יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[E_Y]

העוגן ירד הרב מאוד היום האם זה ישפיע על המסלול שיהיה יותר זול ?

אשמח לתשובה

שאלתך לא ברורה כל כך
אם יש לך אישור עקרוני בתוקף אז ירידת העוגן תרמה לך
אם זה משכנתא קיימת - לא מזיז כלום
אלא אם אתה בנקודת שינוי ריבית ואז סביר להניח שזינק

 

[בנקאי]

שלום !
אנחנו מעוניינים לקחת משכנתא לצורך קניית דירה שניה שכרגע על הנייר ותיבנה בעוד 3 שנים, כרגע אנחנו נדרשים לשלם 20 אחוז שזה 350 אלש"ח, התכנון הוא לקחת את אותם 350 מהבנק בפריסה ל30 שנה ולפרוע אותם עוד 3 שנים כשנמכור את הדירה הנוכחית ונשלם את יתרת הסכום לדירה החדשה.
כמה שאלות : 1. את הסכום של 350 נוכל לקחת כולו מהבנק או שנצטרך להביא את חלקו כהון עצמי?
2. מה התמהיל המומלץ בעיקרון למשכנתא שתיפרע עוד 3 שנים ונפרסת ל30 שנה רק כדי להוזיל עלויות ב3 שנים הקרובות?
3. האם אפשר להכניס במשכנתא זו גם את התשלום לעו"ד, יועץ, מתווך וכו'?
ממש תודה מראש !!!!!!

 

[E_Y]

1. עקרונית אם זה דירה חליפית אתם יכולים לקבל מימון מקסימלי של 70 אחוז והדרישה הרווחת בכל הבנקים זה תשלום מלוא ההון עצמי לפני ביצוע המשכנתא - כלומר במקרה שלכם 30 אחוז לפני משכנתא.
באישור מיוחד ובקשרים נכונים ניתן לאשר אחרי תשלום 10 אחוז הון עצמי - 175 אל"ש.
2. קלצ- מלצ
3. לא

שלום !
אנחנו מעוניינים לקחת משכנתא לצורך קניית דירה שניה שכרגע על הנייר ותיבנה בעוד 3 שנים, כרגע אנחנו נדרשים לשלם 20 אחוז שזה 350 אלש"ח, התכנון הוא לקחת את אותם 350 מהבנק בפריסה ל30 שנה ולפרוע אותם עוד 3 שנים כשנמכור את הדירה הנוכחית ונשלם את יתרת הסכום לדירה החדשה.
כמה שאלות : 1. את הסכום של 350 נוכל לקחת כולו מהבנק או שנצטרך להביא את חלקו כהון עצמי?
2. מה התמהיל המומלץ בעיקרון למשכנתא שתיפרע עוד 3 שנים ונפרסת ל30 שנה רק כדי להוזיל עלויות ב3 שנים הקרובות?
3. האם אפשר להכניס במשכנתא זו גם את התשלום לעו"ד, יועץ, מתווך וכו'?
ממש תודה מראש !!!!!!

 

[בנקאי]

וכהלוואה לכל מטרה?
נוכל לקבל את כל ה350K כהלוואה?
או בדרך כלשהי אחרת?

 

[E_Y]

וכהלוואה לכל מטרה?
נוכל לקבל את כל ה350K כהלוואה?
או בדרך כלשהי אחרת?

אפשר להוציא מהדירה הקיימת שלכם במידה והיא לא משועבדת 75 אחוז...

 

[בנקאי]

היא לא משועבדת בכלל.
מה אפשר להוציא? הלוואה לכל מטרה? גישור?
ומה טווח הריביות לכזו הלוואה?
(גם אז נכון לקחת להרבה שנים ולפרוע אחרי 3 או שעדיף בלון או משהו?)
ממש תודה !!

 

[E_Y]

היא לא משועבדת בכלל.
מה אפשר להוציא? הלוואה לכל מטרה? גישור?
ומה טווח הריביות לכזו הלוואה?
(גם אז נכון לקחת להרבה שנים ולפרוע אחרי 3 או שעדיף בלון או משהו?)
ממש תודה !!

בכל מטרה וגישור יש הרבה חסרונות ..
אחד מהם זה גובה הריבית ...
חסרון שני זה שבכל מטרה אתה לא יכול לומר לבנק שהכסף משמש לרכישת דירה כיוון שזה נוגד רגולציה
יש פתרונות אחרים יותר זולים שאכמ"ל ..
שבהם אפשר להכניס גם את

התשלום לעו"ד, יועץ, מתווך וכו'

מומלץ לקחת יועץ משכנתאות שילווה את העסקה על כל היבטיה
בהצלחה

 

[בנקאי]

בכל מטרה וגישור יש הרבה חסרונות ..
אחד מהם זה גובה הריבית ...
חסרון שני זה שבכל מטרה אתה לא יכול לומר לבנק שהכסף משמש לרכישת דירה כיוון שזה נוגד רגולציה
יש פתרונות אחרים יותר זולים שאכמ"ל ..
שבהם אפשר להכניס גם את



מומלץ לקחת יועץ משכנתאות שילווה את העסקה על כל היבטיה
בהצלחה

איך אפשר לפנות אליך בפרטי?

 

[E_Y]

איך אפשר לפנות אליך בפרטי?

במייל a3127035 @ gmail.com

 

[טוביה לוי]

שלום וברכה יש לי משכנתא מבנק הפועלים מ08/2018 552,000 ש"ח אני משלם כ3200
שליש פריים 0.6- ל30 שנה - כרגע 160,000
שליש קל"צ 3.88 ל20 שנה - כרגע 152,000
שליש משתנה צמודה 3.64 (v+3.89) ל20 שנה כרגע 167,000 אמור להשתנות הריבית ב08/23
השאלה אם שווה לי למחזר או למחזר רק חלקית
תודה רבה לכל העונים והמסייעים

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

הייתי ממחזר את הצמודה למשתנה לא צמודה.
בקלצ לא תקבל יותר טוב,
והפריים הסכום נמוך והמרווח טוב, על פניו לא נראה כזה ריווחי .

 

[טוביה לוי]

הייתי ממחזר את הצמודה למשתנה לא צמודה.
בקלצ לא תקבל יותר טוב,
והפריים הסכום נמוך והמרווח טוב, על פניו לא נראה כזה ריווחי .

תודה רבה
כמה אמור לעלות הריבית במשתנה צמודה?
וכמה ריבית נראה שאני יקבל במשתנה לא צמודה?

 

[R.I נכסים ומשכנתאות]

לא יודע, יש פה מומחים לזה, אבל אמור לקפוץ משמעותית,
תקבל קצת פחות מ5%.

 

[שיר שיר שיר]

שלום וברכה

יש מל"צ ל30 שנה ב4.49 של 850000 ורציתי למחזר שיהיה ל25 שנה

האם יש סיכוי לקבל ריבית יותר זולה ?

ואם כן כמה ?

אשמח להמלצה על משהו שיוכל להוזיל לי

 

[ari1980]

במייל a3127035 @ gmail.com
​

מומלץ ביותר. מכיר עבודות שלו. אחד הטובים בריביות ויותר חשוב בבחירת המסלולים שייצא הכי מושלם​

 

[E_Y]

כמה אמור לעלות הריבית במשתנה צמודה?

לפי הערכים של היום קצת יותר מ5%

וכמה ריבית נראה שאני יקבל במשתנה לא צמודה?

במיחזור חיצוני חלקי תוכל לקבל על הפריים והמשתנה 4.7

 

[הקרמלין במוסקבה]

מה דעתכם על התמהיל המצו''ב יש מה למחזר ?

 

[Rabeka]

מה דעתכם על התמהיל המצו''ב יש מה למחזר ?

מידי הרבה הצמדות למדד

 

[הקרמלין במוסקבה]

מידי הרבה הצמדות למדד

מה היית ממליץ לי

 

[E_Y]

מה היית ממליץ לי

למחזר רק אם אתה מסוגל לעמוד בהחזר חודשי יותר גבוה