משרדים ממשלתיים לפני שהיא משוחררת לציבור, בנוסף לכך שהיא תלוייה בזמינות חברות התח"צ המפעילות בכל עיר
לא קראתי.
אבל לפי מה שידוע לי מגבלה על מספר הנוסעים שמגיעים כל שעה ומגבלה על כמות היציאות בכל עיר, אבל לכאורה הם לא תלויים זה בזה.
השאלה היא האם אפשר לבדוק עם כל חברה מה המקסימום נסיעות שהם יכולים לבצע בשעה, ואז בסוף להודיע להם שצריך רק 70%?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
שימוש ב-ws יוסיף עוד קריאות למסד הנתונים, מה שיחייב את טיקצ'אט לשפר ולהגדיל את זמינות מסד הנתונים
לא בשמיים היא.
אפשר ליצור הרבה replicas לקריאה בלבד, גם אם יש 50K משתמשים באתר בו זמנית זה אמור להיות אפשרי.
עריכה: לא צריך לקרוא בכלל מהמסד נתונים, אפשר לשלוח event על כל מכירה וכל הלקוחות שמאזינים לeventים של ירושלים מקבלים עדכון שיש -7 כרטיסים לשעה 20:00
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #9
אפשר להתבסס על הרב קו האישי של כל אחד -נתונים וסטטוס כמו סטודנט/ נוער וכו' גם ימנע בעיות רבות כמו ספסור -רב קו הוא אישי , אין צורך למצוא את הכרטיס אם אבד במערכת , אין צורך להדפיס
פשוט להכניס מידע אישי כמו תז ואז המערכת תזהה הכל לפי הרב קו
א. יש אנשים מחו"ל שאין להם רב קו.
ב. צריף בסוף לטעון את הרב קו באופן פיזי מה שקצת מסרבל את התהליך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
הרבה דיברו וכתבו על פיזור הכרטיסים , סליחה , אבל אין בזה שום הגיון !

א. זה רק יגרום לבלגאן עצום פי עשר , אם עכשיו שפרסמו מתי תפתח ההרשמה היה בלגאן , רק תדמיינו מה יהיה כשכל כמה שעות יפתחו עוד 10K כרטיסים ללא הודעה מקדמת ... כל הארץ תהיה על גלגלים במשך שבוע שלם .

ב. אולי יהיו כאלו שיכעסו , אבל מה הקטע של החוש צדק של לדאוג למי שלא ידע מתי ולכן לפזר את הכרטיסים , הרי בתכל'ס , יהיו X אנשים שיצליחו לקנות כרטיס , אז מה הרווח בזה ש"יקחו" כרטיס ממי שכן יודע ו"יתנו" אותו למי שלא יודע ?

ג. פרסמו הרבה מאד על מני הפתיחה של המכירה , וגם כשיום קודם נודע שזה נדחה לאחה"צ , פרסמו ובגדול . אולי אפשר לפרסם עוד יותר , אבל זה לא נכון לומר שלא הודיעו .

דרך אגב , נהניתי מאד לראות שהיה שכל לעשות את שמירת המקום מתחילת ההזמנה עד התשלום .
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
קראתי קצת ב'איש את רעהו' של בני חו"ל, התלונות שם על מערכת מכירת הכרטיסים היו נוראיות. כמה שלנו היה קשה להן היה מסובך פי כמה. צריך לתת את הדעת על מסלול נפרד עבורם. אפילו בכיוון של נסיעות ישירות מנתב"ג.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ג. פרסמו הרבה מאד על מני הפתיחה של המכירה , וגם כשיום קודם נודע שזה נדחה לאחה"צ , פרסמו ובגדול . אולי אפשר לפרסם עוד יותר , אבל זה לא נכון לומר שלא הודיעו .
הפרסומת לא הייתה ברורה.
רק למי שחופר בכל מודעה בעיתון שם לב שבתוך מודעה על נסיעות לל"ג בעומר מופיע שורה המכירה תפתח ביום חמישי.
אני שמתי לב לזה רק כי חיפשתי את זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
הפרסומת לא הייתה ברורה.
רק למי שחופר בכל מודעה בעיתון שם לב שבתוך מודעה על נסיעות לל"ג בעומר מופיע שורה המכירה תפתח ביום חמישי.
אני שמתי לב לזה רק כי חיפשתי את זה
בהמבשר היו כתבות בעמוד הראשי כל יום "מחר תיפתח ההרשמה" "היום תפתח" וכו'
ובכל אופן , תכל'ס בכל השטיבלא'ך והכוללים דיברו מזה , רוב רובו של הציבור ידע .
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
בהמבשר היו כתבות בעמוד הראשי כל יום "מחר תיפתח ההרשמה" "היום תפתח" וכו'
ובכל אופן , תכל'ס בכל השטיבלא'ך והכוללים דיברו מזה , רוב רובו של הציבור ידע .
לא כולם קוראים המבשר וכו'
אני הזכרתי לכל הסובבים אותי ביום לפני והרבה לא ידעו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אשכול מבורך.
דבר שחייב להכשות שנה הבאה הוא תיקון העוול מאז האסון, מכרמיאל אין אפשרות להגיע בתחצ למירון.
למה ככה. זה חייב לעלות לסדר היום, במיוחד אם שנה הבאה יוצא במוצש אז זה יהיה רלוונטי גם לתושבי המרכז שירצו לשבות בכרמיאל
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #18
אשכול מבורך.
דבר שחייב להכשות שנה הבאה הוא תיקון העוול מאז האסון, מכרמיאל אין אפשרות להגיע בתחצ למירון.
למה ככה. זה חייב לעלות לסדר היום, במיוחד אם שנה הבאה יוצא במוצש אז זה יהיה רלוונטי גם לתושבי המרכז שירצו לשבות בכרמיאל
שנה הבאה יוכלו כנראה להוציא אוטובוסים לפני שאפשרי להגיע עם רכבת מהמרכז.
אפשרות נוספת היא שתושבי כרמיאל יארגנו אוטובוסים פרטיים. (הבנתי שזו קהילה קטנה יחסית שכולם מכירים את כולם)
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
שנה הבאה יוכלו כנראה להוציא אוטובוסים לפני שאפשרי להגיע עם רכבת מהמרכז.
אפשרות נוספת היא שתושבי כרמיאל יארגנו אוטובוסים פרטיים. (הבנתי שזו קהילה קטנה יחסית שכולם מכירים את כולם)
לגבי אוטובוסים פרטיים זו לא אופציה לאדם הבודד שלא מבין מדוע הופסקה התחצ, אפשר גם מאילת לארגן פרטי זו לא הנקודה.
בכרמיאל חוץ מקרוב ל1000 משפחות חרדיות יש המון המון דתיים ומסורתיים שהיו נוהגים לעלות.
אם הבנתי נכון והסיבה האמיתית שלא עושים זה בשביל למנוע מתושבי המרכז את האפשרות הזו, אז זה ממש עוול וטיפשות.
על כל פנים בכיר במשרד התחבורה טען לי שאין קשר ואדרבה היו שמחים שישתמשו יותר ברכבת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אולי שיעשו הגרלות על הכרטיסים... ולפחות על חלק מהכרטיסים....

לגבי שימוש ברב קו, מה תעשה אם נאבד לבן אדם הרב קו?
ואו המכשיר לא מצליח לקרוא את הרב קו?
ככה שיש דף ברור. אין ספק.
וגם ככה הם יכלו להדגיש לכל אחד ברור, מה השעות שלו!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

יצירת סיסמאות חזקות – ההמלצות העדכניות​

עשה ואל תעשה​


תאריך פרסום: 30.06.2025

בשנים האחרונות גופי אבטחת מידע מובילים בעולם שינו את הגישה בכל הנוגע לסיסמאות. המלצות עדכניות מצד ארגונים כמו NIST האמריקאי ומרכז הסייבר הבריטי (NCSC) מדגישות: עדיף סיסמה ארוכה וקלה לזכירה על פני סיסמה "מסובכת" וקצרה. בעבר נהגו להמליץ על שילובי תווים מורכבים והחלפה תכופה של סיסמאות, אך כיום ידוע שסיסמה ארוכה (למשל ביטוי או רצף מילים) יעילה ובטוחה יותר, ואין צורך להחליפה לעיתים קרובות ללא סיבה.
להלן מספר המלצות של "עשה" ו"אל תעשה" כאשר אתם באים לבחור את הסיסמה הבאה שלכם:
עשה – טיפים ליצירת סיסמה חזקה
  • העדיפו ביטוי סיסמה (Passphrase) ארוך: רצף מילים בעל משמעות עבורכם שקל לזכור אך קשה לניחוש. סיסמה באורך 12 תווים ומעלה חזקה לאין שיעור מסיסמה קצרה. למשל, בשיטת "שלוש מלים אקראיות" שממליץ מרכז הסייבר הבריטי, ניתן לבחור שלוש מילים לא קשורות ולחבר אותן לכדי ביטוי ייחודי (למשל: `נהרכלבשמש`). סיסמה ארוכה כזו יכולה להכיל גם רווחים וסימנים מיוחדים אם תרצו – תוספות שמחזקות עוד יותר את הסיסמה.
  • שימוש בראשי תיבות של משפט משמעותי: בחרו משפט אישי והפכו אותו לראשי תיבות, תוך שילוב אותיות גדולות וקטנות, מספרים וסימנים.
למשל: *"גרתי פעם בקומה 10 ברחוב בן יהודה 32 תל אביב"* → `iUtl10f32bYsTLV`. השיטה יוצרת סיסמה קשה לניחוש אך קלה לזכירה עבורכם.
  • שילוב תרגיל מתמטי עם מילים: שילוב בין מילה לבין תרגיל חשבון פשוט יכול לייצר סיסמה מקורית וחזקה, לדוגמה: `Hundred-3=97`.
  • השתמשו בסיסמה ייחודית לכל חשבון: אל תמחזרו סיסמה ישנה לחשבון חדש. כך, גם אם חשבון אחד נפרץ – שאר החשבונות יישארו מוגנים.
  • הפעילו אימות דו-שלבי (2FA): הוסיפו שכבת הגנה נוספת בכל חשבון אפשרי, כמו קוד חד-פעמי ב-SMS, אפליקציה או אימות ביומטרי. גם הסיסמה הטובה ביותר לא מספיקה לבדה מול שיטות פריצה מתוחכמות.
  • שקלו שימוש במנהל סיסמאות – רק לאחר הפעלת אימות דו-שלבי (MFA) ועם סיסמת-מאסטר חזקה מאוד: מנהל סיסמאות הוא כלי מרכזי שיכול לייצר ולשמור סיסמאות ארוכות ומאובטחות לכל חשבון. אך חשוב: השתמשו בו רק לאחר שהפעלתם אימות דו-שלבי לחשבון שלכם במנהל הסיסמאות עצמו, וודאו כי סיסמת-האב שתבחרו היא מהחזקה ביותר – בהתאם לעקרונות המפורטים במסמך זה.
אל תעשה – טעויות שיש להימנע מהן
  • אל תמחזרו ואל תשתפו סיסמאות: שימוש חוזר בסיסמה באתר אחר מסכן את כל החשבונות שלכם. ואל תשתפו אותה עם אחרים – אפילו לא עם אנשי תמיכה.
  • אל תשתמשו במידע אישי כסיסמה: שמות, תאריכים, קבוצות אהודות – קל לנחש מידע כזה, במיוחד כשחלק ממנו גלוי ברשתות החברתיות.
  • אל תבחרו סיסמאות נפוצות או צפויות: `123456`, `password`, `qwerty` – אלו סיסמאות שמופיעות ראשונות בכל ניסיון פריצה. גם תחליפים נפוצים כמו `0` במקום `O` או `$` במקום `S` לא באמת מקשים על תוקפים.
  • אין צורך להחליף סיסמה טובה לעיתים קרובות: החלפה תכופה גורמת לעייפות ואימוץ סיסמאות חלשות יותר. החליפו סיסמה רק כשיש סיבה מוצדקת (למשל דליפה או חשד לפריצה).

לסיכום:
סיסמה חזקה היא:

  • ארוכה (12 תווים ומעלה)
  • ייחודית לכל חשבון
  • קלה לזכירה (באמצעות שיטות כמו ביטויי סיסמה, ראשי תיבות או תרגיל מילולי-מתמטי)
  • מגובה באמצעי אבטחה נוספים כמו אימות דו-שלבי
גם אם אתם משתמשים בכלי לניהול סיסמאות – עשו זאת בזהירות, ורק לאחר שווידאתם שיש שכבת אבטחה נוספת וסיסמת־על איכותית באמת.
זכרו: הגנה על החשבונות שלכם מתחילה בסיסמה – אך לא נגמרת בה.
לדיווח על אירוע סייבר / פישינג / פייק, מלאו את
הטופס המקוון או חייגו למוקד 119 של מערך הסייבר הלאומי.
  • תודה
Reactions: יוסיK1 //
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה