זרקור מקומי הזדמנות אחרונה להציל את בית שמש

אפשר לראות כאן את ההדמיות של ד'5 זה היה בעבר באתר של נתיב, עכשיו משום מה זה לא נמצא.
 
היום בעירייה!!!
זה הסגנון של ההקלות, ממש לא להוסיף 10 קומות, אין כזה דבר.
תודה על המשוב ותבדקו את זה עוד, ההדמיות שהבאתי מנתיב, אני רק אומר שיש ממה לחשוש!!
ואם זה לא נכון צריך לבקש תגובה מחברת נתיב!

לגבי המילה הקלות מה שכתב די: תמיד יופיע המילה הקלות גם אם תבנה עיר שלמה חדשה! וזה לא מוגבל להוצאת מרפסות וכדומה
סעיף בפרוטוקול שמובא היום ח א סיוון (מצורף למטה)
1 תוספת של 230 יח"ד במגרשים המיועדים למגורים לפי סעיף 62א)א()8(.
.2 תוספת שטחים עבור יח"ד חדשות בכמות של 20% משטח כל מגרש המיועד למגורים בבניה רוויה או 500 מ"ר למגרש לפי הקטן מביניהם לפי סעיף 62א)א(16)א()1(.
3 תוספת שטחים בכמות של 7% או 175 מ"ר משטח כל מגרש המיועד לבניה שאינה רוויה לפי הקטן מביניהם לפ סעיף 62א)א(16)א()2(
.4 שינוי קווי בניין ל0- במגרשים המיועדים למבני ציבור לפי סעיף 62א)א()4(.
.5 תוספת קומות וגובה הבניה המותר והתאמתו לתוספת יחה"ד לפי סעיף 62א)א()4()א(.
6 הגדלת שטח ציבורי פתוח על חשבון הקטנת תאי שטח ,1650 1370 בייעוד מגורים לפי סעיף 62א)א()3(.
7 שינוי בינוי - שינוי בהוראות לגבי מספר מגרשים במתחם תכנוני ומספר בנינים במגרש לפי סעיף 62א)א()5(.

אפשר לראות כאן את ההדמיות של ד'5 זה היה בעבר באתר של נתיב, עכשיו משום מה זה לא נמצא.
חברת נתיב בונה במתחם 1000 דירות ועכשיו מקבלים תוספת ל1230 דירות, חלק מהבניינים הם נמוכים ואפילו נמוכים ממש וחלקם גבוהים
 

קבצים מצורפים

  • ד5 ח סיון.pdf
    KB 448.6 · צפיות: 82
5 תוספת קומות וגובה הבניה המותר והתאמתו לתוספת יחה"ד לפי סעיף 62א)א()4()א(.
זה הסעיף המדובר מתוך כאן
4א קביעת גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין, או שינוי הוראות בדבר גובהם של בניינים ומספר הקומות כאמור הקבועות בתכנית, והכול בלי לשנות את היקף השטח הכולל המותר לבנייה לפי תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת שאישרה הוועדה המחוזית (בסעיף זה – תכנית שאישרה הוועדה המחוזית);

מדובר בתוספת קומות ללא תוספת שטח (חוץ מתוספת השטח שהם ביקשו שזה כאמור 20% כמו שהבאת בהודעה שלך).
אפשר לראות בהודעה הקודמת שלי קישור לתמונות שהיו בעבר באתר של נתיב על ד'5 שכאמור לא מדובר בבניינים גבוהים.
 
  • תודה
Reactions: szn
מה שמעניין שברמה ה' 5 אישרו עד 3 קומות
זה אפי' יותר נמוך מרמה ד (אבל זה לפני הקלות):

רמה ה.jpg
 
נערך לאחרונה ב:
מה שמעניין שברמה ה' 2 אישרו עד 3 קומות
זה אפי' יותר נמוך מרמה ד (אבל זה לפני הקלות):
מתוך דברי הסבר לתכנית:
"נשמר העיקרון המאושר בתכנית 102-0054791 הקובע כי במדרונות הפונים לעמק האלה תהיה הבנייה נמוכה כדי להקטין את מראה העיר מכיוון זה".
הבניינים שציינת הם במדרונות הפונים לעמק האלה.
במרכז השכונה ה'2 אישרו 14 קומות מעל קומת כניסה.
 

קבצים מצורפים

  • תכנית ה2 חדש.pdf
    KB 331.9 · צפיות: 67
לגבי ד5 יש לבדוק מול נתיב על ההדמיה האם זה טעות או לא בכל אופן זה מחשיד
 
בקשה מתאריך 22/12/2022 !! מי יודע מה הוא הגביה עוד?
 

קבצים מצורפים

  • ד 5.pdf
    KB 424.6 · צפיות: 74
ציטוט מתוך הבקשה: קביעת מספר הקומות וגובה הבניינים בתא שטח 401 מ 5 ל 9 קומות

הזוי, זו תוספת של כמעט פי 2!
 
6 תמונות ממתחם התחבורה מרכז חילוני שמגביל את השימוש בו לחרדים, ובנוסף מהווה קוץ לתושבי חפציבה
Untitled-1.png

מס' יח"ד:​

4,459​

בית שמש מע"ר צפוני​

בית שמש​

היקף בנייה:​

2,181,140 מ"ר

המזמין:​

משרד הבינוי והשיכון

אושר למתן תוקף:​

סטטוס:​

בתכנון

מיקום:​

בית שמש
חלק מזרחי - מס' תוכנית 102-1135268 - תכנון מרכז עירוני ראשי בצפון העיר בית שמש הכולל שטחי תעסוקה מסחר ומגורים 1,853 יח"ד, מרכז תחבורה הכולל מסוף אוטובוסים עירוני ובין עירוני ותחנת רכבת כבדה.
חלק מערבי - מס' תוכנית 102-1135417 - תכנון מרכז עירוני ראשי בצפון העיר בית שמש הכולל שטחי תעסוקה מסחר ומגורים 2,606 יח"ד, התוכנית כוללת פינוי בינוי בחלק ניכר של שטח התוכנית הכוללת שטחים בבעלות פרטית.
%D7%9E%D7%A8%D7%9B%D7%96-%D7%AA%D7%97%D7%91%D7%95%D7%A8%D7%94-02.jpg
%D7%9E%D7%91%D7%98-%D7%9E%D7%A6%D7%A4%D7%95%D7%9F-%D7%90.jpg


צמוד- חפציבה

צמוד חפציבה
%D7%9E%D7%91%D7%98-%D7%9E%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%91-%D7%9C%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97-%D7%90.jpg
%D7%9E%D7%91%D7%98-%D7%9E%D7%92%D7%A9%D7%A8-%D7%94%D7%A8%D7%9B%D7%91%D7%AA-%D7%9E%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%91.jpg



%D7%9E%D7%91%D7%98-%D7%9E%D7%9E%D7%A2%D7%A8%D7%91-%D7%9C%D7%9E%D7%96%D7%A8%D7%97.jpg
%D7%9E%D7%91%D7%98-%D7%9E%D7%A6%D7%A4%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%9D-%D7%A8%D7%9E%D7%99-%D7%9C%D7%95%D7%99.jpg
 

בית שמש, הדור הבא: תוכנית המגדלים שצפויה להכפיל את הכנסות העיר​

280 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אלפי דירות ומגדלים של 30 קומות. זו תוכנית המע"ר הצפוני של בית שמש שתוצג היום לראשונה לקראת העברתה לוועדה המחוזית​

שר השיכון מקדם תוכנית לחילונים בבית שמש?
לא אמרו שהוא חרדי?
ושר הפנים משה ארבל?
אולי הוא לא חרדי אבל הוא בודאי ממפלגה חרדית...
מישהו נפל שם על הראש???
יכול להיות שהם סגרו דיל עם ראשת העיר לקדנציה נוספת????
 
אבל היה כתוב מפורש ב'חדש', שזה לציבור החרדי.......
לא כתוב שהתכנית מיועדת לציבור החרדי, כתוב שהשכונות הם בעיר העתיד של הציבור החרדי (שנכון לכשעצמו), ויוסיפו רבבת דירות לעיר (לציבור הכללי)...
 
שר השיכון מקדם תוכנית לחילונים בבית שמש?
לא אמרו שהוא חרדי?
ושר הפנים משה ארבל?
אולי הוא לא חרדי אבל הוא בודאי ממפלגה חרדית...
מישהו נפל שם על הראש???
יכול להיות שהם סגרו דיל עם ראשת העיר לקדנציה נוספת????
אולי העיר ברובה חרדית ותמיד תהיה כזו ברובה,
וצריך ארנונה לממן את העיר,
 

בית שמש, הדור הבא: תוכנית המגדלים שצפויה להכפיל את הכנסות העיר​

280 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, אלפי דירות ומגדלים של 30 קומות. זו תוכנית המע"ר הצפוני של בית שמש שתוצג היום לראשונה לקראת העברתה לוועדה המחוזית​

שר שיכון חרדי
שר פנים חרדי
יו"ר ועדת תכנון ובניה בבית שמש חרדי
רוב חרדי במועצת העיר
וזה התוצאה:(:(:(
פשוט מתסכל כל פעם מחדש
לראות עד כמה הם לא מסוגלים לעמוד על שלהם
ונכנעים ככה ללא קרב...
 
שר שיכון חרדי
שר פנים חרדי
יו"ר ועדת תכנון ובניה בבית שמש חרדי
רוב חרדי במועצת העיר
וזה התוצאה:(:(:(
פשוט מתסכל כל פעם מחדש
לראות עד כמה הם לא מסוגלים לעמוד על שלהם
ונכנעים ככה ללא קרב...
התשובה היא שראש העיר בעירו, הוא אפילו יותר מראש ממשלה, ולכן על ציבור החרדים בבית שמש לדאוג שראש העיר הבא יהיה מציבור החרדים לדבר ה'.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה